تقدم هذه الشقة في فوينخيولا مساحة معيشة عملية في موقع حضري مركزي. شُيّدت عام 1980 وتُصان في حالة جيدة، وتضم غرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة 90 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، ما يعني إمكانية السكن الفوري. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى المرافق اليومية ونمط الحياة المتوسطي، وهي خيار جذاب لمن يبحثون عن مسكن في إسبانيا ضمن بنية تحتية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب فوينخيولا، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من الساحل ميزة أساسية، مع عدة شواطئ تبعد أقل من كيلومتر واحد، ما يتيح فرصًا متكررة للاستمتاع بجوار البحر.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول. يتضمن التصميم غرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب ميزات عملية مثل غرفة خدمات. ويلغي موقعه المركزي الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار، بما يتوافق مع نمط حياة يقدّر توفر الخدمات بسهولة والاندماج في الحياة الحضرية.
على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، فقد اكتمل بناء هذه الشقة عام 1980 وهي الآن جاهزة للسكن. هذا يعني أن العقار قد اكتمل تشييده وهو متاح للشراء والسكن الفوري. توفر البنية القائمة أساسًا متينًا في منطقة راسخة من فوينخيولا.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، رغم أن القرب من الساحل واضح. وهو يقع في بيئة حضرية قد تنطوي على مستويات ضجيج المدينة المعتادة. علاوة على ذلك، وبوصفه منزلًا قائمًا، لا يتميز بأحدث التصاميم المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة التي تُوجَد غالبًا في المشاريع الجديدة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن رئيسي أو منزل لقضاء العطلات في بلدة ساحلية راسخة. موقعها المركزي وقابليتها للمشي سيرًا على الأقدام تناسب من يفضلون العيش دون الاعتماد المستمر على السيارة، مع تقدير القرب من مرافق مثل السوبرماركت (على بعد 112 م) والصيدليات (على بعد 226 م) ومجموعة متنوعة من خيارات الطعام. كما يستوعب تصميم العقار، بغرفتي نوم وحمّامين، العائلات الصغيرة أو الضيوف. وبالنسبة للمستثمرين، فإن حجم معاملات الإسكان المنتظم في المقاطعة (2,391 معاملة سنويًا) يشير إلى سوق نشط. ويعزز قربها من محطة قطار فوينخيولا (0.5 كم) من سهولة الاتصال، ما يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو أصحاب التنقل اليومي.
تقدم هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1980، مساحة معيشة وظيفية بميزات تعكس حقبة تشييدها. تشمل التصميمات الداخلية خزائن مدمجة في غرف النوم، ما يوفر حلول تخزين عملية. ويوصف المطبخ بأنه مستقل وعملي، وتوجد غرفة خدمات/غسيل منفصلة تجعل المنزل أكثر عملية. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة العقار الجيدة وكونه جاهزًا للسكن يشيران إلى صيانة جيدة. ويوفر التراس المغطى منطقة خارجية يمكن استخدامها بغض النظر عن حالة الطقس. وتستفيد الشقة من الإضاءة الطبيعية، بفضل توجهها الخارجي والتهوية المتقاطعة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في فوينخيولا محدد بمبلغ 395,000 يورو. وبوصفها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار بحالته الراهنة. العقار جاهز للسكن، ما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون جدول بناء مرحلي. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يشمل أتعاب وكالة العقارات لكنه يستثني التكاليف المرتبطة بالشراء مثل ضريبة انتقال الملكية (ITP) وضريبة الطوابع (AJD) ورسوم كاتب العدل والتسجيل، وهي تكاليف معتادة في معاملات العقارات في إسبانيا.
يقدم الحي المركزي في فوينخيولا تجربة معيشة ديناميكية، تتسم بكثافته الحضرية ووصوله الفوري إلى الخدمات. تدور الحياة اليومية هنا حول الراحة، إذ يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة سيرًا على الأقدام بسهولة. تتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والمنشآت التجارية والمرافق الترفيهية، ما يخلق أجواءً نابضة على مدار العام. مع 217 مطعمًا و37 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، تصبح المهام اليومية بسيطة. كما تدعم 269 منشأة رياضية وعدة خطوط للنقل العام نمط حياة نشطًا ومترابطًا. يشجع المناخ، بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 14-26 درجة مئوية، على الأنشطة الخارجية طوال العام، من استكشاف الكورنيش القريب إلى استخدام المراكز الرياضية المحلية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر فقط.
يوفر الموقع المركزي في فوينخيولا تجربة حضرية كثيفة ترتبط فيها الحياة اليومية ارتباطًا وثيقًا بمرافقها وقربها من الساحل. تتميز المنطقة بأجواء نابضة بالحياة، مع تركيز عالٍ من المتاجر والمطاعم والخدمات التي تخدم السكان والسياح على حد سواء. توفر المناطق المحيطة المباشرة وصولًا سهلًا إلى المرافق الأساسية؛ إذ يبعد السوبرماركت 112 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 226 مترًا من العقار. والفرص الترفيهية وفيرة، مع مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 0.5 كم وعدة شواطئ على مسافة سير قصيرة، بما في ذلك Playa de San Francisco على بعد 658 مترًا. ويساهم ارتفاع البلدة البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في تضاريسها المستوية عمومًا، ما يجعل المشي وركوب الدراجات وسيلتي نقل عمليتين.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي لفوينخيولا على كوستا ديل سول، مؤكدةً طابعها الحضري وقربها الفوري من الخدمات الأساسية والساحل. تشير نقاط البيانات إلى كثافة عالية من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل، ما يؤكد سهولة العيش في هذه المدينة الساحلية الراسخة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيولا في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول، وهو امتداد ساحلي معروف في جنوب إسبانيا. تقع بين المدن الأكبر مالقة (27 كم بخط مستقيم) ومربلة (24 كم بخط مستقيم)، ما يوفر توازنًا بين الأجواء المحلية النابضة والوصول إلى المراكز الإقليمية. ويضعها انضمامها إلى اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية ضمن شبكة من البلدات الساحلية. وتشير البنية التحتية السياحية القوية في المنطقة، مع 25 فندقًا وأكثر من 8,000 سرير، إلى قطاع خدمات متطور يخدم السكان على مدار العام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فهي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز فوينخيولا، ما يوفر وصولًا فوريًا إلى العديد من المرافق. أقرب سوبرماركت يبعد 112 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 226 مترًا. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de San Francisco، على بعد أقل من 700 متر. والنقل العام مغطى جيدًا، مع 33 محطة نقل عام و14 خطًا تخدم المنطقة، وتبعد محطة قطار فوينخيولا 0.5 كم فقط، ما يوفر ارتباطات مباشرة. وللرحلات الأطول، يقع مطار مالقة على بعد حوالي 18 كم بخط مستقيم. ورغم أن امتلاك سيارة ليس ضروريًا بفضل سهولة المشي سيرًا على الأقدام، فإن عدة ملاعب جولف، مثل Campo Los Lagos، تقع ضمن نطاق 4 كم للهواة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيولا بمناخ متوسطي، يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.7 درجة مئوية، وتتراوح المعدلات الشهرية عادة بين 14 و26 درجة مئوية. يدعم هذا المناخ موسمًا خارجيًا ممتدًا، مع موسم سباحة يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويساهم موقع البلدة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدارها اللطيف نحو الشاطئ (2.8%) في بيئتها الساحلية الجميلة وسهلة الوصول. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، بما يشجع على الاستمتاع بالعديد من الأنشطة الخارجية المتاحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى ساحل فوينخيولا، مع عدة شواطئ على مقربة قريبة. يبعد Playa de San Francisco 658 مترًا فقط، وتوجد شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل Boliches-Gaviotas وCastillo-Ejido بالقرب أيضًا. وتقع المارينا المحلية، Puerto Deportivo de Fuengirola، على بعد 0.6 كم، وتوفر أنشطة بحرية. ولمحبي الرياضة، توجد العديد من المرافق في المتناول، بما في ذلك Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) بمسابحها وPabellón Juan Gómez Juanito (0.7 كم). كما يُعد الجولف ميزة كبيرة، مع ملاعب مثل Campo Los Lagos على بعد حوالي 3.8 كم، ما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL646507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في فوينخيولا، مثل Luminal Homes (يبدأ السعر من 282,450 يورو) وEdificio Lúxor (يبدأ السعر من 285,000 يورو)، تقع هذه الشقة في شريحة سعرية أعلى، ما يعكس ميزاتها المحددة أو موقعها في المنطقة المركزية. ويُدرَج Residencial Sunhill بسعر يبدأ من 328,000 يورو، ما يضع هذا العقار في شريحة سوقية مماثلة أو أعلى قليلًا. وفي حين قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية، فإن هذه الشقة القائمة تتيح سكنًا فوريًا ومساحة معيشة ملموسة في بيئة حضرية ناضجة. وسعرها البالغ 395,000 يورو محدد، على عكس أسعار «يبدأ من» للمشاريع المشابهة، ما يشير إلى تقييم محدد بناءً على حالتها الراهنة وموقعها في السوق. ويحمل الموقع المركزي في فوينخيولا علاوة سعرية غالبًا بفضل سهولة المشي فيها وبنيتها التحتية الراسخة، ما يميزها عن المشاريع التي قد تقع في الأطراف أو في مناطق أقل تطورًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
