شقة في الطابق الأرضي بمساحة مبنية 49 م² مع شرفة خاصة 8 م²، تقع في فوينخيرولا ضمن مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول. الوحدة تتكون من غرفتي نوم وحمامين وتقع على بعد حوالي 660 متر من شاطئ بوينخيرولا. المنطقة حضرية بالكامل مع سوبرماركت على بعد 112 متراً ومحطة قطار على بعد 500 متر. المبنى مكتمل منذ عام 2007 (تاريخ مؤشر) والوحدة في حالة جاهزة للاستخدام مع مطبخ مجهز بالكامل. المطلة جنوبية مما يوفر تعرضاً للشمس طوال اليوم. السعر يبدأ من 240,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في محيط حضري كثيف داخل فوينخيرولا، على مسافة مشي قصيرة من مركز ميرامار التجاري والشاطئ. ثلاثة شواطئ تقع ضمن نطاق 670 متراً. السوبرماركت يبعد 112 متراً والصيدلية 226 متراً، ما يجعل الحياة اليومية ممكنة دون سيارة. محطة سكة حديد فوينخيرولا على بعد 500 متر تربط بالمطارات والمدن المجاورة.
الوحدة موجهة لمن يبحث عن إقامة دائمة أو ثانية في محيط حضري مكتمل الخدمات. غرفتا نوم وحمامان في 49 م² يمنحان تخطيطاً عملياً لشخصين أو عائلة صغيرة. الشرفة الجنوبية بمساحة 8 م² تضيف مساحة خارجية للاستخدام اليومي. غياب الأثاث يتيح للشاري تخصيص التجهيزات حسب الحاجة.
البناء مكتمل منذ عام 2007، أي أن المبنى قائم ووظيفي منذ حوالي 18 عاماً. الوحدة معروضة في حالة جيدة مع مطبخ مجهز بالكامل. لا توجد مراحل بناء لاحقة أو مواعيد تسليم مؤجرة؛ الانتقال ممكن بعد إتمام المعاملة مباشرة. تاريخ 2007 مؤشر وقد يختلف عن التاريخ الكادستري الدقيق.
الوحدة لا تشمل موقف سيارة خاصاً؛ الوقوف يعتمد على الشارع. لا توجد بيانات عن مسبح مشترك أو حديقة أو مصعد في المبنى ضمن المعطيات المتاحة. المساحة المبنية 49 م² محدودة نسبياً لعائلات كبيرة. الوحدة غير مفروشة. لا تتوفر معلومات عن تصنيف الطاقة أو شهادة كفاءة محددة في البيانات الحالية.
Ref: VL563940
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
الوحدة تناسب من يريد إقامة عملية قرب الخدمات دون الاعتماد على سيارة. من يقيم في فوينخيرولا بشكل دائم ويستفيد من القرب من محطة القطار والمتاجر والشواطئ سيجد التخطيط العملي مناسباً لأسلوب حياة حضري. كذلك تناسب من يبحث عن وحدة ثانية للاستخدام الموسمي أو للتأجير، نظراً للموقع الحضري وقرب الشاطئ ضمن 670 متراً. العوامل التي تستدعي التقييم: من يحتاج مساحات واسعة أو أسر كبيرة الحجم قد يجد 49 م² محدودة. من يعتمد على السيارة يومياً ويحتاج موقفاً خاصاً سيلاحظ غيابه، إذ يعتمد الوقوف على الشارع. من يفضل السكون التام أو البيئة الريفية قد يجد المحيط الحضري الكثيف والنشاط التجاري المستمر غير مطابق لتوقعاته. الوحدة في طابق أرضي، وهو أمر إيجابي لسهولة الوصول لكنه يعني أن الإطلالة تكون على مستوى الشارع وليس بانورامية. المشترون من شمال أوروبا وأمريكا الشمالية الباحثون عن نقطة دخول سعرياً إلى كوستا ديل سول مع بنية تحتية ناطقة بالإنجليزية جزئياً في القطاع السياحي قد يجدون الموقع عملياً. تقييم الحالة الفعلية للمبنى والأنظمة الكهربائية والسباكة موصى به نظراً لعمر البناء منذ 2007.
الصور المتاحة تُظهر حماماً حديثاً بمقصورة استحمام وأدوات صحية محدثة، وأرضيات خشبية في الغرف مع أبواب منزلقة، وخزانة ملابس مدمجة في إحدى غرف النوم، وشرفة مع باب منزلق زجاجي يسمح بدخول الضوء. الوحدة مصنفة في حالة جيدة مع مطبخ مجهز بالكامل، ما يعني أجهزة ووحدات تخزين قائمة. البناء يعود إلى 2007، وبالتالي فإن معايير العزل والأنظمة تعكس قواعد ذلك العقد وليس المعايير الحالية لسنة 2024 وما بعدها. لا تتوفر بيانات عن تصنيف الطاقة أو تفاصيل الأنظمة الحرارية والتبريدية؛ التحقق الميداني من تكييف الهواء والتدفئة موصى به. الكهرباء متصلة والوحدة جاهزة للاستخدام فور إتمام الشراء. الأثاث غير مشمول، ما يتيح تحديث الديكور حسب التفضيل لكنه يضيف تكلفة تجهيز أولية. البلاط والأرضيات الظاهرة في الصور بحالة صيانة جيدة. من حيث البنية، يظل تقرير فني مستقل (survey) خطوة معيارية قبل الشراء لتحديد حالة التمديدات والواجهة والسقف، خاصة أن الوحدة في طابق أرضي حيث تكون الرطوبة المحتملة عاملاً يحتاج فحصاً في المباني الساحلية.
