Anahtar teslim bu daire, Fuengirola'nın merkezinde, sahile yürüme mesafesinde ve Akdeniz'e yakın köklü bir yerleşim kompleksi olan Doña Sofía'da yer alır. Konut, halihazırda iki yatak odası ve iki banyo olarak düzenlenmiş 119 m² yaşam alanı sunar; üçüncü yatak odanın geri eklenmesi de mümkündür. Geniş, güneybatı cepheli teras parka bakar ve kısmi deniz manzarası sunar. İstenen fiyat 549.000 € olarak sabittir. Süpermarket, eczane ve tren istasyonu dahil günlük olanakların tümü kısa yürüme mesafesindedir; Málaga Havalimanı ise kuş uçuşu yaklaşık 18 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Fuengirola'nın yapılaşmış merkez bölgesinde, kuş uçuşu üç plaja yaklaşık 660 metre mesafede yer alır. Süpermarket 112 metre, eczane 226 metre, Fuengirola tren istasyonu ise yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Marina 600 metre içinde bulunur. Çevre tamamen şehir dokusundadır; dükkanlar, kafeler ve hizmetlere yürüyerek ya da bisikletle ulaşılabilir.
Plan; gömme dolaplar, depo ve binada asansör ile birlikte 119 m² üzerinde iki yatak odası ve iki banyo sunar. Güneybatı cepheli kapalı teras, öğleden sonra ve akşam güneşini alır, kısmi deniz manzarasıyla parka bakar. Klima mevcuttur. Üç yatak odalı bir plan tercih edilirse özgün üçüncü yatak odası geri getirilebilir.
Bu, 1985 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak sunulan mevcut bir konuttur. Herhangi bir inşaat aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değildir. Mevcut mal sahibi gayrimenkulü iyi bakımda tutmuştur; iç mekânlar alıcının takdirine göre modernize edilebilir. Tadilat tarihleri, müteahhit değil alıcı tarafından belirlenir.
Verilerde gayrimenkulde özel bahçe, özel havuz veya özel otopark yeri yer almamaktadır. Yerden ısıtma, şömine veya denize sıfır konumdan bahsedilmemektedir; deniz manzarası kısmidir. Bina 1985 tarihli olduğundan inşaat ve yalıtım standartları günümüz sıfır konut gereksinimlerinden farklıdır. Kompleks düzeyindeki olanaklar mevcut verilerde belirtilmemiştir.
Sunulan pratik özelliklerle birçok alıcı profili örtüşür. Costa del Sol'de kalıcı ikamet arayan bir çift, yürünebilir çevreye değer verir: süpermarket, eczane, tren istasyonu ve plajların hepsi dakikalar içinde yürüme mesafesinde, bu da ikinci bir araba ihtiyacını azaltır. Sahil yakınında geniş alan arayan alıcılar, isteğe bağlı üçüncü yatak odasıyla 119 m², bu metrekaresinin merkez Fuengirola'nın yeni stokunda giderek azaldığını görecek; benzer bütçeler genellikle daha küçük konutlar satın alır. Okul çevresinde üç yatak odasına ihtiyaç duyan bir aile, kasabadaki 15 ilkokul ve 10 ortaokulla planı özgün üç yatak odalı düzenine geri dönüştürebilir. Yılın bir bölümünde ikamet edenler; asansör, depo ve yönetilen komplekse sahip bir dairenin az bakım gerektiren konut pratiğinden, ayrıca yaklaşık 18 km ötedeki havalimanına tren bağlantısından yararlanır. Tadilata açık alıcılar, iyi bakımlı ama eski iç mekânları kendi isteklerine uygun çağdaş bir bitiş yerleştirme fırsatı olarak görebilir. Gayrimenkul; özel otopark, özel havuz ya da kesintisiz tam deniz manzarası gerektiren alıcılar için daha az uygundur, çünkü bunların hiçbiri teklifin parçası değildir. Ayrıca konum ve metrekare karşılığında 1985 tarihli bir binayı kabul ederek yeni gelişmiş bir bölge yerine köklü bir mahalleyi tercih edenlere de uyar.
