يقدّم هذا المطعم الراسخ، الواقع في موقع بارز على كورنيش فوينخيرولا البحري، فرصة استثنائية لرواد الأعمال في قطاع الضيافة. المحل جاهز للتشغيل فورًا ومجهّز بالكامل، مما يسهّل انتقالًا سلسًا للملكية. يضمن موقعه المركزي ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، وقربه من الخدمات والشاطئ، تدفقًا مستمرًا من المقيمين المحليين والسياح على حد سواء. يجمع هذا العقار التجاري بين موقع جذاب تجاريًا وتصميم عملي، وهو مناسب لمفاهيم تقديم الطعام المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المطعم على كورنيش فوينخيرولا البحري الشهير، في بيئة حضرية ديناميكية. يوفر قربه المباشر من الشاطئ وحركة المشاة والسياح المستمرة ظهورًا تجاريًا مناسبًا. تقع الخدمات مثل المتاجر والحدائق ووسائل النقل العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إلى الموقع وجاذبيته.
صُمم هذا العقار من أجل الكفاءة التشغيلية وراحة العملاء. يوفر مساحة تتسع لنحو 48 ضيفًا في الداخل، بالإضافة إلى تراس مغطى يتسع لـ 8 طاولات. تلبي الترقيات الحديثة لمعدات المطبخ، بما في ذلك نظام شفط جديد وتدابير السلامة من الحريق، المعايير التشغيلية الحديثة. يعزز التصميم، الذي يتضمن طابقًا ثانيًا منفصلًا للتخزين ودورات المياه، العمليات التجارية اليومية.
المشروع مكتمل بالفعل وفي حالة ممتازة، إذ بُني في الأصل عام 1991 وتم تجديده مؤخرًا. وقد اكتمل البناء، مما يعني إمكانية التشغيل فورًا دون انتظار أعمال بناء أو تشطيب. جميع التراخيص والوثائق محدّثة، بما في ذلك حمّام جديد لذوي الاحتياجات الخاصة، مما يؤكد الطابع الجاهز للتشغيل الفوري لهذا العقار التجاري.
هذا عقار تجاري قائم بوظيفة محددة كمطعم. وهو غير مصمم للاستخدام السكني، لذا فإن أي غرف نوم أو حمّامات ستكون في الأساس للموظفين أو التخزين. المساحة الداخلية المحدودة مخصصة للأغراض التجارية حصرًا. أما موقف السيارات فيكون في الشارع وقد يتفاوت حسب النشاط المحلي.
Ref: VL295441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار التجاري رائد أعمال يسعى إلى الاستحواذ على مطعم قائم بأقل وقت واستثمار ممكنين للتأسيس. وهو خيار جذاب لأصحاب المطاعم ذوي الخبرة الراغبين في توسيع عملياتهم أو للوافدين الجدد الذين يهدفون إلى إطلاق مفهوم مثبت في منطقة سياحية شهيرة. فموقع الكورنيش على الواجهة البحرية مناسب لعمل يخدم المقيمين على مدار السنة والسياح على حد سواء. وسيرى الأفراد الباحثون عن عمل بقاعدة عملاء قائمة وبنية تحتية تشغيلية جاهزة قيمة في قابلية استخدام هذا المحل فورًا. وتضمن الشرفة المغطاة والتكييف راحة الضيوف بغض النظر عن الموسم، مما يساهم في استقرار الإيرادات.
المطعم في حالة ممتازة وتم تحديثه مؤخرًا مع التركيز على الكفاءة التشغيلية وراحة الضيوف. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة احترافية، بما في ذلك مواقد طهي جديدة وأفران قلي ووحدات تبريد وتجميد احترافية. وتشمل الترقيات الرئيسية نظام شفط جديد مع مظلة تجارية ونظام إخماد حريق ونظام شفط ومدخنة تجاريان متوافقان تمامًا مع اللوائح. كما تم تركيب حمّام جديد لذوي الاحتياجات الخاصة. ومنطقة تناول الطعام مكيفة، وهناك تراس مغطى جذاب يعزز التشطيب العام والوظائف.
يُعرض العقار التجاري للبيع بسعر ثابت قدره 180,000 يورو. ويمثل ذلك انتقال ملكية مطعم قائم، بما في ذلك موجوداته وترقيات معدات المطبخ الحديثة. يبلغ الإيجار الشهري للموقع 1,800 يورو، وهو سعر تنافسي نظرًا لموقعه المتميز على الواجهة البحرية مباشرة. وتُضمن الإتاحة الفورية، إذ إن العقار يعمل بالكامل وجاهز لتسلّمه. هذا هو السعر المطلوب الثابت وليس سعرًا «يبدأ من».
يقع هذا المطعم في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بكورنيشها الديناميكي وشواطئها. يضمن الموقع على «الكورنيش البحري» تدفقًا مستمرًا من المارة من المقيمين المحليين والسياح الدوليين على حد سواء الذين يستمتعون بنمط الحياة المتوسطي. وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام خدمات عديدة، بما في ذلك المتاجر والبنوك والحدائق والصيدليات، مما يبسّط الحياة اليومية. المحل مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري، مع مقاعد تتسع لـ 48 ضيفًا في الداخل وتراس يتسع لـ 8 طاولات. ويجعل قربه من الشاطئ، الذي يبعد 658 مترًا فقط، ووصوله المباشر إلى مناطق التسوق منه موقعًا استراتيجيًا مثاليًا لعمل في قطاع الضيافة. ويتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 14 و26 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام التراس على مدار السنة.
توفر فوينخيرولا بيئة حضرية نابضة بالحياة تتمحور حول ساحلها. يضمن قربها المباشر من الشاطئ، الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد، والكورنيش نشاطًا دائمًا. ومن السهل الوصول إلى خدمات مثل سوبرماركت (112 م) وصيدلية (226 م) ومختلف المراكز الرياضية (مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 م). وتتسم الحياة اليومية بالأجواء المتوسطية، مع مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. وتقع في منطقة حضرية يبلغ عدد سكانها 85,211 نسمة (2025)، مما يضمن استقرار التركيبة السكانية المحلية إلى جانب تدفق السياح. وتضيف ملاعب الجولف القريبة، مثل Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم، بُعدًا ترفيهيًا لمحبي الرياضة.
يقع هذا العقار التجاري في قلب فوينخيرولا الصاخب، وهي بلدة ساحلية شهيرة على Costa del Sol. وتوضح الخريطة قربه المباشر من البحر المتوسط، مع شواطئ عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتتسم البيئة الحضرية بشبكة كثيفة من الشوارع والخدمات ووسائل النقل العام، مما يسهّل الوصول والحياة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في وسط Costa del Sol، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية رواجًا في جنوب إسبانيا. وهي جزء من مقاطعة Málaga ومنطقة Andalusia الأوسع. وتقع المدينة بين المراكز الحضرية الأكبر Marbella (24 كم) وMálaga (27 كم)، وكلاهما سهل الوصول. ويمنحها هذا الموقع الوصول إلى الخدمات والمعالم الثقافية في هاتين المدينتين، بينما تحتفظ فوينخيرولا بهويتها النابضة المميزة. وكجزء من اتحاد بلديات Costa del Sol Occidental، تستفيد المدينة من السياحة الإقليمية وتطوير البنية التحتية.
يتمتع هذا المطعم بإمكانية وصول ممتازة. فهو يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (Playa de San Francisco على بعد 400 م) ومن وسط مدينة فوينخيرولا، مع محطة القطار على بعد 500 متر فقط. ويقع مطار Málaga الدولي على بعد 18 كم، مما يوفر اتصالات ممتازة بأوروبا. ووسائل النقل العام متوفرة جيدًا مع 33 محطة قريبة تخدمها 14 خطًا تربط المدينة والمناطق المحيطة بها. وبالنسبة للسائقين، يتوفر موقف سيارات في الشارع، ويسهّل القرب من الطرق الرئيسية الوصول والعمليات اللوجستية. وفي نطاق 2 كم، تتوفر خدمات عديدة، بما في ذلك 217 مطعمًا و37 صيدلية و27 بنكًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي تتراوح فيه متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 14 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. ويتسم المناخ بشتاء معتدل وصيف حار جاف، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة البحر 20 درجة مئوية. ويسهم الموقع الساحلي، الذي يرتفع 14 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، والميل اللطيف نحو الشاطئ (2.8%) في تهيئة بيئة ممتعة. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من الساعات المشمسة سنويًا، مما يعزز جاذبيتها لدى المقيمين والسياح على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب المباشر من الساحل من السمات الرئيسية لهذا الموقع. فشواطئ عديدة، بما في ذلك Playa de San Francisco (400 م) وPlaya de Los Boliches (1.2 كم) وPlaya de Fuengirola (658 م)، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتحمل أربعة من هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة بيئية عالية ومرافق متطورة. وإلى جانب الأنشطة الشاطئية، توفر المنطقة خيارات ترفيهية واسعة. فعدة مراكز رياضية، مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (500 م)، تقع بالقرب، وكذلك ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos (3.8 كم). وتقع مارينا فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) على بعد 600 م، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Azure Homes في فوينخيرولا (يبدأ السعر من 215,000 يورو)، والتي تركز على البناء السكني الجديد، يمثل هذا العقار التجاري قطاع سوق مختلفًا. وتتفاوت أسعار المشاريع السكنية في المنطقة، مثل Acqua Gardens وAby Upper في Estepona، بشكل كبير من 320,000 يورو إلى أكثر من 524,600 يورو، وهي تستهدف مشتري العقارات. أما عرض المطعم هذا فيقع في فئة سعرية أدنى، وهو موجه تحديدًا لرواد الأعمال في قطاع الضيافة. وموقع فوينخيرولا نفسه مميز لوسط Costa del Sol، بكثافة سياحية عالية وخدمات وفيرة، مما يعزز الإمكانات التشغيلية للمطعم. ويوفر الموقع المباشر على الواجهة البحرية وتدفق العملاء القائم ميزة واضحة على المواقع الواقعة في الداخل أو ذات النشاط التجاري الأقل. ويُعد الإيجار الشهري البالغ 1,800 يورو ميزة كبيرة، خاصة بالنظر إلى الموقع البارز، مما يقلل تكاليف التشغيل مقارنة بالعقارات التجارية الأخرى في مواقع مميزة مماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
EL
SL
ID