Šis butas yra Fuengiroloje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, pietų Ispanijoje, mieste su apie 85 000 gyventojų Costa del Sol pakrantės centre. Objektas yra pirmame aukšte, 49 m² ploto su 8 m² terasa, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Pastatas baigtas 2007 m. (indikatyviai). Vieta miesto aplinkoje užtikrina pėsčiųjų prieigą prie paplūdimio (apie 660 m), prekybos centro, parduotuvių ir kitų kasdieninių paslaugų. Oro uostas nutolęs apie 18 km. Butas parduodamas be baldų, su pilnai įrengta virtuve, pietų kryptimi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Fuengirolos miesto zonoje, maždaug 660 m atstumu nuu trijų paplūdimių. Supermarketas nutolęs 112 m, vaistinė, 226 m, o Miramar prekybos centras pasiekiamas pėsčiomis. Traukinio stotis Fuengirola yra 0,5 km. Tai miesto aplinka, kurioje visos kasdieninės paslaugos išdėstytos kompaktiškai.
Butas atitinka funkcinius poreikius, kai svarbiausia prieiga prie paslaugų be automobilio. Du miegamieji ir du vonios kambariai 49 m² plote reiškia kompaktišką išplanavimą. 8 m² terasa su pietų kryptimi suteikia papildomą lauko erdvę. Pirmas aukštas palengvina patekimą be laiptų ar lifto priklausomybės.
Tai ne naujos statybos projektas, pastatas baigtas 2007 m. (indikatyvi data). Butas yra baigtas ir paruoštas įsikurti, su modernizuotu interjeru ir pilnai įrengta virtuve. Energinio efektyvumo duomenų ir garantijų, būdingų naujai statybai, duomenų bazėje nėra. Baldai neįtraukti.
Projektas neturi: privataus parkavimo vietos (tik gatvės parkavimas), baseino, bendruomenės sporto salių, sandėlio, baldų ir energijos efektyvumo sertifikato duomenų. Plotas 49 m² yra mažesnis nei vidutiniškai dviejų miegamųjų butams. Nėra duomenų apie oru kondicionavimą ar liftą.
Ref: VL563940
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško kompaktiško, paruošto naudoti buto miesto aplinkoje su visa infrastruktūra pėsčiomis. Tinkamas nuolatiniam gyvenimui vienam ar porai, atsikeliantiems į Fuengirolą be automobilio: traukinio stotis, prekybos centras ir paplūdimys yra pėsčiomis pasiekiami. Taip pat tinka kaip poilsiui naudojamas butas su nuomos potencialu sezono metu, atsižvelgiant į vietos paklausą. Svarbu atkreipti dėmesį, ko objektas nesuteikia: nėra privataus parkavimo, gatvės parkavimas Fuengiroloje vasarą gali užimti laiko; nėra baseino ar bendruomenės patalpų; 49 m² plotas reiškia, kad erdvė yra ribota, ypač lyginant su naujos statybos 2 miegamųjų butais regione. Pirmas aukštas palengvina patekimą, tačiau reiškia ir tai, kad languose matysis gatvės lygis. Objektas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems ramybės, didelės erdvės ar kurortinio komplekso patogumų, tam Fuengirolos pakraščiuose ar Michoje yra kitų pasirinkimų.
Pagal pateiktus duomenis butas yra geros būklės su modernizuotu interjeru. Nuotraukų analizė rodo: vonios kambarys su dušu ir unitazu, medinės grindys, stumdomosios durys, integruotos spintos miegamajame ir terasa su stiklinėmis durimis. Virtuvė parduodama pilnai įrengta. Objektas yra 2007 m. statybos, todėl pirkėjui rekomenduotina patikrinti būdingus to amžiaus pastatų elementus: vandentiekio ir elektros instaliacijos būklę, langų sandarumą ir izoliaciją. Energinio efektyvumo žymos duomenų duomenų bazėje nėra, antrinės rinkos objektams tai dažnas atvejis, tačiau jis reiškia, kad suvartojimo sąnaudos turi būti vertinamos pagal faktinius rodiklius. Baldai neįtraukti, todėl įsikūrimo išlaidos turi būti planuojamos atskirai. Prievados: elektra yra, tačiau duomenų apie centrinį šildymą ar oro kondicionavimą nėra. Pietų kryptis terasai veikia kaip natūralus šilumos šaltinis žiemą, tačiau vasarą gali reikalauti papildomų vėsinimo sprendimų. Bendrai paėmus, tai standartinis miesto butas su atnaujinta apdaila, ne prabangaus lygmens objektas.
Butas siūlomas už 240 000 eurų. Palyginus su aplinkiniais Fuengirolos projektais, Luminal Homes (nuo 282 450 eurų), Edificio Lúxor (nuo 285 000 eurų) ir Urban City Horizon (nuo 250 000 eurų), šis objektas yra žemiausios kainos segmente. Skirtumas su pigiausiu naujos statybos analogu sudaro apie 10 000 eurų, tačiau čia kalbama apie 2007 m. pastatą su mažesniu plotu. Kaina už kvadratininį metrą sudaro maždaug 4 900 eurų už 49 m² pastatyto ploto, terasai neįskaičiuotam į šį skaičiavimą atskirai. Prie kainos pridedami mokesčiai, notaro ir registravimo išlaidos pagal antrinės rinkos taisykles.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje grindžiamas pėsčiomis pasiekiama infrastruktūra. Supermarketas už 112 m reiškia, kad apsipirkti galima kasdien be transporto planavimo. Vaistinė 226 m atstumu, o 2 km spindulnyje veikia 217 restoranų, 64 kavinės ir 27 bankai, tankus paslaugų tinklas, būdingas centrinei Fuengirolos daliai. Paplūdimys yra maždaug 660 m, t. y. 8, 10 minučių pėsčiomis; kelias plokščias, nuolydis tik 2,8 proc. Butas yra pirmame aukšte pietų kryptimi, todėl terasa gauna dienos šviesą, kuri regione trunka vidutiniškai 3 897 saulės valandas per metus. Miesto aplinka reiškia ir nuolatinį judrumą: Fuengirola priima turistus (25 viešbučiai, apie 8 000 vietų), todėl vasarą gatvės ir paplūdimiai užpildomi, o žiemą miestas grįžta prie nuolatinių gyventojų ritmo. Transporto atžvilgiu traukinio stotis už 0,5 km ir 33 viešojo transporto stotelės leidžia judėti po miestą ir link Malagos be automobilio. Sporto mėgėjams netoliese yra Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ir Piscina María Peláez baseinas (0,5 km). Tai urbanistinė gyvenamoji vieta, kur praktiškumas ir paslaugų tankis yra pagrindinės charakteristikos, o ne privatumas ar ramybė.
Aplinka yra miesto tipo su tankia paslaugų struktūra. Per 2 km veikia 37 vaistinės, 9 odontologijos klinikos, 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų, šeimoms su vaikais tai reiškia mokyklų pasirinkimą be transporto priklausomybės. Sveikatos apsaugai yra 3 sveikatos centrai mieste, o ligoninė nutolusi 8,5 km. Turistinis fonas yra pastovus: Fuengirola turi 25 viešbučius ir apie 8 000 lovų vietų, todėl restoranų ir paslaugų pasiūla veikia ištisus metus, tačiau judrumas žymiai padidėja nuo birželio iki rugsėjo. Traukinio linija (stotis 0,5 km) jungia miestą su Malaga ir pakrantės gyvenvietėmis. Autobusų tinklą sudaro 14 linijų ir 33 stotelės. Elektromobilių savininkams EV įkrovimo stotelė yra už 92 m, o „Fuengirola Supercharger", 4,5 km. Išvykims automobiliu pagrindiniai keliai jungia Fuengirolą su Marbelija (24 km) ir Malaga (27 km). Miesto gyvenimo trukšmo lygis priklauso nuo konkretaus pastato padėties gatvės atžvilgiu, tai vertintina vietoje.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Fuengirolos miesto struktūroje: paplūdimio linija maždaug 660 m pietuose, traukinio stotis 0,5 km, o prekybos ir paslaugų zona, tiesioginėje aplinkoje. Golfo laukai ir Marbelijos kryptis, vakaruose, Malaga ir oro uostas, rytuose. Lietuviams pažįstamas palyginimas: tai panašu į kompaktišką pajūrio miestą, kuriame viskas pasiekiama pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima centrinę Costa del Sol Occidental padėtį tarp Malagos (27 km) ir Marbelijos (24 km). Miestas yra vienas tankiausiai apgyvendintų pakrantės taškų: 85 211 gyventojai (2025 m.) 10,4 km² plote. Skirtingai nuo Marbelijos su jos kurortiniu segmentu ar Mijos kalvų zonos, Fuengirola yra kompaktiškas miestas su miesto tipo gyvenimo ritmu. Nejudrioji padėtis, 34 vietinės šventės per metus ir nuolatinė paslaugų veikla ištisus metus, skiria ją nuo grynai sezoninių kurortų.
Paplūdimiai: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m), Playa de Santa Amalia (668 m), visi maždaug 8 minučių pėsčiomis. Molo uostas Puerto Deportivo de Fuengirola nutolęs 0,6 km. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra 18 km tiesia linija, automobiliu apie 20, 25 minutės; Gibraltaro oro uostas 79 km. Golfo laukai: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) ir Mijas Golf (4,4 km), visi pasiekiami per 5, 10 minučių važiavimo. Marbella yra 24 km, Malaga, 27 km. Traukinio stotis Fuengirola už 0,5 km suteikia priėjimą prie priemiestinio transporto. Ligoninė nutolusi 8,5 km.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros tipo: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, diapazonas nuo 14 iki 26 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, 3 897 per metus, tai yra apie 10,7 valandos per dieną vidutiniškai. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka 4 mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Objekto aukštis virš jūros lygio, 14 m, o nuolydis link paplūdimio 2,8 proc., t. y. teritorija praktiškai plokščia: pėsčiomis ir dviračiu judėjimas nereikalauja fizinių pastangų. Miesto aplinkoje natūralios zonos ribotos, 2 km spinduliuje užregistruotas 1 parkas. Pietų kryptis užtikrina maksimalią natūralią šviesą bute, ypač žiemos mėnesiais, kai saulė žemiau.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola turi 4 Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Artimiausi objektui, Playa de San Francisco (0,4 km) ir Playa de Santa Amalia (1,0 km), o Playa de los Boliches yra 1,2 km. Sporto infrastruktūrai mieste ir aplinkoje užregistruota 269 objektai; konkretūs pavyzdžiai: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) ir Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Viešasis baseinas Piscina María Peláez yra 0,5 km. Golfo žaidėjai turi tris laukus 4,6 km spinduliu: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ir Campo Los Olivos. Molo uostas su 0,6 km atstumu suteikia vandens pramogų ir pasivaikščiojimų infrastruktūrą.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima centrinę Costa del Sol Occidental padėtį tarp Malagos (27 km) ir Marbelijos (24 km). Miestas yra vienas tankiausiai apgyvendintų pakrantės taškų: 85 211 gyventojai (2025 m.) 10,4 km² plote. Skirtingai nuo Marbelijos su jos kurortiniu segmentu ar Mijos kalvų zonos, Fuengirola yra kompaktiškas miestas su miesto tipo gyvenimo ritmu. Nejudrioji padėtis, 34 vietinės šventės per metus ir nuolatinė paslaugų veikla ištisus metus, skiria ją nuo grynai sezoninių kurortų.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Fuengirolos butų rinkoje šis objektas užima žemiausią kainų tašką tarp palyginamų pasirinkimų: Urban City Horizon prasideda nuo 250 000 eurų, Luminal Homes, nuo 282 450 eurų, Edificio Lúxor, nuo 285 000 eurų. Skirtumas tarp šio objekto ir pigiausio naujos statybos projekto sudaro apie 10 000 eurų, tačiau santykis nėra vienareikšmis: už 49 m² antrinės rinkos butą be parkavimo vietos mokama panaši kaina kaip už mažesnės kategorijos naujos statybos objektą, kuris paprastai įtraukia bendruomenės patogumus ir energinį sertifikatą. Kita vertus, naujos statybos projektuose plotas dažnai būna didesnis, o kainos kilusios, regione per pastaruosius metus užfiksuota 2 391 nekilnojamojo turto sandoris Fuengirolos savivaldybėje, kas rodo aktyvią rinką. Kontekstui: Malagos provincijos mediana gyventojų pajamų yra 16 450 eurų, o turizmo srautas (25 viešbučiai, apie 8 000 lovų vietų) palaiko nuomos paklausą vasaros mėnesiais. Palyginus su kaimyninėmis zonovėlėmis: Marbelija (24 km) siūlo aukštesnio segmento objektus su atitinkamomis kainomis, Mijas (kalvų zona), didesnius plotus ir ramybę, bet reikalauja automobilio. Fuengirolos miesto centras išsiskiria sandario infrastruktūra ir viešojo transporto prieiga, tačiau tankis ir turistinis judrumas yra įprastas šios vietos bruožas. Pirkėjui tai reiškia kainos ir gyvenimo būdo kompromisą: žemiausia kaina už kompaktiškumą ir miesto ritmą, arba papildomas investicija į naujesnį objektą su platesniu patogumų rinkiniu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID