Ця квартира, готова до заселення, розташована в Doña Sofía, усталеному житловому комплексі на березі моря в центрі Фуенгіроли, у пішій доступності від набережної та Середземного моря. Житло пропонує 119 м² житлової площі, нині облаштованої з двома спальнями та двома ванними кімнатами, з можливістю відновлення третьої спальні. Велика тераса з орієнтацією на південний захід виходить на парк і пропонує частковий вид на море. Заявлена ціна зафіксована на рівні €549,000. Повсякденна інфраструктура, включно із супермаркетом, аптекою та залізничним вокзалом, перебуває в кількох хвилинах пішої прогулянки, а аеропорт Малаги розташований приблизно за 18 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в забудованому центральному районі Фуенгіроли, приблизно за 660 метрів по прямій від трьох пляжів. Супермаркет, за 112 метрів, аптека, за 226 метрів, а залізничний вокзал Фуенгіроли, приблизно за 500 метрів. Яхтова пристань лежить у межах 600 метрів. Найближчі околиці мають міський характер: магазини, кафе та сервісні заклади доступні пішки або на велосипеді.
Планування передбачає дві спальні та дві ванні кімнати на 119 м², вбудовані шафи, комору та ліфт у будинку. крита тераса з орієнтацією на південний захід отримує післяобіднє та вечірнє сонце і виходить на парк із частковим видом на море. Встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням. Первісну третню спальню можна відновити, якщо віддається перевага плануванню з трьома спальнями.
Це вторинне житло, зведене у 1985 році, яке пропонується в стані, готовому до заселення. Етап будівництва чи графік здачі не застосовуються. Поточний власник підтримував нерухомість у належному стані, а інтер'єри дозволяють провести модернізацію на розсуд покупця. Будь-які дати renovations визначатиме покупець, а не забудовник.
Нерухомість не включає приватного саду, приватного басейну або приватного паркомісця, зазначеного в даних. Немає згадки про теплу підлогу, камін або розташування на першій лінії від моря; вид на море, частковий. Будинок датується 1985 роком, тому будівельні та ізоляційні стандарти відрізняються від сучасних вимог до новобудов. Зручності на рівні комплексу не зазначені в наявних даних.
Кілька профілів покупців відповідають практичним характеристикам пропозиції. Пара, яка шукає постійне місце проживання на Коста-дель-Соль, оцінить пішохідні околиці: супермаркет, аптека, залізничний вокзал і пляжі, все за кілька хвилин пішки, що зменшує потребу в другому автомобілі. Покупці, які хочуть щедрого простору біля моря, 119 м² з опцією відновлення третьої спальні, виявлять, що така площа стає дедалі рідкіснішою в новішому фонді центру Фуенгіроли, де схожі бюджети часто купують менші одиниці. Родина, якій потрібні три спальні в шкільному районі, може повернути плануванню первісну конфігурацію: у місті 15 початкових шкіл і 10 середніх шкіл. Резиденти на частину року виграють від практичності житла з мінімальним доглядом, квартира з ліфтом, коморою та керованим комплексом, плюс залізничне сполучення з аеропортом приблизно за 18 км по прямій. Покупці, відкриті до renovation, можуть розглядати доглянутий, але застарілий інтер'єр як можливість встановити сучасне оздоблення за власним стандартом. Нерухомість менше пасує покупцям, яким потрібне приватне паркомісце, приватний басейн або безперервний повний вид на море, адже нічого з цього немає в пропозиції. Вона також пасує тим, хто віддає перевагу усталеному району перед новозабудованим, приймаючи будинок 1985 року в обмін на локацію та площу.
Квартиру описано як доглянуту та готову до проживання, з інтер'єрами, що відображають її походження 1985 року та подальший догляд, а не нещодавню renovation від забудовника. Фотоматеріали показують функціональну кухню з мийкою та зеленою плиткою, дві ванні кімнати, одна бежева з ванною та умивальником, інша з душем, умивальником і туалетом, і мебльовану зону вітальні-їдальні, що виходить на терасу. Покупцям варто розцінювати рівень оздоблення як міцний і придатний для проживання, з очевидним простором для модернізації кухні та ванних кімнат, якщо забажано сучаснішого прибережного стандарту. Технічні характеристики, підтверджені в даних, включають кондиціонер з обігрівом та охолодженням, криту приватну терасу з орієнтацією на південний захід, вбудовані шафи у спальнях, ліфт у будинку та окрему комору. Якість скління тераси та дверей визначає, наскільки придатним є відкритий простір у холодніші місяці, і це слід перевірити під час перегляду об’єкта. Як будівництво 1985 року, будинок передує чинним вимогам енергоефективності; тому ізоляційні показники, характеристики вікон та установка гарячої води є пунктами для технічної інспекції, а не припущень. Види зазначено як частковий вид на море у поєднанні з виглядом на сад і парк, що коректно формує очікування: це зелений передній план із видимим Середземним морем за ним, а не повна панорама першої лінії. Технічний стан, фінанси співтовариства комплексу Doña Sofía та будь-які заплановані будівельні роботи, стандартні пункти належної перевірки, які мають підтвердити документи співтовариства від продавця.
Квартина пропонується як вторинне житло за фіксованою заявленою ціною €549,000. Це не ціновий список і не структура «ціна від»: сума стосується конкретної нерухомості з її 119 м² житлової площі, двома спальнями, двома ванними кімнатами, терасою, коморою та ліфтом у будинку. Порівнянні новобудови у Фуенгіролі наразі рекламують ціни від приблизно €395,000 до €408,000, зазвичай за менші, щойно збудовані одиниці. Премія тут відображає площу, центральне розташування біля моря та усталеність комплексу. Наявність негайна, оскільки житло готове до заселення і було зведене у 1985 році.
Повсякденне життя тут організоване навколо ходіння пішки. Вхідні двері виходять на усталений район Фуенгіроли, де супермаркет, за дві хвилини пішки, аптека, за рогом, а морська набережна починається приблизно за 660 метрів по прямій. Розташування квартири трохи осторонь від найжвавішої частини морського фронту означає, що тераса з боку парку залишається порівняно тихою, тоді як ресторани, кафе та магазини, за короткою прогулянкою. Орієнтація на південний захід формує ритм дня: тераса вловлює післяобіднє та вечірнє сонце, що пасує для їжі на відкритому повітрі та пізнього післяобіднього відпочинку, тоді як ранки всередині природно прохолодніші. Завдяки двом ванним кімнатам планування пасує парі, яка регулярно приймає гостей, двом співмешканцям або невеликій родині, яка використовує опціональну третню спальню. Залізничний вокзал приблизно за 500 метрів з'єднує місто з Малагою та аеропортовим коридором, зменшуючи залежність від автомобіля для регіональних поїздок. У радіусі двох кілометрів район налічує 217 ресторанів, 64 кафе, 27 банків і 37 аптек, тож доручення рідко потребують планування. Постійне населення Фуенгіроли приблизно 85,000 жителів підтримує роботу сервісів і поза літнім сезоном, що важливо як для постійних мешканців, так і для тих, хто відпочиває. Рівний рельєф, ухил приблизно 2,8 відсотка до пляжу, робить прогулянку до піску посильною в будь-якому віці. На практиці це локація, де автомобіль може стояти припаркованим днями.
Район функціонує як справжній цілорічний міський квартал, а не сезонна курортна смуга. У радіусі двох кілометрів дані зазначають 217 ресторанів, 64 кафе, 37 аптек, 27 банків і 9 стоматологів, надаючи мешканцям незвично щільну повсякденну мережу. Залізничний вокзал Фуенгіроли розташований приблизно за 500 метрів, сполучуючи вздовж узбережжя до Малаги; станція Carvajal, на 3,7 км далі по лінії. Чотирнадцять маршрутів громадського транспорту та 33 зупинки обслуговують місто. Медичне обслуговування забезпечують три медичні центри на місці, а лікарня, за 8,5 км. Спортивна інфраструктура розлога: в районі зафіксовано 269 спортивних об'єктів, включно з Complejo Deportivo Municipal Elola за 500 метрів, Pabellón Juan Gómez Juanito за 700 метрів і басейном Piscina María Peláez за 500 метрів. Яхтова пристань, Puerto Deportivo de Fuengirola, лежить за 600 метрів від дверей, додаючи варіанти вітрильного спорту та харчування на березі моря. Точка заряджання електромобілів, за 92 метри. Освітні потреби задовольняють 15 початкових і 10 середніх шкіл. Для міста з 85,000 жителів така концентрація сервісів у пішій доступності є визначальною рисою локації, і вона залишається активною взимку, що відрізняє життя тут від перебування в суто сезонному курортному співтоваристві.
Карта показує розташування квартири в центрі Фуенгіроли, між парком і морським фронтом. Зазначені відстані, по прямій; фактичні пішохідні маршрути вздовж вуличної сітки трохи довші. Залізничний вокзал, марина і три пляжі групуються в короткому радіусі від позначки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола займає центральне узбережжя провінції Малага в межах Costa del Sol Occidental, приблизно за 27 км по прямій від міста Малага (579,076 жителів) і за 24 км від Марбельї (147,958 жителів). Аеропорт Málaga-Costa del Sol лежить за 18 км, а аеропорт Гібралтару, альтернатива за 79 км. Площа міста 10,4 км² і 85,000 жителів роблять його одним із найщільніших і найбагатших на сервіси муніципалітетів західного узбережжя. Його положення між аеропортом і Марбельєю ставить його в практичний центр житлового та туристичного коридору регіону.
placeholder
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Фуенгіролі середня річна температура становить 18,7 °C, із середніми місячними показниками від 14 °C у найхолодніші місяці до 26 °C влітку. Місто лежить лише на 14 метрів над рівнем моря з рівним ухилом приблизно 2,8 відсотка в бік пляжу, тож між квартирою і морем немає сходів чи схилів. Купальний сезон, визначений температурою моря 20 °C і вище, триває близько чотирьох місяців; поза цим вікном море залишається доступним для прогулянок, а набережна, придатною цілий рік. Тераса з орієнтацією на південний захід відповідає клімату: вона накопичує післяобіднє та вечірнє сонце, подовжуючи використання відкритого простору на весну та осінь. Парк навпроти забезпечує зелений простір одразу під рукою, а ширші природні зони лежать трохи далі в пагорбах Mijas за узбережжям. Циркуляція повітря з моря тримає літні вечори помірними порівняно з внутрішніми містами Андалусії. Зі 34 місцевими святами на рік і великим постійним населенням місто підтримує активний календар у всі сезони, а не спорожніє після серпня.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі лежать приблизно за 660 метрів від квартири по прямій: Playa de Fuengirola за 658 метрів, Playa de San Francisco за 661 метр і Playa de Santa Amalia за 668 метрів. Фуенгірола має загалом чотири пляжі з Блакитним прапором, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido і сама Фуенгірола, що свідчить про стабільну якість води та сервісів вздовж муніципального узбережжя. Playa de los Boliches, за 1,2 км. Для гольфістів три поля лежать у схожому радіусі: Campo Los Lagos за 3,8 км, Cerrado del Águila за 3,9 км і Mijas Golf за 4,4 км, а Campo Los Olivos, за 4,6 км, тож дорога до першої лунки, коротка поїздка автомобілем. Яхтова пристань за 600 метрів підтримує відпочинок і харчування на березі моря. Басейни в Piscina María Peláez (500 метрів) розширюють варіанти за межами морського сезону. Така суміш, міські пляжі, діюча марина, гольф поруч і криті спортивні зали, означає, що відпочинок не залежить лише від літньої погоди.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL065748
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Фуенгіроли ця квартира конкурує з новобудовами, як-от Sunset Views (від €399,950), Laguna Suites (від €407,925) і Torreblanca Heights (від €395,000). Ці проєкти зазвичай постачають менші одиниці, часто двоспальні квартири до 100 м², у новозбудованих будинках із сучасними енергетичними стандартами та специфікаціями забудовника. За фіксовані €549,000 це вторинне житло коштує приблизно на €140,000–€150,000 більше за стартову ціну цих альтернатив, і різниця купує іншу пропозицію: 119 м² площі, більшу терасу з орієнтацією на південний захід, опціональну третню спальню та центральне положення ближче до пляжу і вокзалу, ніж більшість нових проєктів, які тяжіють до районів, що розвиваються, або периферії. Компроміс працює в обидва боки. Покупці новобудов отримують сучасну ізоляцію, нові комунікації та спільні зручності, плюс гарантії забудовника; тут покупець набуває зрілості локації та простору, але приймає будинок 1985 року, технічний стан і фінанси співтовариства якого потребують інспекції, а інтер'єри більшість покупців з часом модернізують. У регіональному вимірі ринок Фуенгіроли фіксує близько 2,391 угод з житлом на рік, висока ліквідність для міста з 85,000 жителів, підтримувана цілорічними сервісами, 25 готелями та залізничним сполученням з аеропортом. Порівняно з Марбельєю за 24 км на захід, Фуенгірола міняє ексклюзивність на щільність повсякденної інфраструктури та загалом нижчі ціни за квадратний метр біля центру. Порівняно з містом Малага за 27 км на схід, вона пропонує спосіб життя, зосереджений на пляжі, з рівнішим і компактнішим плануванням. Для покупців, чиїм пріоритетом є пішохідне життя біля моря зі щедрим внутрішнім простором, усталений фонд у центрі Фуенгіроли займає сегмент, який нове будівництво рідко відтворює, бо доступні земельні ділянки в цій частині міста просто більше не існують.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID