입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸엔히롤라의 인기 있는 해변 산책로에 위치한 이 레스토랑은 활기찬 도시 환경 속에 자리하고 있습니다. 해변과 인접해 있고 보행자와 관광객의 끊임없는 유동 인구로 상업적으로 우수한 가시성을 갖추고 있습니다. 상점, 공원, 대중교통 등 편의시설이 도보 거리 내에 있어 접근성과 매력을 더합니다.
이 부동산 매물은 운영 효율성과 고객 편의에 맞춰 설계되었습니다. 실내 약 48명을 수용할 수 있는 공간과 8개 테이블을 배치할 수 있는 지붕 있는 테라스를 갖추고 있습니다. 새로운 배기 시스템과 화재 안전 조치를 포함한 주방 설비의 최신 업그레이드는 현대적인 운영 기준을 충족합니다. 창고와 화장실을 위한 별도의 2층 구조를 갖춘 배치는 일상적인 영업 운영을 최적화합니다.
이 부동산 매물은 이미 준공되어 매우 양호한 상태이며, 1992년에 처음 건축되어 최근 리모델링을 거쳤습니다. 공사가 완료되어 건축이나 준공을 기다릴 필요 없이 즉시 영업을 시작할 수 있습니다. 새로 설치된 장애인용 화장실을 포함하여 모든 인허가와 서류가 최신 상태로 정비되어 있어, 이 상업용 부동산 매물의 즉시 인수 가능한 특성을 보여줍니다.
이 부동산 매물은 레스토랑이라는 특정 용도의 기존 상업용 부동산 매물입니다. 주거용으로 설계되지 않았으며, 침실이나 욕실이 있다 하더라도 주로 직원용 또는 창고용으로 사용됩니다. 제한된 실내 공간은 오직 상업 목적으로만 사용됩니다. 주차는 노상 주차이며 지역 활동에 따라 상황이 달라질 수 있습니다.
Ref: VL295441
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업용 부동산 매물은 최소한의 창업 시간과 투자로 잘 알려진 레스토랑 사업을 인수하려는 창업자에게 적합합니다. 사업을 확장하려는 경험 많은 외식업자나 인기 관광지에서 검증된 콘셉트를 시작하려는 신규 진입자 모두에게 매력적인 선택입니다. 해변 산책로 입지는 연중 거주자와 관광객 모두를 대상으로 하는 사업에 적합합니다. 기존 고객층과 운영 인프라를 갖춘 사업을 찾는 분이라면 이 매물의 즉시 사용 가능성을 높이 평가할 것입니다. 지붕 있는 테라스와 냉난방 에어컨이 갖추어져 계절에 관계없이 고객의 편의가 보장되어 안정적인 매출에 기여합니다.
이 레스토랑은 매우 양호한 상태이며 운영 효율성과 고객 편의에 중점을 두고 최근 현대화되었습니다. 주방은 새로운 조리대, 튀김기, 전문 냉장 및 냉동 저장고를 포함한 전문 주방 설비를 완비하고 있습니다. 주요 업그레이드로는 상업용 후드가 포함된 새로운 배기 시스템, 화재 진압 시스템, 규정을 완전히 충족하는 상업용 배기 및 배연 시스템이 있습니다. 또한 거동이 불편한 고객을 위한 새로운 장애인용 화장실이 설치되었습니다. 식사 공간에는 냉난방 에어컨이 설치되어 있으며, 매력적인 지붕 있는 테라스가 전체적인 마감과 기능성을 높입니다.
이 상업용 부동산 매물은 고정 가격 180,000유로에 매각 제공됩니다. 여기에는 기존 레스토랑 사업의 인수, 집기류 및 최신 주방 설비 업그레이드가 포함됩니다. 해당 입지의 월 임대료는 1,800유로로, 최고의 해변 입지를 고려하면 경쟁력 있는 수준입니다. 매물이 완전히 운영 가능하고 인수 준비가 되어 있어 즉시 이용 가능성이 보장됩니다. 이는 '시작가'가 아닌 고정 호가입니다.
이 레스토랑은 활기찬 산책로와 해변으로 유명한 해안 도시 푸엔히롤라의 중심부에 위치합니다. '파세오 마리티모'라 불리는 해변 산책로에 위치해 있어 지중해 라이프스타일을 즐기는 현지 주민과 국제 관광객의 꾸준한 유동 인구가 보장됩니다. 도보 거리 내에 상점, 은행, 공원, 약국 등 수많은 편의시설이 있어 일상생활이 편리합니다. 매장은 완비되어 즉시 영업이 가능하며, 실내 48석과 8개 테이블을 수용할 수 있는 테라스를 갖추고 있습니다. 불과 658미터 거리의 해변과 인접한 쇼핑 지역으로의 직접적인 접근성은 외식 사업에 전략적으로 유리한 입지를 제공합니다. 월평균 기온이 섭씨 14도에서 26도 사이로 연중 테라스를 이용할 수 있습니다.
푸엔히롤라는 해안선을 중심으로 한 활기찬 도시 환경을 제공합니다. 1킬로미터 이내의 해변과 인접한 산책로는 끊임없는 활기를 더합니다. 슈퍼마켓(112m), 약국(226m), 다양한 스포츠 센터(500m 거리의 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘로라 등) 등 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 일상은 다양한 레스토랑과 카페가 있는 지중해 분위기로 특징지어집니다. 인구 85,211명(2025년)의 도시 지역에 위치해 관광객 유입과 함께 안정적인 현지 인구를 보장합니다. 3.8km 거리의 캄포 로스라고스 같은 인근 골프장은 스포츠 애호가에게 여가 기회를 더합니다.
이 상업용 부동산 매물은 코스타 델 솔의 인기 해안 도시인 푸엔히롤라의 번화한 중심부에 위치합니다. 지도는 여러 해변이 도보 거리 내에 있는 지중해와의 인접성을 보여줍니다. 도시 환경은 밀집된 가로망, 편의시설, 대중교통으로 특징지어져 접근성과 일상생활의 편의를 더합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 스페인 남부에서 가장 각광받는 해안 지역 중 하나인 코스타 델 솔 중부에 전략적으로 위치합니다. 말라가 주와 더 넓은 안달루시아 지역에 속합니다. 이 도시는 마르베야(24km)와 말라가(27km)라는 대규모 도시 중심지 사이에 있으며, 두 도시 모두 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 입지는 두 도시의 편의시설과 문화 명소에 대한 접근성을 제공하는 동시에, 푸엔히롤라는 고유의 활기찬 정체성을 유지합니다. 코스타 델 솔 옥시덴탈 시 자치단체 연합의 일원으로 이 도시는 지역 관광 및 인프라 개발의 혜택을 받습니다.
이 레스토랑은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 해변(400m 거리의 플라야 데 산프란시스코)과 푸엔히롤라 시내 중심가까지 도보 거리이며, 기차역은 불과 500m 거리에 있습니다. 말라가 국제공항은 18km 거리로 유럽 전역과의 훌륭한 연결성을 제공합니다. 대중교통은 인근 33개 정류장과 도시 및 주변 지역을 연결하는 14개 노선으로 잘 갖추어져 있습니다. 운전자에게는 노상 주차가 가능하며 주요 도로와의 인접성으로 물류가 용이합니다. 반경 2km 이내에는 217개의 레스토랑, 37개의 약국, 27개의 은행 등 수많은 편의시설이 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 겨울 섭씨 14도에서 여름 섭씨 26도까지의 월평균 기온을 보이는 지중해성 기후를 누립니다. 온화한 겨울과 따뜻하고 건조한 여름이 특징이며, 연평균 기온은 섭씨 18.7도입니다. 해수온이 섭씨 20도를 넘는 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 해발 14미터에 불과한 해안 입지와 해변으로 이어지는 완만한 경사(2.8%)가 쾌적한 환경을 더합니다. 이 지역은 연중 풍부한 일조량의 혜택을 받아 주민과 관광객 모두에게 매력적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안선과의 인접성은 이 입지의 핵심 특징입니다. 플라야 데 산프란시스코(400m), 플라야 데 로스볼리체스(1.2km), 플라야 데 푸엔히롤라(658m) 등 여러 해변이 도보 거리 내에 있습니다. 이 중 네 곳의 해변은 높은 환경 품질과 시설을 인정받는 블루 플래그를 획득했습니다. 해변 활동 외에도 이 지역은 다양한 여가 옵션을 제공합니다. 캄포 로스라고스(3.8km) 같은 골프장뿐 아니라 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘로라(500m) 등 여러 스포츠 센터가 인근에 있습니다. 600m 거리의 푸엔히롤라 마리나(푸에르토 데포르티보 데 푸엔히롤라)는 수상 스포츠와 여가의 기회를 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
푸엔히롤라의 인근 프로젝트인 Azure Homes(시작가 215,000유로부터)가 주거용 신축 분양에 초점을 맞추는 것과 비교하면, 이 상업용 부동산 매물은 다른 시장 부문을 대표합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens와 Aby Upper 같은 지역의 주거용 프로젝트 가격은 320,000유로에서 524,600유로 이상까지 크게 달라지며 부동산 매물 구매를 겨냥합니다. 이 레스토랑 매물은 더 낮은 가격대로, 특히 외식업 창업자를 대상으로 합니다. 푸엔히롤라라는 입지 자체가 높은 관광 밀도와 편의시설을 갖춘 코스타 델 솔 중심부의 특성을 지니며, 레스토랑의 운영 잠재력을 높입니다. 해변 바로 앞 입지와 기존 고객 유입은 내륙에 있거나 상업 활동이 적은 입지에 비해 명확한 이점을 제공합니다. 월 1,800유로의 임대료는 특히 이러한 요지를 고려할 때 중요한 이점으로, 유사한 최고 입지의 다른 상업용 부동산 매물에 비해 운영 비용을 줄여줍니다.
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