السعر يبدأ من 240,000 يورو لشقة بغرفتي نوم وحمامين و49 م² مبنية. مقارنة بالمشاريع المشابهة في فوينخيرولا: Urban City Horizon من 250,000 يورو، Luminal Homes من 282,450 يورو، وEdificio Lúxor من 285,000 يورو. السعر لكل متر مربع يقارب 4,900 يورو/م² وهو ضمن النطاق السفلي للمقارنات المذكورة. الوحدة متاحة للشراء في حالتها الحالية دون انتظار بناء. التكاليف الإضافية للنقل والضرائب والرسوم التوثيقية ليست مشمولة في السعر المذكور.
الحياة اليومية في هذه الوحدة تتمحور حول المحيط الحضري المكتمل لفوينخيرولا. السوبرماركت على بعد 112 متراً يعني أن التسوق اليومي لا يتطلب أكثر من دقائق مشياً، والصيدلية على بعد 226 متراً تغطي الاحتياجات الطبية الأساسية. مع 217 مطعماً و64 مقهى ضمن نطاق كيلومترين، التنويع في الطعام واسع على مدار السنة وليس موسمياً فقط. الوحدة في الطابق الأرضي مع مطلة جنوبية، ما يسهل الوصول دون سلالم أو انتظار مصعد، ويعرض الشرفة البالغة 8 م² لأشعة الشمس معظم النهار. التخطيط الداخلي بغرفتي نوم وحمامين في 49 م² يعني مساحات مضغوطة: غرفة معيشة تجمع functions متعددة، وغرف نوم تكفي سريرين مع خزانات. محطة القطار على بعد 500 متر تتيح التنقل إلى مالقة والمطار دون سيارة، وهو ما يقلل الاعتماد على المركبة بشكل ملموس. الوقوف في الشارع هو الخيار المتاح لأصحاب السيارات، وقد يستغرق وقتاً في ذروة الموسم الصيفي. المدينة ذات 85,211 ناخباً وفق بيانات 2025، والنشاط التجاري مستمر على مدار السنة مع 25 فندقاً و8,085 سريراً يشيرون إلى تدفق سياحي دائم لكن مضبوط. الرياضة متاحة عبر 269 مرفقاً رياضياً في المدينة، منها مجمع إيولا الرياضي على بعد 500 متر ومسبح ماريا بيلايث العلني على مسافة مشابهة.
الموقع يجعل الحياة اليومية قصيرة المسافات: السوبرماركت 112 متراً، الصيدلية 226 متراً، ومركز ميرامار التجاري ضمن مسافة مشي. الشاطئ الأول (بوينخيرولا) على بعد 658 متراً بمعادل خمس إلى ثماني دقائق مشياً على أرض منبسطة بميل 2.8% فقط. محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر تربط بالساحل الغربي ومالقة والمطار. هناك 14 خط نقل عام و33 محطة حافلات في المدينة. المستشفى على بعد 8.5 كم، وهو ما يعني الاعتماد على السيارة أو سيارة أجرة للحالات غير الطارئة. المدارس: 15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية داخل المدينة، لكن التوزيع الدقيق يحتاج تحققاً. المرفأ الرياضي على بعد 600 متر يوفر مرافق بحرية ومطاعم. محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 92 متراً فقط، وهي ميزة لمن يمتلك مركبة كهربائية. كثافة المطاعم والمقاهي تعني خيارات يومية متنوعة، والنشاط التجاري مستمر خارج الموسم الصيفي لأن فوينخيرولا مدينة سكنية دائمة وليست منتجعاً موسمياً.
الخريطة تُظهر موقع الوحدة داخل النسيج الحضري لفوينخيرولا: الشاطئ على بعد أقل من 700 متر جنوباً، محطة القطار 500 متر، والمطاعم والمتاجر في محيط مباشر. ملاعب الغولف تظهر كنقاط أبعد في اتجاه ميخاس. هذا التوزيع يوضح لماذا لا تتطلب الحياة اليومية هنا سيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
فوينخيرولا تقع في وسط الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بين توريمولينوس/مالقة شمالاً وميخاس/ماربيا غرباً. موقعها يجعلها نقطة وسيطة: 27 كم إلى مالقة (579,076 نسمة) و24 كم إلى ماربيا (147,958 نسمة)، مع وصول سريع إلى مطار مالقة (18 كم). هذه الموقعية الوسطية تمنح سكانها إمكانية الوصول إلى مركزين حضريين رئيسيين خلال أقل من نصف ساعة بالسيارة أو القطار. فوينخيرولا ذاتها مدينة متوسطة الحجم بـ85,211 نسمة (2025) واقتصاد يوازن بين السياحة والإقامة الدائمة.
الشواطئ: بوينخيرولا 658 م، سان فرانسيسكو 661 م، سانتا أماليا 668 م, الثلاثة على بعد مشي أقل من 10 دقائق. المطار: مالقة-كوستا ديل سول على بعد 18 كم خطاً مستقيماً، حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، ومتاح أيضاً بالقطار عبر محطة فوينخيرولا. جبل طارق على بعد 79 كم. المدن الكبرى: ماربيا 24 كم، مالقة 27 كم. ملاعب الغولف: Los Lagos على بعد 3.8 كم، Cerrado del Aguila 3.9 كم، وMijas Golf 4.4 كم, الثلاثة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. المرفأ الرياضي 600 م. المستشفى 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
فوينخيرولا تقع على ارتفاع 14 متراً فوق سطح البحر بتضاريس منبسطة (ميل 2.8% نحو الشاطئ)، ما يجعل المشي والدراجة خيارين عمليين. المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.7 درجة مئوية ونطاق 14-26 درجة. ساعات الشمس التاريخية تبلغ 3,897 ساعة سنوياً، وهي قيمة عالية حتى بمعايير جنوب إسبانيا. موسم السباحة, حيث درجة حرارة الماء 20 درجة أو أعلى, يمتد أربعة أشهر تقريباً (يونيو إلى سبتمبر عادة). الشتاء لطيف والصيف حار لكن معتدل بالنسيم البحري. الموقع الحضري الكثيف يعني غياب المساحات الخضراء الواسعة قرب الوحدة؛ حديقة عامة واحدة فقط ضمن نطاق كيلومترين، والطبيعة المفتوحة تتطلب التنقل نحو ميخاس أو الداخل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
فوينخيرولا تضم أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: Boliches-Gaviotas، Carvajal، Castillo-Ejido، وFuengirola, وهو عدد مرتفع لمدينة بمساحة 10.4 كم² فقط. أقرب الشواطئ للوحدة (658-668 م) توفر وصولاً يومياً مشياً. المرفأ الرياضي على بعد 600 متر يوفر مرسى وأنشطة بحرية. الرياضة متاحة عبر 269 مرفقاً رياضياً في المدينة، منها ثلاثة مجمعات رياضية ضمن كيلومتر واحد من الوحدة: إيولا (500 م)، خوان غوميث خوانيتو (700 م)، ولاس كانياداس (1 كم)، ومسبح عام (500 م). للاعبين الغولف، ثلاثة ملاعب ضمن 4.5 كم: Los Lagos، Cerrado del Aguila، وLos Olivos، جميعها جزء من محيط ميخاس الغولفي.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فوينخيرولا تقع في وسط الساحل الغربي لكوستا ديل سول، بين توريمولينوس/مالقة شمالاً وميخاس/ماربيا غرباً. موقعها يجعلها نقطة وسيطة: 27 كم إلى مالقة (579,076 نسمة) و24 كم إلى ماربيا (147,958 نسمة)، مع وصول سريع إلى مطار مالقة (18 كم). هذه الموقعية الوسطية تمنح سكانها إمكانية الوصول إلى مركزين حضريين رئيسيين خلال أقل من نصف ساعة بالسيارة أو القطار. فوينخيرولا ذاتها مدينة متوسطة الحجم بـ85,211 نسمة (2025) واقتصاد يوازن بين السياحة والإقامة الدائمة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
في نطاق فوينخيروehl نفسها، الوحدة تسعّر من 240,000 يورو، بينما المقارنات الحديثة تبدأ أعلى: Urban City Horizon من 250,000 يورو، Luminal Homes من 282,450 يورو، وEdificio Lúxor من 285,000 يورو. الفارق السعري بين 10,000 و45,000 يورو يعكس جزئياً الفرق بين بناء جديد وتسليم 2007. الميزة المقابلة للوحدة المعروضة هي التوفر الفوري والموقع الحضري الناضج مع خدمة كثيفة، بينما المشاريع الجديدة قد تتطلب انتظار التسليم وتقع أحياناً في محيطات أقل اكتمالاً خدمياً. في المستوى الإقليمي، فوينخيروehl أرخص عموماً من ماربيا (24 كم غرباً) وأغلى قليلاً من مناطق الداخل مثل Coin أو Alhaurín. عدد المعاملات العقارية في المدينة بلغ 2,391 معاملة وفق البيانات المتاحة، ما يشير إلى سوق نشط بسيولة معقولة عند إعادة البيع. مقارنة بميخاس كوستا أو بينالمادينا المجاورتين، توفر فوينخيروehل نقلّاً عاماً أفضل (خط سكك حديدية إلى مالقة والمطار) وكثافة خدمية أعلى، مقابل كثافة عمرانية وسكانية أعلى. للشاري الذي يوازن بين التكلفة والموقع، الفارق السعري مقابل المشاريع الجديدة في نفس المدينة قد يغطي تحديثاً جزئياً للوحدة أو تكاليف الشراء والرسوم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID