Šis paruoštas gyventi butas yra Doña Sofía, seniai įsikūrusiame pajūrio gyvenamajame komplekse centrinėje Fuengirolos dalyje, pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo pajūrio promenados ir Viduržemio jūros. Būstas siūlo 119 m² gyvenamojo ploto, šiuo metu suplanuoto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, su galimybe atkurti trečiąjį miegamąjį. Didelė pietvakarių krypties terasa žvelgia į parką ir siūlo dalinį jūros vaizdą. Prašoma kaina nustatyta 549 000 eurų. Kasdienės paslaugos, įskaitant supermarketą, vaistinę ir traukinių stotį, yra visos trumpame pėsčiųjų atstume, o Malagos oro uostas tiesia linija yra maždaug už 18 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas stovi užstatytoje, centrinėje Fuengirolos rajono dalyje, maždaug 660 metrų tiesia linija nuo trijų paplūdimių. Supermarketas yra už 112 metrų, vaistinė už 226 metrų, o Fuengirolos traukinių stotis maždaug už 500 metrų. Jachtų prieplauka yra 600 metrų spinduliu. Aplinka miesto tipo, parduotuvės, kavdinės ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu.
Planavimas suteikia du miegamuosius ir du vonios kambarius 119 m² plote, su įmontuotomis spintomis, sandėliuku ir liftu pastate. Pietvakarių krypties dengta terasa gauna popietės ir vakaro saulę ir žvelgia į parką su daliniu jūros vaizdu. Yra sumontuotas oro kondicionierius. Originalų trečiąjį miegamąjį galima atkurti, jei pageidaujama trijų miegamųjų planavimo.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 1985 metais, siūlomas paruoštas gyventi būkle. Statybų etapas arba pristatymo grafikas netaikomas. Dabartinis savininkas prižiūrėjo nekilnojamąjį turtą, o interjerus galima modernizuoti pirkėjo nuožiūra. Bet kokius renovacijos terminus nustatys pirkėjas, o ne plėtotojas.
Nekilnojamasis turtas neapima privačio sodo, privataus baseino ar privačios automobilio stovėjimo vietos, nurodytos duomenyse. Nėra paminėta grindinio šildymo, židinio ar priekinės jūros linijos padėties; jūros vaizdas yra dalinis. Pastatas datuojamas 1985 metais, todėl statybos ir izoliacijos standartai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos reikalavimų. Komplekso lygmens patogumai nėra nurodyti turimuose duomenyse.
Keli pirkėjų profiliai atitinka siūlomas praktines savybes. Pora, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol, įvertins pėsčiomis pasiekiamą aplinką: supermarketą, vaistinę, traukinių stotį ir paplūdimius visus per kelias minutes pėsčiomis, kas mažina antro automobilio poreikį. Pirkėjai, norintys daug erdvės šalia jūros, 119 m² su galimybe atkurti trečiąjį miegamąjį, pamatys, kad toks plotas centrinėje Fuengiroloje naujesnėse statybose vis rečiau pasitaiko, kur už panašų biudžetą dažnai perkami mažesni vienetai. Šeima, kuriai reikia trijų miegamųjų mokyklos priėmimo zonoje, gali grąžinti planavimą į originalią konfigūraciją, mieste yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Dalį metų gyvenantys gyventojai pasinaudos „užrakink ir išvyk“ tipo buto patogumu su liftu, sandėliuku ir administruojamu kompleksu, plius traukinio ryšiu su oro uostu maždaug už 18 km tiesia linija. Pirkėjai, atviri renovacijai, gali laikyti gerai prižiūrėtus, bet pasenusius interjerus galimybe įrengti šiuolaikišką apdailą pagal savo specifikacijas. Nekilnojamasis turtas mažiau tinka pirkėjams, kuriems reikalinga privati automobilio stovėjimo vieta, privatus baseinas ar nenutrūkstamas pilnas jūros vaizdas, nes niekas iš šių dalykų nepriklauso pasiūlymui. Jis taip pat tinka tiems, kurie pageidauja seniai įsikūrusio rajono vietoje naujai plėtojamos zonos, priimant 1985 metų pastatą mainais į vietą ir plotą.
