Questo attico pronta consegna, situato a Fuengirola, Málaga, offre 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 134 m². Posto all'ultimo piano, regala panorami sul mare e sulla montagna, completati da un'esposizione a sud-ovest che garantisce abbondante luce naturale. L'immobile viene venduto completamente arredato, incluso un posto auto privato e un ripostiglio, risultando immediatamente pronto per l'occupazione o l'affitto. Rappresenta un'opzione ben posizionata per chi cerca la vita costiera con i comfort urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a pochi passi dal vivace centro di Fuengirola, questo attico beneficia della vicinanza ai servizi urbani essenziali. Servizi fondamentali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, favorendo uno stile di vita comodo. La sua posizione nella regione centrale della Costa del Sol garantisce buoni collegamenti con le località circostanti e le attrazioni naturali.
L'immobile è pensato per un godimento immediato, essendo venduto completamente arredato. La posizione all'ultimo piano offre maggiore privacy e viste ampie. Caratteristiche come l'aria condizionata, gli armadi a muro e il pavimento in marmo contribuiscono a un'esperienza abitativa comoda e pratica. L'inclusione di un posto auto privato e di un ripostiglio soddisfa le esigenze comuni di comodità e organizzazione dei residenti.
Questo attico fa parte di una costruzione completata nel 1991. Come immobile pronta consegna, offre immediata disponibilità per l'acquisto e l'occupazione. La struttura esistente rappresenta uno sviluppo maturo a Fuengirola, offrendo un ambiente abitativo stabile e consolidato senza le incertezze legate agli acquisti sulla carta.
Questo immobile è una casa esistente, non una nuova costruzione, ed è stato completato nel 1991. Non offre gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Sebbene siano disponibili piscine condominiali, non c'è una piscina privata. L'immobile viene venduto così com'è, completamente arredato, e non include opzioni di personalizzazione su misura delle nuove costruzioni.
Questo attico è adatto a singoli o famiglie che privilegiano uno stile di vita urbano attivo combinato con l'accesso alla costa. La sua posizione è attraente per chi preferisce raggiungere i servizi a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto. L'immediata disponibilità e lo stato arredato accontentano gli acquirenti che cercano una transizione rapida, sia per uso personale che come investimento. Le viste sul mare e sulla montagna dall'ultimo piano offrono un aspetto residenziale desiderabile. Per gli investitori, il costante volume di transazioni immobiliari a Fuengirola (2.391 all'anno) suggerisce un mercato degli affitti stabile. È una scelta pratica per chi valorizza comodità, accessibilità ai servizi e il clima mediterraneo senza voler stare in un'area isolata o di nuova urbanizzazione.
Questo attico, costruito nel 1991, presenta pavimenti in marmo, una finitura comune per gli immobili dell'epoca, che offre un'estetica durevole e classica. La cucina è completamente attrezzata, il che suggerisce arredamento funzionale ed elettrodomestici integrati, anche se i marchi o i materiali specifici non sono dettagliati. I bagni sono standard per il periodo. Le caratteristiche includono armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano lo spazio di archiviazione. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio abitativo esteso utilizzabile con varie condizioni meteorologiche. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici su isolamento o qualità costruttiva, l'immobile è descritto in buone condizioni e viene venduto completamente arredato.
Il prezzo richiesto per questo attico con 3 camere da letto a Fuengirola è fisso a €503.700. Come immobile esistente, questo è il prezzo di vendita definitivo, non un punto di partenza. La superficie di 134 m² lo colloca nella fascia media-alta per un'unità con 3 camere da letto in questa consolidata area urbana. È pronta consegna, ovvero immediatamente disponibile al completamento della transazione. I potenziali acquirenti devono considerare l'imposta sulle trasferimenti immobiliari (ITP) del 7%, le spese notarili (0,3%-0,5%) e le spese di registrazione catastale (0,1%-0,3%) in aggiunta al prezzo annunciato.
Fuengirola presenta un vivace ambiente urbano costiero sulla Costa del Sol. Questo attico si trova in un'area caratterizzata dall'accessibilità ai bisogni quotidiani, con numerosi negozi, ristoranti e servizi a pochi passi o in bicicletta. La vicinanza alla Playa de Fuengirola, a soli 658 metri, consente un facile accesso allo stile di vita mediterraneo. La posizione favorisce un ritmo quotidiano attivo, equilibrando i servizi urbani con il tempo libero costiero. I trasporti pubblici sono abbondanti, con 14 linee e 33 fermate nelle vicinanze, compresa la stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 0,5 km, facilitando gli spostamenti regionali. La densità di servizi dell'area, con 217 ristoranti e 37 farmacie nel raggio di 2 km, sottolinea la sua comodità per i residenti.
Fuengirola offre un ambiente urbano denso con numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta. I supermercati sono a 112 metri e le farmacie entro 226 metri, facilitando le commissioni quotidiane. La costa è molto vicina, con la Playa de Fuengirola a 658 metri. Per il tempo libero, il Complejo Deportivo Municipal Elola, con piscine, è a soli 0,5 km. L'ambiente è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi, con 217 ristoranti e 64 caffè nel raggio di 2 km, che sostengono una vivace scena sociale. Il terreno pianeggiante verso la spiaggia (2,8%) migliora l'accessibilità per i pedoni.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Fuengirola sulla Costa del Sol centrale. Mostra la collocazione dell'attico nel tessuto urbano, sottolineando la percorribilità a piedi verso spiagge, negozi e trasporti pubblici. La vicinanza ai principali collegamenti, come aeroporto e stazione ferroviaria, è rappresentata visivamente, sottolineando l'accessibilità dell'area per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è posizionata centralmente sulla Costa del Sol, celebre fascia costiera della Spagna meridionale nella provincia di Málaga. Questo attico si trova nel nucleo urbano di Fuengirola, con accesso immediato ai servizi cittadini. Si trova tra le città più grandi di Marbella (24 km in linea d'aria) e Málaga (27 km in linea d'aria). Questa collocazione offre un equilibrio tra l'atmosfera vivace di Fuengirola e un comodo accesso ai poli culturali ed economici di questi centri maggiori, oltre ai servizi più ampi offerti dalla provincia di Málaga.
Questo attico è convenientemente posizionato per i trasporti e i servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è a circa 0,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile entro 18 km in linea d'aria. La stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0,5 km, garantendo accesso diretto alla più ampia area metropolitana di Málaga e alle località costiere. Anche la viabilità è eccellente, con l'immobile situato in un'area urbana ben servita da strade locali. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos si trovano a 3,9 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è robusto, con 14 linee e 33 fermate al servizio dell'area.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18,7°C e medie mensili comprese tra 14°C e 26°C. L'area gode di abbondante sole, favorendo una lunga stagione balneare di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20°C. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare colloca l'immobile vicino alla costa, riducendo le variazioni estreme di temperatura. L'esposizione a sud-ovest dell'attico massimizza l'esposizione al sole durante la giornata. Questo clima è favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno e al godimento dell'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa è una caratteristica significativa, con diverse spiagge come Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia entro 1 km. Quattro spiagge locali, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, detengono la Bandiera Blu, indice di elevati standard ambientali e di qualità. Le opportunità ricreative vanno oltre la spiaggia; il porto turistico, Puerto Deportivo de Fuengirola, è a 0,6 km. Numerose strutture sportive sono disponibili, tra cui complessi sportivi comunali con piscine come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) e il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Il golf è accessibile con campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf nel raggio di 4 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL908736
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle vicine nuove costruzioni come Artemisa (da €369.000), Pelit Maritimo (da €375.000) e Sunset Views (da €399.950), questo attico, a un prezzo fisso di €503.700, rappresenta un immobile consolidato anziché una nuova costruzione. Mentre i nuovi progetti offrono spesso design moderni ed efficienze energetiche, questo attico garantisce immediata disponibilità e un carattere costruito nel 1991. Il suo contesto urbano contrasta con nuove costruzioni potenzialmente più isolate o in stile resort. Il prezzo è più alto rispetto ai prezzi di partenza di nuove costruzioni comparabili, riflettendo le sue dimensioni, la posizione all'ultimo piano, lo stato arredato e la collocazione consolidata con servizi già presenti. Il costante volume di transazioni a Fuengirola suggerisce una domanda continua per immobili in aree urbane consolidate, offrendo un profilo di investimento diverso rispetto a progetti sulla carta più recenti, potenzialmente più redditizi ma più rischiosi.
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