Овај стан, спреман за усељење, налази се у Doña Sofía, утврђеном стамбеном комплексу на обали мора у центру Фуенхироле, у пешачкој удаљености од шеталишта и Средоземног мора. Некретнина нуди 119 м² стамбеног простора, тренутно уређеног са две спаваће собе и два купатила, уз могућност враћања треће спаваће собе. Велика тераса оријентисана на југозапад гледа на парк и нуди делимичан поглед на море. Тражена цена је фиксна, 549.000 €. Свакодневне садржаје, укључујући супермаркет, апотеку и железничку станицу, сви су у краткој пешачкој удаљености, а аеродром у Малаги удаљен је око 18 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у изграђеном централном кварту Фуенхироле, отприлике 660 метара ваздушном линијом од три плаже. Супермаркет је на 112 метара, апотека на 226 метара, а железничка станица Фуенхироле на око 500 метара. Марина се налази у оквиру 600 метара. Најближа околина је урбана, са радњама, кафићима и услугама доступним пешке или бициклом.
Расподела пружа две спаваће собе и два купатила на 119 м², са уграђеним ормарима, оставом и лифтом у згради. Покривена тераса оријентисана на југозапад прима поподневно и вечерње сунце и гледа на парк са делимичним погледом на море. Уграђена је клима-уређај (грејање и хлађење). Првобитна трећа спаваћа соба може бити враћена ако се преферира расподела са три спаваће собе.
Ово је постојећа некретнина, завршена 1985. године, понуђена у стању спремном за усељење. Не примењује се фаза изградње ни рок испоруке. Тренутни власник је одржавао некретнину, а ентеријери омогућавају модернизацију по нахођењу купца. Сваки рокови реновирања одредио би купац, а не инвеститор.
Некретнина не укључује приватну башту, приватни базен нити паркинг место наведено у подацима. Нема помена о подном грејању, камина нити положају у првој линији до мора; поглед на море је делимичан. Зграда потиче из 1985. године, па грађевински и изолациони стандарди се разликују од актуелних захтева за новоградњу. Садржаји на нивоу комплекса нису наведени у доступним подацима.
Више профила купаца одговара практичним карактеристикама понуде. Пар који тражи стално пребивалиште на Коста дел Солу цениће проходност околине: супермаркет, апотека, железничка станица и плаже све унутар неколико минута хода, што смањује потребу за другим аутомобилом. Купци који желе велик простор близу мора, 119 м² уз опцију враћања треће спаваће собе, наћи ће да је таква бруто површина све ређа у новијем фонду централне Фуенхироле, где слични буџети често купују мање јединице. Породици којој требају три спаваће собе у школском подручју расподела се може вратити у првобитну конфигурацију, са 15 основних и 10 средњих школа у граду. Становници током дела године користе практичност некретнине коју једноставно закључате и отпутујете: стан са лифтом, оставом и комплексом са управом, уз железничку везу са аеродромом на отприлике 18 км ваздушном линијом. Купци отворени за реновирање могу схватити добро одржаване, али датирањем застареле ентеријере као прилику да уграде савремену обраду према својим спецификацијама. Некретнина мање одговара купцима којима су потребни приватан паркинг, приватни базен или непрекидан потпун поглед на море, јер ништа од тога није део понуде. Такође одговара онима који преферирају утврђену четврт уместо новоизграђене зоне, прихватајући зграду из 1985. у замену за локацију и површину.
Стан је описан као добро одржаван и спреман за усељење, са ентеријерима који одражавају порекло из 1985. и накнадну бригу, а не скорашње реновирање инвеститора. Фотографски запис показује функционалну кухињу са судопером и зеленим плочицама, два купатила, једно беж боје са кадом и умиваоником, друго са туширем, умиваоником и ВЦ шољом, и намештену трпезаријско-дневну просторију која излази на терасу. Купци би ниво обраде требало да читају као исправан и погодан за становање, са јасним простором за модернизацију кухиње и купатила ако се жели савременији приморски стандард. Техничке карактеристике потврђене у подацима укључују климу, покривену приватну терасу са југозападном оријентацијом, уграђене ормаре у спаваћим собама, лифт у згради и посебну оставу. Квалитет застакљења терасе и врата одређује колико је отворени простор употребљив у хладнијим месецима, што треба проверити током разгледања некретнине. Као градња из 1985, зграда претходи актуелним захтевима енергетске ефикасности; вредности изолације, перформансе прозора и инсталација топле воде су стога предмет техничког прегледа, а не претпоставки. Погледи су наведени као делимичан поглед на море у комбинацији са погледом на башту и парк, што исправно поставља очекивања: ово је зелена пречица са видљивим Средоземљем иза, а не потпуна панорама прве линије. Стање конструкције, финансије заједнице комплекса Doña Sofía и планирани радови на згради су стандардне ставке дужне пажње које документација заједнице продавца треба да потврди.