Butas apibūdinamas kaip gerai prižiūrėtas ir paruoštas naudoti, interjerai atspindi jo 1985 metų kilmę ir vėlesnę priežiūrą, o ne neseniai atliktą plėtotojo renovaciją. Fotomedžiaga rodo funkcionalią virtuvę su kriaukle ir žaliomis plytelėmis, du vonios kambarius, vienas smėlinės spalvos su vonia ir kriaukle, kitas su dušu, kriaukle ir tualetu, bei baldintą svetainę-valgomąjį, atsiveriantį į terasą. Pirkėjai turėtų suprasti apdailos lygį kaip tvirtą ir tinkamą gyventi, su aiškia virtuvės ir vonios kambarių modernizavimo galimybe, jei norimas šiuolaikiškesnis pakrantės standartas. Duomenyse patvirtintos techninės savybės apima oro kondicionierių, dengtą privačią pietvakarių krypties terasą, įmontuotas spintas miegamuosiuose, pastatą aptarnaujantį liftą ir atskirą sandėliuką. Terasos stiklinimo ir durų kokybė lemia, kiek lauko erdvė naudotina vėsesniais mėnesiais, ir tai reikėtų patikrinti objekto apžiūros metu. Kaip 1985 metų statinys, pastatas senesnis už dabartinius energinio naudingumo reikalavimus; izoliacijos vertės, langų rodikliai ir karšto vandens įrengimas yra techninės apžiūros, o ne prielaidos, klausimai. Vaizdas apibrėžtas kaip dalinis jūros vaizdas kartu su sodo ir parko reginiu, kas teisingai nustato lūkesčius: tai žalias priekinis planas su matoma Viduržemio jūra tolumoje, o ne pilnas priekinės linijos panorama. Statybinė būklė, Doña Sofía komplekso bendrijos finansai ir betokie planuojami statybos darbai yra standartiniai „due diligence“ punktai, kuriuos turėtų patvirtinti pardavėjo bendrijos dokumentacija.
Butas siūlomas kaip esamas būstas nustatyta prašoma kaina 549 000 eurų. Tai nėra kainoraščio arba „kaina nuo“ struktūra: suma taikoma šiam konkretaus nekilnojamojo turto objektui su jo 119 m² gyvenamuoju plotu, dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, terasa, sandėliuku ir pastato liftu. Palyginami naujos statybos projektai Fuengiroloje šiuo metu reklamuoja kainas nuo maždaug 395 000 iki 408 000 eurų, paprastai už mažesnius, ką tik pristatytus vienetus. Priemoka čia atspindi plotą, centrinę pajūrio padėtį ir komplekso seniai įsikūrusį pobūdį. Prieinamumas yra nedelsiant, nes būstas paruoštas gyventi ir baigtas 1985 metais.
Kasdienis gyvenimas čia grindžiamas ėjimu pėsčiomis. Durys atsiveria į seniai įsikūrusį Fuengirolos rajoną, kuriame supermarketas yra už dviejų minučių pėsčiomis, vaistinė už kampo, o pajūrio promenada prasideda maždaug už 660 metrų tiesia linija. Buto padėtis kiek atokiau nuo judriausios pajūrio atkarpos reiškia, kad parko pusės terasa išlieka santykinai rami, o restoranai, kavinės ir parduotuvės lieka trumpo pasivaikščiojimo atstume. Pietvakarių orientacija formuoja dienos ritmą: terasa pagauna popietės ir vakaro saulę, kas tinka valgymui lauke ir vėlyvos popietės poilsiui, o rytais patalpose natūraliai vėsu. Su dviem vonios kambariais planavimas tinka porai, kuri dažnai priima svečius, dviem bendrabyteiams arba mažai šeimai, naudojančiai pasirinktinį trečiąjį miegamąjį. Maždaug už 500 metrų esanti traukinių stotis jungia miestą su Malaga ir oro uosto koridoriumi, mažindama priklausomybę nuo automobilio regioninėms kelionėms. Dviejų kilometrų spinduliu teritorijoje yra 217 restoranų, 64 kavinės, 27 bankai ir 37 vaistinės, todėl kasdienius reikalus retai reikia planuoti iš anksto. Fuengirolos maždaug 85 000 gyventojų nuolatinė populiacija palaiko paslaugas atviras ir ne vasaros sezonu, kas svarbu tiek nuolatiniams gyventojams, tiek poilsiautojams. Lygus reljefas, maždaug 2,8 procento nuolydis link paplūdimio, daro kelią iki smėlio įveikiamą bet kokiame amžiuje. Praktiškai tai vieta, kur automobilis gali stovėti parkuotas ištisas dienas.
Rajonas veikia kaip tikras ištisus metus veikiantis miesto rajonas, o ne sezoninis kurortų ruožas. Dviejų kilometrų spinduliu duomenys išvardija 217 restoranų, 64 kavines, 37 vaistines, 27 bankus ir 9 odontologus, suteikdami gyventojams neįprastai tankį kasdienį tinklą. Fuengirolos traukinių stotis yra maždaug už 500 metrų, jungiant palei pakrantę link Malagos; Carvajal stotis yra dar 3,7 km linijoje. Keturiolika viešojo transporto linijų ir 33 stotelės aptarnauja miestą. Sveikatos priežiūrą užtikrina trys sveikatos priežiūros centrai vietiniu lygmeniu, ligoninė yra už 8,5 km. Sporto pasiūla plati: teritorijoje užregistruota 269 sporto objektai, įskaitant Complejo Deportivo Municipal Elola už 500 metrų, Pabellón Juan Gómez Juanito už 700 metrų ir Piscina María Peláez baseiną už 500 metrų. Jachtų prieplauka, Puerto Deportivo de Fuengirola, yra už 600 metrų nuo durų, pridedant burėliavimo ir pajūrio maitinimo galimybių. Elektromobilių įkrovimo taškas stovi už 92 metrų. Švietimo poreikius tenkina 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. 85 000 gyventojų turinčiam miestui tokia paslaugų koncentracija pėsčiomis pasiekiamu atstumu yra vietovės apibrėžianti savybė, ir ji išlieka aktyvi žiemą, kas skiria gyvenimą čia nuo buvimo grynai sezoninėje kurorto bendruomenėje.
Žemėlapis rodo buto padėtį centrinėje Fuengirolos dalyje, tarp parko ir pajūrio. Nurodyti atstumai yra tiesia linija; faktiniai pėsčiųjų maršrutai gatvių tinkle yra kiek ilgesni. Traukinių stotis, jachtų prieplauka ir trys paplūdimiai spiečiasi trumpame spindulyje apie žymeklį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima centrinę Malagos provincijos pakrantę Costa del Sol Occidental zonoje, maždaug 27 km tiesia linija nuo Malagos miesto (579 076 gyventojai) ir 24 km nuo Marbelos (147 958 gyventojai). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už 18 km, o Gibraltaro oro uostas kaip alternatyva už 79 km. Miesto 10,4 km² plotas ir 85 000 gyventojų daro jį vienu tankiausiai apgyvendintų ir paslaugomis turtingiausių savivaldybių vakarų pakrantėje. Jo padėtis tarp oro uosto ir Marbelos stato jį į regiono gyvenamojo ir turistinio koridoriaus praktinį centrą.
