立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フェンヒローラの活気ある中心地まで徒歩圏内に位置するこのペントハウスは、都市の重要な利便施設への近さが魅力です。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは徒歩でアクセスでき、便利なライフスタイルを実現します。コスタ・デル・ソルの中央部に位置することで、周辺の町々や自然の観光地へのアクセスも良好です。
この物件はすぐに快適な暮らしを始められるよう、フル家具付きで販売されます。最上階という立地はプライバシーの向上と開放的な眺めをもたらします。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、大理石の床などの設備が快適で実用的な住まいを実現します。専用駐車スペースと収納室が付いていることは、利便性と整理整頓という住民の一般的なニーズに応えます。
このペントハウスは1991年に建設が完了した完成済みの開発物件の一部です。即入居可の物件として、購入後すぐに入居可能です。既存の建物構造はフェンヒローラ内で成熟した開発物件であることを示しており、未完成物件の購入に伴う不確実性のない、安定した確立された住環境を提供します。
この物件は新築物件ではなく既存住宅であり、1991年に完成しています。新築に典型的な最新の省エネ基準は備えていません。共用プールは利用できますが、専用プールはありません。物件は現状のまま、フル家具付きで販売され、新築向けのカスタマイズオプションは含まれていません。
このペントハウスは、活気ある都市ライフスタイルと海岸アクセスを重視する個人や家族に適しています。その立地は、施設へ徒歩や自転車で移動したい、車への依存を減らしたい方に魅力的です。即時入居可で家具付きの状態は、自宅用でも投資用でも、迅速な移行を求める購入者に対応します。最上階からの海と山の眺めは、住まいとして魅力的な要素です。投資家にとって、フェンヒローラの安定した住宅取引数（年間2,391件）は、安定した賃貸市場の存在を示唆しています。利便性、サービスへのアクセス、地中海性気候を重視しつつ、閑静な場所や新開発エリアを望まない方にとって実用的な選択です。
1991年建築のこのペントハウスは、当時の物件に一般的な大理石の床を備え、耐久性がありクラシックな美観を提供します。キッチンは完全に設備されており、機能的なキャビネットと家電の組み込みが推測されますが、具体的なブランドや素材の詳細は記載されていません。バスルームは当時の標準的なものです。寝室には備え付けクローゼットがあり、収納効率を高めています。冷暖房はエアコンで管理されます。屋根付きテラスの存在は、さまざまな天候で利用できる拡張された居住空間を提供します。断熱性や建築品質の詳細は提供されていませんが、物件は良好な状態とされ、フル家具付きで販売されます。
フェンヒローラのこの3ベッドルーム付きペントハウスの売出価格は503,700ユーロで固定されています。既存物件のため、これは最低販売価格ではなく確定した販売価格です。134 m²という物件サイズは、この確立された市街地における3ベッドルーム物件では中～上位の範囲に位置します。即入居可であり、取引完了後すぐに引き渡しが可能です。購入希望者は、表示価格に加えて不動産取得税（ITP）7%、公証人費用（0.3%～0.5%）、土地登記費用（0.1%～0.3%）を考慮する必要があります。
フェンヒローラはコスタ・デル・ソルにある活気ある都市型海岸環境です。このペントハウスは、日常生活必需品へのアクセスの良さが特徴のエリアに位置し、多くの店舗、レストラン、サービスが徒歩または自転車圏内にあります。わずか658メートル先のプレヤ・デ・フェンヒローラへの近さは、地中海式ライフスタイルへの容易なアクセスを提供します。この立地は、都市の利便性と海岸のレジャーのバランスのとれた活動的な日常を支えます。公共交通機関も充実しており、近くに14路線と33か所の停留所があり、フェンヒローラ駅もわずか0.5 km先にあり、地域間の移動に便利です。2 km圏内に217軒のレストランと37軒の薬局があるなど、施設の密度の高さが住民にとっての利便性を物語っています。
フェンヒローラは、多くの施設に徒歩や自転車でアクセスできる密度の高い都市環境を提供します。スーパーマーケットは112メートル先、薬局は226メートル圏内にあり、日常の買い物が容易です。海岸線も非常に近く、プレヤ・デ・フェンヒローラまでは658メートルです。レジャーについては、プールを備えたComplejo Deportivo Municipal Elolaがわずか0.5 km先にあります。この環境は、2 km圏内に217軒のレストランと64軒のカフェを含むサービスの集中が特徴で、活気ある社交シーンに応えています。ビーチに向かって緩やかな勾配（2.8%）のため、歩行者にとってアクセスしやすい環境です。