Стан се нуди као постојећа некретнина по фиксираној траженој цени од 549.000 €. Ово није ценовник нити структура „цена од“: износ важи за ову конкретну некретнину са својих 119 м² стамбеног простора, две спаваће собе, два купатила, терасом, оставом и лифтом у згради. Упоредиви пројекти новоградње у Фуенхироли тренутно оглашавају цене од отприлике 395.000 € до 408.000 €, углавном за мање, тек предате јединице. Премија овде одражава површину, централни положај на обали мора и утврђен карактер комплекса. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење и завршена 1985. године.
Свакодневни живот овде је организован око ходања. Предња врата воде у утврђену четврт Фуенхироле где је супермаркет на две минуте хода, апотека одмах иза угла, а приморско шеталиште почиње отприлике 660 метара ваздушном линијом. Положај стана мало даље од најужурбанијег дела приморја значи да тераса окренута ка парку остаје релативно тиха, док су ресторани, кафићи и радње и даље на краткој шетњи. Југозападна оријентација обликује ритам дана: тераса хвата поподневно и вечерње сунце, што одговара оброцима на отвореном и поподневном одмору, док су јутра унутра природно свежија. Са два купатила, расподела функционише за пар који редовно прима госте, за два цимера или за малу породицу која користи опциону трећу спаваћу собу. Железничка станица на око 500 метара повезује град са Малагом и аеродромским коридором, смањујући зависност од аутомобила за регионална путовања. У радијусу од два километра област броји 217 ресторана, 64 кафића, 27 банака и 37 апотека, тако да послови ретко захтевају планирање. Сталне становништво Фуенхироле од око 85.000 људи одржава услуге отвореним ван летње сезоне, што једнако важи за сталне становнике и за кориснике на одмору. Раван терен, пад од око 2,8 одсто према плажи, чини шетњу до песка изводљивом у сваком узрасту. У пракси, ово је локација где аутомобил може остати паркиран данима.
Четврт функционише као прави целогодишњи урбани округ, а не сезонска одмаралишна трака. У радијусу од два километра подаци наводе 217 ресторана, 64 кафића, 37 апотека, 27 банака и 9 зубара, дајући становницима необично густу свакодневну мрежу. Железничка станица Фуенхироле удаљена је око 500 метара, повезујући дуж обале према Малаги; станица Carvajal је 3,7 км даље дуж линије. Четрнаест линија јавног превоза и 33 стајалишта опслужују град. Здравствену заштиту пружају три дома здравља локално, а болница је на 8,5 км. Спортска понуда је обимна: 269 спортских објеката забележено је у области, укључујући Complejo Deportivo Municipal Elola на 500 метара, Pabellón Juan Gómez Juanito на 700 метара и базен Piscina María Peláez на 500 метара. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola лежи 600 метара од врата, додајући опције једрења и обедовања на обали. Точка пуњења за електрична возила налази се на 92 метра. Образовне потребе испуњава 15 основних и 10 средњих школа. За град од 85.000 становника, ова концентрација услуга у пешачкој удаљености је одлучујућа одлика локације, и остаје активна током зиме, што разликује живот овде од боравка у чисто сезонском одмаралишном насељу.
Мапа показује положај стана у центру Фуенхироле, између парка и приморја. Приказане удаљености су ваздушном линијом; стварне пешачке руте уличном мрежом су нешто дуже. Железничка станица, марина и три плаже груписане су у кратком радијусу од игле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола заузима централну обалу провинције Малага у оквиру Costa del Sol Occidental, отприлике 27 км ваздушном линијом од града Малаге (579.076 становника) и 24 км од Марбелье (147.958 становника). Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 18 км, а аеродром Гибралтар алтернатива на 79 км. Површина града од 10,4 км² и 85.000 становника чине га једном од најгушће насељених и најбогатијих услугама општина на западној обали. Његов положај између аеродрома и Марбелье ставља га у практични центар стамбеног и туристичког коридора региона.
placeholder
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола бележи просечну годишњу температуру од 18,7 °C, са месечним просецима од 14 °C у најхладнијим месецима до 26 °C лети. Град лежи на свега 14 метара надморске висине са равним падом од око 2,8 одсто према плажи, тако да нема степеница ни нагиба између стана и мора. Пливачка сезона, одређена температуром мора од 20 °C или више, траје око четири месеца; ван тог периода море остаје проходно, а шеталиште употребљиво током целе године. Тераса оријентисана на југозапад усклађена је са климом: прикупља поподневно и вечерње сунце, продужавајући коришћење отвореног простора у пролеће и јесен. Парк насупрот пружа зеленило одмах при руци, док су шира природна подручја нешто даље, у бреговима Michas иза обале. Циркулација ваздуха са мора одржава летње вечери умереним у поређењу са унутрашњим градовима Андалузије. Са 34 локална празника годишње и великим сталним становништвом, град одржава активан календар током свих сезона, уместо да се испразни после августа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у оквиру отприлике 660 метара од стана ваздушном линијом: Playa de Fuengirola на 658 метара, Playa de San Francisco на 661 метар и Playa de Santa Amalia на 668 метара. Фуенхирола има укупно четири плаже са Плавом заставом, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и сама Фуенхирола, што указује на конзистентан квалитет воде и услуга дуж општинске обале. Playa de los Boliches налази се на 1,2 км. За голфере, три терена су у сличном радијусу: Campo Los Lagos на 3,8 км, Cerrado del Águila на 3,9 км и Mijas Golf на 4,4 км, док је Campo Los Olivos на 4,6 км, тако да је пут до првог тија кратка вожња. Марина на 600 метара подржава рекреацију и обедовање на обали. Базени у Piscina María Peláez (500 метара) проширују опције ван морске сезоне. Микс, урбане плаже, радна марина, оближњи голф и дворане за спорт, значи да рекреација не зависи само од летњег времена.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL065748
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру Фуенхироле, овај стан се такмичи са пројектима новоградње као што су Sunset Views (од 399.950 €), Laguna Suites (од 407.925 €) и Torreblanca Heights (од 395.000 €). Ти пројекти обично испоручују мање јединице, често станове са две спаваће собе испод 100 м², у новоизграђеним зградама са модерним енергетским стандардима и спецификацијама инвеститора. По фиксних 549.000 €, ова постојећа некретнина кошта отприлике 140.000 до 150.000 € више од улазне цене тих алтернатива, а разлика купује другачију понуду: 119 м² бруто површине, већу терасу оријентисану на југозапад, опциону трећу спаваћу собу и централан положај ближе плажи и железничкој станици него већина нових шема, које теже да буду у настајућим или периферним квартовима. Замена ради у оба смера. Купци новоградње добијају актуелну изолацију, нове инсталације и заједничке садржаје, уз гаранције инвеститора; овде купац стиче зрелост локације и простор, али преузима зграду из 1985. чије техничко стање и финансије заједнице захтевају преглед, и чије ентеријере већина купаца временом модернизује. Регионално, тржиште Фуенхироле бележи око 2.391 стамбених трансакција годишње, висока ликвидност за град од 85.000 становника, подржано целогодишњим услугама, 25 хотела и железничком везом са аеродромом. У поређењу са Марбельом на 24 км западно, Фуенхирола мења ексклузивност за густина свакодневних садржаја и углавно ниже ценовне нивое по квадратном метру ближе центру. У поређењу са градом Малагом на 27 км источно, нуди живот усредсређен на плажу са равнијим и компактнијим тлом. За купце чији је приоритет проходан живот на обали мора са великим унутрашњим простором, утврђен фонд у централној Фуенхироли заузима сегмент који нова градња ретко реплицира, јер доступни плацеви једноставно више не постоје у овом делу града.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID