Το ακίνητο βρίσκεται στη Φουενχιρόλα, πόλη της επαρχίας Μάλαγα στην Costa del Sol, σε αστική ζώνη με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για διαμέρισμα ισογείου με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας 49 m² συν βεράντα 8 m². Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2007 (ενδεικτικά). Η παραλία Playa de San Francisco απέχει περίπου 400 m και ο σταθμός τρένου της Φουενχιρόλας 500 m. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 18 χλμ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 240.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση εντός του αστικού ιστού της Φουενχιρόλας εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπεραγορά εντός 112 m, φαρμακείο εντός 226 m και σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 92 m. Το κέντρο εμπορίου Miramar και το λιμάνι βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Ο σταθμός του προαστιακού σιδηροδρόμου εξυπηρετεί τη σύνδεση με τη Μάλαγα.
Η κάτοψη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 49 m² ταιριάζει σε μικρά νοικοκυριά ή σε χρήση δεύτερης κατοικίας. Ο νότιος προσανατολισμός και η ιδιωτική βεράντα των 8 m² προσφέρουν εξωτερικό χώρο. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη και ο χώρος στάθμευσης γίνεται σε δημόσιο δρόμο.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Ολοκληρώθηκε το 2007 (ενδεικτικά) και παραδίδεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για χρήση. Δεν υπάρχουν εγγεγραμμένα κοινόχρηστα amenities όπως πισίνα ή γυμναστήριο, και η βεράντα των 8 m² αποτελεί τον κύριο εξωτερικό χώρο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, παραδίδεται επίπλωτο ούτε διαθέτει εγγεγραμμένους κοινοτικούς χώρους如 πισίνα ή γυμναστήριο. Η επιφάνεια των 49 m² περιορίζει το χώρο για μεγάλες οικογένειες. Πρόκειται για όροφο ισογείου, όχι για διαμέρισμα με θέα σε ψηλότερο επίπεδο.
Ref: VL563940
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένες καταστάσεις. Ένα ζευγάρι ή άτομο που αναζητά μόνιμη κατοικία με πλήρη υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου βρίσκει εδώ κάλυψη των βασικών αναγκών. Αγοραστές δεύτερης κατοικίας που επιθυμούν χαμηλή συντήρηση εκτός σεζόν επωφελούνται από το γεγονός ότι το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο. Επενδυτές που στοχεύουν σε ενοίκιο βραχυχρόνιας διαμονής μπορούν να αξιοποιήσουν την απόσταση 400 m από την παραλία και την εγγύτητα του σιδηροδρομικού σταθμού. Αντιθέτως, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες λόγω των 49 m² και των δύο υπνοδωματίων, ούτε σε αγοραστές που απαιτούν ιδιωτική στάθμευση ή κοινοτική πισίνα. Η θέση στο ισόγειο σημαίνει περιορισμένη θέα, κάτι που μπορεί να απασχολήσει όσους αναζητούν πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η απουσία επίπλωσης απαιτεί προϋπολογισμό για επίπλωση. Γενικά, η αγορά έχει νόημα όταν η προτεραιότητα είναι η αστική θέση και η προσβασιμότητα, όχι ο χώρος ή οι παροχές του κτιρίου.
Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, το ακίνητο παραδίδεται σε καλή κατάσταση με σύγχρονο, καλά συντηρημένο εσωτερικό. Οι φωτογραφίες δείχνουν μπάνιο με ντους, δωμάτια με ξύλινο δάπεδο, συρόμενες πόρτες και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για την ενεργειακή κλάση του ακινήτου· το έτος κατασκευής 2007 σημαίνει ότι το κτίριο χτίστηκε πριν από την υποχρεωτική ενεργειακή πιστοποίηση, επομένως η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από τυχόν μεταγενέστερες παρεμβάσεις. Ο αγοραστής μπορεί να ζητήσει το ενεργειακό πιστοποιητικό. Το κτίριο ηλικίας 18 ετών απαιτεί έλεγχο της γενικής κατάστασης των κοινόχρηστων χώρων και της τακτοποίησης της κοινότητας ιδιοκτητών. Οι παροχές περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα· δεν αναφέρονται στοιχεία για φυσικό αέριο ή κεντρική θέρμανση. Ο νότιος προσανατολισμός μειώνει τις ανάγκες θέρμανσης τον χειμώνα, ενώ η θέση στο ισόγειο περιορίζει την ηλιακή επιβάρυνση το καλοκαίρι σε σύγκριση με ανώτερους ορόφους.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 240.000 €. Συγκριτικά, το Luminal Homes στη Φουενχιρόλα ξεκινά από 282.450 €, το Edificio Lúxor από 285.000 € και το Urban City Horizon από 250.000 €. Η διαφορά τιμής σχετίζεται εν μέρει με την ηλικία του κτιρίου (2007 έναντι νέας κατασκευής) και με το μέγεθος. Το τίμημα αντιστοιχεί σε σχεδόν 4.900 €/m² για τα 49 m². Η παρατήρηση των 2.391 καταχωρήσεων συναλλαγών στη Φουενχιρόλα υποδηλώνει ενεργή τοπική αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση βασίζεται στην προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο. Υπεραγορά εντός 112 m και φαρμακείο εντός 226 m καλύπτουν τις βασικές ανάγκες, ενώ το εμπορικό κέντρο Miramar και η παραλία απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Ο προαστιακός σταθμός στα 500 m συνδέει τη Φουενχιρόλα με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως βάση για αστική διαβίωση: τα εστιατόρια, τα καφέ και οι υπηρεσίες εντός 2 χλμ (217 εστιατόρια, 64 καφέ) καλύπτουν το σύνολο της καθημερινής ζήτησης. Η θέση στο ισόγειο με νότιο προσανατολισμό σημαίνει ήπια χρήση κλιματιστικού και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο χωρίς ασανσέρ. Η βεράντα των 8 m² εξυπηρετεί πρωινό ή βραδινό γεύμα σε εξωτερικό χώρο. Ο ρυθμός της περιοχής είναι αστικός: το καλοκαίρι αυξάνεται η επισκεψιμότητα λόγω τουρισμού (25 ξενοδοχεία με 8.085 κλίνες), ενώ το χειμώνα η πόλη διατηρεί μόνιμο πληθυσμό 85.211 κατοίκων. Για αγοραστές που αναζητούν ησυχία, η αστική θέση σημαίνει ήχο από την πόλη και κίνηση, ιδίως στη θερινή περίοδο. Για όσους προτιμούν αστική πυκνότητα και υπηρεσίες εντός βραχύτατων αποστάσεων, η θέση εκπληρώνει αυτή τη λειτουργία.
Η υποδομή της περιοχής στηρίζεται σε τρεις πυλώνες: σιδηρόδρομος, υπηρεσίες και παραλία. Ο σταθμός της Φουενχιρόλας απέχει 500 m και εξυπηρετεί τη γραμμή C-1 προς τη Μάλαγα με στάση στο αεροδρόμιο. Δεκατέσσερις γραμμές δημόσιων μεταφορών με 33 στάσεις καλύπτουν την πόλη. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο απέχει 8,5 χλμ, ενώ εντός 2 χλμ λειτουργούν 37 φαρμακεία και 3 κέντρα υγείας. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια/λύκεια. Για άθληση, το Complejo Deportivo Municipal Elola απέχει 500 m και η πισίνα María Peláez επίσης 500 m. Το λιμάνι αναψυχής Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 600 m. Η συνολική εικόνα δείχνει πλήρως αστικό περιβάλλον χωρίς ανάγκη αυτοκινήτου για τις καθημερινές δραστηριότητες.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με την παραλία (λιγότερο από 700 m), τον σιδηροδρομικό σταθμό (500 m) και το εμπορικό κέντρο Miramar. Η στάση φόρτισης EV εντός 92 μ. αντανακλεί το αστικό δίκτυο της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol Occidental, σε απόσταση 24 χλμ από τη Μαρμπέγια και 27 χλμ από τη Μάλαγα. Ο δήμος καλύπτει 10,4 km² με 85.211 κατοίκους, γεγονός που καθιστά τη Φουενχιρόλα μία από τις πυκνότερα κατοικημένες πόλεις της περιοχής. Η θέση μεταξύ Μάλαγα και Μαρμπέγια εξασφαλίζει πρόσβαση και στις δύο αγορές εντός 30 λεπτών μέσω A-7 ή AP-7.
Παραλία Playa de Fuengirola: 658 m. Playa de San Francisco: 661 m. Playa de Santa Amalia: 668 m. Λιμάνι αναψυχής: 600 m. Αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol: 18 χλμ. Γκολφ Campo Los Lagos: 3,8 χλμ. Cerrado del Aguila Golf: 3,9 χλμ. Mijas Golf: 4,4 χλμ. Μάλαγα: 27 χλμ. Μαρμπέγια: 24 χλμ. Νοσοκομείο: 8,5 χλμ. Σταθμός τρένου: 500 m. Η θέση επιτρέπει καθημερινή λειτουργία χωρίς αυτοκίνητο, με το τρένο ως βασικό μέσο μετακίνησης σε μεγαλύτερες αποστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Φουενχιρόλα καταγράφει 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C, με εύρος 14-26 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 14 m και η κλίση προς την παραλία είναι 2,8%, δηλαδή επίπεδη διαδρομή χωρίς ανηφόρα. Το μικρό υψόμετρο και η παράκτια θέση εξασφαλίουν ήπιο κλίμα με περιορισμένες θερμικές διακυμάνσεις. Για αγοραστές που λαμβάνουν υπόψη την κλιματική άνεση, τα στοιχεία αυτά υποδηλώνουν μακρά περίοδο εξωτερικής χρήσης της βεράντας και της παραλίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Φουενχιρόλα διαθέτει 4 παραλίες με μπλε σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν λιγότερο από 700 m. Για γκολφ, τρεις διαδρομές βρίσκονται εντός 4,5 χλμ: Campo Los Lagos (3,8 χλμ), Cerrado del Aguila Golf (3,9 χλμ) και Mijas Golf (4,4 χλμ). Η πόλη καταγράφει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, περιλαμβανομένων των Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) και Polideportivo Las Cañadas (1 χλμ). Ο σταθμός ταχείας φόρτισης Fuengirola Supercharger απέχει 4,5 χλμ και σημείο φόρτισης EV 92 m από το ακίνητο.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Φουενχιρόλα βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol Occidental, σε απόσταση 24 χλμ από τη Μαρμπέγια και 27 χλμ από τη Μάλαγα. Ο δήμος καλύπτει 10,4 km² με 85.211 κατοίκους, γεγονός που καθιστά τη Φουενχιρόλα μία από τις πυκνότερα κατοικημένες πόλεις της περιοχής. Η θέση μεταξύ Μάλαγα και Μαρμπέγια εξασφαλίζει πρόσβαση και στις δύο αγορές εντός 30 λεπτών μέσω A-7 ή AP-7.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στη Φουενχιρόλα, το ακίνητο καταλαμβάνει τη χαμηλότερη τιμή εκκίνησης: 240.000 € έναντι 250.000 € του Urban City Horizon, 282.450 € του Luminal Homes και 285.000 € του Edificio Lúxor. Η διαφορά τιμής σχετίζεται με την ηλικία της κατασκευής και την επιφάνεια. Τα τρία συγκρίσιμα έργα αφορούν νέα κατασκευή, ενώ το παρόν ακίνητο χτίστηκε το 2007. Για αγοραστές που εκτιμούν νέα κατασκευή με ενεργειακή απόδοση και σύγχρονους κανονισμούς, τα εναλλακτικά έργα προσφέρουν αυτή τη βεβαιότητα με επιπλέον κόστος 10.000 έως 45.000 €. Για αγοραστές που εκτιμούν την άμεση διαθεσιμότητα, το παρόν ακίνητο παραδίδεται έτοιμο, χωρίς χρόνο αναμονής ολοκλήρωσης. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Φουενχιρόλα διαφοροποιείται από τη Μαρμπέγια ως προς το μέγεθος και τη σύνθεση: πρόκειται για συμπαγή πόλη 10,4 km² με υψηλή πυκνότητα και πλήρη αστική υποδομή, ενώ η Μαρμπέγια εκτείνεται σε ευρύτερη περιοχή με μεγαλύτερη αναλογία εξοχικών κατοικιών. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (16.450 €) παρέχει συγκριτικό μέτρο για την τοπική αγορά, αν και δεν μεταφράζεται απευθείας σε τιμές κατοικίας σε τουριστική ζώνη όπως η Costa del Sol. Οι 2.391 καταχωρήσεις συναλλαγών υποδηλώνουν υψηλή κινητικότητα της τοπικής αγοράς σε σύγκριση με μικρότερους δήμους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID