푸엔히롤라 중심 도심 지역에 위치한 2007년 완공 아파트로, 연면적 49㎡에 침실 2개, 욕실 2개를 갖추고 있다. 1층에 위치하며 별도의 8㎡ 테라스가 있다. 미라마르 쇼핑센터와 해변이 도보 거리에 있으며, 슈퍼마켓(112m), 약국(226m), 전기차 충전소(92m) 등 일상 편의시설이 가까워 자동차 없이 생활이 가능하다. 말라가 공항까지 직선거리 약 18km이며, 푸엔히롤라 기차역이 0.5km 거리에 있다. 남향 배치로 채광이 확보되며, 주방은 풀 옵션으로 구비되어 있다. 가구는 포함되지 않고 주차는 노상 주차에 의존한다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸엔히롤라 시내 중심부에 위치하며, 해변(약 660m), 푸에르토 데포르티보 요트마리나(0.6km), 기차역(0.5km)이 모두 도보권이다. 슈퍼마켓이 112m 거리에 있고 2km 반경 내 레스토랑 217개, 카페 64개가 있다. 마르베야(24km)와 말라가(27km)로 연결되는 주간선 도로 접근성이 좋다.
일상생활의 모든 필수 시설이 도보권에 있는 도심형 주거에 적합하다. 침실 2개와 욕실 2개 구성으로 2인 가구 또는 파트너 동거 형태에 부합하며, 남향 테라스에서 야외 공간을 활용할 수 있다. 자동차 없이 생활하려는 거주자의 요구와 일치하는 입지 조건이다.
본 물건은 신축이 아닌 2007년 완공 기존 아파트로, 즉시 입주 가능한 상태다. 내부는 잘 관리된 상태로 제시되어 있으나, 2007년 건축 기준을 따르므로 최신 신축 프로젝트와 에너지 효율 및 건축 규정 측면에서 차이가 있을 수 있다.
연면적이 49㎡로 콤팩트한 평형이며, 전용 주차공간이 없어 노상 주차에 의존한다. 가구가 포함되지 않고, 수영장, 체육관 등 단지 내 공용 시설 정보는 제공되지 않는다. 공용 정원이나 대형 커뮤니티 부대시설은 데이터에 포함되어 있지 않다.
Ref: VL563940
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 차량 없이 도보 중심 생활을 원하는 경우다. 슈퍼마켓, 약국, 카페, 해변, 기차역이 모두 도보권이므로 일상 이동에서 자동차 의존도가 낮다. 둘째, 2인 가구 또는 소규모 가구가 침실 2개, 욕실 2개 구성을 활용하려는 경우다. 욕실이 2개인 49㎡ 평형은 동일 평형대에서 흔하지 않은 구성이다. 셋째, 연중 거주와 휴가 사용을 병행하려는 경우다. 푸엔히롤라는 겨울에도 상업 활동이 유지되는 도시라 계절별 공백기가 상대적으로 적다. 넷째, 신축 프리미엄 없이 낮은 진입 가격으로 코스타델솔 도심 지역에 편입하려는 경우다. 동일 도시 내 신축 프로젝트 대비 10~45,000유로 낮은 가격대다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 넓은 평형이나 별도 주차공간이 필수인 경우, 단지 내 수영장·체육관 등 공용 시설을 원하는 경우, 신축 에너지 효율 기준이 중요한 경우다. 1층 위치는 접근성 측면에서 장점이지만, 프라이버시나 조망을 우선하는 경우에는 검토 항목이 된다.
2007년 완공 건물로, 사진 자료 기준 욕실은 샤워부스가 포함된 현대적 마감으로 되어 있으며, 바닥은 목재 소재, 거실과 테라스 사이는 슬라이딩 도어로 연결된다. 침실에는 붙박장롱이 설치되어 있고, 주방은 풀 옵션으로 구비되어 있다. 물건 상태는 양호함으로 표시되어 있다. 다만 2007년 건축 시점의 에너지 효율 기준이 적용되었을 가능성이 있으며, 단열 성능, 창호 등급, 냉난방 설비의 현재 상태는 현장 확인이 필요하다. 데이터에 에너지 등급 정보는 제공되지 않는다. 전기 인프라는 연결되어 있으며, 인근 92m 거리에 전기차 충전소가 있다. 실내 사진은 비어 있는 상태로 촬영되어 있어 실제 거주 시 공간감은 가구 배치에 따라 달라진다. 49㎡ 평형에서 침실 2개와 욕실 2개를 확보한 설계이므로 각 공간은 콤팩트하게 구성되어 있다. 8㎡ 테라스는 남향이며, 거실 슬라이딩 도어를 통해 연결된다. 기존 건물 특성상 공용부 관리 상태, 건물 유지관리비, 공동구역의 보수 이력 등은 구매 전 확인 항목에 포함된다.
공시 가격은 240,000유로이며, 푸엔히롤라 내 유사 유형의 신축 프로젝트들(Urban City Horizon 250,000유로부터, Luminal Homes 282,450유로부터, Edificio Lúxor 285,000유로부터)보다 낮은 수준이다. 이 가격 차이는 2007년 완공 기존 건물이라는 점, 49㎡의 평형, 전용 주차공간 부재 등과 관련이 있을 수 있다. 가구 미포함 상태로 제시되며, 실제 거래 조건은 시점에 따라 달라질 수 있다. 연면적 기준 단가는 약 4,900유로/㎡이다.
이 아파트는 푸엔히롤라의 도심적 일상 리듬에 밀접하게 결합된 주거 형태다. 문을 나서면 112m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 226m에 약국, 92m에 전기차 충전소가 있다. 아침에 필요한 장보기부터 카페 방문까지 도보 5분 이내로 해결되는 구조다. 주방은 전체적으로 구비되어 있어 입주 후 바로 요리가 가능하며, 남향 발코니 문을 통해 거실과 침실로 자연광이 들어온다. 1층이라 계단이나 엘리베이터 대기 없이 바로 출입할 수 있다는 점은 장보기나 이동이 잦은 생활 패턴과 맞는다. 해변은 약 660m 거리로 저녁 산책 코스로 접근 가능하며, 경사는 2.8%로 완만해 도보 이동에 부담이 없다. 다만 도심 입지 특성상 계절에 따라 관광객 유동이 발생하며, 특히 여름철에는 인근 해변과 상업시설 주변의 활동이 증가한다. 푸엔히롤라는 인구 약 85,000명의 도시로 겨울철에도 카페, 식당, 상점이 정상 영업하는 연중 거주 가능한 환경이다. 기차역이 0.5km 거리에 있어 말라가 방면 통근이나 공항 접근(약 18km)이 대중교통으로 가능하다. 49㎡ 평형 특성상 공간 활용이 효율적이어야 하며, 8㎡ 테라스가 실질적인 확장 공간 역할을 한다. 전반적으로 도시 편의성을 우선시하고 차량 의존도를 낮추려는 거주자의 생활 패턴과 부합하는 위치다.
반경 2km 내에 레스토랑 217개, 카페 64개, 약국 37개, 은행 27개가 분포해 있어 도시적 편의 밀도가 높다. 슈퍼마켓은 112m 거리로 일상 장보기가 도보로 처리된다. 병원은 8.5km 거리에 있어 차량 또는 대중교통 이동이 필요하며, 시내에는 보건센터 3곳이 운영된다. 교육 시설로 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 있어 자녀 동반 거주 환경도 갖추어져 있다. 스포츠 인프라는 시설 269곳으로 집계되며, Complejo Deportivo Municipal Elola(0.5km), Pabellón Juan Gómez Juanito(0.7km), Polideportivo Las Cañadas(1.0km)가 가깝다. 수영장 Piscina María Peláez는 0.5km 거리다. 대중교통은 14개 노선과 33개 정류장으로 구성되며, 푸엔히롤라 기차역(0.5km)에서 말라가 방면 Cercanías 노선을 이용할 수 있다. 요트마리나 Puerto Deportivo de Fuengirola는 0.6km 거리다. 지형은 해발 14m의 평지로, 해변까지 경사 2.8%에 불과해 도보·자전거 이동에 적합하다.
물건 위치를 중심으로 반경 1km 내 해변 3곳, 기차역, 요트마리나, 슈퍼마켓이 밀집해 있다. 지도에서 확인할 수 있듯 도심 편의 시설과 해안이 도보 반경 안에 함께 위치한 입지 구조다. 골프 코스는 서쪽 4km 내외에 분포한다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 말라가 주 중부 해안의 코스타델솔 서부 지역에 속한 도시로, 마르베야(24km)와 말라가(27km) 사이에 위치한다. 인구 약 85,000명 규모로, 지역 내에서 중간 규모의 도시 역할을 한다. 연간 부동산 거래 2,391건이 기록되는 등 활동적인 주택 시장을 갖추고 있다. 알헤시라스(87km) 방면으로는 지브롤터(79km) 접근권에 있다.
해변: Playa de Fuengirola(658m), Playa de San Francisco(661m), Playa de Santa Amalia(668m)가 도보 8~9분 거리다. 공항: 말라가-코스타델솔 공항까지 직선거리 약 18km로, 기차 및 도로로 접근 가능하다. 지브롤터 공항은 약 79km 거리다. 골프: Campo Los Lagos(3.8km), Cerrado del Águila(3.9km), Mijas Golf(4.4km)가 차량 10분 내외 거리에 있다. 도시: 마르베야 24km, 말라가 27km 거리로 주간선 도로 및 대중교통으로 연결된다. 쇼핑: 미라마르 쇼핑센터가 도보권이다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라의 연평균 기온은 18.7℃이며, 연간 약 3,897시간의 일조 시간이 기록된다. 해안 평지에 위치해 해발 14m, 해변까지 경사 2.8%의 완만한 지형이다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 기간은 연간 약 4개월로, 해양 레저 활동은 주로 여름철에 집중된다. 기온 범위는 평균 기준 14~26℃ 사이로 겨울에도 결빙이 드는 지중해 연안 기후다. 도시 면적은 10.4㎢로 콤팩트하며, 인구 밀도가 높은 도심 환경 특성을 가진다. 도시 내 공원은 1곳으로 집계되어 대규모 녹지보다는 해안 및 도시 공간 중심의 환경이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라에는 블루 플래그 인증 해변 4곳(Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola)이 있다. 인근 해변으로 Playa de San Francisco(0.4km), Playa de Santa Amalia(1.0km), Playa de los Boliches(1.2km)가 있으며, 물건 위치 기준 최근 해변까지 약 660m다. 골프는 Campo Los Lagos(3.8km), Cerrado del Águila(3.9km), Campo Los Olivos(4.6km) 등 3개 코스가 차량 접근권에 있다. 해양 활동은 Puerto Deportivo de Fuengirola 요트마리나(0.6km)에서 이용할 수 있다. 시 스포츠 시설은 269곳으로, 수영장(Piscina María Peláez, 0.5km)과 실내 체육관 등이 근거리에 분포한다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 주 중부 해안의 코스타델솔 서부 지역에 속한 도시로, 마르베야(24km)와 말라가(27km) 사이에 위치한다. 인구 약 85,000명 규모로, 지역 내에서 중간 규모의 도시 역할을 한다. 연간 부동산 거래 2,391건이 기록되는 등 활동적인 주택 시장을 갖추고 있다. 알헤시라스(87km) 방면으로는 지브롤터(79km) 접근권에 있다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
푸엔히롤라 시내 유사 물건과 비교하면 이 아파트의 가격대는 하단에 위치한다. Urban City Horizon은 250,000유로부터, Luminal Homes는 282,450유로부터, Edificio Lúxor은 285,000유로부터 시작하며, 이들과 10,000~45,000유로의 차이가 있다. 이 격차의 주요 변수는 완공 연도와 평형이다. 신축 프로젝트는 최신 건축 기준과 에너지 효율 규정을 충족하지만, 본 물건은 2007년 기준 건물이다. 대신 즉시 입주가 가능하고 도심 성숙 지역의 인프라를 그대로 활용할 수 있다. 지역 단위로 보면 푸엔히롤라는 마르베야(인구 147,958명)보다 규모는 작지만 도보 생활 밀도가 높고, 말라가(579,076명) 대비 해변 접근성이 콤팩트하다. 공항까지 18km라는 거리는 코스타델솔 전역에서 가장 가까운 축에 속한다. 연평균 기온 18.7℃와 3,897시간의 일조는 지역 공통 특성이며, 푸엔히롤라를 구분하는 요소는 4곳의 블루 플래그 해변, 기차 노선 종착점으로서의 대중교통 기능, 그리고 겨울철에도 유지되는 도시 상업 활동이다. 거래량 기준 연 2,391건은 지역 주택 시장의 유동성을 나타낸다. 투자 관점에서는 신축 대비 낮은 진입 비용과 높은 임대 수요 지역이라는 점, 운영 관점에서는 전용 주차 부재와 도심 소음 가능성이 함께 검토된다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID