Dieses etablierte Restaurant in prominenter Lage an der Meerespromenade von Fuengirola bietet Gastronomieunternehmern eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Räumlichkeiten sind sofort betriebsbereit und vollständig ausgestattet, was eine nahtlose Übernahme ermöglicht. Die zentrale Lage in einem lebendigen städtischen Umfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand, gewährleistet einen kontinuierlichen Zustrom von Einheimischen und Touristen. Diese Gewerbeimmobilie verbindet eine kommerziell attraktive Lage mit einem funktionalen Grundriss, der für verschiedene Gastronomiekonzepte geeignet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
An der beliebten Meerespromenade von Fuengirola gelegen, befindet sich dieses Restaurant in einem dynamischen städtischen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum Strand und der ständige Zustrom von Passanten und Touristen sorgen für eine angemessene kommerzielle Sichtbarkeit. Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was die Erreichbarkeit und Attraktivität der Lage erhöht.
Diese Immobilie ist auf betriebliche Effizienz und Gästekomfort ausgelegt. Sie bietet Platz für etwa 48 Gäste im Innenbereich, ergänzt durch eine überdachte Terrasse mit 8 Tischen. Kürzliche Modernisierungen der Küchenausstattung, darunter eine neue Dunstabzuganlage und Brandschutzmaßnahmen, entsprechen modernen Betriebsstandards. Der Grundriss mit einer separaten zweiten Etage für Lager- und Sanitärräume optimiert den Tagesgeschäftsbetrieb.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und in ausgezeichnetem Zustand, ursprünglich 1992 erbaut und kürzlich renoviert. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass sie sofort betriebsbereit ist, ohne auf Bau- oder Fertigstellungsarbeiten warten zu müssen. Alle Lizenzen und Unterlagen sind auf dem neuesten Stand, einschließlich einer neuen barrierefreien Toilette, was den bezugsfertigen Charakter dieser Gewerbeimmobilie unterstreicht.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie mit einer spezifischen Funktion als Restaurant. Sie ist nicht für die Wohnnutzung konzipiert, sodass vorhandene Schlaf- oder Badezimmer in erster Linie für Personal- oder Lagerzwecke dienen würden. Der begrenzte Innenraum dient ausschließlich gewerblichen Zwecken. Das Parken erfolgt auf der Straße und kann je nach örtlichem Geschehen variieren.
Ref: VL295441
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die einen etablierten Restaurantbetrieb mit minimaler Anlaufzeit und Investition erwerben möchten. Sie ist eine attraktive Option für erfahrene Gastronomen, die ihre Aktivitäten ausweiten möchten, oder für Neulinge, die ein bewährtes Konzept in einem beliebten Touristengebiet starten wollen. Die Lage an der Meerespromenade eignet sich für ein Unternehmen, das ganzjährig sowohl Einheimische als auch Touristen bedient. Personen, die ein Unternehmen mit bestehender Kundenbasis und betrieblicher Infrastruktur suchen, werden die sofortige Nutzbarkeit dieser Räumlichkeiten zu schätzen wissen. Das Vorhandensein einer überdachten Terrasse und einer Klimaanlage gewährleistet den Gästekomfort unabhängig von der Jahreszeit und trägt zu stabilen Einnahmen bei.
Das Restaurant ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich mit Fokus auf betriebliche Effizienz und Gästekomfort modernisiert. Die Küche ist vollständig mit professionellen Geräten ausgestattet, darunter neue Herdplatten, Fritteusen sowie professionelle Kühl- und Gefrierlager. Wichtige Verbesserungen umfassen eine neue Dunstabzuganlage mit gewerblicher Haube, eine Brandmeldeanlage sowie ein vollständig vorschriftskonformes gewerbliches Abzugs- und Abgasleitungssystem. Zudem wurde eine neue barrierefreie Toilette für Gäste mit eingeschränkter Mobilität installiert. Der Speisebereich ist klimatisiert, und es gibt eine attraktive überdachte Terrasse, was die Gesamtausstattung und Funktionalität verbessert.
Die Gewerbeimmobilie wird zum Festpreis von €180.000 zum Verkauf angeboten. Dies umfasst die Übernahme eines bestehenden Restaurantbetriebs, einschließlich des Inventars und der kürzlich modernisierten Küchenausstattung. Die monatliche Miete für die Räumlichkeiten beträgt €1.800, was angesichts der erstklassigen Strandlage wettbewerbsfähig ist. Eine sofortige Verfügbarkeit ist gewährleistet, da die Immobilie voll funktionsfähig und übernahmebereit ist. Es handelt sich um einen festen Angebotspreis, nicht um einen 'ab'-Preis.
Dieses Restaurant liegt im Herzen von Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt, die für ihre dynamische Promenade und ihre Strände bekannt ist. Die Lage am 'paseo marítimo' garantiert einen stetigen Strom von Fußgängern, sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Touristen, die den Mittelmeer-Lebensstil genießen. Innerhalb Gehweite befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Banken, Parks und Apotheken, die das tägliche Leben erleichtern. Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit, mit Sitzplätzen für 48 Gäste im Innenbereich und einer Terrasse, die Platz für 8 Tische bietet. Die Nähe zum Strand, nur 658 Meter entfernt, und der direkte Zugang zu Einkaufsbereichen machen dies zu einem strategisch vorteilhaften Standort für ein Gastronomieunternehmen. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 14 und 26 Grad Celsius, was eine ganzjährige Nutzung der Terrasse ermöglicht.
Fuengirola bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das sich entlang seiner Küstenlinie erstreckt. Die unmittelbare Nähe zum Strand, weniger als einen Kilometer entfernt, und die Promenade sorgen für ständige Aktivität. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (112 m), eine Apotheke (226 m) und verschiedene Sportzentren (wie das Complejo Deportivo Municipal Elola in 500 m) sind leicht erreichbar. Das tägliche Leben ist von der mediterranen Atmosphäre geprägt, mit einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Lage in einem urbanen Gebiet mit 85.211 Einwohnern (2025) garantiert eine stabile lokale Bevölkerung neben dem Touristenzustrom. Die nahegelegenen Golfplätze, wie Campo Los Lagos in 3,8 km, ergänzen das Freizeitangebot für Sportbegeisterte.
Diese Gewerbeimmobilie liegt im pulsierenden Herzen von Fuengirola, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, mit mehreren Stränden in Gehweite. Das städtische Umfeld ist geprägt von einem dichten Netz von Straßen, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Erreichbarkeit und tägliches Leben erleichtert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen Südspaniens. Die Stadt gehört zur Provinz Málaga und zur weiteren Region Andalusien. Sie liegt zwischen den größeren urbanen Zentren Marbella (24 km) und Málaga (27 km), die beide leicht erreichbar sind. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen dieser Städte, während Fuengirola seine eigene, unverwechselbare, lebendige Identität bewahrt. Als Teil der Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental profitiert die Stadt von der regionalen Tourismus- und Infrastrukturentwicklung.
Dieses Restaurant besticht durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand (Playa de San Francisco in 400 m) und das Stadtzentrum von Fuengirola sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur 500 m entfernt. Der internationale Flughafen von Málaga liegt 18 km entfernt und bietet hervorragende Verbindungen nach Europa. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 33 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut, die von 14 Linien bedient werden, welche die Stadt und das Umland verbinden. Für Autofahrer stehen Parkplätze auf der Straße zur Verfügung, und die Nähe zu den Hauptzufahrtsstraßen erleichtert die Logistik. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 217 Restaurants, 37 Apotheken und 27 Banken.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14°C im Winter bis 26°C im Sommer. Das Klima zeichnet sich durch milde Winter und warme, trockene Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Küstenlage, nur 14 Meter über dem Meeresspiegel, und ein sanftes Gefälle zum Strand (2,8%) tragen zu einer angenehmen Umgebung bei. Die Region profitiert von einer erheblichen Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, was ihre Attraktivität für Einheimische und Touristen gleichermaßen erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zur Küstenlinie ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Mehrere Strände, darunter Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,2 km) und Playa de Fuengirola (658 m), sind fußläufig erreichbar. Vier dieser Strände tragen die Blaue Flagge, was auf hohe Umweltqualität und gute Einrichtungen hinweist. Über Strandaktivitäten hinaus bietet die Gegend umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportzentren, wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), befinden sich in der Nähe, ebenso Golfplätze wie Campo Los Lagos (3,8 km). Der Yachthafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) liegt 600 m entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie Azure Homes in Fuengirola (ab €215.000), die sich auf Wohnneubauten konzentrieren, repräsentiert diese Gewerbeimmobilie ein anderes Marktsegment. Die Preise für Wohnprojekte in der Region, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, variieren erheblich von €320.000 bis über €524.600 und richten sich an Immobilienkäufer. Dieses Restaurantangebot befindet sich in einer niedrigeren Preisklasse und richtet sich gezielt an Gastronomieunternehmer. Die Lage in Fuengirola selbst ist charakteristisch für die zentrale Costa del Sol, mit hoher Touristendichte und guten Annehmlichkeiten, was das Betriebspotenzial für ein Restaurant erhöht. Die direkte Strandlage und der bestehende Kundenstrom bieten einen klaren Vorteil gegenüber Grundstücken weiter im Landesinneren oder mit weniger Geschäftstätigkeit. Die monatliche Miete von €1.800 ist ein erheblicher Vorteil, insbesondere angesichts der prominenten Lage, und senkt die Betriebskosten im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in ähnlich erstklassigen Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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