この地図は、コスタ・デル・ソル中央部におけるフェンヒローラの戦略的な位置を示しています。ペントハウスの市街地内の位置を表示し、ビーチ、店舗、公共交通機関への徒歩圏内の利便性を強調しています。空港や駅などの主要交通手段への近さも視覚的に示されており、住民と訪問者の双方にとってのこのエリアのアクセスの良さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フェンヒローラはコスタ・デル・ソルの中央に位置し、スペイン南部マラガ県にある有名な海岸地帯です。このペントハウスはフェンヒローラの市街地中心部に位置し、都市の施設への即時アクセスを提供します。より大きな都市であるマルベーリャ（直線距離24 km）とマラガ（直線距離27 km）の間に位置し、フェンヒローラの活気ある雰囲気と、これら大都市の文化・経済の中心地、さらにはマラガ県全体のサービスへの便利なアクセスのバランスを実現しています。
このペントハウスは交通と施設の面で好立地です。最寄りのビーチ、プレヤ・デ・サン・フランシスコまでは約0.4 kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は直線距離で18 km圏内です。フェンヒローラ駅はわずか0.5 km先にあり、マラガ都市圏全体や沿岸の町々への直接アクセスを提供します。道路網も充実しており、物件は地元の道路がよく整備された市街地に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagosなどのコースが直線距離3.9 km圏内にあります。公共交通も充実し、14路線と33か所の停留所がこのエリアをカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フェンヒローラは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は約18.7℃、月平均は14℃から26℃の範囲です。日照時間が長く、水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは約4か月間続きます。海抜14メートルの標高により物件は海岸に近く、極端な温度変化が少ない環境です。ペントハウスの南西向きの方位は、一日を通じて日光の恩恵を最大限に受けられます。この気候は、年間を通じた屋外アクティビティや海岸環境の楽しみに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さはこの物件の大きな特徴であり、プレヤ・デ・フェンヒローラ、プレヤ・デ・サン・フランシスコ、プレヤ・デ・サンタ・アマリアなど複数のビーチが1 km圏内にあります。Boliches-GaviotasやCarvajalを含む4つの地元ビーチはブルーフラッグ認定を取得しており、高い環境・品質基準を示しています。レジャーの機会はビーチだけにとどまらず、マリーナのPuerto Deportivo de Fuengirolaは0.6 km先にあります。Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7 km）など、プールを備えた市営スポーツ施設をはじめ多くのスポーツ施設が利用可能です。ゴルフもCampo Los LagosやCerrado del Aguila Golfなどのコースが4 km圏内で楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL908736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のArtemisa（最低販売価格369,000ユーロ）、Pelit Maritimo（同375,000ユーロ）、Sunset Views（同399,950ユーロ）などの新築開発物件と比較すると、503,700ユーロの固定価格のこのペントハウスは、新築ではなく確立された物件です。新規プロジェクトはモダンなデザインや省エネ性を提供することが多い一方、このペントハウスは即時入居可であることと、1991年築の風格を提供します。その都市部の立地は、より閑静だったりリゾートスタイルだったりする新築開発物件とは対照的です。価格は同等の新築の最低販売価格より高く、その広さ、最上階という位置、家具付きの状態、そして施設がすでに整った確立された立地を反映しています。フェンヒローラの安定した取引量は、確立された市街地における物件への継続的な需要を示唆しており、より新しい、収益性は高いがリスクもある未完成物件プロジェクトとは異なる投資プロファイルを提供します。
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