Questo appartamento a Fuengirola offre uno spazio abitativo pratico in una posizione centrale e urbana. Costruito nel 1980 e mantenuto in buone condizioni, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 90 metri quadrati. L'immobile è pronto a consegna immediata, il che significa che è possibile occuparlo da subito. La sua posizione garantisce un comodo accesso ai servizi quotidiani e allo stile di vita mediterraneo, attirando chi cerca una residenza spagnola con infrastrutture consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Fuengirola, questo appartamento si trova in un vivace ambiente urbano. Le necessità quotidiane e le attività ricreative sono a pochi passi. La vicinanza alla costa è una caratteristica fondamentale, con diverse spiagge a meno di un chilometro di distanza, che offrono frequenti occasioni di svago sul mare.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie piccole che privileggiano comodità e accessibilità. La disposizione include due camere da letto e due bagni, oltre a caratteristiche pratiche come una lavanderia. La sua posizione centrale elimina la necessità di usare costantemente l'auto, in sintonia con uno stile di vita che valorizza servizi facilmente disponibili e la vita urbana.
Sebbene non sia una nuova costruzione, questo appartamento è stato completato nel 1980 ed è ora pronto a consegna immediata. Ciò indica che l'immobile ha completato la sua fase di costruzione ed è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. La struttura esistente offre una base solida in una zona consolidata di Fuengirola.
Questo immobile non offre vista mare direttamente da tutte le stanze, sebbene la vicinanza alla costa sia evidente. Si trova in un contesto urbano, che può comportare i tipici livelli di rumore cittadino. Inoltre, essendo un'abitazione esistente, non presenta le più recenti soluzioni architettoniche o gli standard di efficienza energetica spesso presenti nelle nuove costruzioni.
Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano una residenza principale o una casa vacanze in una località costiera ben consolidata. La sua posizione centrale e la percorribilità a piedi sono adatte a chi preferisce vivere senza dipendere costantemente dall'auto, valorizzando la vicinanza a servizi come supermercati (a 112 m), farmacie (a 226 m) e una varietà di opzioni gastronomiche. La disposizione dell'immobile, con due camere da letto e due bagni, è adatta anche a famiglie piccole o ospiti. Per gli investitori, le costanti transazioni immobiliari nella provincia (2.391 all'anno) suggeriscono un mercato attivo. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (0,5 km) migliora la connettività, rendendola una scelta pratica per viaggiatori frequenti o pendolari.
Questo appartamento, completato nel 1980, presenta uno spazio abitativo funzionale con caratteristiche indicative della sua epoca di costruzione. Gli interni includono armadi a muro nelle camere da letto, che offrono pratiche soluzioni di archiviazione. La cucina è descritta come indipendente e funzionale, e c'è una lavanderia separata, che aggiunge praticità alla casa. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le buone condizioni dell'immobile e lo stato di pronta consegna suggeriscono che sia ben mantenuto. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio all'aperto accessibile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L'appartamento beneficia di luce naturale, potenziata dall'orientamento esterno e dalla ventilazione incrociata.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni a Fuengirola è fisso a €395.000. In quanto abitazione esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile nelle sue condizioni attuali. L'immobile è pronto a consegna immediata, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza tempi di costruzione graduale. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo include le commissioni dell'agenzia immobiliare ma esclude i costi legati all'acquisto come l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP), l'imposta di bollo (AJD), il notaio e le tasse di registrazione, che sono standard per le transazioni immobiliari in Spagna.
Il centro di Fuengirola offre un'esperienza di vita dinamica, caratterizzata dalla densità urbana e dall'accesso immediato ai servizi. La vita quotidiana qui ruota attorno alla comodità, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali, attività commerciali e strutture ricreative, che creano un'atmosfera vivace tutto l'anno. Con 217 ristoranti e 37 farmacie entro un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane sono semplici. La presenza di 269 strutture sportive e di diverse linee di trasporto pubblico favorisce ulteriormente uno stile di vita attivo e connesso. Il clima, con temperature medie mensili comprese tra 14 e 26 °C, incoraggia le attività all'aperto tutto l'anno, dalle passeggiate sulla vicina passeggiata marittima all'utilizzo di centri sportivi locali come il Complejo Deportivo Municipal Elola, a soli 500 metri.
La posizione centrale di Fuengirola offre un'esperienza urbana densa, in cui la vita quotidiana è intrinsecamente legata ai suoi servizi e alla vicinanza alla costa. La zona è caratterizzata da un'atmosfera vivace, con un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e servizi che soddisfano residenti e turisti. I dintorni immediati offrono un comodo accesso alle strutture essenziali; un supermercato si trova a soli 112 metri e una farmacia a 226 metri dall'immobile. Le opportunità ricreative sono abbondanti, con strutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km e diverse spiagge a breve distanza a piedi, tra cui Playa de San Francisco a 658 metri. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare della città contribuisce al suo terreno generalmente pianeggiante, rendendo il cammino e la bici mezzi di trasporto praticabili.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale di Fuengirola sulla Costa del Sol, sottolineando il suo carattere urbano e l'immediata vicinanza ai servizi essenziali e alla costa. I punti dati indicano un'alta densità di servizi, tra cui negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto, sottolineando la comodità di vivere in questa consolidata città costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è posizionata centralmente lungo la Costa del Sol, un noto tratto di costa nella Spagna meridionale. Si trova tra le città più grandi di Málaga (27 km in linea d'aria) e Marbella (24 km in linea d'aria), offrendo un equilibrio tra un'atmosfera locale vivace e l'accesso ai poli regionali. La sua integrazione nella Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental la colloca in una rete di località costiere. La robusta infrastruttura turistica della zona, con 25 hotel e oltre 8.000 posti letto, indica un settore dei servizi ben sviluppato che avvantaggia i residenti tutto l'anno.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Si trova a pochi passi dal centro di Fuengirola, offrendo accesso immediato a numerosi servizi. Il supermercato più vicino è a 112 metri e una farmacia a 226 metri. Diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco, si trovano a meno di 700 metri. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee che servono la zona, e la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0,5 km, offrendo collegamenti diretti. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 18 km in linea d'aria. Sebbene il possesso di un'auto non sia essenziale grazie alla percorribilità a piedi, diversi campi da golf, come Campo Los Lagos, si trovano entro un raggio di 4 km per gli appassionati.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di circa 18,7 °C, con temperature medie mensili tipicamente comprese tra 14 e 26 °C. Questo clima favorisce una stagione all'aperto prolungata, con una stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La posizione della città a 14 metri sul livello del mare e la sua delicata pendenza verso la spiaggia (2,8%) contribuiscono al suo piacevole e accessibile ambiente costiero. La regione beneficia di un sole abbondante, ideale per godere delle numerose attività all'aperto disponibili tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un facile accesso alla costa di Fuengirola, con diverse spiagge nelle immediate vicinanze. Playa de San Francisco è a soli 658 metri e altre spiagge con Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido sono anch'esse vicine. Il porto turistico locale, Puerto Deportivo de Fuengirola, si trova a 0,6 km e offre attività marittime. Per gli appassionati di sport, numerose strutture sono a portata di mano, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) con le sue piscine e il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Anche il golf è un'attrattiva significativa, con campi come Campo Los Lagos a circa 3,8 km, che offrono ulteriori opzioni ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL646507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili a Fuengirola, come Luminal Homes (a partire da €282.450) ed Edificio Lúxor (a partire da €285.000), questo appartamento è posizionato a un punto di prezzo più elevato, riflettendo le sue caratteristiche specifiche o la posizione nell'area centrale. Residencial Sunhill è quotato a partire da €328.000, collocando questo immobile in un segmento di mercato simile o leggermente superiore. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire design contemporanei, questo appartamento esistente garantisce disponibilità immediata e uno spazio abitabile tangibile in un contesto urbano maturo. Il suo prezzo di €395.000 è fisso, a differenza dei prezzi 'a partire da' dei progetti comparabili, il che suggerisce una valutazione specifica basata sulle sue condizioni attuali e sul suo posizionamento di mercato. La posizione centrale di Fuengirola spesso comanda un premio di prezzo grazie alla sua percorribilità a piedi e alle infrastrutture consolidate, differenziandola da progetti potenzialmente situati in periferia o in zone meno sviluppate.
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