Daire iyi bakımlı ve yerleşime hazır olarak tanımlanır; iç mekânlar son dönem bir müteahhit tadilatından değil, 1985 kökenini ve sonrasındaki özenli kullanımı yansıtır. Fotoğraflar; lavabo ve yeşil fayanslı işlevsel bir mutfak, iki banyoyu, biri küvet ve lavabolu bej, diğeri duş, lavabo ve tuvaletli, ve terasa açılan eşyalı bir oturma-yemek alanını gösterir. Alıcılar bitiş seviyesini sağlam ve oturulabilir olarak okumalı; daha çağdaş bir sahil standardı istenirse mutfak ve banyoların modernizasyonu için net bir potansiyel vardır. Verilerde doğrulanan teknik özellikler arasında klima, güneybatı cepheli kapalı özel teras, yatak odalarında gömme dolaplar, binaya hizmet eden asansör ve ayrı bir depo yer alır. Teras camlama ve kapı kalitesi, dış mekânın daha serin aylardaki kullanılabilirliğini belirler; bu, yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır. 1985 yapısı olarak bina, günümüz enerji verimliliği gereksinimlerinden öncedir; bu nedenle yalıtım değerleri, pencere performansı ve sıcak su tesisatı varsayım değil teknik inceleme konusudur. Manzara, bahçe ve park görünümüyle birleşik kısmi deniz manzarası olarak belirtilmiştir; bu, beklentileri doğru şekilde tanımlar: söz konusu olan tam bir denize sıfır panoraması değil, ardında Akdeniz'in görüldüğü yeşil bir ön plandır. Yapısal durum, Doña Sofía kompleksinin aidat maliyesi ve planlanan bina çalışmaları, satıcının site belgelerinin doğrulaması gereken standart duruşturma kalemleridir.
Daire, mevcut bir konut olarak 549.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu bir fiyat listesi veya başlangıç fiyatı yapısı değildir: rakam, 119 m² yaşam alanı, iki yatak odası, iki banyo, teras, depo ve bina asansörüyle bu özel gayrimenkule uygulanır. Fuengirola'daki karşılaştırılabilir sıfır konut projeleri halihazırda yaklaşık 395.000 € ile 408.000 € arasında başlangıç fiyatları ilan etmektedir; genellikle daha küçük ve yeni teslim edilen konutlar için. Buradaki fark, kapalı alanı, merkezi sahil konumunu ve kompleksin köklü yapısını yansıtır. Konut anahtar teslim ve 1985'te tamamlanmış olduğundan müsaitlik hemen mümkündür.
Buradaki günlük hayat yürüme etrafında şekillenir. Kapı, süpermarketin iki dakikalık yürüyüş mesafesinde, eczanenin köşede ve sahil yürüyüş yolunun kuş uçuşu yaklaşık 660 metre ötede başladığı köklü bir Fuengirola mahallesine açılır. Dairenin sahildeki en yoğun bölümden hafif içeride konumlanması, park tarafındaki terasın nispeten sakin kalmasını sağlarken restoranlar, kafeler ve dükkanlar kısa bir yürüyüş mesafesinde kalır. Güneybatı cephesi günün ritmini belirler: teras öğleden sonra ve akşam güneşini yakalar, bu da açık havada yemek ve gün sonu dinlenmesine uygundur; sabahları ise içerisi doğal olarak daha serindir. İki banyolu plan, sık sık misafir ağırlayan bir çift, ev paylaşan iki kişi ya da isteğe bağlı üçüncü yatak odasını kullanan küçük bir aile için uygundur. Yaklaşık 500 metredeki tren istasyonu, kasabayı Málaga ve havalimanı koridoruna bağlayarak bölgesel yolculuklarda arabaya olan ihtiyacı azaltır. İki kilometre yarıçap içinde 217 restoran, 64 kafe, 27 banka ve 37 eczane bulunur; bu nedenle günlük işler nadiren planlama gerektirir. Fuengirola'nın yaklaşık 85.000 olan yıl boyu nüfusu, hizmetleri yaz sezonu dışında da açık tutar; bu da kalıcı sakinler için tatil kullanıcıları kadar önemlidir. Düz arazi, plaja doğru yaklaşık yüzde 2,8 eğim, kumsala yürüyüşü her yaşta kolaylaştırır. Pratikte, burası arabanın günlerce park halinde kalabileceği bir konumdur.
