フエンヒローラの不動産市場は多様な選択肢を提供しており、このマンションは中古物件セクター内の特定の価格帯に位置しています。いずれもフエンヒローラに位置するBelvedere Collection、Distinctive Infinity、Horizon36などの類似開発案件は、それぞれ最低販売価格545,000ユーロ、495,000ユーロ、599,000ユーロからの新築マンションを提供しています。これらの新築物件はモダンなデザインや共用施設を備えることが多く、現代的な住空間を求める買い手に対応しています。650,000ユーロで提供されるこのマンションは中古物件であり、建設中のユニットではなく、即時の入居可能性と確定した住空間を意味します。固定価格は新築開発の「最低販売価格」とは対照的で、その市場での位置づけを反映しています。新規プロジェクトはより幅広いユニットタイプやより新しい設備を提供する場合がありますが、このマンションは即時入居と確立された環境を提供し、迅速なアクセスと既知の環境を優先する買い手に魅力的です。価格は、フエンヒローラの市街地中心部における特徴、状態、立地と相対的に評価されるべきです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラの市街地の中に位置するこのマンションは、日常の利便性へのアクセスが良好で、スーパーマーケットまで112メートル、数多くの商店やレストランもすぐ近くにあります。海への近さも特筆すべき点で、複数のビーチが物件から700メートル未満の距離にあり、海とつながるライフスタイルを実現できます。
この住まいは、コスタ・デル・ソルで即入居できる家を求める個人やカップルに適しています。105 m²の居住空間には2つの寝室と2つのバスルームが備わり、実用的な暮らしのために設計されています。人口密集エリア内の立地により各種サービスへのアクセスが確保されており、テラスからの海の眺めは地中海的なライフスタイルを求める方に応えます。
このマンションの建築状況は即入居可で、完成は2022年とされています。つまり、物件は完全に建築済みですぐに入居できる状態にあり、未完成物件の購入に付きものの期間を回避でき、確かな資産を手に入れることができます。
この物件には専用庭はなく、密集した都市環境に位置しています。共用施設は利用できますが、専用の屋外スペースは屋根付きテラスに限られます。また、この物件は固定価格での提供であり、カスタマイズ可能な新築物件プロジェクトの一部ではありません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住まい、あるいは利便性の高い第二の家を求める個人やカップルに適しています。即入居可能な状態は、新築開発の建築スケジュールよりも即時の引き渡しを重視する買い手に魅力的です。都市の立地と施設への近さは、利便性を重視し、日常生活での車への依存を最小限にしたい方々を引き寄せるでしょう。投資家にとっては、観光客が多く訪れるエリアという立地と海の眺めが、賃貸収入の可能性を示しており、特に完成済みで即時利用可能な点が有利に働きます。ビーチへの簡単なアクセス、地中海性気候、活気ある社交シーンを含むライフスタイルの変化を求める方々にとって、このマンションは実用的な拠点となるでしょう。また、新しく開発されたより孤立したエリアではなく、サービス密度の高い既存の住宅街を好む方にとっても選択肢となります。
このマンションは2022年の完成を反映して、素晴らしい状態を誇ります。内装はモダンな美意識に特徴づけられており、シンク付きの現代的な白いキッチンや、モダンな家具に囲まれたリビングを描いた画像からもそれがうかがえます。冷暖房エアコンなどの設備が快適な温度管理のために組み込まれています。屋根付きテラスがあり、海の眺めを楽しみながら居住空間を広げ、天候を問わず屋外での時間を楽しめます。建物の施設には共用プールと手入れの行き届いた庭園があり、住環境の質を高めています。寝室には作り付けクローゼットがあり、機能性と収納力を向上させています。マスターベッドルームには専用バスルームが備わり、プライバシーと利便性を加えています。また、駐車スペースと収納室も提供に含まれており、実用的なニーズに応えます。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は650,000ユーロの固定価格です。この価格は、フエンヒローラの整備された市街地エリアにある完成済み物件としての価値を反映しています。既存の住宅として価格は固定されており、ユニットの選択や建築段階に応じた「最低販売価格」で表示されることが多い新築プロジェクトとは一線を画します。物件は即入居可の状態にあり、すぐに引き渡しが可能です。フエンヒローラの類似マンション、たとえばBelvedere Collection（最低販売価格545,000ユーロ）、Distinctive Infinity（最低販売価格495,000ユーロ）、Horizon36（最低販売価格599,000ユーロ）は、地元市場における価格帯の幅を示しており、この物件は同様の住まいの中で中〜高価格帯の特定の位置づけにあります。
フエンヒローラは、コスタ・デル・ソルにあるバランスの取れた都市環境を呈しています。このマンションの立地は、利便性と海辺の暮らしの交差点に居住者を置きます。食料品の買い物などの日常の用事は、わずか112メートル先のスーパーマーケットで容易に済ませられます。周辺には飲食店が豊富で、半径2 km以内に200以上のレストランがあり、数多くのカフェや銀行もあります。公共交通機関も充実しており、33のバス停と14の路線がこのエリアをカバーし、最寄りの駅まではわずか500メートルで、アクセス性が高まっています。主に都市的な環境で、サービスや施設の密度が高いのが特徴ですが、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400 m）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.2 km）などのビーチへの近さにより、地中海へのアクセスも容易です。地形は比較的平坦で、海に向かって緩やかな勾配があり、徒歩やサイクリングに適しています。この組み合わせにより、施設にすぐアクセスできるアクティブなライフスタイルを支えると同時に、海の近くならではのくつろぎも提供します。
フエンヒローラは、充実した施設と地中海への近さを特徴とする、活気ある海辺の暮らしを提供します。このマンションの立地は、日常生活が海岸のリズムと融合する都市環境にあります。わずか112メートル先にスーパーマーケットがあり、徒歩圏内に多数のレストランやカフェがあるため、日常のニーズは容易に満たされます。このエリアは公共交通機関のサービスが充実しており、14のバス路線と最寄りの鉄道駅（フエンヒローラ、0.5 km）により、地域内の移動が容易です。レジャーの機会も豊富で、近距離に4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、プラヤ・デ・サン・フランシスコはわずか400メートル先にあります。スポーツ愛好家は、500メートル先のComplejo Deportivo Municipal Elolaなど、複数の施設を利用できます。気候は地中海性で、平均気温は14〜26℃、年間平均気温は18.7℃に支えられ、海水浴のシーズンは約4か月続きます。
この地図は、フエンヒローラの都市の文脈の中にこのマンションを位置づけ、海岸線や主要施設への近さを示しています。視覚的な表現は、この物件が整備されたエリアに溶け込み、施設や地中海へ容易にアクセスできることを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央に位置し、アンダルシア州マラガ県の有名な海岸線の一部を成しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタルの市町村連合に属しています。独自の都市としての個性を持ちながら、より大きな地域の中心都市の間に位置しており、マルベーリャまでは約24 km、マラガ市までは約27 kmです。これらの距離により、大都市の幅広い施設や文化的机会へのアクセスが得られる一方で、フエンヒローラ自体は85,000人を超える人口を抱える活気ある沿岸都市として個性的な魅力を保っています。その立地は、主要な観光拠点の活気と、確立された地元コミュニティの利便性とのバランスを提供します。
このマンションは、優れた接続性と主要施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルで、ロス・ボリチェス（1.2 km）やボリチェス＝ガビオタス（ブルーフラッグ認定の一部）などの他のビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagosなどのコースが半径4 km以内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約18 km先にあり、旅行に便利です。公共交通機関の選択肢も豊富で、33のバス停と14のバス路線に加え、フエンヒローラ駅（0.5 km）が周辺地域と接続しています。都市内での道路アクセスは良好ですが、車での具体的な所要時間は提供されておらず、距離は直線距離として示されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。月平均気温は14℃から26℃の間で変動し、一年を通じて快適な住環境に貢献しています。年間平均気温は18.7℃で、この地域は豊かな日照に恵まれています。水温が20℃以上になる期間で定義される海水浴シーズンは、約4か月続きます。物件の標高は海抜14メートルで、最寄りのビーチへの勾配は緩やかな2.8%であり、沿岸エリア内での容易なアクセスと移動に適した平坦な地形であることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線はフエンヒローラの重要な特徴であり、ボリチェス＝ガビオタスやカルバハルを含む4つのブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・フランシスコは、わずか400メートル先に位置しています。ビーチ以外にも、このエリアでは多様なレジャー活動が楽しめます。スポーツ施設も豊富で、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7 km）が運動の選択肢を提供しています。Puerto Deportivo de Fuengirola（0.6 km）などのマリーナは、マリンスポーツへの関心に応えます。ゴルファーにとっては、半径5 km以内に複数のコースがあります。全体的に平坦な地形と海への近さは、遊歩道でのサイクリングやウォーキングなどの活動も促します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL913642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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