Questo ristorante affermato, situato in una posizione prominente sul lungomare di Fuengirola, rappresenta un'opportunità eccezionale per gli imprenditori della ristorazione. I locali sono immediatamente pronti per l'esercizio e completamente attrezzati, facilitando un passaggio senza intoppi. La sua posizione centrale in un ambiente urbano vivace, vicino ai servizi e alla spiaggia, garantisce un flusso continuo di residenti locali e turisti. Questo immobile commerciale combina una posizione commercialmente attraente con una disposizione funzionale, adatta a diversi concept di ristorazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato sul popolare lungomare di Fuengirola, questo ristorante si trova in un contesto urbano dinamico. La vicinanza immediata alla spiaggia e il costante flusso di pedoni e turisti offrono un'adeguata visibilità commerciale. Servizi come negozi, parchi e trasporti pubblici sono raggiungibili a pochi passi, aumentando l'accessibilità e l'attrattiva della zona.
Questo immobile è progettato per l'efficienza operativa e il comfort dei clienti. Offre spazio per circa 48 coperti interni, completato da una terrazza coperta con 8 tavoli. I recenti miglioramenti alle attrezzature della cucina, tra cui un nuovo sistema di aspirazione e misure di sicurezza antincendio, soddisfano gli standard operativi moderni. La disposizione, con un secondo piano separato per il magazzino e i servizi igienici, ottimizza le operazioni quotidiane.
L'immobile è già completato ed è in ottime condizioni, originariamente costruito nel 1992 e ristrutturato di recente. I lavori di costruzione sono terminati, il che significa che può essere operativo immediatamente senza attendere lavori o completamenti. Tutte le licenze e la documentazione sono aggiornate, incluso un nuovo bagno accessibile, a sottolineare la natura pronta consegna di questo immobile commerciale.
Si tratta di un immobile commerciale esistente con una funzione specifica di ristorante. Non è destinato all'uso residenziale, quindi eventuali camere da letto o bagni servirebbero principalmente per il personale o come deposito. Il limitato spazio interno è destinato esclusivamente a scopi commerciali. Il parcheggio è in strada e può variare in base all'attività locale.
Ref: VL295441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile commerciale è adatto a un imprenditore che desidera acquisire un'attività di ristorazione affermata con tempi e investimenti di avvio minimi. È un'opzione attraente per ristoratori esperti che desiderano espandere la propria attività o per principianti che vogliono lanciare un concept collaudato in una zona turistica popolare. La posizione sul lungomare è adatta a un'attività che si rivolge sia ai residenti tutto l'anno che ai turisti. Chi cerca un'attività con una base di clienti esistente e un'infrastruttura operativa apprezzerà l'immediata utilizzabilità di questi locali. La presenza di una terrazza coperta e dell'aria condizionata garantisce il comfort degli ospiti indipendentemente dalla stagione, contribuendo a ricavi stabili.
Il ristorante è in ottime condizioni ed è stato recentemente modernizzato con un focus sull'efficienza operativa e il comfort degli ospiti. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici professionali, tra cui nuovi piani di cottura, friggitrici e unità professionali di refrigerazione e congelamento. I miglioramenti principali includono un nuovo sistema di aspirazione con cappa commerciale, un sistema antincendio e un sistema di aspirazione commerciale e scarico fumi pienamente conforme. È stato inoltre installato un nuovo bagno accessibile per gli ospiti a mobilità ridotta. La sala da pranzo è climatizzata e vi è un'attraente terrazza coperta, che migliora la finitura complessiva e la funzionalità.
L'immobile commerciale è offerto in vendita a un prezzo fisso di €180.000. Questo rappresenta il trasferimento di un'attività di ristorazione esistente, incluso l'inventario e i recenti miglioramenti delle attrezzature della cucina. L'affitto mensile della location è di €1.800, competitivo considerando la sua posizione privilegiata fronte mare. La disponibilità immediata è garantita, poiché l'immobile è pienamente operativo e pronto per il subentro. Si tratta di un prezzo richiesto fisso, non di un prezzo 'a partire da'.
Questo ristorante si trova nel cuore di Fuengirola, una vivace città costiera nota per il suo dinamico lungomare e le sue spiagge. La posizione sul 'paseo marítimo' garantisce un flusso costante di passanti, sia residenti locali che turisti internazionali che godono dello stile di vita mediterraneo. A pochi passi si trovano numerosi servizi, tra cui negozi, banche, parchi e farmacie, che semplificano la vita quotidiana. I locali sono completamente attrezzati e pronti per l'operatività immediata, con posti a sedere per 48 coperti interni e una terrazza che può ospitare 8 tavoli. La vicinanza alla spiaggia, a soli 658 metri, e l'accesso diretto alle zone commerciali rendono questa una posizione strategicamente vantaggiosa per un'attività di ristorazione. La temperatura media mensile varia tra i 14 e i 26 gradi Celsius, consentendo l'uso della terrazza tutto l'anno.
Fuengirola offre un vivace ambiente urbano incentrato sulla sua costa. La vicinanza immediata alla spiaggia, a meno di un chilometro, e il lungomare garantiscono un'attività costante. Servizi come un supermercato (112 m), una farmacia (226 m) e vari centri sportivi (come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 m) sono facilmente accessibili. La vita quotidiana è caratterizzata dall'atmosfera mediterranea, con un'ampia selezione di ristoranti e caffè. Situata in una zona urbana con una popolazione di 85.211 abitanti (2025), garantisce una demografia locale stabile accanto all'afflusso turistico. I vicini campi da golf, come il Campo Los Lagos a 3,8 km, aggiungono una dimensione ricreativa per gli appassionati di sport.
Questo immobile commerciale si trova nel cuore pulsante di Fuengirola, una popolare città costiera sulla Costa del Sol. La mappa illustra la sua vicinanza immediata al Mar Mediterraneo, con diverse spiagge raggiungibili a pochi passi. L'ambiente urbano è caratterizzato da una fitta rete di strade, servizi e trasporti pubblici, che facilitano l'accessibilità e la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più ricercate del sud della Spagna. Fa parte della provincia di Málaga e della più ampia regione dell'Andalusia. La città si trova tra i grandi centri urbani di Marbella (24 km) e Málaga (27 km), entrambi facilmente raggiungibili. Questa posizione garantisce l'accesso ai servizi e alle attrazioni culturali di queste città, mentre Fuengirola mantiene una propria identità distinta e vivace. Come parte della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, la città beneficia dello sviluppo turistico e delle infrastrutture regionali.
Questo ristorante gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de San Francisco a 400 m) e dal centro di Fuengirola, con la stazione ferroviaria a soli 500 m. L'aeroporto internazionale di Málaga dista 18 km, offrendo eccellenti collegamenti con l'Europa. I trasporti pubblici sono ben serviti con 33 fermate nelle vicinanze, attraversate da 14 linee che collegano la città e le zone circostanti. Per chi si sposta in auto, è disponibile il parcheggio in strada e la vicinanza alle principali vie di accesso facilita la logistica. Entro un raggio di 2 km sono presenti numerosi servizi, tra cui 217 ristoranti, 37 farmacie e 27 banche.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie mensili che vanno dai 14°C in inverno ai 26°C in estate. Il clima è caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche, con una temperatura media annuale di 18,7°C. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature del mare superano i 20°C. La posizione costiera, a soli 14 metri sul livello del mare, e una pendenza dolce verso la spiaggia (2,8%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La regione beneficia di un numero significativo di ore di sole all'anno, aumentandone l'attrattiva sia per i residenti che per i turisti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla costa è una caratteristica fondamentale di questa posizione. Molte spiagge, tra cui Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,2 km) e Playa de Fuengirola (658 m), sono raggiungibili a pochi passi. Quattro di queste spiagge vantano lo status di Bandiera Blu, indice di alta qualità ambientale e servizi. Oltre alle attività balneari, la zona offre ampie opzioni ricreative. Diversi centri sportivi, come il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), si trovano nelle vicinanze, così come campi da golf come il Campo Los Lagos (3,8 km). Il porto turistico di Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) si trova a 600 m, offrendo opportunità per sport acquatici e svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti vicini come Azure Homes a Fuengirola (a partire da €215.000), che si concentrano su nuove costruzioni residenziali, questo immobile commerciale rappresenta un segmento di mercato diverso. I prezzi dei progetti residenziali nella regione, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, variano significativamente da €320.000 a oltre €524.600, rivolti all'acquisto di immobili. Questa offerta di ristorazione si colloca in una fascia di prezzo più bassa, specificamente destinata agli imprenditori della ristorazione. La posizione a Fuengirola stessa è caratteristica della Costa del Sol centrale, con un'alta densità turistica e numerosi servizi, che aumentano il potenziale operativo per un ristorante. La posizione diretta fronte mare e il flusso di clienti esistente offrono un chiaro vantaggio rispetto a siti più interni o con meno attività commerciale. L'affitto mensile di €1.800 è un beneficio significativo, soprattutto considerando la posizione prominente, riducendo i costi operativi rispetto ad altri immobili commerciali in posizioni analoghe di prestigio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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