Mahalle, mevsimlik bir tatil bölgesi şeridi değil, gerçek bir yıl boyu şehir bölgesi olarak işlev görür. İki kilometre yarıçap içinde veriler 217 restoran, 64 kafe, 37 eczane, 27 banka ve 9 diş hekimi listeler; sakinlere alışılmadık ölçüde yoğun bir günlük ağ sunar. Fuengirola tren istasyonu yaklaşık 500 metre uzaklıktadır ve kıyı boyunca Málaga'ya bağlanır; Carvajal istasyonu hat üzerinde 3,7 km daha ileridedir. On dört toplu taşıma hattı ve 33 durak kasabaya hizmet verir. Sağlık, yerel olarak üç sağlık merkeziyle karşılanır; hastane 8,5 km uzaklıktadır. Spor olanakları geniştir: bölgede 269 spor tesisi kayıtlıdır; bunlar arasında 500 metrede Complejo Deportivo Municipal Elola, 700 metrede Pabellón Juan Gómez Juanito ve 500 metrede Piscina María Peláez yüzme havuzu yer alır. Kapıdan 600 metre mesafedeki marina Puerto Deportivo de Fuengirola, yelken ve sahil yeme-içme seçenekleri ekler. Elektrikli araç şarj noktası 92 metre uzaklıktadır. Eğitim ihtiyaçları 15 ilkokul ve 10 ortaokulla karşılanır. 85.000 nüfuslu bir kasaba için bu hizmet yoğunluğu, konumun belirleyici özelliğidir ve kış aylarında da aktif kalır; bu da burada yaşamayı salt mevsimlik bir tatil sitesinde kalmaktan ayırır.
Harita, dairenin merkez Fuengirola'daki konumunu, park ile sahil arasında gösterir. Gösterilen mesafeler kuş uçuşudur; sokak dokusundaki gerçek yürüyüş güzergâhları hafifçe daha uzundur. Tren istasyonu, marina ve üç plaj, harita iğnesinin kısa yarıçapında kümelenir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol Occidental içinde Málaga ilinin orta kıyısında yer alır; Málaga şehrine (579.076 nüfus) kuş uçuşu yaklaşık 27 km, Marbella'ya (147.958 nüfus) 24 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 18 km uzaklıktadır; alternatif olarak Cebelitarık Havalimanı 79 km'dedir. Kasabanın 10,4 km²'lik yüzölçümü ve 85.000 nüfusu, onu batı kıyısının en yoğun ve hizmet bakımından en zengin belediyelerinden biri yapar. Havalimanı ile Marbella arasındaki konumu, onu bölgenin konut ve turizm koridorunun pratik merkezine yerleştirir.
placeholder
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola'da yıllık ortalama sıcaklık 18,7 °C'dir; aylık ortalamalar en serin aylarda 14 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişir. Kasaba, deniz seviyesinden yalnızca 14 metre yükseklikte ve plaja doğru yaklaşık yüzde 2,8 düz bir eğimle yer alır; bu nedenle daire ile deniz arasında merdiven veya yokuş yoktur. Deniz sıcaklığının 20 °C ve üzeri olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; bu dönemin dışında deniz kenarı yürünebilir, sahil yürüyüş yolu yıl boyu kullanılabilir kalır. Güneybatı cepheli teras iklimle uyumludur: öğleden sonra ve akşam güneşini toplayarak dış mekân kullanımını ilkbahar ve sonbahara taşır. Karşıdaki park elin hemen altında yeşil alan sunar; daha geniş doğal alanlar ise kıyının arasındaki Mijas tepelerinde biraz daha ötededir. Denizden gelen hava sirkülasyonu, yaz akşamlarını iç kesimlerdeki Endülüs kasabalarına kıyasla ılıman tutar. Yılda 34 yerel resmî tatil ve büyük bir kalıcı nüfusla kasaba, ağustostan sonra boşalmak yerine tüm sezonlarda aktif bir takvim sürdürür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu üç plaj dairenin yaklaşık 660 metre çevresindedir: Playa de Fuengirola 658 metre, Playa de San Francisco 661 metre ve Playa de Santa Amalia 668 metre mesafededir. Fuengirola toplam dört Mavi Bayraklı plaja sahiptir, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola'nın kendisi, bu da belediye kıyısı boyunca tutarlı su kalitesi ve hizmet işaret eder. Playa de los Boliches 1,2 km uzaklıktadır. Golfçüler için benzer yarıçapta üç saha bulunur: 3,8 km'de Campo Los Lagos, 3,9 km'de Cerrado del Águila ve 4,4 km'de Mijas Golf; 4,6 km'deki Campo Los Olivos ile birlikte ilk tee'ye gidiş kısa bir araç yolculuğudur. 600 metredeki marina, sahil eğlencesi ve yeme-içme olanaklarını destekler. Piscina María Peláez'deki yüzme havuzları (500 metre) deniz sezonu ötesinde seçenekleri genişletir. Bu karışım, kentsel plajlar, işleyen bir marina, yakın golf ve kapalı spor salonları, eğlencenin yalnızca yaz havasına bağlı olmadığı anlamına gelir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL065748
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola içinde bu daire; Sunset Views (399.950 €'dan), Laguna Suites (407.925 €'dan) ve Torreblanca Heights (395.000 €'dan) gibi sıfır konut projeleriyle rekabet eder. Bu projeler genellikle 100 m² altındaki iki yatak odalı daireler gibi daha küçük konutları, modern enerji standartlarına ve müteahhit spesifikasyonlarına sahip yeni binalarda teslim eder. Sabit 549.000 € ile bu mevcut konut, bu alternatiflerin giriş fiyatından yaklaşık 140.000 € ila 150.000 € daha pahalıdır ve fark farklı bir öneri satın alır: 119 m² kapalı alan, daha büyük güneybatı cepheli teras, isteğe bağlı üçüncü yatak odası ve çoğu yeni projeden, ki bunlar genellikle gelişmekte olan veya çevre bölgelerde yer alır, daha plaja ve tren istasyonuna yakın merkezi bir konum. Bu denge iki yönlü işler. Sıfır konut alıcıları güncel yalıtım, yeni tesisat ve ortak olanaklar ile müteahhit garantileri alır; burada alıcı konum olgunluğu ve alan kazanır ama teknik durumu ve site maliyesi inceleme gerektiren 1985 tarihli bir binayı üstlenir ve iç mekânları çoğu alıcı zamanla modernize eder. Bölgesel olarak Fuengirola piyasası yılda yaklaşık 2.391 konut işlemi kaydeder, 85.000 nüfuslu bir kasaba için yüksek bir likidite, ve yıl boyu hizmetler, 25 otel ile havalimanına tren bağlantısıyla desteklenir. 24 km batıdaki Marbella ile karşılaştırıldığında Fuengirola, ayrıcalığı günlük olanak yoğunluğu ve merkez yakınında genellikle daha düşük metrekare fiyatlarıyla takas eder. 27 km doğudaki Málaga şehriyle karşılaştırıldığında ise daha düz ve kompakt bir yapıyla plaj merkezli bir yaşam sunar. Önceliği geniş iç alanlı, yürünebilir sahil yaşamı olan alıcılar için merkez Fuengirola'daki köklü stok, yeni inşaatın nadiren kopyalayabildiği bir segmenti işgal eder; çünkü bu kasaba bölümünde uygun arsalar artık basitçe mevcut değildir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID