Byt o rozloze 49 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v přízemí budovy v Fuengirole, provincii Málaga. Objekt byl dokončen v roce 2007 a nachází se v městské čtvrti s obchodním centrem Mirimar a plážemi v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost k moři činí přibližně 660 metrů, letiště Málaga se nachází 18 km od objektu. Byt má jižní orientaci, vlastní terasu o výměře 8 m² a je nabízen bez vybavení. Ulice v okolí nabízí běžné městské vybavení včetně supermarketů, lékáren a škol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v zastavěné části Fuengirol, přibližně 660 metrů od pláží Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco. Supermarket je vzdálen 112 metrů, lékárna 226 metrů. Vlakové nádraží Fuengirola leží 0,5 km od objektu. Okolí je městského charakteru s hustou zástavbou a docházkovým dosahem služeb.
Objekt odpovídá potřebám kupujících hledajících kompaktní městské bydlení s dvěma ložnicemi a plnohodnotnými dvěma koupelnami. Vhodný pro trvalé bydlení páru, malé rodiny či využití jako rekreační objekt. Výměra 49 m² vymezuje prostorové možnosti na běžný standard menšího bytu dvoupokojového typu.
Neprobíhá žádná výstavba, budova byla dokončena v roce 2007 (údaj indikativní). Byt je označován jako bytelný a připravený k nastěhování. Nejsou známy plány na renovaci ani další stavební fáze. Kupující získává hotový objekt bez čekací lhůty na předání.
Objekt nenabízí vlastní parkovací stání, parkování je možné pouze na veřejných ulicích. Byt není vybaven nábytkem. Neuvedena žádná data o společenském bazénu, tělocvičně, zahradě ani úschovním prostoru. Výměra 49 m² je nižší než u srovnatelných novostaveb v okolí. Energetický štítek není dostupný.
Ref: VL563940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový byt bez čekání na výstavbu a bez potřeby rekonstrukce. Hodí se pro páry či jednotlivce využívající objekt celoročně, kteří upřednostňují docházkovou dostupnost služeb před prostorovým komfortem. Dvě koupelny zvyšují využitelnost pro páry s hosty nebo pro sdílené užívání. Dále odpovídá potřebám majitelů druhého bydlení, kteří chtějí objekt využívat omezenou část roku a oceňují blízkost letiště (18 km) a vlakového nádraží (0,5 km). Situací, kterým objekt nevyhovuje, je potřeba vlastního parkování, prostornějšího uspořádání nad 60 m², tichého rezidenčního prostředí mimo turistické centrum nebo komunitních prostor jako bazén či zahrada. Pro rodiny se školou navštěvujícími dětmi je relevantní, že ve Fuengirole působí 15 základních a 10 středních škol a 3 zdravotní centra. Automobil není pro denní fungování nutný; 33 zastávek veřejné dopravy a 14 linek pokrývají městské spojení. Kupujícím srozumitelně: jde o městský byt s omezenou plochou v lokalitě s plným servisem, nikoli o prostorné bydlení v klidné čtvrti.
Objekt je uveden v dobrém stavu s moderně udržovaným interiérem. Fotografie zobrazují koupelnu se sprchovým koutem a standardním vybavením, obytné místnosti s dřevěnou podlahou a posuvnými dveřmi, ložnici s vestavěnou skříní a terasu s posuvnými dveřmi pro vstup světla. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a skříňovými prvky. Byt se prodává bez nábytku, kupující počítá s pořizováním vybavení odpovídajícího vlastním potřebám. Budova pochází z roku 2007, tedy z období standardů španělské výstavby počátku 21. století; nejsou k dispozici údaje o zateplení, typu oken ani zdroji vytápění. Energetický štítek není v datech uveden, což je u objektů této stáří běžné. Technické napojení zahrnuje elektrickou síť. Byt má vlastní terasu 8 m², jež plní funkci venkovního prostoru. Parkování je řešeno výhradně na veřejných ulicích, bez garáže ani rezervovaného stání. Z hlediska údržby je nutné počítat s běžnou údržbou stavby starší více než patnáct let, včetně případných budoucích investic do rozvodů a instalací v obvyklém cyklu.
Nabídková cena činí 240 000 €, což představuje přibližně 4 898 €/m² při stavěné ploše 49 m². Srovnatelné projekty ve Fuengirole se pohybují na vyšších úrovních: Urban City Horizon od 250 000 €, Luminal Homes od 282 450 € a Edificio Lúxor od 285 000 €, jde však o novostavby, zatímco tento objekt pochází z roku 2007. Rozdíl v ceně odráží stáří budovy, absenci parkovacího stání a kompaktnější metráž. V regionu proběhlo 2 391 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní trh s dostatečnou likviditou nabídky. Cena je uvedena jako výchozí bez dalších nákladů na převod.
Denní režim v této lokalitě se opírá o městskou infrastrukturu Fuengirol. Supermarket leží 112 metrů od vchodu, lékárna 226 metrů a obchodní centrum Miramar je v docházkové vzdálenosti. Běžné nákupy, služby i stravování nevyžadují automobil, v okruhu dvou kilometrů se nachází 217 restaurací, 64 kaváren a 27 bank. Pláže Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco jsou vzdáleny přibližně 660 metrů, což představuje osm až deset minut chůze po rovinatém terénu (sklon k pláži činí 2,8 %). Byt samotný je určen pro dvě osoby případně malou rodinu: dvě ložnice a dvě koupelny umožňují nezávislé užívání hostů či spolubydlících. Jižní orientace zajišťuje denní sluneční osvit do obytné místnosti a na terasu o výměře 8 m², která slouží jako přechodný venkovní prostor mezi interiérem a ulicí. Poloha v přízemí znamená přímý vstup bez schodiště či výtahu. Vzhledem k městskému charakteru čtvrti je nutné počítat s běžným hlukem ulic a sezónní návštěvností turistického města. Vlákové nádraží 0,5 km od objektu umožňuje spojení s Málaga bez auta. Sportovní vyžití zajišťuje 269 zařízení ve městě, z toho Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km daleko a plavecký bazén Piscina María Peláez ve stejné vzdálenosti.
Fuengirola je město s 85 211 obyvateli (2025) na středním pobřeží provincie Málaga. Struktura města je kompaktní, rozloha 10,4 km² znamená hustou zástavbu s krátkými vzdálenostmi mezi čtvrtěmi. Pro obyvatele objektu je podstatné, že základní služby leží do 250 metrů a vlakové nádraží 0,5 km. Linka C-1 spojuje Fuengirolu s Málaga a letištěm, což zajišťuje spojení bez auta. Silniční napojení přes hlavní komunikace propojuje město s Marbellou (24 km) a Málaga (27 km). Zdravotní péči zajišťují tři zdravotní centra, nemocnice leží 8,5 km daleko. Zásobení pokrývají supermarkety v přímém dosahu. Rekreace: pláž 660 m, jachtařský přístav Puerto Deportivo 0,6 km, sportovní haly do 1 km, golfová hřiště Campo Los Lagos 3,8 km a Cerrado del Aguila 3,9 km. Město žije turistickým rytmem, 25 hotelů a 8 085 lůžek znamená vyšší pohyb lidí v letní sezóně a klidnější ulice mimo ní. Pro někoho to představuje omezení soukromí, pro jiné dostupnost služeb celoročně.
Mapa ukazuje polohu bytu vzhledem k plžím Fuengiroly, vlakovému nádraží a obchodnímu centru. Vyznačené vzdálenosti vzdušnou čarou odpovídají reálné docházkové dostupnosti v rovinatém terénu. Vypadá to jako klasická městská čtvrť jižního Španělska, kde se vše odehrává v docházkovém dosahu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v regionu Costa del Sol Occidental. Sousední významná města: Mijas ve vnitrozemí, Benalmádena na východě a Marbella na západě. Marbella s 147 958 obyvateli je vzdálena 24 km, Málaga s 579 076 obyvateli 27 km. Poloha mezi těmito centry činí z Fuengiroly dopravní uzel západní části aglomerace. Objekt se nachází v západní městské části blízko obchodního centra Miramar a plží San Francisco, tedy v lokalitě s městským, nikoli rezidenčně odlehlým charakterem.
Klíčové vzdálenosti vzdušnou čarou: pláže Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m. Letiště Málaga-Costa del Sol 18 km, Gibraltar 79 km. Golfová hřiště: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Nemocnice 8,5 km. Supermarket 112 m, lékárna 226 m, nabíječka elektromobilů 92 m. Vlakové nádraží Fuengirola 0,5 km, další stanice Carvajal 3,7 km. Marbella leží 24 km, Málaga 27 km. Terén k plži je rovinatý se sklonem 2,8 %, výška nad mořem 14 m.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima odpovídá středozemnímu typu s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a rozpětím měsíčních průměrů 14, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenává 3 897 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, přibližně od června do října. Poloha ve výšce 14 m nad mořem a sklon 2,8 % znamenají rovný terén bez stoupání ke plži. Přírodní prostředí je městské: přímé okolí tvoří zástavba, zeleň zastupuje jeden park v okruhu 2 km. Pohoří a přírodní rezervace leží mimo město, což platí i o širších výhledech, byt v přízemí neponese panoramatické výhledy. Pro milovníky přírody jsou dostupné stezky v horách Mijas v automobilové dosahu. Pro klimatické podmínky bydlení platí, že zimy jsou mírné a letní teploty zmírňuje mořský vliv.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola disponuje čtyřmi plži s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Od objektu jsou tři pláže vzdáleny přibližně 660, 670 metrů, Playa de los Boliches 1,2 km. Modrá vlajka znamená standardy kvality vody a vybavení plží. Sportovní infrastrukturu tvoří 269 zařízení, mezi nimi Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Plavecký bazén Piscina María Peláez leží 0,5 km od objektu. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola 0,6 km. Golfová hřiště v dosahu: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Campo Los Olivos 4,6 km, Mijas Golf 4,4 km. Rekreační vyžití je tedy koncentrováno ve městě, golfová hřiště vyžadují automobil.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálním pobřeží provincie Málaga v regionu Costa del Sol Occidental. Sousední významná města: Mijas ve vnitrozemí, Benalmádena na východě a Marbella na západě. Marbella s 147 958 obyvateli je vzdálena 24 km, Málaga s 579 076 obyvateli 27 km. Poloha mezi těmito centry činí z Fuengiroly dopravní uzel západní části aglomerace. Objekt se nachází v západní městské části blízko obchodního centra Miramar a plží San Francisco, tedy v lokalitě s městským, nikoli rezidenčně odlehlým charakterem.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V přímém srovnání s nabídkami ve Fuengirole se tento objekt řadí k nižší cenové hladině: Urban City Horizon začíná na 250 000 €, Luminal Homes na 282 450 € a Edificio Lúxor na 285 000 €. Rozdíl 10 000 až 45 000 € oproti tomuto bytu odráží několik faktorů. Především jde o novostavby s vyššími standardy energetické účinnosti a obvykle s podzemním parkováním, kdežto tento objekt pochází z roku 2007 a parkování nabízí pouze na ulici. Na druhé straně novostavby v této cenové hladině mívají menší nebo srovnatelné metráže, takže rozdíl v ceně za metr čtvereční je menší, než naznačují celkové ceny. Z hlediska lokality se objekt nachází v západní části Fuengirol poblíž Miramaru, novější projekty jako Luminal Homes sídlí rovněž ve Fuengirole, tedy ve srovnatelném městském prostředí. V širším regionálním srovnání leží Fuengirola mezi Marbellou (24 km) a Málaga (27 km). Cenová hladina Fuengiroly je nižší než v Marbelle, avšak vyšší než ve vnitrozemských obcích jako Mijas Pueblo či Coín. Pro kupujícího z Česka může být srovnatelná lokalita zajímavá kombinací nižší pořizovací ceny a plného městského servisu: 217 restaurací, 37 lékáren a 27 bank v okruhu 2 km. Aktualita trhu potvrzuje 2 391 transakcí ve městě. Celkově objekt zaujímá pozici vstupní cenové hladiny pro hotové bydlení ve Fuengirole s kompromisem ve formě stáří budovy a absence parkování.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID