Овај већ афирмисани ресторан, смештен на истакнутој позицији на фуенхиролској обалској променади, представља изузетну прилику за предузетнике у угоститељству. Просторије су одмах спремне за рад и потпуно опремљене, што олакшава несметано преузимање пословања. Централна локација у живописном градском окружењу, у близини садржаја и плаже, обезбеђује сталан прилив како локалних становника, тако и туриста. Ова комерцијална некретнина комбинује привлачан пословни положај са функционалним распоредом, погодним за разне угоститељске концепте.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ресторан се налази на популарној фуенхиролској обалској променади, у динамичном градском окружењу. Непосредна близина плаже и сталан пролаз пешака и туриста пружају добру комерцијалну видљивост. Садржаји као што су продавнице, паркови и јавни превоз налазе се у пешачкој удаљености, што повећава приступачност и привлачност локације.
Ова некретнина је дизајнирана ради ефикасности у раду и удобности гостију. Нуди простор за око 48 гостију у затвореном делу, уз покривену терасу са 8 столова. Недавне надоградње кухињске опреме, укључујући нови систем издувавања ваздуха и мере противпожарне безбедности, задовољавају савремене стандарде. Распоред, са посебним другим спратом за складиште и тоалете, оптимизује свакодневно пословање.
Некретнина је већ завршена и у одличном стању, изворно изграђена 1992. године, а недавно реновирана. Изградња је окончана, што значи да може одмах бити у функцији, без чекања на градњу или довршетак. Све дозволе и документација су актуелни, укључујући нови приступачни тоалет, што истиче карактер ове комерцијалне некретнине спремне за преузимање.
Ово је постојећа комерцијална некретнина са специфичном наменом ресторана. Није намењена за становање, тако да би евентуалне собе или купатила пре свега служиле за особље или складиштење. Ограничен унутрашњи простор је искључиво у комерцијалне сврхе. Паркирање је на улици и може варирати у зависности од локалне активности.
Ref: VL295441
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова комерцијална некретнина погодна је за предузетника који жели да стекне афирмисано ресторанско пословање уз минимално време и улагање за покретање. Атрактивна је опција за искусне угоститеље који желе проширити пословање или за почетнике који циљају да покрену доказан концепт у популарној туристичкој области. Локација на обалској променади погодна је за пословање оријентисано како на сталне становнике, тако и на туристе. Појединци који траже бизнис са постојећом клијентелом и оперативном инфраструктуром цениће одмах употребљивост ових просторија. Постојање покривене терасе и клима-уређаја (грејање и хлађење) обезбеђује удобност гостију без обзира на годишње доба, што доприноси стабилном приходу.
Ресторан је у одличном стању и недавно је модернизован са фокусом на оперативну ефикасност и удобност гостију. Кухиња је потпуно опремљена професионалним уређајима, укључујући нове шпорете, фритезе и професионалне расхладне и замрзивачке јединице. Кључне надоградње обухватају нови систем издувавања ваздуха са комерцијалном хаубом, систем за гашење пожара и потпуно усклађен комерцијални систем издувавања и димњака. Инсталиран је и нови приступачни тоалет за госте са смањеном покретљивошћу. Трпезаријски део је климатизован, а постоји и атрактивна покривена тераса, што унапређује укупну обраду и функционалност.
Комерцијална некретнина нуди се у продају по фиксној цени од 180.000 €. Ово представља преузимање постојећег ресторанског пословања, укључујући инвентар и недавне надоградње кухињске опреме. Месечна кирија за локацију износи 1.800 €, што је конкурентно с обзиром на одличну позицију у првој линији до мора. Доступност је одмах осигурана, јер је некретнина у потпуности оперативна и спремна за преузимање. Ово је фиксна тражена цена, а не цена 'од'.
Ресторан се налази у срцу Фуенхироле, живописног приморског града познатог по динамичној променади и плажама. Позиција на 'paseo marítimo' гарантује сталан проток пешака, како локалних становника, тако и међународних туриста који уживају у медитеранском начину живота. У пешачкој удаљености налази се бројних садржаја, укључујући продавнице, банке, паркове и апотеке, што олакшава свакодневни живот. Просторије су потпуно опремљене и спремне за тренутни рад, са седиштима за 48 гостију унутра и терасом која може примити 8 столова. Близина плаже, удаљене свега 658 метара, и директан приступ трговачким зонама чине ову локацију стратешки повољном за угоститељски бизнис. Просечна месечна температура креће се између 14 и 26 степени Целзијуса, што омогућава коришћење терасе током целе године.
Фуенхирола нуди живописно градско окружење усредсређено око обале. Непосредна близина плаже, на мање од километар, и променада обезбеђују сталну активност. Садржаји као што су супермаркет (112 м), апотека (226 м) и разни спортски центри (попут Complejo Deportivo Municipal Elola на 500 м) лако су доступни. Свакодневни живот одликује медитеранска атмосфера, са широким избором ресторана и кафића. Налази се у урбаној области са 85.211 становника (2025), што гарантује стабилну локалну демографију упоредо са приливом туриста. Оближњи голф терени, попут Campo Los Lagos на 3,8 км, додају рекреативну димензију за љубитеље спорта.
Ова комерцијална некретнина налази се у живописном срцу Фуенхироле, популарног приморског града на Коста дел Солу. Мапа илуструје њену непосредну близину Средоземном мору, са више плажа у пешачкој удаљености. Градско окружење одликује густа мрежа улица, садржаја и јавног превоза, што олакшава приступачност и свакодневни живот.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централном Коста дел Солу, једној од најтраженијих приморских области јужне Шпаније. Део је провинције Малага и ширег региона Андалузије. Град лежи између већих урбаних центара Марбелије (24 км) и Малаге (27 км), који су лако доступни. Овај положај омогућава приступ садржајима и културним атракцијама ових градова, док Фуенхирола задржава сопствени посебан, живописни идентитет. Као део Заједнице општина Коста дел Сол Оксидентал, град користи од регионалног развоја туризма и инфраструктуре.
Овај ресторан има одличну приступачност. Налази се у пешачкој удаљености од плаже (Playa de San Francisco на 400 м) и центра Фуенхироле, а железничка станица је свега 500 м удаљена. Међународни аеродром у Малаги удаљен је 18 км, пружајући одличне везе са Европом. Јавни превоз је добро покривен са 33 стајалишта у близини, којима саобраћа 14 линија које повезују град и околне области. За возаче је доступно паркирање на улици, а близина главних приступних путева олакшава логистику. У радијусу од 2 км присутно је мноштво садржаја, укључујући 217 ресторана, 37 апотека и 27 банака.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечним месечним температурама од 14°C зими до 26°C лети. Климу одликују благе зиме и топла, сува лета, са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Пливачка сезона траје приближно четири месеца, када температуре мора прелазе 20°C. Приобална локација, свега 14 метара надморске висине, и благ пад ка плажи (2,8%) доприносе пријатном окружењу. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати годишње, што повећава његову привлачност како за становнике, тако и за туристе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Непосредна близина обале кључна је карактеристика ове локације. Више плажа, укључујући Playa de San Francisco (400 м), Playa de Los Boliches (1,2 км) и Playa de Fuengirola (658 м), налази се у пешачкој удаљености. Четири од ових плажа имају статус Плаве заставе, што указује на висок еколошки квалитет и садржаје. Поред активности на плажи, област нуди разноврсне рекреативне опције. Неколико спортских центара, попут Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м), налази се у близини, као и голф терени попут Campo Los Lagos (3,8 км). Фуенхиролска марина (Puerto Deportivo de Fuengirola) налази се на 600 м, пружајући могућности за водене спортове и одмор.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са суседним пројектима попут Azure Homes у Фуенхироли (од 215.000 €), који се фокусирају на стамбену новоградњу, ова комерцијална некретнина представља други сегмент тржишта. Цене стамбених пројеката у региону, попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, значајно варирају од 320.000 € до преко 524.600 €, намењене куповини некретнина. Ова ресторанска понуда налази се у нижем ценовном рангу, конкретно намењена угоститељским предузетницима. Локација у самој Фуенхироли карактеристична је за централни Коста дел Сол, са високом густином туриста и садржајима, што повећава оперативни потенцијал за ресторан. Директна локација у првој линији до мора и постојећи проток клијената пружају јасну предност у односу на локације дубље у унутрашњости или са мање комерцијалне активности. Месечна кирија од 1.800 € значајна је предност, посебно с обзиром на истакнуту локацију, смањујући трошкове пословања у односу на друге комерцијалне некретнине на сличним врхунским позицијама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID