Questo residence fa parte del complesso Higuerón West 217, situato nella zona costiera di Fuengirola. Completato nel 2024, l'edificio si trova a breve distanza dal mare e offre viste panoramiche sul Mediterraneo. L'unità specifica si sviluppa su una superficie abitabile di 130 metri quadrati distribuiti su tre camere da letto. La posizione geografica offre un accesso agevole sia alle infrastrutture urbane che alle spiagge locali. La struttura rientra nel segmento residenziale moderno, con orientamento privilegiato verso sud e finiture di alto livello.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato a Fuengirola, all'interno della zona urbana di Higuerón. La distanza verso la linea costiera è inferiore a un chilometro, garantendo un accesso diretto al mare. L'integrazione nel tessuto urbano offre vicinanza a negozi e trasporti pubblici. La posizione altimetrica è di circa 14 metri sopra il livello del mare, favorendo la visibilità e la ventilazione.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e due bagni, pensata per nuclei familiari o coppie che necessitano di spazi separati. La superficie di 130 metri quadrati offre aree comuni ampie. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio abitabile all'aperto. Il design include una cucina a pianta aperta, integrata con la zona giorno, per soddisfare esigenze di convivialità moderna.
Il progetto è classificato come costruzione ultimata, con data di consegna stimata nel 2024. Lo stato di conservazione è eccellente, tipico di nuove realizzazioni. Gli impianti tecnologici, tra cui il sistema domotico e il riscaldamento a pavimento, sono già installati e funzionanti. Non vi sono lavori di costruzione in corso nell'unità, permettendo un immediato utilizzo dell'immobile senza tempistiche di attesa.
L'unità non dispone di giardino privato, essendo un appartamento situato ai piani superiori. Non è presente una piscina privata esclusiva, ma l'accesso è limitato alle aree comuni. L'orientamento a sud implica esposizione diretta alla luce solare per molte ore, il che potrebbe richiedere gestione delle tapparelle. La posizione in zona urbana densamente popolata non offre l'isolamento acustico di una casa indipendente in campagna.
Ref: VL870657
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa con spazi ampi. La presenza di tre camere rende l'unità adatta per ospitare ospiti o per famiglie con figli. È adatta anche a professionisti che lavorano in modalità ibrida, necessitando di uno spazio da adibire a ufficio domestico. La vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione la rende comoda per chi viaggia frequentemente per motivi di lavoro. Chi desidera un lifestyle attivo trova nelle vicinanze strutture sportive e club privati. Non è la soluzione adatto per chi cerca un isolamento totale o una proprietà con terreno agricolo.
La costruzione rientra negli standard recenti, con classe di efficienza energetica definita dal certificato disponibile. I materiali utilizzati per le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato o legno a seconda delle zone, scelti per la resistenza e la manutenibilità. L'isolamento termico è garantito da infissi con doppi vetri a taglio termico. L'impianto di climatizzazione è canalizzato e reversibile, dotato di controllo per il raffrescamento e il riscaldamento. Il riscaldamento a pavimento è installato nei bagni per garantire comfort durante i mesi più freddi. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati di marca, includendo un frigorifero americano e una cantina per il vino.
Il prezzo di partenza per questa tipologia di immobile è fissato a 975.000 euro. Questa cifra si riferisce all'unità specifica di 130 metri quadrati con tre camere da letto. Nel mercato locale di Fuengirola, questa collocazione posiziona l'immobile in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalle finiture e dalla vista mare. La disponibilità è limitata alle unità attualmente presenti nel registro di vendita. Le variazioni di prezzo possono dipendere dal piano specifico e dall'orientamento esatto dell'appartamento all'interno dell'edificio.
La routine quotidiana in questo contesto si caratterizza per la vicinanza ai servizi essenziali e al mare. Al mattino, la disposizione degli ambienti permette di sfruttare la luce naturale nella zona giorno. La cucina a pianta aperta facilita la preparazione dei pasti mantenendo il contatto con gli altri spazi. La terrazza coperta funge da prolungamento del soggiorno, utilizzabile per gran parte dell'anno grazie al clima locale. La posizione strategica rispetto alle principali arterie stradali semplifica gli spostamenti verso i centri di Málaga o Marbella per motivi di lavoro o svago. La presenza di infrastrutture sportive nelle vicinanze offre possibilità di attività fisica regolare. La sera, l'illuminazione degli interni e la vista panoramica contribuiscono a definire l'atmosfera domestica. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola rende possibile l'uso del trasporto pubblico per evitare il traffico autostradale. La densità abitativa della zona assicura che i servizi rimangano attivi tutto l'anno.
L'ambiente circostante è urbano, con una densità di servizi elevata. A meno di 500 metri sono disponibili supermercati, farmacie e locali ristorativi. Il porto di Fuengirola si trova a circa un chilometro di distanza, offrendo ulteriori opzioni di ristorazione e tempo libero. La rete stradale locale permette di collegarsi rapidamente all'autostrada AP-7, che costeggia la costa. La stazione ferroviaria di Fuengirola, terminal della linea C-1 di Cercanías, è accessibile a piedi o tramite servizio navetta, permettendo collegamenti frequenti verso Málaga e l'aeroporto.
La mappa evidenzia la posizione del complesso Higuerón West 217 rispetto alla costa e alle principali vie di comunicazione. Si nota la vicinanza alla strada N-340 e all'autostrada AP-7. I marcatori indicano la distanza pedonale verso la spiaggia e il porto turistico, nonché la posizione dell'aeroporto e dei campi da golf nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidentale. Confina con Benalmádena a est e Mijas a nord-ovest. È situata a circa 27 chilometri a sud-ovest della città di Málaga e a 24 chilometri a nord-est di Marbella. Questa posizione centrale permette di godere sia delle infrastrutture della metropoli di Málaga sia delle località turistiche più prestigiate della zona occidentale, fungendo da punto di snodo logistico.
La distanza in linea d'aria dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 18 chilometri, con un tempo di percorrenza medio in automobile di circa 20-25 minuti a seconda del traffico. Le spiagge di Fuengirola, come Playa de San Francisco, sono raggiungibili a piedi in circa 5-10 minuti. Il campo da golf 'Campo Los Lagos' dista circa 3,8 chilometri. L'accesso al centro di Marbella avviene tramite l'autostrada A-7 in circa 25-30 minuti di auto. Il centro storico di Fuengirola si trova a pochi minuti di distanza in macchina.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C. L'ubicazione a 14 metri sopra il livello del mare mitiga l'umidità e favorisce la ventilazione. La regione registra circa 3.900 ore di sole all'anno. La pendenza verso il mare è minima, facilitando gli spostamenti a piedi. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre. L'esposizione a sud dell'edificio massimizza la captazione della luce solare durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge locali, tra cui Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, dispongono della Bandiera Blu, indicativo di elevati standard di qualità delle acque e dei servizi. Le spiagge sono attrezzate con chioschi, docce e aree di sdraio. Per il golf, il campo da golf 'Los Lagos' è il più vicino, seguito da 'Cerrado del Aguila' e 'Mijas Golf', tutti entro un raggio di 5 chilometri. Le strutture sportive includono il Complesso Sportivo Municipale Elola e piscine coperte come la Piscina María Peláez.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come '7 Olas' e 'Core Higueron 2', questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, motivata dalle dimensioni maggiori (130 m² contro la media degli 80-100 m² dei progetti concorrenti) e dalla completezza delle finiture. Mentre 'Core Higueron' offre opzioni di partenza più basse, Higuerón West 217 punta a un segmento più esclusivo con viste laterali sul mare assicurate dall'orientamento. Rispetto alle proposte nella zona di Mijas, situata più nell'entroterra, questa location offre una maggiore urbanità e vicinanza diretta al lungomare. L'offerta di strutture sportive integrate nel complesso è un plus distintivo rispetto ai palazzi storici ristrutturati nel centro di Fuengirola.
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