Стан са две спаваће собе и два купатила, смештен на приземљу у Фуенхироли, провинцији Малага. Некретнина од 49 квадратних метара изграђена 2007. године налази се у урбаном окружењу у близини купалишта и свакодневних садржаја. Пројекат представља готову стамбену јединицу у добром стању одржавања, са оријентацијом ка југу и приватном терасом. Локација омогућава пешачки приступ кључним објектима у граду.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран на око 650 метара од купалишта Сан Франциско у густо насељеном урбаном делу града. У непосредној близини налазе се тржни центри, школе и здравствени центри, док се жељезничка станица Фуенхирола налази на мање од 500 метара, омогућавајући добру конекцију с остатком Коста дел Сол.
Стан са 49 квадратних метара нуди функционалан распоред за парове или мање домаћинства, захваљујући две спаваће собе и два купатила. Приватна тераса од 8 квадратних метара проширује дневни боравак, док приземна локација елиминише потребу за кретањем по степеницама, што је практично за свакодневни живот.
Градња је завршена 2007. године, што значи да се ради о стамбеном објекту који је у потпуности формиран и функционалан, без радова у току. Инфраструктура околине је сазрела и потпуна, што омогућава тренутно усељење без нејасноћа везаних за развој градилишта.
Пројекат не нуди паркирно место у гаражи, па се ослања на јавне паркирне просторе на улици. Корисна површина од 49 квадратних метара ограничава простор за веће породице или смештај гостију. Смештеност у урбаној зони може подразумевати виши ниво градске буке у односу на приградске локације.
Ref: VL563940
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално боравиште са минималним потребама за одржавањем, уз могућност изнајмљивања током одсуства. Близина жељезничке станице чини га пригодним за раднике који путују до пословних центара, али желе живот уз море. Такође одговара инвеститорима фокусираним на приход од изнајмљивања због константне тражње у туристичким сезонама, мада морају водити рачуна о ограниченој површини која може ограничити број гостију. Породице са једним дететом или празни гнездовци могу ценити безбедност приземља и близину школа. Ова локација није погодна за оне који траже тишину и изолованост, јер је део гушће урбаног ткива.
Стан је изграђен 2007. године и налази се у стању описаном као одлично, што указује на даље улагање претходних власника у одржавање. Ентеријер карактеришу дрвени подови који доприносе уживању у простору, док је кухиња комплетно опремљена уграђеним уређајима. Трошковници за воду и електричну енергију су по стандарду тог периода. Фасада зграде је изведена материјалима отпорним на сунце и влагу, типичним за медитеранску климу. Иако не нуди техничке иновације новијих зграда као што су подно грејање или соларни системи, конструкција је стабилна и функционална. Стolarija prozora je vjerovatno aluminijska ili PVC, poboljšana u odnosu na starije objekte. Stan zahtjeva minimalne uloge radi useljenja.
Цена од 240.000 евра позиционира овај стан у приступачном сегменту тржишта Фуенхироле, посебно у поређењу с новијим пројектима као што су Luminal Homes (од 282.450 евра) и Edificio Lúxor (од 285.000 евра). Нижа цена рефлектује годину изградње из 2007. године и мању површину у односу на просечне новоградње. Ипак, уз цену од приближно 4.897 евра по квадратном метру, ова некретнина нуди конкурентну вредност уз узимање у обзир централне локације и блискости мора.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се високим степеном пешачке мобилности и приступачношћу услуга. Са 217 ресторана и 37 аптека у радијусу од 2 километра, све неопходне активности могу се обавити без употребе возила. Време до жељезничке станице износи око 6 минута хода, што омогућава једноставну комуникацију с градовима Малага и Марбеља. Оближњи спортски центар Елола и базен Марија Пелаез нуде могућности за рекреацију на само 500 метара од стана. Локација на 14 метара надморске висине и благи нагиб терена ка мору олакшавају кретање. Густина насеља и разноврсност трговина у околини тржног центра Мирамар стварају живахан атмосферски амбијент током целе године.
Околина пружа потпуну спектар услуга неопходних за удобан живот. У радијусу од 2 километра налази се 27 банака и 64 кафића, што указује на развијену комерцијалну активност. Образовни систем је доступан кроз 15 основних и 10 средњих школа, док здравствену заштиту обезбеђују три локална здравствена центра и болница на 8,5 километара. Путна мрежа је добро повезана са обалним аутопутем, омогућавајући брз долазак до већих градова. Доступност 14 линија јавног превоза и 33 стајалишта у непосредној близини омогућава мобилност без личног аутомобила. Постоји 25 хотела у граду, што утиче на виталност локалне економије.
Карта илуструје централну урбану локацију стана у односу на обалу и саобраћајнице. Уочљива је близина жељезничке пруге и тржног центра Мирамар, што потврђује описане могућности пешачког кретања. Како често кажу локални становници, овде је све 'близу руке', што се на карти види кроз густину објеката и кратка растојања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола заузема стратешку централну позицију на Коста дел Солу, делујући као повезница између метрополе Малаге и луксузне Марбеље. Интегрисана је у заједницу општина западне Коста дел Сола. Ова локација нуди предности градског живота са пуном опремом, али избегава масовни туризам и високе цијене најексклузивнијих дела.
Кључне дестинације су лако доступне захваљујући централној позицији Фуенхироле. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 18 километара ваздушне линије, или око 20 минута вожње. Најближе плаже са Плавом заставом, попут Сан Франциска и Санта Амалије, удаљене су само 400 до 700 метара шетње. Љубитељи голфа имају приступ теренима Campo Los Lagos (3,8 км) и Mijas Golf (4,4 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola је на удаљености од 600 метара, пружајући могућности за вожњу чамаца.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области је класично медитеранска са просечних 18,7°C годишње и 3.897 сунчаних сати годишње. Зиме су благе са температурама ретко падајућим испод 14°C, док су лета сува и топла са просеком око 26°C. Период погодан за пливање, када температура мора прелази 20°C, траје четири месеца. Надморска висина од 14 метара и близина мора ублажавају екстремне врућине током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини нуди четири плаже награђене Плавом заставом, што гарантује чистоћу воде и инфраструктуру. Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia су најближе опције за купање и сунчање. За активне становнике, Complejo Deportivo Municipal Elola и Pabellón Juan Gómez Juanito нуде разноврсне спортске садржаје на мање од једног километра. Град Фуенхирола располаже са 269 спортских објеката, укључујући терене за тенис, пешачке стазе и базене.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заузема стратешку централну позицију на Коста дел Солу, делујући као повезница између метрополе Малаге и луксузне Марбеље. Интегрисана је у заједницу општина западне Коста дел Сола. Ова локација нуди предности градског живота са пуном опремом, али избегава масовни туризам и високе цијене најексклузивнијих дела.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектима новије генерације, као што су Luminal Homes (од 282.450 евра) и Edificio Lúxor (од 285.000 евра), овај стан нуди нижу улазну цену, при чему главне разлике леже у години изградње и квадратури. Док поменути пројекти нуде модерније материјале и често базене или заједничке просторе, ова некретнина из 2007. компензује доказаном локацијом и већ формираним окружењем. Пројекат Urban City Horizon (од 250.000 евра) је најближи ценовно, али и он тежи новом тржишном сегменту. Предност овог објекта је тренутна доступност и готовост за усељење без ризика од кашњења радова. За купце који приоритизују функционалност и локацију над новим технолошким решењима, ова опција представља рационалан избор у односу на премију коју се плаћа за новоградње. Повећан број становника по квадратном километру резултира динамичнијим друштвеним животом, али и мање приватности у поређењу са одвојеним вилама у Мијас Голфу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID