关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Fuengirola市，紧邻N-340公路。距离最近的Playa de San Francisco海滩约400米。周边被城市住宅区和商业设施包围，属于城市化程度较高的区域，并非乡村或自然保护区。
住宅设计满足家庭长期居住需求，包含三间卧室和两间浴室。内部配备地暖和空调系统，适应季节性气候变化。开放式厨房与餐厅相连，通往露台。社区提供儿童泳池和运动设施，支持多样化的日常活动。
项目已竣工并交付使用（2024年），建筑状态评估为优秀。所有配套设施，如景观花园和健身中心，均已投入运营。购买此类现房意味着无需承担建设延期风险，可即刻入住。
该住宅不包含私人花园或独立泳池。由于位于城市公寓楼内，居住密度较高，无法保证完全的隔音效果。项目不提供酒店式服务，如客房清洁或餐饮服务。停车位需确认是否包含在价格内。
Ref: VL870657
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合那些希望尽快入住的买家，因为项目已经完工。对于拥有学龄儿童的家庭，周边丰富的教育资源（15所小学，10所中学）是一个实用优势。同时，其位置也适合那些不完全依赖汽车生活的居民，因为公共交通和基础设施均在步行范围内。寻求平衡城市便利性与海景视野的退休人士或半退休人士也会发现此配置较为适宜。
住宅内部装修采用现代材料，旨在保证耐用性和易维护性。厨房配备了品牌家电，包括大型冰箱和酒柜。技术安装包括全屋地暖和分体式空调系统，确保全年温度控制。智能家居系统允许集中管理照明和窗帘。电气系统已预安装充电桩接口，符合现代交通需求。整体建筑质量被评定为“Excellent”，显示出良好的施工标准。
该公寓的标价为975,000欧元。在Fuengirola地区，类似的开发项目如7 Olas起价约为709,000欧元，而Higueron South起价约为790,000欧元。该项目的定价反映了其现房状态、具体的转角位置以及景观优势。价格波动通常取决于楼层高度和具体的装修包。对于寻求高品质成品住宅的买家，这是一个高端市场的选择。
居住在这里意味着生活在一个功能完备的城市社区中。日常采购可以通过步行完成，最近的超市仅112米。由于地势平坦，前往海滩或城市中心的交通方式主要是步行或骑行，这符合当地的生活方式。Fuengirola拥有丰富的餐饮选择，217家餐厅为社交提供了场所。附近的体育中心（0.5公里）支持日常锻炼。对于需要通勤的居民，距离0.5公里的火车站提供了连接Málaga和Marbella的频繁班次，减少了在旅游旺季对道路交通的依赖。西班牙的午休文化意味着下午时段部分商店可能歇业，但该区域的全天候设施弥补了这一空缺。
该区域的交通基础设施发达。Fuengirola火车站位于500米外，是Cercanías通勤铁路网的一部分，连接Málaga机场和市中心。周边有14条公交线路，覆盖了主要城市路线。对于驾车者，AP-7高速公路入口位置便利，可快速前往马尔贝利亚或阿尔赫西拉斯。医疗设施包括3个健康中心，最近的位于8.5公里范围内。商业服务密集，包括27家银行和37家药房，确保了日常生活的便捷性。
地图显示了项目在Fuengirola沿海地带的具体位置，紧邻铁路线和海岸公路。高程数据显示该区域地势平坦。周边标记包括海滩、高尔夫球场和城市交通枢纽，直观地展示了该位置的连通性和城市化特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Costa del Sol的中西部，介于Málaga和Marbella两个主要经济中心之间。这种中间位置允许居民轻松访问两个城市的国际机场、医院和国际学校。Fuengirola本身是一个人口密集的城市（85,211居民），与周围较小的度假村相比，即使在淡季也能保持商业和服务业的活跃度。
该项目距离Fuengirola海滩约658米。Málaga国际机场位于18公里处，车程通常在20至25分钟之间。高尔夫爱好者可以在3.8公里外的Campo Los Lagos球场打球。附近的Puerto Deportivo港口（600米）提供游艇服务和海滨餐饮。前往Marbella（24公里）和Málaga市中心（27公里）的交通十分便利。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区平均每年有3897小时的日照，年平均气温为18.7°C。游泳季节从春季持续到秋季，水温适宜的时间约为4个月。住宅朝南，最大化了冬季的阳光照射。海拔14米和微小的地形坡度（2.8%）意味着气候受到海洋的直接调节，夏季通常比内陆地区凉爽，冬季较为温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Fuengirola拥有四个蓝旗海滩，水质和管理标准较高。最近的Playa de San Francisco海滩以其城市便利性著称。除了海洋活动，该区域还提供269个体育设施，包括附近的市政体育中心（0.5公里）。社区内设有多个游泳池，包括儿童专用池。高尔夫设施丰富，周边4公里范围内有多个球场。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与同区域的7 Olas（起价709,000欧元）和Core Higueron 2（起价699,900欧元）相比，Higuerón West 217的起始价格（975,000欧元）处于较高区间。这种价格差异反映了该单元的具体属性，如其转角位置、可能更优的海景视野以及“已完工”的状态，这意味着买家无需等待建设期。与Higueron South相比，该项目位于同一综合开发区，共享设施，但价格水平表明可能存在更高的楼层或更好的室内装修标准。相比之下，位于更内陆或远离海滩的类似规模公寓价格通常会低10%至15%。该项目的定价策略针对那些对位置和即时可用性有较高要求的买家。
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