Apartament cu două dormitoare și două băi, cu suprafață construită de 49 m² plus o terasă de 8 m², situat la parter într-un cartier urban din Fuengirola, provincia Málaga. Clădirea datează din 2007 și este finalizată complet, cu interiorul întreținut și gata de ocupare. Locuința este orientată spre sud și se află la aproximativ 650 de metri de plajele orașului, cu centrul comercial Miramar, supermarketuri și servicii în imediata apropiere. Prețul de pornire este de 240.000 EUR. Stația de tren Fuengirola se află la circa 500 de metri, iar aeroportul din Málaga la aproximativ 18 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în zona centrală a Fuengirolei, un oraș de aproximativ 85.000 de locuitori pe coasta centrală a provinciei Málaga. Plajele Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia sunt la mai puțin de 700 de metri, iar portul sportiv la circa 600 de metri. Terenul este plat, cu o pantă de doar 2,8% spre mare.
Funcțional, apartamentul acoperă necesitățile de bază ale unei gospodării de două persoane sau ale unei familii mici: două dormitoare, două băi complete, bucătărie echipată și o terasă privată orientată spre sud. Suprafața de 49 m² impune o organizare compactă a spațiului de zi.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă. Clădirea a fost finalizată în 2007 (data indicativă), iar apartamentul este livrat nefinanțat, cu bucătărie complet echipată. Starea generală este descrisă ca foarte bună, conform datelor de pe lista de proprietăți, fără lucrări de renovare programate.
Apartamentul nu include parcare privată, staționarea se face pe stradă, și nu are piscină comună, grădină sau alte facilități rezidențiale menționate în date. Nu este vândut cu mobilier, nu are BOX de depozitare și nu dispune de aer condiționat sau încălzire centrală listate în specificații.
Ref: VL563940
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament corespunde unor situații de viață specifice. Persoanele care caută o reședință permanentă fără dependența de mașină găsesc aici o distanță de 112 metri până la supermarket și acces direct la transport public și tren. Cumpărătorii de reședință secundară care doresc o locuință întreținută, gata de folosit imediat, pot evita lucrările de renovare. Cei care călătoresc frecvent beneficiază de apropierea aeroportului din Málaga, la 18 km, cu legătură feroviară directă. Configurația cu două băi convine cuplurilor care primesc oaspeți sau care dau în chirie parțial. Situații mai puțin potrivite: familiile care necesită spațiu extins, 49 m² oferă o locuire compactă, cumpărătorii care cer parcare privată sau piscină comunitară, cei care preferă liniștea unui cartier rezidențial în afara centrului urban, și cei care urmăresc exclusiv imobile de nouă construcție cu garanții decenale. Lipsa aerului condiționat listat poate necesita o investiție suplimentară. Zona este animată comercial și turistic, aspect de luat în considerare pentru sensibilitatea la zgomotul urban.
Fotografiile disponibile arată o baie modernă cu duș, pardoseli din lemn în camere, uși glisante și dressing în dormitor. Interiorul este livrat nefinanțat, cu excepția bucătăriei, care este complet echipată conform specificațiilor. Clădirea datează din 2007, ceea ce înseamnă o construcție de aproape două decenii; sistemul electric și de instalații corespund standardelor perioadei respective, fără informații disponibile despre modernizări ulterioare ale instalațiilor. Orientarea spre sud a terasei și a spațiului de zi asigură expunere solară directă. Nu există date despre certificatul energetic în fișa proprietății, pentru imobilele de această vârstă, eficiența energetică variază considerabil în funcție de geamie, izolație și echipamente. Alimentarea cu electricitate este confirmată; alte utilități nu sunt specificate. Cumpărătorii interesați pot solicita raportul tehnic de inspecție (itečka) pentru evaluarea stării instalațiilor și a etanșeității. Gropile și finisajele vizibile corespund unei stări de întreținere bună, fără semne de degradare în imaginile analizate. Ferestrele și ușile glisante par a fi elemente mai recente decât restul construcției.
Prețul de pornire este de 240.000 EUR pentru un apartament cu două dormitoare, două băi și 49 m² construiți plus terasă de 8 m², finalizat în 2007. În comparație cu dezvoltările noi din Fuengirola, Luminal Homes de la 282.450 EUR, Edificio Lúxor de la 285.000 EUR și Urban City Horizon de la 250.000 EUR, prețul se situează sub nivelul pieței locale pentru proprietăți cu configurație similară. Diferența reflectă în principal vârsta clădirii și suprafața mai mică. Prețul este „de la”, iar costurile de tranZacție, impozitele și taxele notariale se adaugă separat.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară pe jos. Un supermarket se află la 112 metri, o farmacie la 226 de metri, iar centrul comercial Miramar în apropiere, ceea ce reduce necesitatea unui autoturism pentru cumpărăturile zilnice. Cele două băi permit utilizarea independentă a locuinței de către doi locuitori sau oaspeți. Terasa de 8 m² orientată spre sud primește lumină pe parcursul zilei, iar etajul de la sol facilitează accesul fără scări sau lift. Zona este urbană și densă: în raza de 2 km există 217 de restaurante, 64 de cafenele și 37 de farmacii, ceea ce indică un mediu comercial activ pe tot parcursul anului. Pentru plimbări, plaja se află la circa șapte minute de mers pe jos pe un traseu plat. Orașul are un caracter turistic marcat, 25 de hoteluri și aproximativ 8.000 de locuri de cazare, ceea ce înseamnă mai multă aglomerație în sezonul de vară și o activitate redusă, dar constantă, în restul anului. Stația de tren Fuengirola, la 500 de metri, leagă orașul de Málaga și de aeroport, cu 14 linii de transport public și 33 de stații în localitate. Pentru sport, complexul municipal Elola și piscina María Peláez sunt la mai puțin de 500 de metri.
Cartierul din jurul proprietății combină funcțiuni rezidențiale și comerciale. În raza de 2 km se numără 217 de restaurante, 64 de cafenele, 27 de bănci și 9 cabinete stomatologice, o densitate de servicii caracteristică centrului unui oraș de coastă. Pentru familii, în Fuengirola există 15 școli primare și 10 școli secundare, iar spitalele se află la 8,5 km. Rețeaua de transport public include 14 linii urbane și stația de tren Fuengirola la 500 de metri, cu conexiune spre Málaga în aproximativ 40 de minute. Terenul este plat, cu altitudine de 14 metri, ceea ce face deplasările pe jos sau cu bicicleta accesibile pentru toate categoriile de vârstă. Pentru cumpărătorii cu mașină electrică, o stație de încărcare se află la 92 de metri, iar un supercharger Tesla la 4,5 km. Zona portului sportiv, la 600 de metri, adaugă funcțiuni de agrement și promenadă. Caracterul urban implică prezența traficului și a aglomerației de sezon; datele despre 269 de facilități sportive în localitate indică o ofertă recreativă variată.
Harta arată poziția proprietății în centrul urban al Fuengirolei: plajele la sub 700 de metri spre sud-est, stația de tren la 500 de metri și culoarul comercial Miramar în imediata apropiere. Terenurile de golf apar la 4-5 km spre nord-est, în zona Mijas. O plasare tipică pentru coasta spaniolă, unde orașele se înșiruie de-a lungul promenadei maritime.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, la 24 km de Marbella și 27 km de Málaga, o locație echidistantă față de cele două poli urbani ai regiunii. Orașul are 85.211 de locuitori (2025) și 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, ceea ce indică o piață activă. Comunele vecine Benalmádena și Mijas extind zona funcțională la peste 150.000 de locuitori. Poziția pe calea ferată de coastă și pe autostrada A-7/AP-7 asigură conexiuni directe spre aeroport și spre interiorul provinciei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Francisco, se află la 400 de metri; Playa de Fuengirola și Playa de Santa Amalia la circa 660 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 18 km în linie dreaptă, cu acces direct pe calea ferată din stația Fuengirola. Málaga (579.000 de locuitori) se află la 27 km, iar Marbella (148.000 de locuitori) la 24 km. Terenurile de golf încep de la 3,8 km, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila la 3,9 km și Mijas Golf la 4,4 km. Spitalul este la 8,5 km. Gibraltar se află la 79 km. Portul sportiv de la 600 de metri oferă acces la activități nautice.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este mediteraneană, cu temperatură medie anuală de 18,7°C și interval mediu de 14-26°C. Datele istorice indică aproximativ 3.897 de ore de soare pe an, o valoare ridicată chiar și pentru standardele Andalusiei. Sezonul de îmbăiere, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie-octombrie. Proprietatea se află la 14 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat cu o pantă de 2,8% spre plajă, fără urcări pe traseul spre coastă. Orientarea spre sud a apartamentului maximizează expunerea solară directă, utilă pentru utilizarea terasei în lunile de tranziție. Zona urbană densă limitează prezența naturii în imediata vecinătate; spațiile verzi formale sunt limitate la un parc în raza de 2 km.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola deține patru plaje cu Steagul Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și plaja centrală Fuengirola. Plaja San Francisco, la 400 de metri de proprietate, oferă acces rapid la promenada maritimă. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) și Mijas Golf (4,4 km), plus Campo Los Olivos la 4,6 km. Facilitățile sportive din apropiere includ Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), Polideportivo Las Cañadas (1 km) și piscina publică María Peláez (500 m). Localitatea numără 269 de facilități sportive în total, iar portul sportiv de la 600 de metri permite accesul la activități nautice.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol Occidental, la 24 km de Marbella și 27 km de Málaga, o locație echidistantă față de cele două poli urbani ai regiunii. Orașul are 85.211 de locuitori (2025) și 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, ceea ce indică o piață activă. Comunele vecine Benalmádena și Mijas extind zona funcțională la peste 150.000 de locuitori. Poziția pe calea ferată de coastă și pe autostrada A-7/AP-7 asigură conexiuni directe spre aeroport și spre interiorul provinciei.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În peisajul imobiliar al Fuengirolei, acest apartament se poziționează în segmentul de preț de intrare. Dezvoltările noi comparabile din oraș încep de la 250.000 EUR (Urban City Horizon), 282.450 EUR (Luminal Homes) și 285.000 EUR (Edificio Lúxor), o diferență de 10.000 până la 45.000 de EUR față de proprietatea analizată. Diferența principală constă în vârsta construcției și în suprafață: noile dezvoltări oferă de obicei 60-75 m² și garanții decenale, dar adesea în faze de construcție cu livrare ulterioară, în timp ce acest apartament este disponibil imediat. Cu 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, Fuengirola are o piață lichidă, cu profil de cerere mixt, rezidenți permanenți, proprietari de vacanță nord-europeni și investitori în chirii de sezon. Față de cartierele de deal din Mijas sau Benalmádena, unde prețurile pe metru pătrat pot fi mai mici dar dependența de mașină este mare, centrul Fuengirolei oferă acces pietonal la servicii și tren, un avantaj funcțional pentru utilizare fără autoturism. Medianul de venit provincial de 16.450 EUR plasează zona în contextul economic al Málaga, cu economie dominată de turism și servicii. Pentru cumpărători care prioritizează locația urbană și livrarea imediată față de garanțiile construcției noi, acest segment de piață rămâne un punct de comparație relevant în regiune.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID