Tento apartmán pripravený na nasťahovanie sa nachádza v komplexe Doña Sofía, etablovanom rezidenčnom kompleme pri pláži v centre Fuengirole, v pešej dostupnosti od promenády a Stredozemného mora. Bývanie ponúka 119 m² obytného priestoru, v súčasnosti usporiadaného do dvoch spální a dvoch kúpeľní, s možnosťou obnoviť tretiu spálňu. Veľká terasa orientovaná na juhozápad sa týči nad parkom a ponúka čiastočný výhľad na more. Požadovaná cena je pevne stanovená na 549 000 €. Bežné vybavenie vrátane supermarketu, lekárne a železničnej stanice je všetko v krátkej pešej dostupnosti a letisko Málaga je vzdušnou čiarou vzdialené približne 18 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán stojí v zastavanom centrálnom obvode Fuengirole, približne 660 metrov od troch pláží vzdušnou čiarou. Supermarket je vo vzdialenosti 112 metrov, lekáreň 226 metrov a železničná stanica Fuengirola približne 500 metrov. Marína sa nachádza do 600 metrov. Okelké okolie je mestské, s obchodmi, kaviarňami a službami dostupnými pešo alebo na bicykli.
Dispozícia poskytuje dve spálne a dve kúpeľne na 119 m², s vestavnými skriňami, komorou a výťahom v budove. Krytá terasa orientovaná na juhozápad dostáva popoludňajšie a večerné slnko a vyzerá do parku s čiastočným výhľadom na more. Klimatizácia je nainštalovaná. Pôvodnú tretiu spálňu možno obnoviť, ak uprednostníte rozloženie s troma spálňami.
Ide o existujúce bývanie, dokončené v roku 1985, ponúkané v stave pripravenom na nasťahovanie. Žiadna fáza výstavby ani harmonogram prevzatia sa nevzťahuje. Súčasný majiteľ nehnuteľnosť udržiaval a interiéry umožňujú modernizáciu podľa uváženia kupujúceho. Akékoľvek termíny rekonštrukcie by určil kupujúci, nie developer.
Nehnuteľnosť neobsahuje súkromnú záhradu, súkromný bazén ani súkromné parkovacie miesto uvedené v údajoch. Nie je zmienka o podlahovom kúrení, krbe ani polohe priamo pri mori; výhľad na more je čiastočný. Budova pochádza z roku 1985, takže stavebné a izolačné normy sa líšia od súčasných požiadaviek na novostavby. Zariadenia na úrovni komplexu nie sú v dostupných údajoch špecifikované.
Niekoľko profilov kupujúcich zodpovedá praktickým charakteristikám ponuky. Pár hľadajúci stále bývanie na Costa del Sol si cení pešo dostupné okolie: supermarket, lekáreň, železničná stanica a pláže všetko v minútach pešo, čo znižuje potrebu druhého auta. Kupujúci, ktorí chcú veľkorysý priestor pri pláži, 119 m² s možnosťou obnoviť tretiu spálňu, zistia, že takáto plocha je v centrálnom Fuengirole v novšej ponuke čoraz vzácnejšia, kde podobné rozpočty často kúpia menšie jednotky. Rodina potrebujúca tri spálne v školskom obvode môže dispozíciu vrátiť do pôvodnej konfigurácie, s 15 základnými a 10 strednými školami v meste. Časoroční obyvatelia profitujú z bezúdržbového bývania v apartmáne s výťahom, komorou a spravovaným komplexom, plus vlakové spojenie na letisko približne 18 km vzdušnou čiarou. Kupujúci otvorení rekonštrukcii môžu vnímať dobre udržiavané, ale zastarané interiéry ako príležitosť nainštalovať súčasný štýl podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť menej vyhovuje kupujúcim vyžadujúcim súkromné parkovanie, súkromný bazén alebo nepretržitý plný výhľad na more, pretože nič z toho nie je súčasťou ponuky. Vyhovuje aj tým, ktorí uprednostňujú etablovanú štvrť pred novo vybudovanou zónou a akceptujú budovu z roku 1985 výmenou za lokalitu a plochu.
Apartmán je popísaný ako dobre udržiavaný a pripravený na obývanie, s interiérmi, ktoré odrážajú jeho pôvod z roku 1985 a následnú starostlivosť skôr než nedávnu developerskú renováciu. Fotografia ukazuje funkčnú kuchyňu s drezom a zelenou dlažbou, dve kúpeľne, jedna béžová s vaňou a umývadlom, druhá so sprchou, umývadlom a toaletou, a zariadená obývacia jedáleň otvárajúca sa na terasu. Kupujúci by mali úroveň dokončenia chápať ako pevnú a obývateľnú, s jasným priestorom na modernizáciu kuchyne a kúpeľní, ak by sa žiadal súčasný pobrežný štandard. Technické vlastnosti potvrdené v údajoch zahŕňajú klimatizáciu, krytú súkromnú terasu s juhozápadnou orientáciou, vestavné skrine v spálniach, výťah v budove a samostatnú komoru. Kvalita zasklenia a dverí terasy určuje, ako použiteľný je vonkajší priestor v chladnejších mesiacoch, čo by sa malo overiť pri obhliadke. Ako stavba z roku 1985 budova predchádza súčasným požiadavkám na energetickú účinnosť; izolačné hodnoty, výkonnosť okien a inštalácia teplej vody sú preto bodmi technického skúšania, nie predpokladov. Výhľady sú špecifikované ako čiastočný výhľad na more v kombinácii s výhľadom do záhrady a parku, čo správne nastavuje očakávania: ide o zelené popredie s viditeľným Stredozemným morom za ním, nie o plnú panorámu z prvej línie. Konštrukčný stav, komunitné financie komplexu Doña Sofía a plánované stavebné práce sú štandardnými položkami due diligence, ktoré by mala potvrdiť komunitná dokumentácia predávajúceho.
Apartmán je ponúkaný ako existujúce bývanie za pevnú požadovanú cenu 549 000 €. Nejde o cenníkovú ani štartovaciu štruktúru ceny: suma platí pre túto konkrétnu nehnuteľnosť s 119 m² obytnej plochy, dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, terasou, komorou a výťahom v budove. Porovnateľné novostavby vo Fuengirole v súčasnosti inzerujú ceny od približne 395 000 do 408 000 €, vo všeobecnosti pre menšie, novo dodané jednotky. Prémia tu odráža podlažnú plochu, centrálnu polohu pri pláži a etablovanosť komplexu. Dostupnosť je okamžitá, pretože bývanie je pripravené na nasťahovanie a dokončené v roku 1985.
Každodenný život je tu organizovaný okolo chôdze. Vchodové dvere sa otvárajú do etablovanej fuengirolskej štvrte, kde je supermarket dve minúty pešo, lekáreň za rohom a promenáda pri mori začína približne 660 metrov vzdušnou čiarou. Poloha apartmánu mierne vzadu od najrušnejšieho úseku pobrežia znamená, že terasa pri parku zostáva pomerne tichá, zatiaľ čo reštaurácie, kaviarne a obchody sú na krátke prechádzke. Juhozápadná orientácia formuje rymus dňa: terasa zachytáva popoludňajšie a večerné slnko, čo vyhovuje stravovaniu vonku a oddychu neskoro popoludní, zatiaľ čo rána sú v interiéri prirodzene chladnejšie. S dvoma kúpeľňami dispozícia vyhovuje páru, ktorý pravidelne hostí, dvom spolubývajúcim alebo menšej rodine využívajúcej voliteľnú tretiu spálňu. Železničná stanica vo vzdialenosti približne 500 metrov spája mesto s Málagou a koridorom letiska, čo znižuje závislosť od auta pri regionálnych cestách. V okruhu dvoch kilometrov má oblasť 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 27 bánk a 37 lekární, takže pochôdzky zriedka vyžadujú plánovanie. Celoročná populácia Fuengirole približne 85 000 obyvateľov udržiava služby otvorené mimo letnej sezóny, čo je dôležité pre stálych obyvateľov rovnako ako pre užívateľov na dovolenke. Rovný terén, sklon približne 2,8 percenta k pláži, robí chôdzu k piesku zvládnuteľnou v každom veku. V praxi je to lokalita, kde auto môže zostať zaparkované dni v kuse.
Štvrť funguje ako skutočný celoročný mestský obvod, nie ako sezónna rezortná zóna. V okruhu dvoch kilometrov údaje uvádzajú 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekární, 27 bánk a 9 zubárov, čo obyvateľom dáva neobvykle hustú každodennú sieť. Železničná stanica Fuengirola je približne 500 metrov a spája pozdĺž pobrežia s Málagou; stanica Carvajal je o 3,7 km ďalej na trati. Štrnásť liniek verejnej dopravy a 33 zastávok obsluhuje mesto. Zdravotnú starostlivosť pokrývajú tri zdravotné strediska lokálne, nemocnica je 8,5 km ďaleko. Športové vybavenie je rozsiahle: v oblasti je zaznamenaných 269 športových zariadení, vrátane Complejo Deportivo Municipal Elola vo 500 metroch, Pabellón Juan Gómez Juanito v 700 metroch a bazéna Piscina María Peláez v 500 metroch. Marína, Puerto Deportivo de Fuengirola, leží 600 metrov od dverí a pridáva možnosti plavby a stravovania pri vode. Nabíjacie miesto pre elektromobily je 92 metrov ďaleko. Vzdelávacie potreby zabezpečuje 15 základných a 10 stredných škôl. Pre mesto s 85 000 obyvateľmi je táto koncentrácia služieb v pešej dostupnosti definujúcim znakom lokality a zostáva aktívna aj v zime, čo odlišuje život tu od pobytu v čisto sezónnej rezortnej komunite.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v centrálnom Fuengirole, medzi parkom a pobrežím. Zobrazené vzdialenosti sú vzdušné; skutočné pešie trasy pozdĺž uličnej siete sú mierne dlhšie. Železničná stanica, marína a tri pláže sa zhukujú v krátkom okruhu od pinu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola zaberá centrálne pobrežie provincie Málaga v rámci Costa del Sol Occidental, približne 27 km vzdušnou čiarou od mesta Málaga (579 076 obyvateľov) a 24 km od Marbelle (147 958 obyvateľov). Letisko Málaga-Costa del Sol leží 18 km ďaleko, letisko Gibraltar je alternatívou na 79 km. Rozloha mesta 10,4 km² a 85 000 obyvateľov z neho robí jednu z najhustejších a službami najbohatších obcí na západnom pobreží. Jeho poloha medzi letiskom a Marbellou ho umiestňuje do praktického centra rezidenčného a turistického koridoru regiónu.
placeholder
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 18,7 °C, s mesačnými priemermi od 14 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete. Mesto leží len 14 metrov nad hladinou mora s rovným sklonom približne 2,8 percenta k pláži, takže medzi apartmánom a morom nie sú žiadne schody ani svahy. Plavecká sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace; mimo tohto okna zostáva more prístupné na prechádzky a promenáda použiteľná celý rok. Terasa orientovaná na juhozápad ladí s podnebím: zbiera popoludňajšie a večerné slnko, čím predlžuje vonkajšie používanie do jari a jesene. Park oproti poskytuje zelený priestor okamžite k dispozícii, zatiaľ čo širšie prírodné oblasti ležia o niečo ďalej v kopcoch Mijas za pobrežím. Cirkulácia vzduchu od mora udržiáva letné večery miernymi v porovnaní s vnútrozemskými andalúzskymi mestami. S 34 miestnymi štátnymi sviatkami ročne a veľkou stálou populáciou mesto udržiava aktívny kalendár počas všetkých sezón, namiesto toho, aby sa vyprázdnilo po auguste.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia približne do 660 metrov od apartmánu vzdušnou čiarou: Playa de Fuengirola vo 658 metroch, Playa de San Francisco v 661 metroch a Playa de Santa Amalia v 668 metroch. Fuengirola má celkovo štyri pláže s Modrou vlajkou, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a samotná Fuengirola, čo naznačuje konzistentnú kvalitu vody a služby pozdĺž municipálneho pobrežia. Playa de los Boliches je 1,2 km ďaleko. Pre golfistov sú v podobnom okruhu tri ihriská: Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Águila na 3,9 km a Mijas Golf na 4,4 km, s Campo Los Olivos na 4,6 km, takže cesta na prvé odpalisko je krátkou jazdou. Marína vo 600 metroch podporuje rekreáciu a stravovanie pri vode. Bazény v Piscina María Peláez (500 metrov) rozširujú možnosti nad rámec morskej sezóny. Kombinácia, mestské pláže, fungujúca marína, blízky golf a kryté športové haly, znamená, že rekreácia nezávisí len od letného počasia.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL065748
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vo Fuengirole súťaží tento apartmán s novostavbami ako Sunset Views (od 399 950 €), Laguna Suites (od 407 925 €) a Torreblanca Heights (od 395 000 €). Tieto projekty zvyčajne dodávajú menšie jednotky, často dvojizbové apartmány pod 100 m², v novo postavených budovách s modernými energetickými normami a developerskými špecifikáciami. Za pevných 549 000 € stojí tento existujúci dom približne 140 000 až 150 000 € viac než vstupná cena týchto alternatív a rozdiel kupuje inú ponuku: 119 m² podlažnej plochy, väčšiu terasu orientovanú na juhozápad, voliteľnú tretiu spálňu a centrálnu polohu bližšie k pláži a vlakovej stanici než väčšina nových projektov, ktoré sa zvyčajne nachádzajú v rozvíjajúcich sa alebo periférnych oblastiach. Kompromis funguje v oboch smeroch. Kupujúci novostavby dostanú súčasnú izoláciu, nové inštalácie a komunitné zariadenia, plus záruky developera; tu kupujúci získava zrelosť lokality a priestor, ale preberá budovu z roku 1985, ktorej technický stav a komunitné financie vyžadujú skúšanie, a ktorej interiéry väčšina kupujúcich časom modernizuje. Regionálne trh Fuengirole zaznamenáva približne 2 391 transakcií s bývaním ročne, vysoká likvidita pre mesto s 85 000 obyvateľmi, podporovaná celoročnými službami, 25 hotelmi a vlakovým spojením na letisko. V porovnaní s Marbellou 24 km na západ Fuengirola vymieňa exkluzivitu za hustotu každodenného vybavenia a vo všeobecnosti nižšie cenové hladiny za meter štvorcový v centre. V porovnaní s mestom Málaga 27 km na východ ponúka život štýlom orientovaný na pláž s plochejším, kompaktnnejším charakterom. Pre kupujúcich, ktorých prioritou je bývanie pri pláži v pešej dostupnosti s veľkorysým vnútorným priestorom, zaberá etablovaná ponuka v centrálnom Fuengirole segment, ktorý nová výstavba len zriedka replikuje, pretože dostupné pozemky v tejto časti mesta jednoducho už neexistujú.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL