Dwupokojowy apartament o powierzchni 49 m² z dwiema łazienkami, położony na parterze w Fuengiroli, w prowincji Málaga. Obiekt powstał w 2007 roku i jest oddany do użytku w stanie gotowym. Do dyspozycji kupującego jest taras o powierzchni 8 m² oraz w pełni wyposażona kuchnia. Cena rozpoczyna się od 240 000 euro. Lokalizacja w strefie miejskiej, w odległości około 660 metrów od plaż, z supermarketem w promieniu 112 metrów. Stacja kolejowa Fuengirola znajduje się w odległości około 500 metrów, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 18 kilometrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w strefie miejskiej Fuengiroli, na wysokości 14 m n.p.m., z płaskim ukształtowaniem terenu w kierunku plaży (nachylenie 2,8%). Trzy plaże znajdują się w promieniu 670 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sklepy, apteka (226 m), stacja ładowania pojazdów elektrycznych (92 m) oraz przystanki 14 linii transportu publicznego.
Nieruchomość spełnia podstawowe funkcje mieszkalne dla dwóch osób lub małej rodziny: dwie sypialnie, dwie łazienki, w pełni wyposażona kuchnia oraz taras 8 m². Powierzchnia zabudowy 49 m² plasuje obiekt w segmencie kompaktowym. Orientacja południowa zapewnia dostęp do światła dziennego przez większość dnia. Parking dostępny wyłącznie na ulicy.
Obiekt nie jest projektem deweloperskim, budynek ukończono w 2007 roku (data indicatywna). Apartament jest gotowy do zasiedlenia i prezentowany jako utrzymany w dobrym stanie, z wyposażeniem wnętrz widocznym na zdjęciach: podłogi drewniane, nowoczesna łazienka, szafy w sypialni. Sprzedaż odbywa się bez mebli.
Projekt nie oferuje: miejsca parkingowego w garażu lub na parkingu podziemnym (tylko parking uliczny), prywatnego basenu, wspólnej infrastruktury rekreacyjnej, magazynu czy ogródka. Powierzchnia 49 m² ogranicza funkcjonalność dla gospodarstw powyżej trzech osób. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli.
Ref: VL563940
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt odpowiada kilku konkretnym sytuacjom. Po pierwsze: jednoosobowe gospodarstwo lub para poszukująca drugiego domu na Costa del Sol, gdzie liczy się dostęp do plaży i usług bez konieczności utrzymywania samochodu, trzy plaże w promieniu 670 metrów i stacja kolejowa w 500 metrach spełniają ten warunek. Po drugze: kupujący z budżetem poniżej 260 000 euro, dla których nowe projekty w Fuengiroli (od 250 000, 285 000 euro) oferują mniejszą powierzchnię lub wyższy próg wejścia przy tej samej liczbie pokoi. Po trzecie: osoby planujące częściową lub pełną relokację, obecność 15 szkół podstawowych, 10 szkół średnich i 3 centrów zdrowia w mieście zapewnia infrastrukturę całoroczną. Czynniki ograniczające dopasowanie: gospodarstwa trzyosobowe i większe mogą odczuwać 49 m² jako niewystarczające; osoby zależne od samochodu muszą liczyć się z parkingiem wyłącznie ulicznym; kupujący oczekujący basenu, garażu czy przestrzeni wspólnej nie znajdą tych elementów w tym obiekcie. Kupujący nastawieni na wynajem krótkoterminowy znajdą tu lokalizację odpowiadającą popytowi turystycznemu (25 hoteli, 8 085 miejsc noclegowych w mieście), jednak brak miejsc parkingowych i rozporządzalności wymaga odrębnej analizy prawnej i wspólnotowej.
Stan techniczny obiektu odpowiada budynkowi z 2007 roku, zaprezentowanemu jako utrzymany w dobrym stanie, gotowy do zasiedlenia. Z dostępnych zdjęć wynika: nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową i toaletą, podłogi drewniane w pokojach, drzwi przesuwne, zabudowa szafowa w sypialni oraz okna z przesuwaniem tarasowym dostarczające naturalnego światła. Kuchnia jest w pełni wyposażona (Fully Fitted), co oznacza zabudowę meblową ze sprzętem AGD zgodnie z lokalnym standardem, szczegółowy wykaz sprzętu wymaga weryfikacji podczas oglądania. Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli (Not Furnished), więc przestrzeń dzienna i sypialnie wymagają samodzielnego umeblowania. Dwie łazienki przy dwóch sypialniach i 49 m² powierzchni stanowią konfigurację niespotykaną w nowych projektach tego segmentu cenowego, gdzie zwykle występuje jedna łazienka. Budynek sprzed 2013 roku nie podlega obowiązkowi certyfikatu energetycznego klasy A; wskaźnik efektywności energetycznej należy zweryfikować w dokumencie certifikado de eficiencia energética dostarczanym przez sprzedającego. Media podłączone (elektryczność). Brak danych o windzie, ogrzewaniu i klimatyzacji należy potwierdzić w dokumentacji wspólnoty. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 92 metrów stanowi zewnętrzną infrastrukturę, nie element budynku.
Cena rozpoczyna się od 240 000 euro za apartament o powierzchni 49 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 4 900 euro/m², co plasuje obiekt poniżej poziomu nowych projektów w tej samej miejscowości: Luminal Homes od 282 450 euro, Edificio Lúxor od 285 000 euro, Urban City Horizon od 250 000 euro. Różnica cenowa odzwierciedla wiek budynku (2007) oraz brak miejsca parkingowego i wspólnej infrastruktury. W Fuengiroli odnotowano 2 391 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na dostępności pieszej. Supermarket oddalony jest o 112 metrów, apteka o 226 metrów, a stacja kolejowa Fuengirola o około 500 metrów. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 217 restauracji, 64 kawiarnie, 37 aptek i 27 banków, co oznacza, że codzienne zakupy, posiłki i usługi nie wymagają samochodu. Plaża Playa de San Francisco oddalona jest o około 400 metrów, a port rekreacyjny Puerto Deportivo de Fuengirola o około 600 metrów. Apartament na parterze z południową orientacją tarasu umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku, przy czym taras 8 m² ma charakter funkcjonalny, a nie reprezentacyjny. Fuengirola liczy około 85 211 mieszkańców (INE, 2025) i funkcjonuje jako miasto przez cały rok, z 15 szkołami podstawowymi, 10 szkołami średnimi i 3 centrami zdrowia, co odróżnia lokalizację od sezonowych osad turystycznych. Ulica, na której położony jest obiekt, należy do strefy miejskiej, więc natężenie ruchu i hałasu jest typowe dla centrum miasta. Dzień zaczyna się tu bez zależności od pojazdu: zakupy, kawa, plaża i transport publiczny mieszczą się w promieniu spaceru. Dla osób pracujących zdalnie lub dzielących rok między dwa kraje, kolej podmiejska Cercanías zapewnia połączenie z Málaga i lotniskiem. Należy uwzględnić, że parking uliczny w centralnej Fuengiroli bywa ograniczony w sezonie letnim.
Otoczenie obiektu ma charakter w pełni miejski. W promieniu 500 metrów mieszczą się: kompleks sportowy Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), basen publiczny Piscina María Peláez (0,5 km), hala Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) oraz stacja kolejowa Fuengirola (0,5 km). Miasto dysponuje 269 obiektami sportowymi, co daje szerokie możliwości rekreacji całorocznej. Park w promieniu 2 km występuje tylko jeden, przestrzeń zielona w bezpośrednim sąsiedztwie ogranicza się do promenady nadmorskiej i bulwarów. Szpital oddalony jest o 8,5 km, natomiast trzy centra zdrowia działają w samym mieście. Transport publiczny obejmuje 14 linii i 33 przystanki. Sezon letni zwiększa ruch turystyczny i presję na parking uliczny; poza sezonem miasto zachowuje pełną obsługę mieszkańców. Nachylenie w kierunku plaży wynoszące 2,8% oznacza trasę płaską, dostępną również rowerem lub dla osób z ograniczoną mobilnością.
Na mapie widoczna jest pozycja obiektu względem trzech plaż w promieniu 670 metrów, stacji kolejowej Fuengirola (0,5 km) oraz portu rekreacyjnego (0,6 km). Pan/Pani może zweryfikować odległości do supermarketu (112 m), apteki (226 m) i kompleksu handlowego Miramar. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,8%.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol Occidental, pomiędzy Marbellą (24 km) a Málagą (27 km). Gmina liczy 85 211 mieszkańców na powierzchni 10,4 km², co daje jedną z najwyższych gęstości zaludnienia w regionie, miasto ma charakter zwarty i miejski, nie podmiejski. Połączenie kolejowe z Málagą i lotniskiem (18 km) oraz 14 linii transportu publicznego determinują model mobilności oparty na transporcie zbiorowym. Algeciras leży 87 km na południe.
Najbliższa plaża, Playa de San Francisco, oddalona jest o 0,4 km; Playa de Fuengirola i Playa de Santa Amalia o około 0,66 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 18 km linii prostej, z połączeniem kolejowym przez stację Fuengirola. Lotnisko Gibraltar: 79 km. Marbella leży 24 km na zachód, Málaga 27 km na wschód. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) i Mijas Golf (4,4 km). Puerto Deportivo de Fuengirola oddalone jest o 0,6 km. Drogi główne łączą Fuengirolę z Marbellą, Málagą i resztą Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat lokalny charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,7°C z zakresem 14, 26°C. Region notuje historycznie 3 897 godzin słońca rocznie, co odpowiada poziomowi jednej z najbardziej nasłonecznionych stref Europy. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy, kąpiel poza tym okresem zależy od indywidualnej tolerancji. Wysokość 14 m n.p.m. i nachylenie 2,8% w kierunku plaży oznaczają teren płaski bez schodów terenowych na trasie do morza. Południowa orientacja apartamentu zapewnia ekspozycję słoneczną tarasu przez dzień. Naturalne obszary zielone w bezpośrednim sąsiedztwie są ograniczone; głównym elementem środowiskowym pozostaje linia brzegowa.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Fuengirola posiada cztery plaże z Błękitną Flagą: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Z obiektu najbliżej znajdują się Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (1,0 km) i Playa de los Boliches (1,2 km). Rekreacja wodna skupia się wokół Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km). Miasto oferuje 269 obiektów sportowych, w tym trzy kompleksy w promieniu 1 km. Pola golfowe wymagają transportu: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Campo Los Olivos (4,6 km) oraz Mijas Golf (4,4 km). Basen publiczny Piscina María Peláez oddalony jest o 0,5 km, co zapewnia alternatywę dla kąpieli poza sezonem morskim.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na Costa del Sol Occidental, pomiędzy Marbellą (24 km) a Málagą (27 km). Gmina liczy 85 211 mieszkańców na powierzchni 10,4 km², co daje jedną z najwyższych gęstości zaludnienia w regionie, miasto ma charakter zwarty i miejski, nie podmiejski. Połączenie kolejowe z Málagą i lotniskiem (18 km) oraz 14 linii transportu publicznego determinują model mobilności oparty na transporcie zbiorowym. Algeciras leży 87 km na południe.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W segmencie fuengirolskim obiekt konkuruje z trzema nowszymi projektami: Luminal Homes (od 282 450 euro), Edificio Lúxor (od 285 000 euro) i Urban City Horizon (od 250 000 euro). Płacone 240 000 euro za 49 m² oznacza cenę jednostkową około 4 900 euro/m², niższą niż deweloperskie odpowiedniki, przy przewadze konfiguracyjnej dwóch łazienek przy dwóch sypialniach. Nowa budowa w tym przedziale cenowym zwykle oferuje jedną łazienkę. W zamian nowe projekty dostarczają współczesne standardy energetyczne i często miejsca parkingowe, których ten obiekt nie zawiera. Porównanie z szerszą regioną: Marbella (24 km, 147 958 mieszkańców) plasuje się w segmencie cenowym wyraźnie wyższym, Málaga (27 km, 579 076 mieszkańców) oferuje rynek miejski o większej skali i wyższych cenach centralnych. Fuengirola zajmuje pozycję pośrednią: miejska gęstość, pełna obsługa całoroczna i niższy próg wejścia. Liczba 2 391 transakcji odnotowanych w miejscowości wskazuje na płynność rynku wtórnego, istotną przy ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Kupujący porównujący lokalizacje wewnątrz Fuengiroli kierują się zwykle dwoma zmiennymi: odległością od plaży i dostępem transportu kolejowego, obie wartości wypadają tu korzystnie (0,4, 0,66 km do plaż, 0,5 km do stacji). Czynniki różnicujące negatywnie: brak garażu w warunkach ograniczonego parkingu ulicznego oraz wiek budynku względem standardów energetycznych nowej budowy. Pan/Pani może potraktować te dane jako obiektywne punkty odniesienia przy dalszym porównaniu ofert na Costa del Sol, gdzie ciepło i słońce stanowią wspólny mianownik, a o różnicach decydują właśnie parametry techniczne i cenowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID