Апартамент на першому поверсі в Фуенгіролі, провінція Малага, з двома спальнями та двома ванними кімнатами і загальною площею 49 м² плюс тераса 8 м². Об'єкт розташований в урбанізованій зоні на відстані близько 650, 670 метрів від трьох міських пляжів, включаючи Playa de San Francisco. Будівля зведена у 2007 році (дата завершення вказана орієнтовно), стан оцінюється як добрий, інтер'єр готовий до заселення. У радіусі крокової доступності, супермаркет (112 м), аптека (226 м), зарядна станція для електромобілів (92 м) та торговий центр Miramar. Орієнтація, південна, кухня повністю обладнана, parkering, на вулиці.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Фуенгіроли, за 658 метрів від Playa de Fuengirola та за 661 метр від Playa de San Francisco. Локальність рівнинна, з ухилом 2,8% до моря. Вокзал Fuengirola знаходиться за 0,5 км, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 18 км по прямій лінії. Поблизу, 33 зупинки громадського транспорту.
Апартамент має дві спальні, дві ванні кімнати, терасу 8 м² з південною орієнтацією та повністю обладнану кухню. Площа 49 м² відповідає компактному міському формату. Для повсякденного життя всі ключові сервіси доступні пішки: магазини, аптеки, ресторани (217 у радіусі 2 км) та навчальні заклади.
Це не новобудова: будівля завершена у 2007 році (дата орієнтовна), статус, готовий до заселення. Ремонти та технічне обслуговування виконуються на рівні окремого об'єкта. Меблів немає; кухня обладнана. Дані щодо енергетичного сертифіката не надані.
Об'єкт не має приватного паркингу, лише вулична парковка. Басейн, сад, гімнастичний зал та інші спільні зони в даних не вказані. Меблювання відсутнє. Площа 49 м² обмежує простір для великих домогосподарств. Даних про ліфт, кондиціонування та енергетичний клас у наданих матеріалах немає.
Ref: VL563940
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готове житло без очікування будівництва та без фази ремонту, кухня обладнана, стан описаний як добрий. Ситуації, в яких такий формат практичний: постійне проживання однієї-двох осіб у місті з повною інфраструктурою; сезонне перебування з акцентом на близькість до моря; використання як орендної одиниці в локалізації з високим попитом на короткострокову оренду. Формат двох спалень і двох ванних кімнат дозволяє розмежувати зонування для гостей або орендарів. Обмеження, які слід враховувати: 49 м², це мінімальний простір для двох спалень; вулична парковка ускладнює життя власникам авто (хоча щоденні потреби закриваються пішки); перший поверх означає менше приватності та виду. Відсутність меблів означає додаткові витрати на облаштування. Якщо потрібен паркінг, басейн у комплексі або більша площа, цей об'єкт не відповідає таким критеріям, відповідно до наданих даних.
Згідно з описом та фотоматеріалами, інтер'єр знаходиться в стані, готовому до заселення. Фотографії показають сучасну ванну кімнату з душем, кімнати з дерев'яною підлогою, шафи-купе в спальні та балконні двері з ковзним механізмом. Кухня повністю обладнана. Дерев'яна підлога та ковзні системи вказують на оновлений рівень оздоблення відносно року побудови 2007 (орієнтовно). Технічні деталі, не підтверджені даними: тип вікон та їх звукоізоляція, наявність кондиціонера, енергетичний сертифікат, стан електрики та сантехнічних комунікацій. Підключені комунікації, електрика; за газом та водопостачанням даних не наведено. Тераса 8 м² є приватною зоною з виходом через ковзні двері. Враховуючи вік будівлі близько 18 років, покупцям варто запитати про історію технічного обслуговування будинку, стан фасаду та даху, ця інформація не входить у наданий набір даних і потребує перевірки на місці.
Продажна ціна становить 240 000 євро. У порівнянні з новобудовами у Фуенгіролі, Luminal Homes (від 282 450 євро), Edificio Lúxor (від 285 000 євро) та Urban City Horizon (від 250 000 євро), цей об'єкт позиціонується нижче за стартові ціни нового фонду. Різниця пояснюється віком будівлі (2007 рік, орієнтовно), меншою площею (49 м²) та відсутністю приватного паркінгу. Кількість доступних одиниць не вказана; мова йде про один конкретний об'єкт на вторинному ринку.
Це компактні міські апартаменти в щільно забудованій центральній частині Фуенгіроли. Повсякденний ритм тут будується навколо пішохідної доступності: супермаркет за 112 метрів означає, що продукти купуються без автівки, а аптека за 226 метрів закриває базові медичні потреби. У радіусі двох кілометрів працюють 217 ресторанів і 64 кафе, що характерно для туристичного міста з населенням 85 211 осіб (INE, 2025). Життя на першому поверсі з терасою 8 м² дає прямий доступ до вулиці, це практично для велосипедів або доставки, але означає більший контакт з вуличним шумом, ніж на верхніх поверхах. Південна орієнтація забезпечує світлий інтер'єр протягом дня. Пляж San Francisco знаходиться за 400 метрів, це приблизно п'ять-сім хвилин пішки рівною місцевістю. Спортивна інфраструктура поруч: Complejo Deportivo Municipal Elola за 0,5 км, басейн Piscina María Peláez за 0,5 км. Вокзал Fuengirola за 0,5 км з'єднує місто з Малагою приміською лінією. Для тих, хто пересувається на електромобілі, зарядна станція розташована за 92 метри. Місто має сезонні коливання: влітку потік туристів збільшується (25 готелів, 8085 ліжкових місць), поза сезоном вулиці спокійніші.
Мікророзташування поєднує міську щільність із безпосередньою близькістю моря. Три пляжі, Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) та Playa de Santa Amalia (668 м), розташовані в межах десяти хвилин пішки. Спортивна марина Puerto Deportivo de Fuengirola, за 0,6 км. Щільність сервісів у радіусі 2 км, 37 аптек, 27 банків, 9 стоматологічних клінік, типова для центру курортного міста. Освіта: 15 початкових та 10 середніх шкіл у Фуенгіролі. Охорона здоров'я: 3 медичні центри в місті, лікарня, за 8,5 км. Транспорт: залізнична станція Fuengirola за 0,5 км, 14 маршрутів громадського транспорту з 33 зупинками. Товариство: у курортний сезон навантаження на інфраструктуру зростає; поза сезоном ритм міста спокійніший. Висота 14 м над рівнем моря та рівний рельєф (ухил 2,8%) роблять пересування пішки та велосипедом практичним у всіх напрямках.
На карті видно розташування об'єкта у центральній частині Фуенгіроли: три пляжі у межах 700 метрів, вокзал за 0,5 км та повне оточення міських сервісів. Кільце гольф-полів на північному заході та аеропорт Малага на сході окреслюють радіус мобільності мешканця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола займає центральну позицію на узбережжі Коста-дель-Соль у межах спільноти муніципалітетів Costa del Sol Occidental. Площа міста, 10,4 км² при населенні 85 211 осіб (2025), що робить його одним із найщільніших муніципалітетів регіону. Марбелья (147 958 мешканців), за 24 км, Малага (579 076), за 27 км. Рівень транзакцій з нерухомості, 2 391 операція, що вказує на активний локальний ринок.
Відстані по прямій лінії: пляжі, 0,4, 0,7 км; аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 18 км; аеропорт Гібралтар (GIB), 79 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos, 3,8 км, Cerrado del Aguila, 3,9 км, Mijas Golf, 4,4 км. Марбелья, 24 км, Малага, 27 км, Альхесірас, 87 км. Залізничні станції: Fuengirola, 0,5 км, Carvajal, 3,7 км. Лікарня, 8,5 км. Супермаркет, 112 м, аптека, 226 м, зарядна станція для електромобілів, 92 м. Автомобіль для повсякденних потреб не обов'язковий; він актуальний для поїздок на гольф або до аеропорту, хоча залізничне сполучення з Малагою частково компенсує цю потребу.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7 °C, діапазон середніх температур 14, 26 °C. Історична кількість сонячних годин, 3 897 на рік, що вище показників більшості північноєвропейських регіонів у кілька разів. Купальний сезон з температурою води від 20 °C триває близько чотирьох місяців. Висота над рівнем моря, 14 метрів, рельєф рівний, перепад висот до пляжу, 2,8%, що виключає сходи та схили на шляху до моря. У радіусі 2 км зафіксовано один парк, зелена зона обмежена щільною міською забудовою; для тривалих прогулянок у природі потрібен виїзд до гір Міхас або вглиб провінції. 34 місцеві свята на рік відображають насичений культурний календар міста.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Фуенгірола має чотири пляжі з блакитним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчі до об'єкта, Playa de San Francisco (0,4 км), Playa de Santa Amalia (1,0 км) та Playa de los Boliches (1,2 км). Марина Puerto Deportivo de Fuengirola розташована за 0,6 км і функціонує як центр водних видів спорту та прогулянок. Спортивна інфраструктура: 269 об'єктів у місті, зокрема Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км), Polideportivo Las Cañadas (1,0 км) та басейн Piscina María Peláez (0,5 км). Гольф: три поля в радіусі 4,6 км, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila та Campo Los Olivos, усі досяжні за 5, 7 хвилин на авто.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгірола займає центральну позицію на узбережжі Коста-дель-Соль у межах спільноти муніципалітетів Costa del Sol Occidental. Площа міста, 10,4 км² при населенні 85 211 осіб (2025), що робить його одним із найщільніших муніципалітетів регіону. Марбелья (147 958 мешканців), за 24 км, Малага (579 076), за 27 км. Рівень транзакцій з нерухомості, 2 391 операція, що вказує на активний локальний ринок.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
У межах Фуенгіроли даний об'єкт (240 000 євро, 49 м²) конкурує безпосередньо з новобудовами сегмента початкового рівня: Urban City Horizon стартує від 250 000 євро, Luminal Homes, від 282 450 євро, Edificio Lúxor, від 285 000 євро. Різниця в 10 000, 45 000 євро проти нового фонду відображає компроміс: вторинний об'єкт 2007 року (орієнтовно) з готовим оздобленням і немедельним заселенням, але без переваг новобудов, сучасних енергетичних стандартів, громадських зон нових комплексів та, у низці випадків, паркінгу в ціні. У ширшому регіональному контексті Фуенгірола позиціонується як доступніша альтернатива Марбельї (24 км), де ціни на аналогічні об'єкти зазвичай вищі, і як більш урбанізований варіант, ніж розкидані урбанізації Міхаса. Щільність міста, 85 211 мешканців на 10,4 км², означає постійний попит на оренду як з боку постійних мешканців, так і туристів (25 готелів, 8 085 ліжкових місць). Показник транзакцій, 2 391 операція, підтверджує ліквідність локального ринку. Медіанний дохід у провінції (16 450 євро) слугує орієнтиром для оцінки платоспроможного попиту на довгострокову оренду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID