Byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami na prízemí v Fuengirole, v provincii Málaga na Costa del Sol. Stavba bola dokončená v roku 2007 (indikatívne) a nehnuteľnosť je uvedená v stave pripravenom na nasťahovanie. Zastavaná plocha predstavuje 49 m² plus 8 m² terasa s južnou orientáciou. Poloha je mestská: obchodné centrum Miramar, supermarkety, reštaurácie a verejná doprava sú dostupné pešo. Pláž Playa de San Francisco leží približne 400 m od objektu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 18 km. Ponuková cena je 240 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Fuengiroly, mesta s približne 85 000 obyvateľmi na strednom pobreží provincie Málaga. Supermarket je vo vzdialenosti približne 112 m, lekáreň 226 m. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená približne 0,5 km. Poloha je rovinatá, s prevýšením k plži približne 2,8 %.
Byt ponúka funkčné usporiadanie s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a terasou. Prízemné umiestnenie znamená priamy prístup bez schodov. Plne vybavená kuchyňa a drevené podlahy sú súčasťou interiéru podľa vizuálnej dokumentácie. Parkovanie je riešené na verejných uličných parkovacích miestach, bez vyhradeného miesta.
Projekt nie je novostavbou. Dokončenie stavby sa uvádza k roku 2007 (indikatívne), čím ide o existujúcu nehnuteľnosť v sekundárnom trhu. Stav je v ponuke popísaný ako udržiavaný a pripravený na okamžité používanie. Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku, kuchyňa je plne vybavená.
Objekt neobsahuje súkromné parkovacie miesto ani pivnicu. Spoločenské zariadenia ako bazén, telocvičňa alebo záhrada nie sú v databáze uvedené. Zastavaná plocha 49 m² predstavuje kompaktný formát. Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku. Ulica môže v letných mesiacoch prinášať bežné mestské hlukové zaťaženie.
Ref: VL563940
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý uprednostňuje mestskú polohu s kompletnou obsluhou pešo pred rekreačnou izoláciou. Vhodná konfigurácia sa javí pri hľadaní druhého bytu na pobreží s obmedzeným rozpočtom do približne 250 000 €, pričom dve kúpeľne umožňujú Hosting hostí. Prízemné umiestnenie bez schodov zodpovedá potrebám osôb s obmedzenou mobilitou alebo preferenciou priameho prístupu na terasu. Formát 49 m² je primeraný pre páry, jednotlivcov alebo malú rodinu s dieťaťom; štyri a viac osôb by zodpovedali inému typu nehnuteľnosti. Kupujúci, ktorí vyžadujú súkromné parkovanie, vlastný bazén alebo väčšiu plochu, nenájdu tieto prvky v tejto ponuke. Poloha približne 400 m od pláže a 0,5 km od železničnej stanice zodpovedá profilu bez auta alebo s jedným autom. Pre využitie ako prenájomová nehnuteľnosť zohráva rolu blízkosť obchodného centra Miramar a pláží; rozhodnutie v tejto oblasti podlieha miestnym regulačným podmienkam, ktoré si kupujúci overuje samostatne. Vyhovujúca je tiež situácia kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na okamžité nasťahovanie bez čakacej doby na dokončenie stavby.
Podľa vizuálnej dokumentácie obsahuje interiér modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, drevené podlahy, posuvné dvere a zabudované skrine v spálni. Vnútorné dvere a okná s posuvným mechanizmom na terasu sú štandardné pre stavby z obdobia okolo roku 2007. Stav je v ponuke uvedený ako udržiavaný s interiérom pripraveným na používanie. Kuchyňa je plne vybavená, nehnutelnosť sa predáva bez nábytku. Konkrétne údaje o energetickej klasifikácii, typoch okien alebo izolácii nie sú v databáze k dispozícii; kupujúci si tieto parametre overuje v energetickej certifikácii, ktorú predávajúci poskytuje podľa španielskej legislatívy. Technická vybavenosť zahŕňa pripojenie na elektrickú sieť. Vzhľadom na vek stavby približne 18 rokov je bežné, že inštalácie a zariadenie zodpovedajú obdobiu výstavby prípadne neskorším modernizáciám; foto dokumentácia ukazuje kúpeľňové zariadenie a podlahy v súčasnom stave. Údržba budovy a spoločných častí podlieha správcovskej organizácii; výška mesačných príspevkov nie je v dátach uvedená. Stav strechy, fasády a inštalácií si kupujúci overuje technickou prehliadkou pred kúpou.
Ponuková cena je stanovená na 240 000 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi vo Fuengirole, Luminal Homes (od 282 450 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Urban City Horizon (od 250 000 €), sa cena nachádza pod úrovňou novostavieb v rovnakej obci. Rozdiel súvisí s rokom dokončenia (2007, indikatívne) a kompaktným formátom 49 m². Cena za meter štvorcový približne 4 900 €/m² (vrátane 8 m² terasy nie je započítanej) zodpovedá približne 4 200 €/m² pri započítaní terasy. V regióne bolo v referenčnom období evidovaných 2 391 realitných transakcií, čo indikuje aktívny trh s likviditou.
Denný rytmus na tejto adrese je určený mestským charakterom Fuengiroly. Supermarket vo vzdialenosti približne 112 m a lekáreň vo vzdialenosti 226 m umožňujú zásobovanie bez auta. V okruhu 2 km sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní a 27 bánk, čo zodpovedá hustote CENTRÁLNEHO mestského prostredia s celoročnou obsluhou. Pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia ležia vo vzdialenostiach okolo 650 až 670 m, čo predstavuje približne 8 až 10 minút chôdze po rovinatom teréne. Juhanská orientácia terasy poskytuje slnečné osvitie počas dňa. V blízkosti sa nachádzajú tri športové centrá vrátane Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) a plaváreň Piscina María Peláez (0,5 km). Železničná stanica Fuengirola (0,5 km) prepája mesto s Málague, pričom 33 zastávok verejnej dopravy a 14 liniek pokrýva vnútromestskú mobilitu. Mimo hlavnej turistickej sezóny zostáva obsluha zachovaná, keďže Fuengirola má trvalú populáciu približne 85 000 obyvateľov a 25 hotelov. Štruktúra mesta s 15 základnými a 10 strednými školami naznačuje celoročne obývané prostredie, nie sezónnu rekreačnú zónu. Pre kúpu automobilu nie je pre denné potreby nevyhnutnosť; hlavné cesty smerom do Marbelle a Málagy sú dostupné v krátkom čase.
Okolie je charakterizované mestskou hustotou s vysokou koncentráciou služieb: 217 reštaurácií, 37 lekární, 27 bánk a 9 zubných kliník v okruhu 2 km. Takáto koncentrácia znamená, že denné potreby od nákupu po zdravotnú starostlivosť sú riešiteľné pešo alebo bicyklom. Infraštruktúra dopravy zahŕňa železničnú stanicu Fuengirola vo vzdialenosti 0,5 km s napojením na linku C-1 do Málagy cez letisko. Nemocnica je vzdialená 8,5 km, zdravotné centrá v meste sú tri. Základné a stredné školy v počte 15 a 10 pokrývajú vzdelávaciu obsluhu pre trvalých obyvateľov. Poloha na prízemí s južnou orientáciou poskytuje terase slnečný osvit; rovinatý profil terénu s prevýšením 2,8 % k pláži znižuje fyzickú náročnosť presunov. Elektrická nabíjačka pre vozidlá je vo vzdialenosti 92 m, čo je relevantné pre majiteľov elektromobilov. V letných mesiacoch možno očakávať zvýšenú pešiu automobilovú dopravu vzhľadom na turistický sektor s 8 085 lôžkami; mimo sezóny sa intenzita zníži.
Na mape je viditeľná poloha nehnuteľnosti vo vzťahu k plážam (0,4, 0,7 km), železničnej stanici Fuengirola (0,5 km) a obchodnému centru Miramar v pešom dosahu. V širšom zábere sa zobrazujú Marbella 24 km juhozápadne a Málaga 27 km severovýchodne pozdĺž pobrežnej osi.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na strednom pobreží provincie Málaga v regióne Costa del Sol Occidental. V rámci regiónu je poloha vzdialená 24 km od Marbelle a 27 km od Málagy, čo umožňuje dosah na obe mestá v čase približne 30 minút cesty. S rozlohou 10,4 km² a približne 85 000 obyvateľmi patrí Fuengirola k husto obývaným pobrežným mestám. Pozícia medzi Málague a Marbellou, s vlastnou železničnou stanicou, zaraďuje lokalitu do centralnej časti západo-stredného pobrežia s dobrou dopravnou dostupnosťou v oboch smeroch.
Pláž Playa de San Francisco leží vo vzdialenosti približne 400 m, pláže Playa de Fuengirola, San Francisco a Santa Amalia okolo 650 až 670 m v priamej línii. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 18 km, letisko Gibraltar približne 79 km. Golfové ihriská sú v dosahu: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Marbella leží 24 km, Málaga 27 km. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 0,6 km. Železničná stanica 0,5 km umožňuje spojenie do Málagy a letiska bez auta.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre lokalitu uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím priemerných hodnôt 14 až 26 °C. Historický počet slnečných hodín predstavuje približne 3 897 ročne, čo patrí k vysokým hodnotám v európskom meradle. Plávková sezóna s teplotou vody aspoň 20 °C trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška lokality je 14 m, sklon k pláži 2,8 %, čo znamená rovinatý terén bez výrazných prevýšení. Prírodné prostredie je mestskej povahy s jedným parkom v okruhu 2 km; zelenšie oblasti a pohoria Mijas ležia mimo priameho okolia. Juhanská orientácia zvyšuje slnečné osvitie obytného priestoru a terasy v porovnaní so severnými orientáciami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola eviduje štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšia pláž Playa de San Francisco je vo vzdialenosti 0,4 km, Playa de los Boliches 1,2 km. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňa športový prístav Puerto Deportivo (0,6 km) a plaváreň Piscina María Peláez (0,5 km). Mesto disponuje 269 športovými zariadeniami vrátane troch centier v okruhu 1 km od nehnuteľnosti. Golfové možnosti zahŕňajú tri ihriská v okruhu približne 4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Mijas Golf. Kombinácia mestských pláží, vodných športov v prístave a golfovej infraštruktúry pokrýva spektrum letných aj zimných aktivít.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na strednom pobreží provincie Málaga v regióne Costa del Sol Occidental. V rámci regiónu je poloha vzdialená 24 km od Marbelle a 27 km od Málagy, čo umožňuje dosah na obe mestá v čase približne 30 minút cesty. S rozlohou 10,4 km² a približne 85 000 obyvateľmi patrí Fuengirola k husto obývaným pobrežným mestám. Pozícia medzi Málague a Marbellou, s vlastnou železničnou stanicou, zaraďuje lokalitu do centralnej časti západo-stredného pobrežia s dobrou dopravnou dostupnosťou v oboch smeroch.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V rámci Fuengirole sa cena 240 000 € nachádza pod úrovňou troch porovnateľných projektov: Luminal Homes (od 282 450 €), Edificio Lúxor (od 285 000 €) a Urban City Horizon (od 250 000 €). Rozdiel približne 40 000 až 45 000 € voči dvom prvým menovaným projektom súvisí najmä s rokom výstavby, porovnávacie projekty sú novostavby, táto nehnuteľnosť pochádza z roku 2007 (indikatívne). Vo vzťahu k Urban City Horizon (od 250 000 €) je cenový rozdiel menší, približne 10 000 €. V širšom regionálnom kontexte leží Fuengirola medzi Marbellou a Málague. Trh s nehnuteľnosťami v obci evidoval 2 391 transakcií v referenčnom období, pričom medián príjmu v provincii je 16 450 €. Priemerná cena za m² pri tejto ponuke, približne 4 200 €/m² pri započítaní 8 m² terasy, zaraďuje nehnuteľnosť do stredného cenového pásma pobrežného trhu západo-strednej Costa del Sol. Kompaktný formát 49 m² je v lokalite bežný pre staršiu zástavbu v blízkosti centra; novostavby v obci ponúkajú častejšie plochy nad 60 m² s vyššou cenou. Výhodou polohy v rámci obce je peší dosah na železničnú stanicu a pláže s Modrou vlajkou, čo nie je samozrejmosťou vo všetkých častiach Fuengiroly, najmä vo vyššie položených štvrtiach s vyšším prevýšením. Kupujúci porovnávajúci novostavby a túto ponuku zvažujú kompromis medzi vekom stavby, plochou a cenou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID