关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于富恩希罗拉市中心，地处繁华的城市环境。日常所需和休闲娱乐活动均在步行可达范围内。临近海岸是一大亮点，多处海滩距离不足一公里，让您随时享受海滨时光。
该房产适合注重便利性和可达性的个人或小家庭。户型包括两间卧室和两间卫生间，并配有洗衣房等实用功能。中心地段免去了频繁用车的需要，契合重视便捷服务与都市生活的生活方式。
虽非新建项目，这套公寓于1980年建成，现为现房。这意味着该房产已完工，可立即购买并入住。现有的建筑结构为富恩希罗拉成熟城区提供了坚实的基础。
该房产并非所有房间都能直接看到海景，但确实临近海岸。它位于市区，可能存在典型的城市噪音。此外，作为二手房，它不具备新建项目常见的最新建筑设计或能效标准。
这套公寓非常适合在成熟海滨小镇寻找主要居所或度假屋的个人或情侣。中心地段和步行友好性适合那些不愿频繁依赖汽车、重视便利设施（如112米外的超市、226米外的药房以及各类餐饮选择）的人士。两卧两卫的户型也适合小家庭或接待客人。对投资者而言，该省每年2,391笔的稳定住房交易量表明市场活跃。毗邻富恩希罗拉火车站（0.5公里）的区位增强了可达性，是经常出行或通勤人士的务实之选。
这套于1980年建成的公寓呈现出具有其建造年代特征的实用居住空间。室内卧室配有入墙式衣柜，提供实用的收纳方案。厨房为独立式设计，功能完善，另设独立的洗衣房，提升了住宅的实用性。虽然未提供具体材料细节，但房产的良好状况和现房状态表明其维护得当。带顶露台的配置提供了一个不受天气影响的户外空间。公寓得益于朝外布局和穿堂通风，采光充足。
这套位于富恩希罗拉、带2间卧室和2间卫生间的公寓挂牌价固定为395,000欧元。作为二手房，该价格反映了房产当前状况下的市场价值。该房产为现房，可立即购买入住，无需等待期房建设。潜在买家应注意，该价格包含房产中介费用，但不包含交易相关费用，如房产转让税（ITP）、印花税（AJD）、公证费和登记费，这些是西班牙房产交易的标准费用。
富恩希罗拉中心区提供充满活力的居住体验，其特点是城市密度高、服务触手可及。这里的日常生活以便利为核心，商店、餐厅和公共交通步行即可轻松抵达。该区域由住宅楼、商业设施和休闲场所混合构成，全年洋溢着热闹的氛围。2公里范围内有217家餐厅和37家药房，日常事务轻松搞定。269个体育设施和多条公共交通线路进一步支持了积极而互联互通的生活方式。当地月均气温介于14-26°C之间，宜人的气候鼓励人们全年进行户外活动，从漫步附近的海滨长廊到使用仅500米之遥的Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心，皆可随心所欲。
富恩希罗拉的中心区位提供了高密度的城市体验，日常生活与周边设施和海岸近邻密不可分。该区域氛围活跃，商店、餐厅和服务设施高度集中，同时服务于居民和游客。周边配套设施便利，超市仅112米之遥，药房距离房产226米。休闲娱乐选择丰富，体育设施如Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心距离0.5公里，多处海滩步行即达，包括658米外的Playa de San Francisco海滩。该镇海拔14米，地势总体平坦，使步行和骑行成为可行的出行方式。
此地图突出了富恩希罗拉在阳光海岸的中心位置，强调了其城市特性以及与基本服务和海岸线的紧密相邻。数据点显示设施高度密集，包括商店、餐厅和交通线路，凸显了在这座成熟海滨城市生活的便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩希罗拉位于西班牙南部著名海岸线阳光海岸的中心地带。它地处马拉加（直线距离27公里）和马贝拉（直线距离24公里）两座较大城市之间，在活力的本地氛围与区域枢纽的可达性之间取得平衡。它隶属于阳光海岸西部市镇联合体，处于沿海城镇网络之中。该区域完善的旅游基础设施（25家酒店、超过8,000个床位）表明其服务业高度发达，让居民全年受益。
这套公寓地理位置优越，交通便利。它位于步行可达富恩希罗拉市中心的位置，可即时享受众多设施。最近的超市距离112米，药房距离226米。包括Playa de San Francisco在内的多处海滩距离不足700米。公共交通配套完善，该区域设有33个公交站点和14条线路，富恩希罗拉火车站仅0.5公里之遥，提供直达线路。长途出行方面，马拉加机场直线距离约18公里。虽然由于步行友好性而并非必需拥有汽车，但对于高尔夫爱好者而言，Campo Los Lagos等多家高尔夫球场均在4公里范围内。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩希罗拉享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温约18.7°C，月均气温通常介于14°C至26°C之间。这种气候延长了户外季节，当水温达到或超过20°C时，游泳季约为四个月。该镇海拔14米，向海滩方向的缓坡（2.8%）造就了宜人且易达的海滨环境。该地区阳光充足，有利于全年享受丰富的户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松前往富恩希罗拉的海岸线，多处海滩近在咫尺。Playa de San Francisco海滩仅658米之遥，Boliches-Gaviotas和Castillo-Ejido等其他蓝旗海滩也在附近。当地游艇码头Puerto Deportivo de Fuengirola距离0.6公里，提供各类海上活动。对于运动爱好者，众多设施触手可及，包括带泳池的Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心（0.5公里）和Pabellón Juan Gómez Juanito体育馆（0.7公里）。高尔夫也是一大亮点，Campo Los Lagos等球场距离约3.8公里，提供了更多休闲选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL646507
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与富恩希罗拉的其他房产相比，如Luminal Homes（起价282,450欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元），这套公寓的价位较高，反映了其具体特征或中心地段的地理位置。Residencial Sunhill的起价为328,000欧元，使该房产处于相似或略高的市场区间。虽然新建项目可能提供现代设计，但这套现有公寓在成熟的城市环境中提供了即买即住的优势和实实在在的居住空间。其395,000欧元的价格为固定价，不同于可比项目的“起价”模式，这表明其估值是基于当前状况和市场地位的具体判断。富恩希罗拉中心地段因其步行友好性和成熟基础设施往往具有溢价，使其区别于可能位于郊区或欠发达区域的项目。
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