يقع مشروع Higuerón West 217 في فوينخيرولا، مالقة، وهو مجمع سكني تم الانتهاء من بنائه في عام 2024. يقدم المشروع شقاً بمساحة 130 متراً مربعاً تتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يتميز الموقع بموقعه الحضري داخل مدينة نشطة، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يركز التصميم على الراحة العصرية مع دمج التقنيات الذكية والتشطيبات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أراضي فوينخيرولا على الساحل الغربي لمالقة، ويتميز بقربه المباشر من البحر المتوسط. يحيط بالمجمع حضرية متطورة توفر سهولة الوصول إلى شبكات النقل العام والخدمات اليومية. الموقع يوفر توازناً بين العيش الساحلي والربط مع مراكز المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا عبر الطرق السريعة الرئيسية.
تلبي الشقق المصممة بثلاث غرف نوم احتياجات الأسر والأفراد الباحثين عن مساحات معيشة واسعة مع مرافق خارجية خاصة. يعكس التخطيط الداخلي المفتاح حاجة السكان الحديثة للمرونة بين العمل والراحة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والتوجيه الجنوبي لضمان الإضاءة الجيدة والتهوية طوال اليوم.
تم الانتهاء من بناء وتطوير Higuerón West 217 بالكامل في عام 2024، مما يعني أن الوحدات جاهزة للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. استخدمت في البناء مواد حديثة ومستدامة تتوافق مع معايير الكفاءة الطاقية الحالية، ويتضمن التسليم أنظمة أتمتة منزلية وتكييف مركزي كجزء من المواصفات القياسية.
بسبب طبيعته الحضرية، لا يوفر المشروع العزلة التامة التي توجد في المناطق الريفية الجبلية. الوحدات لا تشمل مساحات خارجية أرضية خاصة مثل الحدائق، بل تعتمد على الشرفات والمرافق المشتركة. يجب مراعاة أن الموقع قرب المدينة قد يعني مستوى معيناً من النشاط والضوضاء، خاصة في موسم الذروة السياحي.
Ref: VL870657
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن سكن دائم في بيئة دافئة ومزودة بجميع الخدمات، وخاصة أولئك الذين يرغبون في تقليص حجم منزلهم مع الحفاظ على مساحة مريحة لاستقبال الضيوف. إنه خيار منطقي للأفراد الذين يخططون لقضاء فترات طويلة من السنة في إسبانيا، حيث توفر البنية التحتية الصحية والتعليمية القريبة بيئة متكاملة. كما أنه مناسب للمحترفين العاملين عن بُعد الذين يحتاجون إلى اتصال جيد بالمطار والمدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع القرب من الشاطئ والمرافق السياحية يضمن عائداً إيجارياً محتملاً خلال موسم الصيف. هذا المشروع ليس الأنسب للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة أو منزل ريفي واسع مع أراض زراعية، نظراً لطبيعته السكنية المكثفة وارتفاع عدد الوحدات.
تتميز الشقق في Higuerón West 217 بمواصفات تشطيب عالية تعكس المعايير الحديثة. تشمل المطبخ المفتوح أجهزة من الماركات العالمية وتكامل الأجهزة المنزلية الذكية للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة. الأرضيات غالباً ما تكون من السيراميك أو البورسلان عالي الجودة المصمم لتحمل الاستخدام اليومي وتوفير برودة في الصيف. توفر النوافذ من الأرض إلى السقف عزلًا صوتيًا جيدًا وعزلًا حراريًا، مما يقلل من الحاجة لتكييف الهواء المكثف. النظام الكهربائي يشمل التثبيت المسبق لمحطات شحن السيارات الكهربائية. الحمامات مجهزة بأدوات صحية حديثة وأحياناً تدفئة أرضية لزيادة الراحة. ملحقات إضافية مثل خزانات النبيذ المناخية وأنظمة الصوت المحيطة المدمجة تضيف طبقة من الراهنية للمنزل. مواد البناء الخارجية للمجمع صممت لمقاومة الرطوبة الساحلية والحفاظ على مظهر المبنى لسنوات طويلة.
تبدأ الأسعار في هذا المجمع من 975,000 يورو، مما يضع المشروع في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في سوق فوينخيرولا. هذا المستوى السعلي يعكس جودة البناء، اكتمال المشروع، والموقع المركزي القرب من البحر. توجد تباينات محتملة في الأسعار بناءً على الطابق والمساحة الكلية ومستوى الإطلالة المباشرة على البحر. تُظهر البيانات السوقية أن العقارات المكتملة والمجهزة بمستويات عالية من التشطيبات في هذه المنطقة تحافظ على قيمتها الاستثمارية. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل رسوم المجتمع وضريبة الممتلكات عند التخطيط للميزانية.
الحياة في Higuerón West 217 تدور حول الراحة والوصول السريع إلى جميع الاحتياجات. يقع المشروع على بُعد أقل من كيلومتر من الشاطئ، مما يجعل الوصول اليومي إلى البحر للسباحة أو المشي أمراً سهلاً. المنطقة المحيطة حيوية، مع وجود محلات السوبرماركت والمطاعم والصيدليات في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية. النظام هنا يتسم بالنشاط، حيث يربط القرب من محطة القطار في فوينخيرولا السكان بمدن أخرى على الساحل بسهولة. بالنسبة لمن يعمل من المنزل، توفر الشقق مساحات مناسبة والإطلالات البحرية توفر بيئة هادئة نسبياً مقارنة بقلب المدينة الصاخب. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية في المارينا القريبة أو العودة إلى الهدوء في الشرفة، مما يعكس نمط الحياة المتوسطي الذي يركز على قضاء الوقت في الهواء الطلق.
البيئة المحيطة بالمشروع حضرية ومليئة بالمرافق التي تخدم الحياة اليومية. تقع محلات السوبرماركت على بُعد مائة متر فقط، مما يجعل التسوق غير مرهق. تشير البيانات إلى وجود أكثر من 200 مطعم في نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. من حيث النقل، يبعد محطة قطار فوينخيرولا 500 متر، مما يوفر رابطاً مباشراً مع مالاغا والمطار. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مراكز رياضية متعددة في الجوار. الموقع لا يتطلب بالضرورة استخدام السيارة لمعظم المهام اليومية، حيث يمكن المشي أو استخدام الدراجة للوصول إلى الصيدليات والبنوك والمقاهي. ومع ذلك، لزيارات المناطق الجبلية الداخلية أو الرحلات الطويلة، يظل الوصول إلى الطريق السريعة AP-7 ضرورياً ومتاحاً بسهولة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في فوينخيرولا، مع إبراز القرب من الشاطئ ومحطة القطار. يظهر الطريق الرئيسي AP-7 الذي يربط الموقع بمطار مالاغا وماربيا. الدوائر المحيطة تمثل البنية التحتية الحضرية مثل المتاجر والمراكز الصحية والمطاعم التي تقع في مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في الموقع المركزي لساحل الغرب لمقاطعة مالقة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية للوصول إلى مدن كبيرة: مالاغا (27 كم) وهي العاصمة الاقتصادية، وماربيا (24 كم) وهي مركز الفخامة والسياحة. هذا يعني أن السكان يستفيدون من الخدمات في مالاغا والترفيه في ماربيا دون الحاجة للعيش وسط الزحام فيهما. الموقع يربط بين الطابع المحلي والوصول العالمي عبر المطار القريب.
يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بُعد 400 متر فقط، وهو حاصل على العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى مارينا فوينخيرولا في حوالي 600 متر، مما يوفر مرافق لقوارب الصيد والترفيه البحري. بالنسبة للمسافرين، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 18 كم، وهي رحلة تستغرق عادة 15-20 دقيقة بالسيارة. عشاق الجولف لديهم خيارات قريبة، حيث يقع ملعب Campo Los Lagos على بُعد 3.8 كم. المستشفيات والمراكز الصحية الرئيسية تقع على بُعد حوالي 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 و 26 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام المناطق الخارجية لمعظم أشهر السنة. تسجل المنطقة حوالي 3897 ساعة شمس سنوياً، مما يعني أياماً مشمسة بشكل متكرر. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بسيط نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ ويحسن التهوية الطبيعية للمباني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز قطاع الشاطئ في فوينخيرولا بوجود 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ Boliches-Gaviotas القريب. تتميز هذه الشواطئ برمليها وخدماتها المتكاملة. فيما يتعلق بالجولف، توفر المنطقة وصولاً إلى ملاعب مثل Mijas Golf و Cerrado del Aguila في غضون دقائق بالسيارة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية واسعة، مع 269 منشأة رياضية مسجلة في المنطقة، بما في ذلك مسابح مثل Piscina María Peláez ومراكز رياضية متعددة. هذه الكثافة من المرافق الترفيهية تدعم نمط حياة صحي ونشط.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بـ '7 Olas' و 'Core Higueron 2' في نفس المنطقة، يقع Higuerón West 217 في شريحة سعريه أعلى (تبدأ من 975,000 يورو)، مما يعكس الانتهاء الفوري من البناء والمستوى الأعلى من التشطيبات الداخلية والمساحات الأكبر (130 م²). بينما تقدم المشاريع الأخرى نقاط دخول أقل تبدأ من حوالي 700,000 يورو، فإن Higuerón West يركز على قطاع الرفاهية والجاهزية للسكن الفوري. من حيث الموقع، جميعها تتميز بالقرب من فوينخيرولا، لكن Higuerón West يتميز بمنظوره الممتد على البحر والارتفاع النسبي الخفيف الذي يوفر إطلالات أفضل مقارنة بالمشاريع التي تقع أعمق في المناطق الحضرية. في السياق الأوسع لساحل الغرب، يقدم فوينخيرولا بديلاً أكثر حيوية واقتصادية من ماربيا، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخدمات، حيث يجمع هذا المشروع بين راحة الشقة السكنية وخدمات الفندق بنمط يشبه ما يوجد في المناطق الأكثر فخامة ولكن بأسعار أكثر تنافسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