placeholder
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengiroloje vidutinė metinė temperatūra yra 18,7 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 14 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Miestas yra vos 14 metrų virš jūros lygio su maždaug 2,8 procento lygiu nuolydžiu link paplūdimio, todėl tarp buto ir jūros nėra laiptų ar šlaitų. Maudymosi sezonas, apibrėžtas 20 °C ar aukštesne jūros temperatūra, trunka maždaug keturis mėnesius; už to ribos jūra lieka pasiekiama pasivaikščiojimams, o promenada naudotina ištisus metus. Pietvakarių krypties terasa atitinka klimatą: ji renka popietės ir vakaro saulę, pratęsdama lauko naudojimą į pavasarį ir rudenį. Parkas priešais suteikia žalią erdvę iš karto po ranka, o platesni gamtos rajonai yra kiek toliau Mijas kalvose už pakrantės. Oro cirkuliacija iš jūros palaiko vasaros vakarus vidutiniškais, palyginti su Andalūzijos vidaus miestais. Su 34 vietinėmis švenčių dienomis per metus ir didele nuolatine populiacija miestas palaiko aktyvų kalendorių visais sezonais, o ne ištuštėja po rugpjūčio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Trys paplūdimiai yra maždaug už 660 metrų tiesia linija nuo buto: Playa de Fuengirola už 658 metrų, Playa de San Francisco už 661 metro ir Playa de Santa Amalia už 668 metrų. Fuengirola iš viso turi keturis Mėlynos vėliavos paplūdimius, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir pačią Fuengirolą, , kas rodo pastovią vandens kokybę ir paslaugas visame savivaldybės pakrantės ruože. Playa de los Boliches yra už 1,2 km. Golf žaidėjams trys laukai yra panašiame spindulyje: Campo Los Lagos už 3,8 km, Cerrado del Águila už 3,9 km ir Mijas Golf už 4,4 km, o Campo Los Olivos už 4,6 km, darant kelionę iki pirmosiojų startavimo aikštelės trumpu važiavimu. Už 600 metrų esanti jachtų prieplauka palaiko pajūrio poilsį ir maitinimą. Baseinai Piscina María Peláez (500 metrų) pratęsia galimybes už jūros sezono ribų. Mišinys, miesto paplūdimiai, veikianti jachtų prieplauka, netoliese esantis golfas ir vidaus sporto salės, reiškia, kad poilsis nepriklauso vien nuo vasaros oro.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL065748
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengiroloje šis butas konkuruoja su naujos statybos projektais tokiais kaip Sunset Views (nuo 399 950 €), Laguna Suites (nuo 407 925 €) ir Torreblanca Heights (nuo 395 000 €). Tie projektai paprastai pristato mažesnius vienetus, dažnai dviejų miegamųjų butus žemiau 100 m², naujai pastatytuose pastatuose su šiuolaikiniais energiniais standartais ir plėtotojo specifikacijomis. Už nustatytus 549 000 eurų šis esamas būstas kainuoja maždaug 140 000–150 000 eurų daugiau nei tų alternatyvų įėjimo kaina, ir skirtumas perka kitokį pasiūlymą: 119 m² plotą, didesnę pietvakarių krypties terasą, pasirinktinį trečiąjį miegamąjį ir centrinę padėtį arčiau paplūdimio ir traukinių stoties nei dauguma naujų projektų, kurie linkę būti kylant ar prikraščio rajonuose. Mainai veikia abiem kryptimis. Naujos statybos pirkėjai gauna dabartinę izoliaciją, naujus įrengimus ir bendrus patogumus, plius plėtotojo garantijas; čia pirkėjas įgyja vietos brandumą ir erdvę, bet prisiima 1985 metų pastatą, kurio techninė būklė ir bendrijos finansai reikalauja apžiūros, ir kurio interjerus dauguma pirkėjų laikui bėgant modernizuos. Regiono lygmeniu Fuengirolos rinka fiksuoja maždaug 2 391 būstų sandorį per metus, didelis likvidumas 85 000 gyventojų miestui, , remiama ištisus metus veikiančių paslaugų, 25 viešbučių ir traukinio ryšio su oro uostu. Palyginti su 24 km į vakarus esančia Marbela, Fuengirola iškeičia išskirtinumą į kasdieninių paslaugų tankį ir paprastai žemesnius kvadratinio metro kainų lygius netoli centro. Palyginti su 27 km į rytus esančiu Malagos miestu, ji siūlo pajūrio centruotą gyvenimo būdą su lygesniu, kompaktiškesniu pobūdžiu. Pirkėjams, kurių prioritetas yra pėsčiomis pasiekiamas gyvenimas prie jūros su gausiu vidiniu plotu, seniau statyta_centralinės Fuengirolos būstų pasiūla užima segmentą, kurio nauja statyba retai atkartoja, nes turimi sklypai šioje miesto dalyje tiesiog nebeegzistuoja.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL