اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن في Fuengirola، على بُعد خطوات فقط من البحر الأبيض المتوسط. تقع في مجمع سكني راسخ، ويقدم هذا العقار موقعًا مثاليًا في بيئة حضرية نابضة بالحياة. قربه من الخدمات الأساسية والشاطئ يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي أو استثمار موفّق. الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1970 وتُحافَظ عليها في حالة جيدة، تتيح فرصة مميزة لامتلاك عقار في منطقة مطلوبة على Costa del Sol، تجمع بين الراحة وجاذبية الحياة على الواجهة البحرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيوية، مع توفر مرافق الحياة اليومية والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها وصولًا مباشرًا إلى مرافق Fuengirola مع الحفاظ على قربها من الساحل. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول الحضري وأجواء البلدة الساحلية الهادئة.
مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة ساحلي مريح، تلبي هذه الشقة احتياجات من يقدّرون القرب من الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. يتيح التصميم وحالة التأثيث الكامل استخدامًا فوريًا، بينما تتيح إمكانية إعادة تهيئة المساحة تلبية احتياجات معيشية متنوعة. إنها مناسبة للسكن على مدار العام أو كقاعدة لقضاء العطلات.
هذه الشقة جاهزة للسكن بالفعل، إذ اكتمل بناؤها عام 1970. وعلى الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإنها تمثل عقارًا راسخًا في منطقة متطورة. حالتها الحالية تعني إمكانية السكن الفوري، دون المرور بمراحل التخطيط والبناء المعتادة في المشاريع الجديدة. يُقدَّم العقار بحالته كما هو.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، كما أن بناءه من سبعينيات القرن الماضي يعني غياب أحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة. تُباع الشقة كما هي، مفروشة بالكامل، دون خيارات تخصيص إضافية للتشطيبات مشمولة في السعر. موقف السيارات مشترك وليس خاصًا.
Ref: VL243657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على Costa del Sol. قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا لمن يستمتعون بنمط حياة ساحلي نشط. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار وإمكانية تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين يوفران فرصة مقنعة لدخل الإيجار، سواء للتأجير قصير الأجل للعطلات أو التأجير طويل الأجل. قد تجد العائلات راحةً في قرب المدارس والمرافق الرياضية، رغم أنها وحدة بغرفتي نوم بشكل أساسي. سيقدّر المتقاعدون سهولة الوصول إلى الخدمات والتضاريس المسطحة عمومًا، مما يسهّل الحياة اليومية المريحة. أي شخص يبحث عن عقار يوفر استخدامًا فوريًا في وجهة سياحية شهيرة سيجد في هذه الشقة خيارًا عمليًا.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، معروضة في حالة جيدة ومفروشة بالكامل. يتميز الجزء الداخلي بمطبخ منفصل مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري، وغرفة معيشة-طعام مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية. الغرف مزودة بخزائن ملابس توفر حلول تخزين عملية. وبينما لم تُفصَّل المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات، فإن حالة العقار «الجيدة» تشير إلى صيانته بشكل جيد عبر السنين. تتوفر وسائل الراحة الحديثة مثل التكييف. تشمل المناطق المشتركة حديقة ومصعدًا، مما يعزز راحة السكان. تعكس التشطيبات حقبة البناء، مقدمةً مساحة معيشة وظيفية ومريحة داخل مبنى راسخ.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّام واحد هو 253,000 يورو. وباعتباره عقارًا راسخًا، فإن هذا سعر ثابت يعكس حالته وموقعه الحاليين. تمتد مساحة المعيشة على 80 م²، مما يوفر تصميمًا عمليًا. وكونها جاهزة للسكن يعني إمكانية الشراء والإشغال الفوري، دون انتظار العقارات على الخارطة. يضعها هذا السعر ضمن سوق الشقق في Fuengirola، مقدمةً قيمة محددة لعقار يقع في الخط الثاني من الشاطئ.
تقدم Fuengirola تجربة حضرية ديناميكية ممزوجة بأجواء ساحلية هادئة. تضعك هذه الشقة في قلب الحركة، مع مئات المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد الشاطئ 658 مترًا فقط من باب منزلك، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الشمس والرمال والبحر. الحياة اليومية هنا تتسم بالراحة؛ فالأسواق ضمن 112 مترًا، والصيدليات متوفرة بسهولة ضمن 226 مترًا. المواصلات العامة واسعة النطاق، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطاتها، بالإضافة إلى محطة قطار تبعد 500 متر فقط، مما يسهل التنقل داخل البلدة وإلى المدن الساحلية الأخرى. المنطقة مسطحة بانحدار لطيف نحو الشاطئ، مما يجعلها في متناول الجميع. مع 34 عطلة رسمية محلية سنويًا، تتوفر فرص وفيرة للاستمتاع بالثقافة والمهرجانات المحلية. الكثافة العالية للمرافق تجعل المهام اليومية سهلة للغاية، مما يسهم في نمط حياة مريح وعملي.
تقدم Fuengirola بيئة ساحلية حيوية تلتقي فيها الراحة الحضرية بالاسترخاء المتوسطي. تقع هذه الشقة في مكان تدور فيه الحياة اليومية حول سهولة الوصول إلى المرافق والبحر. مع 217 مطعمًا و64 مقهى ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. الأسواق والصيدليات قريبة جدًا، مما يبسّط المهام اليومية. وجود 269 مرفقًا رياضيًا و4 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المتناول يعزز الفرص الترفيهية. اندماج البلدة في منطقة Costa del Sol الأوسع، مع إمكانية الوصول إلى مدن مثل Málaga وMarbella، يوفر إمكانيات استكشاف إضافية. المناخ، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية بين 14-26 درجة مئوية وموسم سباحة مدته 4 أشهر، يدعم نمط حياة خارجي على مدار العام.
يبرز هذا الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل Fuengirola، مع التأكيد على قربها من الساحل والمرافق الحضرية الرئيسية. كثافة الخدمات المحيطة وروابط النقل والمرافق الترفيهية واضحة، مما يوضح الراحة ومزايا نمط الحياة التي يوفرها هذا الموقع على Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
Fuengirola مدينة ساحلية بارزة على Costa del Sol، تقع بين المراكز الحضرية الأكبر Málaga (27 كم) وMarbella (24 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق بلدة كبيرة وسهولة الوصول إلى مغريات المنطقة الأوسع. وكجزء من Costa del Sol Occidental، فهي مندمجة في ممر سياحي وسكني متطور معروف بجاذبية نمط الحياة فيه. بنية المدينة التحتية، بما في ذلك محطة القطار الخاصة بها، تسهّل الاتصال، مما يجعلها قاعدة عملية لاستكشاف ما تقدمه Andalusia المتنوع.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. تقع على بُعد 658 مترًا فقط من Playa de Fuengirola وقريبة من شواطئ أخرى مثل Playa de San Francisco (400 م). يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 18 كم بالمسافة المستقيمة، مما يجعل السفر مريحًا. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، منها Campo Los Lagos على 3.8 كم. المواصلات العامة ميزة قوية، مع 14 خط حافلات و33 محطة تخدم المنطقة، ومحطة قطار Fuengirola على 500 متر فقط، تربط السكان بالبلدات والمدن المجاورة على طول الساحل. الخدمات الأساسية مثل الأسواق (112 م) والصيدليات (226 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الجاذبية العملية للعقار.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 14 و26 درجة، مما يوفر ظروفًا لطيفة على مدار العام. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مسطحة بانحدار لطيف نحو البحر، يعزز الراحة وسهولة الوصول. القرب من الساحل يلطّف درجات الحرارة، مما يخلق مناخًا محليًا لطيفًا مثاليًا للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل القريب من هذه الشقة غني بالفرص الترفيهية. أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، منها Boliches-Gaviotas وFuengirola، في متناول اليد على مسافات قصيرة، وأقربها Playa de San Francisco على 400 متر. لعشاق الرياضة، يقع Complejo Deportivo Municipal Elola ومراكز رياضية أخرى ضمن كيلومتر واحد، مقدمةً مرافق متنوعة. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مثل Campo Los Lagos على 3.8 كم. مارينا Fuengirola، على 600 متر فقط، توفر فرصًا للأنشطة المائية. وفرة المطاعم والمقاهي والحدائق في المحيط المباشر تسهم بدورها في بيئة ترفيهية نابضة بالحياة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنةً بالعقارات الأخرى المتاحة في Fuengirola، تقدم هذه الشقة قيمة محددة نظرًا لموقعها في الخط الثاني من الشاطئ وسعرها الثابت البالغ 253,000 يورو. مشاريع مثل Luminal Homes (يبدأ السعر من 282,450 يورو) وEdificio Lúxor (يبدأ من 285,000 يورو) وResidencial Sunhill (يبدأ من 328,000 يورو) هي غالبًا إنشاءات جديدة بأسعار أعلى، وهو ما يعكس التصاميم والمرافق الحديثة. هذا العقار القائم، رغم أنه من عام 1970، يوفر توفرًا فوريًا ومساحة معيشة عملية قدرها 80 م² بغرفتي نوم. بيئته الحضرية تضمن الوصول الفوري إلى الخدمات، وهي ميزة قد تكون أقل وضوحًا في المشاريع الجديدة الأكثر عزلة أو المخصصة للسكن حصريًا. إمكانية تقسيم العقار إلى وحدتين تضيف بعدًا استثماريًا يميزه عن العروض المعتادة بوحدة واحدة في المنطقة، مما يجعله خيارًا مميزًا لمن يبحثون عن المرونة والموقع بسعر ثابت تنافسي ضمن سوق Fuengirola.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR