立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンギロラ市内に位置し、海辺と都市機能の双方に近接しています。最寄りのビーチまでは約650メートル、主要な鉄道駅も500メートル圏内です。周囲は商業施設や飲食店が集積するエリアであり、日常的な生活インフラへのアクセスが容易です。
130平方メートルの居住空間には3つの寝室と2つのバスルームがあり、家族滞在や宿泊需要に対応可能な間取りです。広いテラスとパノラマビューは、屋外での滞在時間を重視する居住者のニーズに応えます。オープンプランのキッチンとリビングは、現代的な住生活を想定した設計です。
建物は2024年に完成しており、即時の入居が可能です。施工および内装仕上げは完成段階にあり、新築物件特有の建築基準や設備仕様（断熱、配管等）をそのまま引き継ぐ形となります。付属の施設も運用が開始されています。
この物件はプライベートプールを提供せず、居住者はコミュニティプールを共有します。都市部の集合住宅であるため、一軒家のような完全なプライバシーや、庭園の維持管理を含む独自の外部空間はありません。また、立地は騒音の少ない閉鎖的な住宅地とは異なります。
Ref: VL870657
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海への近接性と都市的な利便性を同時に求める居住者に適しています。年間を通じて居住する予定の家族や、頻繁に滞在するセカンドホームとしての利用が想定されます。特に、維持管理をコミュニティに委ねたいと考える所有者や、敷地内の共用施設（ジム、スパ、プール）を日常的に活用したいと考えるライフスタイルに適合します。投資目的としては、確立されたリゾートエリアにおける完成済み物件としての資産価値が検討されます。
内装には高品質な素材が使用されており、床暖房、冷暖房完備の空調システムが導入されています。キッチンはプレミアムな家電を備えたオープンプランであり、バスルームも現代的なデザインです。スマートホームオートメーションシステム、統合型オーディオシステム、電気自動車充電ステーションの配管準備など、技術的な設備が整えられています。これらの仕様は、機能性と利便性を重視した施工を示唆しています。
提示価格は97万5000ユーロからとなっています。フエンギロラのアパートメント市場においては、この価格帯は高価格部類に属します。価格差は、ヒゲロン地区のプレミアムな立地、130平方メートルという広い専有面積、そして高仕様の内装設備によって説明されます。比較対象となる周辺の新築物件よりも単価が高めに設定される傾向にあります。
この場所での生活は、海岸と都市の融合を特徴とします。朝はテラスで日差しを浴びながら、徒歩でビーチへ向かうことが可能です。帰宅後は、近隣のレストランやカフェを利用せずとも、自宅の広いテラスで夕食を楽しむ空間があります。車なしでの生活も考慮された設計ですが、マラガ空港やマベージャへの移動には高速道路へのアクセスが便利です。週末は敷地内のスポーツクラブやプールを利用する、あるいは近くのマリナへ散歩に出かけるといった、アクティブかつ利便性の高い日常が想定されます。
マラガ空港まで直線距離で約18キロメートル、車で約20分の距離に位置します。フエンギロラ駅までは約500メートルであり、C-1通勤列車を利用してマラガ市中心部へアクセス可能です。周辺にはスーパーマーケット（約100メートル）、薬局、銀行などの日常施設が集積しています。高速道路AP-7へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル沿線の他都市への移動が容易です。
地図は、ヒゲロン・ウェスト217がフエンギロラの海岸部に位置し、地中海と都市部に挟まれている様子を示しています。南向きの立地と、ビーチおよび鉄道駅までの短い距離が視覚的に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（約27キロメートル）とマベージャ（約24キロメートル）の中間点にあります。フエンギロラは人口約8万5千人の都市であり、ベナルマデナやミハスといった近隣自治体と比較して、都市化が進み人口密度が高い地域です。沿岸部の交通の要衝としての機能を持っています。
最寄りのビーチ（Playa de San Francisco）まで約400メートル、Playa de Fuengirolaまで約650メートルです。いずれも徒歩で移動可能な距離にあります。ゴルフコースは、Campo Los Lagos（約3.8キロメートル）やMijas Golf（約4.4キロメートル）など、車で数分圏内にいくつかの選択肢があります。フエンギロラのマリナまでは約600メートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は14メートルと低く、海への高低差はほとんどなく平坦です。年間の平均日照時間は約3900時間であり、平均気温は18.7度です。年間4ヶ月は水温が20度を超え、水泳活動が可能です。この気候条件は、屋外テラスやプールの利用頻度を高める要因となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグビーチがあり、水質と施設の基準を満たしています。物件から最も近いビーチはPlaya de San Franciscoです。周辺にはComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターや、屋内プールのPiscina María Peláezがあり、屋外活動だけでなく、天候に関わらず運動施設を利用できます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
同地区の「7 Olas」（約70万9000ユーロから）や「Higueron South Residences」（約79万ユーロから）と比較すると、この物件は97万5000ユーロからと価格設定が高めです。この差は主に、完成済みであること（リスクがないこと）、130平方メートルという広い床面積、および高仕様の内装によるものです。ヒゲロン・ウェスト217は、まだ建設中のプロジェクトと比較して、即時の使用と既存のコミュニティインフラが確立されているという利点があります。コスタ・デル・ソルの不動産市場において、プレミアムな立地と完成度の高さを重視する買い手にとって、妥当な価格帯に位置づけられます。この地域は多国籍な居住者で構成される典型的なリゾートエリアとなっており、国際的な雰囲気があります。
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