フエンヒロラにおけるこの物件の価格帯（€295,000から）は、近隣の類似物件と比較して競争力があります。例えば、Luminal Homes（€282,450から）やEdificio Lúxor（€285,000から）は、わずかに低い価格設定ですが、物件の仕様やリノベーションの度合いによって価格は変動します。一方、Residencial Sunhill（€328,000から）は、より高価格帯の選択肢となります。この物件は、新築ではなく、既存建物のリノベーション物件であるため、一般的に新築物件よりも手頃な価格で提供される傾向があります。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも成熟した都市であり、安定した不動産市場と高い賃貸需要が見込まれます。年間3,897時間の豊富な日照時間と、年間を通じて穏やかな気候は、国内外からの投資家や居住者にとって魅力的な要因です。周辺には多数のゴルフコースやビーチがあり、レジャー施設も充実しているため、ライフスタイルを重視する購入者層にもアピールします。メディアン収入が€16,450であるマラガ県全体の経済状況と比較すると、この物件の価格は、地域経済の平均水準を考慮した上で、購入検討の余地があると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラ市街地の活気あるエリアに位置しています。ビーチ、レストラン、カフェ、ショップ、駅などが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。周辺には多くの公共交通機関があり、マルベーリャやマラガといった主要都市へのアクセスも容易です。
この物件は、ビーチへの近さ、充実した周辺施設、そしてモダンに改装された内部空間を求める居住者に適しています。プライベートテラスと共用ルーフトップテラスは、リラックスした時間を過ごすための空間を提供します。また、手入れの行き届いた設備は、快適な居住環境を保証します。
この物件は1981年に完成した建物ですが、最近、内外装ともに最新の基準でリノベーションされています。キッチン、バスルーム、内装などが刷新され、モダンで快適な居住空間が実現されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。
この物件は、都市部の中心部に位置するため、広大な庭園やプライベートプールは提供していません。また、築年数（1981年）を考慮すると、最新の建築基準に準拠していない部分がある可能性があります。敷地面積（60㎡）は、広さを最優先する居住者には限定的かもしれません。
この物件は、ビーチへの近さを重視し、日々の生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあることを求める方に適しています。都市部の利便性と、リラックスできるプライベート空間（バルコニー、ルーフトップテラス）を両立させたい方にも良い選択肢です。また、スペインでのセカンドハウス、バケーションレンタル、あるいは早期リタイア後の永住先を探している方にも合致するでしょう。交通の便が良く、マラガ空港まで18km、フエンヒロラ駅まで0.5kmと、国内外への移動も比較的容易です。年間を通じて温暖な気候（平均気温14-26℃）と3,897時間の年間日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を楽しみたい居住者にとって魅力的です。
このアパートメントは、最近の全面的なリノベーションにより、優れた品質の仕上がりを提供しています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えたマーブルフローリングが使用されています。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を実現しています。キッチンは設備の充実したフルフィットキッチンで、モダンなデザインと機能性を両立させています。バスルームも同様にモダンに改装されており、高品質な設備が整っています。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。家具付きでの販売も可能で、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件の価格は€295,000からとなっています。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、専有面積は60㎡です。2025年時点でのINE（国立統計局）によるフエンヒロラの人口は85,211人であり、活気ある都市であることを示唆しています。周辺では、Luminal Homes（€282,450から）やEdificio Lúxor（€285,000から）といった類似物件も販売されており、この価格帯は地域の市場動向と一致しています。Residencial Sunhill（€328,000から）のような、より高価格帯の物件も存在します。この物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。
フエンヒロラの活気ある中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチライフの融合を体験したい居住者に最適です。徒歩圏内にスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、クリニック（8.5km）などの生活必需施設が充実しており、日々の生活は非常に便利です。また、217軒のレストランと64軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。0.5km以内には、複数のスポーツセンターやプールがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。日当たりの良いバルコニーからは街並みを一望でき、共用ルーフトップテラスはリラックスした時間を過ごすのに適しています。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する活気あふれる沿岸都市です。このアパートメントは、その中心部にあり、都市生活の利便性とビーチへの近さを享受できます。周辺には217軒のレストラン、64軒のカフェ、37軒の薬局、27軒の銀行があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。0.5km以内には、地域住民に利用されるスポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」やプール「Piscina María Peláez」があり、健康的なライフスタイルをサポートします。また、0.4km先には「Playa de San Francisco」ビーチがあり、気軽に海辺の散策を楽しめます。公共交通機関も発達しており、14の路線が運行し、33のバス停が点在しています。
この地図は、フエンヒロラの中心部における本物件の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、駅、主要な道路への近さが視覚的に確認でき、都市生活と沿岸ライフスタイルの利便性を強調しています。周辺の施設や交通網の密度も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）という主要都市の中間に位置しており、両市へのアクセスが良好です。これにより、都市の文化施設やショッピング、エンターテイメントを容易に享受しつつ、フエンヒロラ自体の落ち着いたビーチライフを楽しむことができます。Algeciras（87km）は、さらに西に位置する主要港湾都市です。この戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。
この物件は、交通の利便性に優れています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約18kmと近く、国際的なアクセスが良好です。フエンヒロラ駅まで0.5km、公共交通機関のバス停も多数（33か所）あり、地域内の移動も容易です。ビーチへは徒歩約4分（Playa de San Franciscoまで0.4km）と非常に近いです。周辺には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27箇所）などの生活必需施設が充実しています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）などのゴルフコースが複数あります。広範囲にわたるスポーツ施設（269箇所）も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃と温暖な気候に恵まれています。年間推定日照時間は3,897時間と長く、日当たりの良い環境です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。物件の標高は14mで、海抜が低く平坦な地形に位置しています。ビーチへの傾斜も2.8%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。南向きおよび南西向きの配置は、日中の太陽光を最大限に活用できることを示唆しています。この気候は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでの時間を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa de San Francisco（0.4km）、Playa de Santa Amalia（0.66km）、Playa de Fuengirola（0.66km）など、複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。また、0.5km圏内には、地域住民向けのスポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」やプール「Piscina María Peláez」があり、多様なスポーツアクティビティが楽しめます。0.6km先には「Puerto Deportivo de Fuengirola」マリーナがあり、マリンスポーツの拠点となっています。ゴルフ愛好家には、3.8km圏内に複数のゴルフコースがあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に統合されています。マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）という主要都市の中間に位置しており、両市へのアクセスが良好です。これにより、都市の文化施設やショッピング、エンターテイメントを容易に享受しつつ、フエンヒロラ自体の落ち着いたビーチライフを楽しむことができます。Algeciras（87km）は、さらに西に位置する主要港湾都市です。この戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための理想的な拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL924134
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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