立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒローラで人気の海沿いの遊歩道に位置するこのレストランは、活気ある都市環境の中にあります。ビーチへの至近距離と、歩行者や観光客の絶え間ない通行量が、商業的な視認性を確保しています。店舗、公園、公共交通機関などの施設が徒歩圏内にあり、この場所へのアクセスの良さと魅力を高めています。
この物件は運営効率とお客様の快適さを考慮して設計されています。屋内に約48名、屋根付きテラスに8テーブル分のスペースを提供しています。新しい排気システムや防火対策を含むキッチン設備の最近のアップグレードにより、現代の運営基準を満たしています。収納とトイレのための独立した2階を備えたレイアウトは、日々の業務運営を最適化します。
この物件はすでに完成しており、1992年に建築され最近リノベーションされた良好な状態です。建設は完了しているため、建築や完成を待つことなくすぐに営業を開始できます。すべての許可証と書類が最新の状態で、新しく設置されたバリアフリー対応トイレも含まれており、この商業不動産の即入居可（ターンキー）性を裏付けています。
これは既存の商業物件で、レストランとしての特定の機能を持っています。住宅用途には設計されていないため、寝室や浴室があっても主にスタッフ用または収納用となります。限られた屋内空間は商業目的のみに使用されます。駐車は路上駐車で、地域の活動状況により変動する場合があります。
Ref: VL295441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業物件は、最小限の立ち上げ時間と投資で老舗のレストラン事業を取得したい起業家に適しています。事業を拡大したい経験豊富な飲食事業者や、人気の観光地で実証済みのコンセプトを立ち上げたい新規参入者にとって魅力的な選択肢です。ビーチフロントの遊歩道という立地は、通年在住者と観光客の両方を対象とした事業に適しています。既存の顧客基盤と運営インフラを持つ事業を求める方は、この店舗の即時使用可能性を高く評価するでしょう。屋根付きテラスと冷暖房エアコンの設置により、季節を問わずお客様の快適さが確保され、安定した収益に貢献します。
このレストランは良好な状態で、運営効率とお客様の快適さに重点を置いて最近近代化されました。キッチンは新しい調理レンジ、フライヤー、業務用冷蔵・冷凍保管庫を含む専門的な調理設備で完全に整っています。主なアップグレードには、業務用レンジフード付きの新しい排気システム、消火システム、および法令に完全準拠した業務用排気・煙道システムが含まれます。移動が困難なお客様向けの新しいバリアフリー対応トイレも新設されました。ダイニングエリアには冷暖房エアコンが完備され、魅力的な屋根付きテラスが全体的な仕上がりと機能性を高めています。
この商業物件は、固定価格180,000ユーロで販売されています。これは、在庫品と最近のキッチン設備のアップグレードを含む、既存のレストラン事業の譲渡を表します。この場所の月額賃料は1,800ユーロで、ビーチフロントの好立地を考えると競争力のある価格です。物件は完全に稼働可能で引き継ぎ準備が整っているため、即時の引き渡しが保証されます。これは確定した売出価格であり、「最低販売価格」ではありません。
このレストランは、活気ある遊歩道とビーチで知られる海沿いの都市フエンヒローラの中心部に位置しています。「パセオ・マリティモ（海沿いの遊歩道）」上のこの場所は、地中海式のライフスタイルを楽しむ地元住民と国際観光客の両方から、絶え間ない歩行者の流れを保証します。徒歩圏内には店舗、銀行、公園、薬局など多くの施設があり、日常生活を便利にします。店舗は完全に設備が整い、すぐに営業可能な状態で、屋内48名分の着席スペースと8テーブルを収容できるテラスを備えています。わずか658メートル先のビーチへの至近距離と、ショッピングエリアへの直接アクセスは、飲食業にとって戦略的に有利な立地です。月平均気温は14～26度で、通年テラスを利用できます。
フエンヒローラは海岸線を中心とした活気ある都市環境を提供します。1キロメートル未満のビーチへの至近距離と遊歩道により、常に活気があります。スーパーマーケット（112 m）、薬局（226 m）、さまざまなスポーツセンター（500 m先のComplejo Deportivo Municipal Elolaなど）などの施設に簡単にアクセスできます。日常生活は地中海の雰囲気に特徴づけられ、多くのレストランやカフェが並んでいます。人口85,211人（2025年）の都市部に位置し、観光客の流入とともに安定した地元の人口を保証します。3.8 km先のCampo Los Lagosなどの近隣のゴルフ場は、スポーツ愛好家にレクリエーションの魅力を加えています。
この商業物件は、コスタ・デル・ソルの人気の海岸町フエンヒローラの賑やかな中心部に位置しています。地図は、複数のビーチが徒歩圏内にある地中海への至近距離を示しています。都市環境は、道路、施設、公共交通機関の密集したネットワークが特徴で、アクセス性と日常生活を容易にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラは、スペイン南部で最も人気のある海岸地域の一つであるコスタ・デル・ソル中央部に戦略的に位置しています。マラガ県およびより広域のアンダルシア地方の一部です。この都市は、より大きな都市圏であるマルベーリャ（24 km）とマラガ（27 km）の間に位置し、どちらにも簡単にアクセスできます。この立地により、これらの都市の施設や文化的魅力を享受しながら、フエンヒローラは独自の活気あるアイデンティティを維持しています。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部として、この都市は地域の観光およびインフラ開発の恩恵を受けています。
このレストランは優れたアクセス性を誇ります。ビーチ（400 m先のPlaya de San Francisco）とフエンヒローラの市中心部まで徒歩圏内で、駅もわずか500 m先にあります。マラガ国際空港は18 km先にあり、ヨーロッパへの優れた接続を提供します。公共交通機関は近くに33の停留所があり、市内と周辺地域を結ぶ14の路線が運行しています。ドライバー向けには路上駐車が可能で、幹線道路への近さが物流を容易にします。半径2 km以内には、217軒のレストラン、37軒の薬局、27の銀行など多くの施設があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の14°Cから夏の26°Cまでです。温暖な冬と暖かく乾燥した夏が特徴で、年間平均気温は18.7°Cです。海水温が20°Cを超える海水浴シーズンは約4か月間続きます。海抜わずか14メートルの海岸の立地と、ビーチへの緩やかな坂道（2.8%）が快適な環境を作り出しています。この地域は年間を通じて多くの日照時間に恵まれ、住民と観光客の両方にとっての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線への至近距離がこの立地の大きな特徴です。Playa de San Francisco（400 m）、Playa de Los Boliches（1.2 km）、Playa de Fuengirola（658 m）など、複数のビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチのうち4つはブルーフラッグ認定を取得しており、高い環境品質と施設を示しています。ビーチアクティビティ以外にも、この地域は豊富なレクリエーションの機会を提供します。Complejo Deportivo Municipal Elola（500 m）などのスポーツセンターや、Campo Los Lagos（3.8 km）などのゴルフ場が近くにあります。フエンヒローラのマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）は600 m先にあり、マリンスポーツとレジャーの機会を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
住宅用新築物件に焦点を当てたフエンヒローラのAzure Homes（最低販売価格215,000ユーロ）などの近隣プロジェクトと比較すると、この商業物件は異なる市場セグメントを代表しています。エステポナのAcqua GardensやAby Upperなど、この地域の住宅プロジェクトの価格は320,000ユーロから524,600ユーロ超まで大きく異なり、物件購入を対象としています。このレストランの提供はより低い価格帯にあり、特に飲食業の起業家を対象としています。フエンヒローラ自体の立地はコスタ・デル・ソル中央部の特徴を持ち、高い観光客密度と施設により、レストランの運営潜在力を高めています。ビーチフロントの直接の立地と既存の顧客の流れは、内陸部や商業活動の少ない場所と比較して明確な利点を提供します。月額1,800ユーロの賃料は、特にこの好立地を考慮すると大きな利点であり、同様の好立地にある他の商業物件と比較して運営コストを削減します。
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