この3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、マラガ県フエンヒローラに位置し、142 m²の居住スペースを提供します。既存の中古物件で、現在695,000ユーロの固定価格で販売中です。都市部に立地し、徒歩圏内に各種施設が揃い、ビーチにも近い環境です。住宅は最近完成したばかりで、モダンな仕上げと機能的な間取りを兼ね備えており、コスタ・デル・ソルでの快適さと利便性を求める方に最適です。マラガ空港からわずか18 kmの場所にあり、常住用にも休暇用賃貸にもアクセスの良い立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはフエンヒローラの戦略的に優れた立地に位置し、ビーチと活気ある遊歩道まで徒歩圏内です。周辺は商店、レストラン、レジャー施設などが集中する都市構造が特徴です。マリーナへの近さが、このエリアの海辺の雰囲気を一層高めています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの住まいは、家族や仕事・趣味用の追加部屋が必要な方に十分なスペースを提供します。一部オーシャンビューを望む41 m²の広々としたテラスは屋外リビングへと誘い、くつろぎやエンターテインメントに最適な室内空間の延長として機能します。
最近完成した住宅開発の一部として説明されていますが、これは既存の中古物件です。元の竣工日は2026年と記載されており、比較的新しい建築基準が適用されていることを示しています。物件の状態は極めて良好で、現行の建築基準と仕上げに準拠していることがうかがえます。
このマンションには専用プールはなく、温水室内プールを含む共用プールへのアクセスが提供されます。また、住戸直結の専用駐車スペースはありませんが、地下駐車場の駐車スペースが1台分付属します。この物件からは一部海の眺めは楽しめますが、遮られない全景ではありません。
この物件は、すべての施設に直接アクセスでき、あらゆる活動に車を使う必要がない都市型ライフスタイルを好む方に適しています。コスタ・デル・ソルで年間を通じて暮らし、国際旅行に便利な空港の近さを活かしたい方にとって快適な住まいとなります。フエンヒローラが観光地として人気があること、そして県内で年間2,391件の不動産取引があることを踏まえれば、投資家にとっても魅力的な物件です。広々とした間取りとテラスは、休暇用賃貸やセカンドハウスとしても魅力的な選択肢です。ビーチ、ゴルフ場、文化的名所に近い立地は、幅広い層にアピールします。効率的な間取りと極めて良好な状態は、賃貸管理を容易にします。
この住まいは自然光と実用的な間取りを重視した現代的なデザインが特徴です。リビング・ダイニングはテラスとシームレスにつながり、開放感を高めています。オープンキッチンはリビングエリアに組み込まれ、最新の家電が備わっています。ベッドルームはゆとりあるサイズで、2つのバスルームは高品質な素材で仕上げられ、最大限の快適さを確保しています。具体的な素材の詳細は記載されていませんが、「高品質な素材と仕上げ」との言及があります。「最近完成した住宅開発」との記載から、建築技術や使用素材は現行の基準を満たしていると考えられます。
このマンションは695,000ユーロの固定価格で提供されています。特定の特徴を持つ既存物件であることを考慮すると、フエンヒローラの不動産市場において明確な価格帯に位置しています。売出価格は、この沿岸地域で3ベッドルーム、2バスルーム、ゆとりある居住面積を備えた物件の指標となります。周辺の類似プロジェクト、Belvedere Collection（最低販売価格545,000ユーロ）、Distinctive Infinity（最低販売価格495,000ユーロ）、Horizon36（最低販売価格599,000ユーロ）との比較では、この物件は入手可能な物件の中で高めの価格帯に属します。この価格は、立地、物件の状態、テラスや共用施設などの付帯設備を反映したものです。
フエンヒローラは、都市生活とビーチでのレジャーが融合する活気ある海沿いの都市です。マンションの周辺には、商店、スーパーマーケット、飲食店が豊富に揃い、すべて徒歩または自転車でアクセスできます。日常の暮らしが実用的かつ効率的で、必要なサービスがすべて身近にあります。ビーチ、マリーナ、そして500 m先にあるComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツ施設への近さは、豊かなレジャーの機会を提供します。月平均気温は14°Cから26°Cの範囲で、年間の大部分において屋外活動に適した快適な気候です。フエンヒローラ市自体は85,000人以上の人口を擁し、多くの観光客を惹きつけており、年間を通じて活気ある雰囲気があります。
フエンヒローラは日常の必需品がすぐ手に入る活気ある都市環境を提供します。物件はスーパーマーケット（112 m）と薬局（226 m）まで徒歩圏内にあり、買い物や医療アクセスの利便性が最大化されています。半径2 km以内に217軒のレストランと64軒のカフェ、37軒の薬局、27の銀行があることは、充実した都市インフラを物語っています。わずか500 m先のComplejo Deportivo Municipal Elolaは、Piscina María Peláezなどのプールを含む充実したスポーツ施設を提供しています。市内には2 km以内に公園などの自然要素もあり、周辺地域はビーチに向かって2.8%の緩やかな傾斜で、アクセスしやすくなっています。
このマンションは、マラガ県の賑やかな海沿いの都市フエンヒローラの中心部に位置しています。周辺は商店、レストラン、レジャー施設などが密集する都市環境が特徴で、ビーチとマリーナは徒歩圏内です。地中海に直接アクセスできる都市型ライフスタイルを提供する立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラは、マラガ県にある人気の沿岸地帯コスタ・デル・ソルの中心に位置しています。同市は重要な都市拠点としてこの地域およびコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に組み込まれ、より大きな都市であるマルベーリャ（24 km）とマラガ（27 km）の間の戦略的な結節点として機能しています。85,000人を超える人口と大規模な観光セクターを擁するフエンヒローラは、完備されたインフラを持つ活気ある環境を提供します。都市部の利点と自然・海岸への近さのバランスの取れた立地は、より広いアンダルシアの文脈において、住居および休暇の目的地としての魅力を高めています。
このマンションは優れたアクセス性を誇ります。Playa de San Franciscoビーチまではわずか400 mで、Playa de los BolichesやPlaya de Santa Amaliaなどの他のビーチも1.2 km以内にあります。フエンヒローラのマリーナまでは600 mです。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.9 km）を含む半径5 km以内に複数のゴルフ場があります。マラガ空港までは18 kmで、優れた国際接続を確保しています。公共交通は市内全域に14のバス路線と33のバス停で充実しており、フエンヒローラ駅は500 m先にあり、周辺の沿岸都市への直通アクセスを提供します。道路アクセスも便利で、地元の道路と沿岸高速道路A-7に接続しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは年平均気温18.7°Cの地中海性気候に恵まれています。年間を通じて気温は14°Cから26°Cの間で変動し、水温が20°Cを超える期間は約4か月間続き、海水浴シーズンが長いのが特徴です。海抜わずか14 mの場所に位置するため、平坦な地形で海岸線にも非常に近いです。コスタ・デル・ソル特有の豊かな日照に恵まれたこの地域は、日差しのあるライフスタイルを求める住民や観光客にとって魅力を高めています。現地の気候は年間の大部分において屋外活動を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒローラの海岸には、Playa de Boliches-GaviotasやPlaya de Carvajalを含む4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、このマンションから簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、Playa de San Franciscoまではわずか400 mです。ビーチアクティビティ以外にも、多彩なレジャー選択肢があります。このエリアには269のスポーツ施設があり、500 m先のComplejo Deportivo Municipal Elolaなどの複数のスポーツセンターが含まれます。ゴルファーには、Campo Los Lagosなどのゴルフ場が3.9 km先にあります。近くのフエンヒローラのマリーナ（600 m）では、マリンスポーツやレジャーの機会も楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL703915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心拠点として、多彩な価格帯と施設を備えた魅力的な住宅プロジェクトを提供しています。近隣のプロジェクト、Belvedere Collection（最低販売価格545,000ユーロ）、Distinctive Infinity（最低販売価格495,000ユーロ）、Horizon36（最低販売価格599,000ユーロ）と比較すると、このマンションは高めの価格帯に位置しています。この価格は、その規模（142 m²）、ベッドルーム数（3）、大型テラス（41 m²）の存在、そして最近完成した開発物件としての極めて良好な状態と整合しています。類似プロジェクトの方が参入価格が低い場合でも、この物件はゆとりある居住空間とテラス面積を提供します。都市部の立地、マリーナへの近さ、室内プールやサウナなどの充実した共用施設への注力は、より基本的な特徴に焦点を当てた可能性のあるプロジェクトと比較して、高い売出価格を正当化します。安定した不動産需要のある都市フエンヒローラでの施設やビーチへの直接アクセスが、この物件の価値に寄与しています。
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