تقدم هذه الشقة في فوينخيرولا مساحة معيشة عملية في موقع حضري مركزي. شُيّدت عام 1980 وتُصان في حالة جيدة، وتضم غرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة 90 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، ما يعني إمكانية الانتقال إليه فورًا. يوفر موقعها وصولًا سهلاً إلى المرافق اليومية ونمط الحياة المتوسطي، وهي خيار جذاب لمن يبحثون عن مقر إقامة في إسبانيا ضمن بنية تحتية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب فوينخيرولا، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من الساحل ميزة أساسية، إذ تبعد عدة شواطئ أقل من كيلومتر واحد، ما يتيح فرصًا متكررة للاستمتاع بجوار البحر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. يتضمن التصميم غرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب ميزات عملية مثل غرفة خدمات. موقعها المركزي يغني عن استخدام السيارة باستمرار، بما يتوافق مع نمط حياة يقدّر توفر الخدمات بسهولة والتواجد في بيئة حضرية.
رغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فقد اكتملت هذه الشقة عام 1980 وهي الآن جاهزة للسكن، ما يعني أن أعمال البناء في العقار قد انتهت وهو متاح للشراء والسكن الفوري. توفر البنية القائمة أساسًا متينًا في جزء راسخ من فوينخيرولا.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، وإن كان القرب من الساحل واضحًا. وهو يقع في بيئة حضرية قد تنطوي على مستويات ضجيج المدينة المعتادة. علاوة على ذلك، وباعتباره عقارًا قائمًا، لا يتميز بأحدث التصاميم المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة غالبًا في المشاريع الجديدة.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر إقامة أساسي أو منزل لقضاء العطلات في مدينة ساحلية راسخة. موقعها المركزي وقابلية التنقل سيرًا على الأقدام يناسبان من يفضلون العيش دون الاعتماد المستمر على السيارة، مع تقدير القرب من مرافق مثل السوبرماركت (على بعد 112 م) والصيدليات (226 م) ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام. كما يتسع تصميم العقار، بغرفتي نوم وحمّامين، للعائلات الصغيرة أو الضيوف. وبالنسبة للمستثمرين، فإن عدد معاملات الإسكان المتواصل في المقاطعة (2,391 سنويًا) يشير إلى سوق نشط. وقربها من محطة قطار فوينخيرولا (0.5 كم) يعزز الاتصال، ما يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو أصحاب التنقل اليومي.
تقدم هذه الشقة، التي اكتملت عام 1980، مساحة معيشة عملية بسمات تعكس حقبة بنائها. تشمل التصميمات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم، ما يوفر حلول تخزين عملية. ويوصف المطبخ بأنه مستقل وعملي، كما توجد غرفة خدمات وغسيل منفصلة تعزز الطابع العملي للمنزل. وفي حين لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة العقار الجيدة وكونه جاهزًا للسكن يوحيان بصيانة جيدة. ويوفر التراس المغطى مساحة خارجية يمكن استخدامها بغض النظر عن الأحوال الجوية. كما تستفيد الشقة من الإضاءة الطبيعية، التي تتعزز باتجاهها الخارجي والتهوية المتقاطعة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في فوينخيرولا ثابت عند 395,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار بحالته الراهنة. العقار جاهز للسكن، ما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون جدول زمني مرحلي للبناء. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يشمل أتعاب وكالة العقارات لكنه يستثني التكاليف المرتبطة بالشراء مثل ضريبة نقل الملكية (ITP) وضريبة الطوابع (AJD) وأتعاب كاتب العدل ورسوم التسجيل، وهي تكاليف معتادة في معاملات العقارات في إسبانيا.
يقدم الحي المركزي في فوينخيرولا تجربة معيشة ديناميكية، تتميز بكثافته الحضرية ووصوله الفوري إلى الخدمات. تدور الحياة اليومية هنا حول الراحة، إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة. تتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والمنشآت التجارية ومرافق الترفيه، ما يخلق أجواءً نابضة طوال العام. مع 217 مطعمًا و37 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، تصبح المهام اليومية بسيطة. كما أن وجود 269 منشأة رياضية وعدة خطوط للنقل العام يعزز نمط حياة نشط ومترابط. ويشجّع المناخ، بدرجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 14 و26 درجة مئوية، على الأنشطة الخارجية على مدار العام، من استكشاف الكورنيش القريب إلى استخدام المراكز الرياضية المحلية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر فقط.
يوفر الموقع المركزي في فوينخيرولا تجربة حضرية كثيفة ترتبط فيها الحياة اليومية ارتباطًا وثيقًا بمرافقها وقربها من الساحل. تتميز المنطقة بأجواء نابضة بالحياة، مع تركيز عالٍ من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تلبي احتياجات المقيمين والسياح على حد سواء. يوفر المحيط المباشر وصولًا سهلاً إلى المرافق الأساسية؛ فالسوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 226 مترًا من العقار. والفرص الترفيهية وفيرة، مع منشآت رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم وعدة شواطئ على مسافة مشي قصيرة، بما في ذلك Playa de San Francisco على بعد 658 مترًا. ويساهم ارتفاع المدينة بمقدار 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في تضاريسها المستوية عمومًا، ما يجعل المشي وركوب الدراجات وسيلتي نقل عمليتين.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي لفوينخيرولا على كوستا ديل سول، مع التأكيد على طابعها الحضري وقربها الفوري من الخدمات الأساسية والساحل. وتشير نقاط البيانات إلى كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وروابط النقل، ما يؤكد راحة العيش في هذه المدينة الساحلية الراسخة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي معروف في جنوب إسبانيا. وتقع بين مدينتي مالاغا الأكبر (27 كم بالخط المستقيم) وماربيا (24 كم بالخط المستقيم)، ما يوفر توازنًا بين أجواء محلية نابضة والوصول إلى المراكز الإقليمية. وانضمامها إلى كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية يضعها ضمن شبكة من المدن الساحلية. وتشير البنية التحتية السياحية القوية في المنطقة، مع 25 فندقًا وأكثر من 8,000 سرير، إلى قطاع خدمات متطور جيدًا يفيد المقيمين على مدار العام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز فوينخيرولا، ما يوفر وصولًا فوريًا إلى العديد من المرافق. أقرب سوبرماركت يبعد 112 مترًا، والصيدلية على بعد 226 مترًا. وعدة شواطئ، بما فيها Playa de San Francisco، تبعد أقل من 700 متر. والنقل العام مغطى جيدًا، مع 33 موقف نقل عام و14 خطًا تخدم المنطقة، ومحطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم فقط، ما يوفر روابط مباشرة. وللسفرات الأطول، يبعد مطار مالاغا حوالي 18 كم بالخط المستقيم. وفي حين أن امتلاك سيارة ليس ضروريًا بفضل قابلية المشي، توجد عدة ملاعب جولف، مثل Campo Los Lagos، ضمن نطاق 4 كم للهواة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي، يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ. ومتوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح عادة بين 14 و26 درجة. يدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا ممتدًا، مع موسم سباحة يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. ويساهم موقع المدينة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها اللطيف نحو الشاطئ (2.8%) في بيئتها الساحلية اللطيفة وسهولة الوصول إليها. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، ما يشجع على الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الخارجية المتاحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع المقيمون بسهولة الوصول إلى ساحل فوينخيرولا، مع عدة شواطئ قريبة. فشاطئ Playa de San Francisco على بعد 658 مترًا فقط، كما تقع شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل Boliches-Gaviotas وCastillo-Ejido في الجوار. والمارينا المحلية، Puerto Deportivo de Fuengirola، تقع على بعد 0.6 كم، وتوفر أنشطة بحرية. ولهواة الرياضة، توجد العديد من المنشآت في المتناول، بما في ذلك Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) بمسابحه وPabellón Juan Gómez Juanito (0.7 كم). كما أن الجولف ميزة جاذبة، مع ملاعب مثل Campo Los Lagos على بعد حوالي 3.8 كم، ما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL646507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في فوينخيرولا، مثل Luminal Homes (السعر يبدأ من €282,450) وEdificio Lúxor (يبدأ من €285,000)، تحتل هذه الشقة نقطة سعر أعلى، ما يعكس ميزاتها المحددة أو موقعها داخل المنطقة المركزية. أما Residencial Sunhill فيبدأ سعره من €328,000، ما يضع هذا العقار في شريحة سوقية مماثلة أو أعلى قليلاً. وفي حين قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية، فإن هذه الشقة القائمة توفر توافرًا فوريًا ومساحة معيشة ملموسة في بيئة حضرية ناضجة. وسعرها البالغ 395,000 يورو ثابت، على عكس أسعار "يبدأ من" للمشاريع المشابهة، ما يشير إلى تقييم محدد بناءً على حالتها الراهنة وموقعها في السوق. وموقع فوينخيرولا المركزي يفرض غالبًا علاوة سعرية بفضل قابلية المشي وبنيتها التحتية الراسخة، ما يميزها عن المشاريع الواقعة ربما في الأطراف أو المناطق الأقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
NO
RU
AR
RO
HU
LT
ET
HR
HE
EL
SL