Táto etablovaná reštaurácia, situovaná na významnej pozícii na fuengirolskej pobrežnej promenáde, predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov v gastronómii. Priestory sú okamžite pripravené na prevádzku a kompletne vybavené, čo umožňuje bezproblémový prevod. Centrálna poloha v živom mestskom prostredí, v blízkosti vybavenosti a pláže, zaisťuje stály príliv miestnych obyvateľov aj turistov. Táto komerčná nehnuteľnosť spája komerčne atraktívne prostredie s funkčným rozvrhnutím, vhodným pre rôzne gastronomické koncepty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Reštaurácia sa nachádza na populárnej pobrežnej promenáde vo Fuengirole, v dynamickom mestskom prostredí. Jeho bezprostredná blízkosť pláže a stály pohod peších a turistov poskytujú dobrú komerčnú viditeľnosť. Vybavenosť ako obchody, parky a hromadná doprava sú v pešej dostupnosti, čo zvyšuje dostupnosť a príťažlivosť lokality.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre prevádzkovú efektívnosť a pohodlie zákazníkov. Ponúka priestor pre približne 48 hostí v interiéri, doplnený krytou terasou s 8 stolmi. Nedávne vylepšenia kuchynského vybavenia, vrátane nového odsávacieho systému a protipožiarnych opatrení, spĺňajú moderné prevádzkové štandardy. Rozvrhnutie s oddeleným druhým podlažím pre sklad a toalety optimalizuje každodennú prevádzku.
Nehnuteľnosť je už dokončená a vo výbornom stave, pôvodne postavená v roku 1991 a nedávno zrenovovaná. Stavebné práce sú dokončené, čo znamená, že môže byť okamžite uvedená do prevádzky bez čakania na stavbu alebo dokončenie. Všetky povolenia a dokumentácia sú aktuálne, vrátane novej bezbariérovej toalety, čo zdôrazňuje charakter tejto komerčnej nehnuteľnosti pripravenej na okamžité prevzatie.
Ide o existujúcu komerčnú nehnuteľnosť so špecifickou funkciou reštaurácie. Nie je určená na obytné účely, takže všetky spálne alebo kúpeľne by boli primárne pre personál alebo skladovanie. Obmedzený vnútorný obytný priestor slúži výhradne na komerčné účely. Parkovanie je na ulici a môže sa líšiť v závislosti od miestnej aktivity.
Ref: VL295441
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto komerčná nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľa, ktorý chce získať etablovanú reštauračnú prevádzku s minimálnym časom a investíciami naštartovania. Je atraktívnou voľbou pre skúsených reštaurátorov, ktorí chcú rozšíriť svoju činnosť, alebo pre nováčikov, ktorí chcú spustiť overený koncept v populárnej turistickej oblasti. Poloha na pobrežnej promenáde je vhodná pre podnikanie orientované na celoročných obyvateľov aj turistov. Jednotlivci hľadajúci podnik s existujúcou zákazníckou základňou a prevádzkovou infraštruktúrou ocenia okamžitú použiteľnosť týchto priestorov. Krytá terasa a klimatizácia (chladenie a kúrenie) zaisťujú pohodlie hostí bez ohľadu na ročné obdobie, čo prispieva k stabilným príjmom.
Reštaurácia je vo výbornom stave a bola nedávno modernizovaná s dôrazom na prevádzkovú efektívnosť a pohodlie hostí. Kuchyňa je kompletne vybavená profesionálnymi spotrebičmi vrátane nových varných dosiek, hlbokých fritéz a profesionálnych chladiacich a mraziacich jednotiek. Kľúčové vylepšenia zahŕňajú nový odsávací systém s komerčným odsávačom, hasiaci systém a plne súladný komerčný odsávací a komínový systém. Bola inštalovaná aj nová bezbariérová toaleta pre hostí s obmedzenou mobilitou. Jedálenská časť je klimatizovaná a atraktívna krytá terasa zvyšuje celkovú úroveň dokončenia a funkčnosti.
Komerčná nehnuteľnosť je ponúkaná na predaj za fixnú cenu 180 000 €. Predstavuje prevod existujúcej reštauračnej prevádzky vrátane inventára a nedávnych vylepšení kuchynského vybavenia. Mesačné nájomné lokality je 1 800 €, čo je konkurencieschopné vzhľadom na jej výhodnú polohu v prvej línii pri mori. Okamžitá dostupnosť je zaistená, pretože nehnuteľnosť je plne prevádzkyschopná a pripravená na prevzatie. Ide o fixnú požadovanú cenu, nie cenu „od“.
Táto reštaurácia sa nachádza v srdci Fuengirole, živom pobrežnom meste známom svojou dynamickou promenádou a plážami. Poloha na „paseo marítimo“ garantuje stály prúd chodcov, a to miestnych obyvateľov aj medzinárodných turistov užívajúcich si stredomorský životný štýl. V pešej dostupnosti je množstvo vybavenosti vrátane obchodov, bánk, parkov a lekárň, čo zjednodušuje každodenný život. Priestory sú kompletne vybavené a pripravené na okamžitú prevádzku, s kapacitou 48 hostí v interiéri a terasou, ktorá pojme 8 stolov. Blízkosť pláže, vzdialenej len 658 metrov, a priamy prístup k nákupným zónam robia z tejto lokácie strategicky výhodnú pozíciu pre gastropodnikanie. Priemerná mesačná teplota sa pohybuje medzi 14 a 26 stupňami Celzia, čo umožňuje celoročné využívanie terasy.
Fuengirola ponúka živé mestské prostredie sústredené okolo pobrežia. Jeho bezprostredná blízkosť pláže, menej než kilometer, a promenáda zaisťujú stálu aktivitu. Vybavenosť ako supermarket (112 m), lekáreň (226 m) a rôzne športové centrá (ako Complejo Deportivo Municipal Elola vo vzdialenosti 500 m) sú ľahko dostupné. Každodenný život charakterizuje stredomorská atmosfera so širokým výberom reštaurácií a kaviarní. Poloha v mestskej oblasti s 85 211 obyvateľmi (2025) garantuje stabilnú miestnu demografiu spolu s prílivom turistov. Blízke golfové ihriská, ako Campo Los Lagos vo vzdialenosti 3,8 km, pridávajú rekreačný rozmer pre športových nadšencov.
Táto komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v rušnom srdci Fuengirole, populárneho pobrežného mesta na Costa del Sol. Mapa znázorňuje jej bezprostrednú blízkosť Stredozemného mora, pričom viacero pláží je v pešej dostupnosti. Mestské prostredie charakterizuje hustá sieť ulíc, vybavenosti a hromadnej dopravy, čo uľahčuje dostupnosť a každodenný život.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená na centrálnej Costa del Sol, jednej z najvyhľadávanejších pobrežných regiónov južného Španielska. Je súčasťou provincie Málaga a širšieho regiónu Andalúzia. Mesto leží medzi väčšími mestskými centrami Marbella (24 km) a Málaga (27 km), ktoré sú ľahko dostupné. Toto umiestnenie poskytuje prístup k vybavenosti a kultúrnym atrakciám týchto miest, pričom Fuengirola si zachováva svoju vlastnú výraznú, živú identitu. Ako súčasť Združenia obcí Costa del Sol Occidental mesto profituje z regionálneho cestovného ruchu a rozvoja infraštruktúry.
Táto reštaurácia sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou. Je v pešej dostupnosti od pláže (Playa de San Francisco vo vzdialenosti 400 m) a centra Fuengirole, pričom železničná stanica je vzdialená iba 500 m. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 18 km a poskytuje výborné spojenia s Európou. Hromadná doprava je dobre pokrytá 33 blízkymi zastávkami, ktoré obsluhuje 14 liniek spájajúcich mesto a okolie. Pre vodičov je k dispozícii parkovanie na ulici a blízkosť hlavných prístupových ciest uľahčuje logistiku. V okruhu 2 km je prítomná početná vybavenosť vrátane 217 reštaurácií, 37 lekární a 27 bánk.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 14 °C v zime do 26 °C v lete. Podnebie charakterizujú mierné zimy a teplé, suché letá s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Plávková sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota mora prekračuje 20 °C. Pobrežná poloha, len 14 metrov nad hladinou mora, a mierny sklon k pláži (2,8 %) prispievajú k príjemnému prostrediu. Región sa teší významnému počtu slnečných hodín ročne, čo zvyšuje jeho príťažlivosť pre obyvateľov aj turistov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Bezprostredná blízkosť pobrežia je kľúčovou črtou tejto lokality. Viacero pláží vrátane Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,2 km) a Playa de Fuengirola (658 m) je v pešej dostupnosti. Štyri z týchto pláží majú status Modrej vlajky, čo označuje vysokú environmentálnu kvalitu a vybavenosť. Okrem plážových aktivít oblasť ponúka rozsiahle rekreačné možnosti. V blízkosti je niekoľko športových centier, ako Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), ako aj golfové ihriská ako Campo Los Lagos (3,8 km). Fuengirolská marína (Puerto Deportivo de Fuengirola) sa nachádza 600 m ďaleko a poskytuje možnosti pre vodné športy a voľný čas.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní so susednými projektmi ako Azure Homes vo Fuengirole (od 215 000 €), ktoré sa zameriavajú na obytné novostavby, táto komerčná nehnuteľnosť predstavuje iný trhový segment. Ceny obytných projektov v regióne, ako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponskej zóne Estepona, sa výrazne líšia od 320 000 € do viac než 524 600 € a cielia na nákup nehnuteľností. Táto reštauračná ponuka je v nižšej cenovej kategórii, špecificky zameraná na podnikateľov v gastronómii. Lokalita vo Fuengirole sama o sebe je charakteristická pre centrálnu Costa del Sol, s vysokou turistickou hustotou a vybavenosťou, čo zvyšuje prevádzkový potenciál reštaurácie. Priama poloha pri mori a existujúci tok zákazníkov poskytujú jasnú výhodu oproti lokalitám vo vnútrozemí alebo s menšou komerčnou aktivitou. Mesačné nájomné 1 800 € je významnou výhodou, najmä vzhľadom na výnimočnú polohu, čo znižuje prevádzkové náklady v porovnaní s inými komerčnými nehnuteľnosťami na podobných prvořadých pozíciách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID