Acest apartament gata de mutare este situat în Doña Sofía, un complex rezidențial consolidat pe litoral, în centrul orașului Fuengirola, la distanță de mers pe jos de promenadă și de Marea Mediterană. Locuința oferă 119 m² de spațiu locuibil, aranjați în prezent cu două dormitoare și două băi, cu opțiunea de a restabili un al treilea dormitor. O terasă mare orientată spre sud-vest privește spre parc și oferă vedere parțială la mare. Prețul cerut este fix, de 549.000 €. Facilitățile cotidiene, inclusiv un supermarket, o farmacie și gara, se află toate la distanță scurtă de mers pe jos, iar aeroportul din Málaga este situat la aproximativ 18 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-un cartier central, construit, din Fuengirola, la aproximativ 660 de metri de trei plaje în linie dreaptă. Un supermarket este la 112 metri, o farmacie la 226 de metri, iar gara Fuengirola la aproximativ 500 de metri. Portul de agrement se află la mai puțin de 600 de metri. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu magazine, cafenele și servicii accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Amplasamentul oferă două dormitoare și două băi pe 119 m², cu dulapuri integrate, o debară și un lift în clădire. Terasa acoperită, orientată spre sud-vest, primește soare după-amiaza și seara și privește spre parc, cu vedere parțială la mare. Este instalat aer condiționat. Al treilea dormitor original poate fi restabilit dacă se preferă o configurație cu trei dormitoare.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1985, oferită în stare gata de mutare. Nu se aplică nicio fază de construcție sau termen de livrare. Proprietarul actual a întreținut proprietatea, iar interioarele permit modernizare la discreția cumpărătorului. Orice date de renovare ar fi stabilite de cumpărător, nu de un dezvoltator.
Proprietatea nu include o grădină privată, o piscină privată sau un loc de parcare privat menționat în date. Nu există nicio mențiune despre încălzire prin pardoseală, șemineu sau poziționare pe frontul de mare; vederea la mare este parțială. Clădirea datează din 1985, deci standardele de construcție și izolație diferă de cerințele actuale pentru construcții noi. Facilitățile la nivel de complex nu sunt specificate în datele disponibile.
Mai multe profiluri de cumpărători se potrivesc cu caracteristicile practice oferite. Un cuplu care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol va aprecia împrejurimile accesibile pe jos: supermarket, farmacie, gară și plaje, toate la câteva minute pe jos, ceea ce reduce necesitatea unei a doua mașini. Cumpărătorii care doresc spațiu generos lângă plajă, 119 m² cu opțiunea de a restabili un al treilea dormitor, vor constata că această suprafață devine din ce în ce mai rară în ofertele mai noi din centrul Fuengirolei, unde bugete similare cumpără adesea unități mai mici. O familie care are nevoie de trei dormitoare în zona de școlarizare poate readuce amplasamentul la configurația originală, cu 15 de școli primare și 10 școli secundare în oraș. Rezidenții de sezon beneficiază de practicitatea lock-and-leave a unui apartament cu lift, debară și complex administrat, plus o legătură feroviară spre aeroport aflat la aproximativ 18 km în linie dreaptă. Cumpărătorii deschiși la renovare pot trata interioarele bine întreținute, dar datate, ca pe o oportunitate de a instala un finisaj contemporan după propriile specificații. Proprietatea se potrivește mai puțin cumpărătorilor care necesită parcare privată, piscină privată sau vedere completă neîntreruptă la mare, întrucât niciuna dintre acestea nu face parte din ofertă. De asemenea, se potrivește celor care preferă un cartier consolidat în locul unei zone nou dezvoltate, acceptând o clădire din 1985 în schimbul locației și al suprafeței.
Apartamentul este descris ca bine întreținut și gata de ocupat, cu interioare care reflectă originea din 1985 și îngrijirea ulterioară, mai degrabă decât o renovare recentă de dezvoltator. Materialul fotografic arată o bucătărie funcțională cu chiuvetă și faianță verde, două băi, una bej, cu cadă și lavoar, cealaltă cu duș, lavoar și toaletă, și o zonă de zi cu mobilier, deschisă spre terasă. Cumpărătorii ar trebui să citească nivelul finisajelor ca solid și locuibil, cu un potențial clar de modernizare a bucătăriei și a băilor dacă se dorește un standard contemporan de coastă. Caracteristicile tehnice confirmate în date includ aer condiționat, o terasă privată acoperită cu orientare spre sud-vest, dulapuri integrate în dormitoare, un lift care deservește clădirea și o debară separată. Vitrajul terasei și calitatea ușilor determină cât de utilizabil este spațiul exterior în lunile mai răcoroase, iar acest lucru trebuie verificat în timpul unei vizionări. Fiind o construcție din 1985, clădirea precede cerințele actuale de eficiență energetică; valorile izolației, performanța ferestrelor și instalația de apă caldă sunt, prin urmare, puncte pentru inspecție tehnică, nu pentru presupuneri. Vederile sunt specificate ca vedere parțială la mare combinată cu perspectiva spre grădină și parc, ceea ce stabilește corect așteptările: un prim-plan verde cu Mediterana vizibilă dincolo, nu o panoramă completă de prima linie. Starea structurală, finanțele comunității complexului Doña Sofía și orice lucrări planificate la clădire sunt elemente standard de due diligence, pe care documentația comunității furnizată de vânzător ar trebui să le confirme.
Apartamentul este oferit ca locuință existentă la un preț cerut fix de 549.000 €. Aceasta nu este o structură de tip listă de prețuri sau preț de la: cifra se aplică acestei proprietăți specifice, cu cei 119 m² de spațiu locuibil, două dormitoare, două băi, terasă, debară și lift în clădire. Proiecte comparabile de construcție nouă din Fuengirola anunță în prezent prețuri de la între aproximativ 395.000 € și 408.000 €, în general pentru unități mai mici, nou livrate. Supraprețul de aici reflectă suprafața construită, poziția centrală pe litoral și caracterul consolidat al complexului. Disponibilitatea este imediată, locuința fiind gata de mutare și finalizată în 1985.
Viața de zi cu zi aici se organizează în jurul mersului pe jos. Ușa de la intrare se deschide spre un cartier consolidat din Fuengirola, unde supermarketul este la două minute de mers, farmacia este după colț, iar promenada de pe malul mării începe la aproximativ 660 de metri în linie dreaptă. Poziția apartamentului, puțin retrasă față de tronsonul cel mai aglomerat al frontului de mare, face ca terasa dinspre parc să rămână relativ liniștită, în timp ce restaurantele, cafenelele și magazinele rămân la o plimbare scurtă. Orientarea spre sud-vest modelează ritmul zilei: terasa prinde soarele după-amiezei și serii, ceea ce se potrivește pentru mese în aer liber și relaxare târziu după-amiază, în timp ce dimineața interiorul este natural mai răcoros. Cu două băi, amplasamentul funcționează pentru un cuplu care primește des oaspeți, pentru doi colegi de locuință sau pentru o familie mică care folosește al treilea dormitor opțional. Gara, la aproximativ 500 de metri, leagă orașul de Málaga și de coridorul aeroportului, reducând dependența de mașină pentru deplasările regionale. Într-o rază de doi kilometri, zona numără 217 de restaurante, 64 de cafenele, 27 de bănci și 37 de farmacii, astfel încât comisioanele rareori necesită planificare. Populația permanentă a orașului Fuengirola, de aproximativ 85.000 de locuitori, menține serviciile deschise în afara sezonului de vară, ceea ce contează la fel de mult pentru rezidenții permanenți ca și pentru utilizatorii de vacanță. Terenul plat, cu o pantă de aproximativ 2,8 la sută spre plajă, face plimbarea până la nisip ușor de parcurs la orice vârstă. În practică, aceasta este o locație în care mașina poate rămâne parcată zile în șir.
Cartierul funcționează ca un adevărat district urban pe tot parcursul anului, mai degrabă decât o fâșie de stațiune sezonieră. Într-o rază de doi kilometri, datele enumerate 217 restaurante, 64 de cafenele, 37 de farmacii, 27 de bănci și 9 cabinete stomatologice, oferind rezidenților o rețea cotidiană neobișnuit de densă. Gara Fuengirola se află la aproximativ 500 de metri, cu legături de-a lungul coastei spre Málaga; gara Carvajal este la încă 3,7 km pe linie. Paisprezece linii de transport public și 33 de stații deservesc orașul. Asistența medicală este acoperită de trei centre medicale la nivel local, spitalul fiind la 8,5 km. Baza sportivă este extinsă: 269 de facilități sportive sunt înregistrate în zonă, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola la 500 de metri, Pabellón Juan Gómez Juanito la 700 de metri și piscina María Peláez la 500 de metri. Portul de agrement, Puerto Deportivo de Fuengirola, se află la 600 de metri de ușă, adăugând opțiuni de navigație și gastronomie pe malul apei. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 92 de metri. Nevoile educaționale sunt acoperite de 15 școli primare și 10 școli secundare. Pentru un oraș de 85.000 de locuitori, această concentrare de servicii la distanță de mers pe jos este caracteristica definitorie a locației, iar ea rămâne activă și iarna, ceea ce distinge viața de aici de un sejur într-o comunitate pur sezonieră de stațiune.
Harta arată poziția apartamentului în centrul Fuengirolei, între parc și frontul de mare. Distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele reale de mers pe jos de-a lungul grilei stradale sunt ușor mai lungi. Gara, portul de agrement și trei plaje se grupează într-o rază scurtă în jurul pinului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă coasta centrală a provinciei Málaga, în Costa del Sol Occidental, la aproximativ 27 km în linie dreaptă de orașul Málaga (579.076 de locuitori) și 24 km de Marbella (147.958 de locuitori). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 18 km, aeroportul Gibraltar fiind o alternativă la 79 km. Suprafața de 10,4 km² și cei 85.000 de locuitori ai orașului îl fac unul dintre cele mai dense și mai bogate în servicii municipii de pe coasta de vest. Poziția sa între aeroport și Marbella îl plasează în centrul practic al coridorului rezidențial și turistic al regiunii.
placeholder
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7 °C, cu medii lunare cuprinse între 14 °C în lunile cele mai răcoroase și 26 °C vara. Orașul se află la doar 14 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă plată de aproximativ 2,8 la sută spre plajă, deci nu există scări sau pante între apartament și mare. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20 °C sau mai mult, durează aproximativ patru luni; în afara acestei ferestre, marea rămâne accesibilă pentru plimbări, iar promenada utilizabilă pe tot parcursul anului. Terasa orientată spre sud-vest este în concordanță cu clima: colectează soarele după-amiezei și serii, prelungind utilizarea în aer liber în primăvară și toamnă. Parcul din față oferă spațiu verde imediat la îndemână, în timp ce zonele naturale mai întinse se află puțin mai departe, în dealurile Mijas din spatele coastei. Circulația aerului dinspre mare menține serile de vară moderate comparativ cu orașele din interiorul Andaluziei. Cu 34 de sărbători legale locale pe an și o populație permanentă numerosă, orașul menține un calendar activ în toate sezoanele, în loc să se golească după august.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ 660 de metri de apartament în linie dreaptă: Playa de Fuengirola la 658 de metri, Playa de San Francisco la 661 de metri și Playa de Santa Amalia la 668 de metri. Fuengirola deține patru plaje cu Steag Albastru în total, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola însăși, ceea ce indică o calitate constantă a apei și servicii de-a lungul coastei municipale. Playa de los Boliches se află la 1,2 km. Pentru pasionații de golf, trei terenuri se află într-o rază similară: Campo Los Lagos la 3,8 km, Cerrado del Águila la 3,9 km și Mijas Golf la 4,4 km, cu Campo Los Olivos la 4,6 km, astfel încât deplasarea până la primul tee este o călătorie scurtă cu mașina. Portul de agrement de la 600 de metri susține recreerea și gastronomia pe malul apei. Piscinele de la Piscina María Peláez (500 de metri) extind opțiunile dincolo de sezonul de mare. Mixul, plaje urbane, un port de agrement funcțional, golf în apropiere și săli de sport interioare, înseamnă că recreerea nu depinde doar de vremea de vară.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL065748
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În Fuengirola, acest apartament concurează cu ansambluri rezidențiale noi precum Sunset Views (de la 399.950 €), Laguna Suites (de la 407.925 €) și Torreblanca Heights (de la 395.000 €). Aceste proiecte livrează de obicei unități mai mici, adesea apartamente cu două dormitoare sub 100 m², în clădiri nou construite, cu standarde energetice moderne și specificații de dezvoltator. La un preț fix de 549.000 €, această locuință existentă costă cu aproximativ 140.000 € până la 150.000 € mai mult decât prețul de intrare al acelor alternative, iar diferența cumpără o propunere diferită: 119 m² de suprafață, o terasă mai mare orientată spre sud-vest, un al treilea dormitor opțional și o poziție centrală mai aproape de plajă și de gară decât majoritatea proiectelor noi, care tind să fie amplasate în district emergente sau periferice. Compromisul funcționează în ambele sensuri. Cumpărătorii de construcție nouă primesc izolație actuală, instalații noi și facilități comune, plus garanții de la dezvoltator; aici cumpărătorul dobândește maturitatea locației și spațiul, dar preia o clădire din 1985 a cărei stare tehnică și finanțe comunitare necesită inspecție și ale cărei interioare majoritatea cumpărătorilor le vor moderniza în timp. La nivel regional, piața din Fuengirola înregistrează aproximativ 2.391 de tranzacții locative pe an, o lichiditate ridicată pentru un oraș de 85.000 de locuitori, susținută de servicii pe tot parcursul anului, 25 de hoteluri și o legătură feroviară spre aeroport. Comparativ cu Marbella, la 24 km spre vest, Fuengirola schimbă exclusivitatea pe densitatea facilităților cotidiene și pe prețuri pe metru pătrat în general mai scăzute aproape de centru. Comparativ cu orașul Málaga, la 27 km spre est, oferă un stil de viață centrat pe plajă, cu un amplasament mai plat și mai compact. Pentru cumpărătorii a căror prioritate este viața pe litoral accesibilă pe jos, cu spațiu interior generos, ofertele consolidate din centrul Fuengirolei ocupă un segment pe care construcția nouă rareori îl replică, pentru că terenurile disponibile pur și simplu nu mai există în această parte a orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL