Fuengirola'nın deniz kenarı gezinti yolunda öne çıkan bir konumda yer alan bu köklü restoran, gastronomi girişimcileri için eşsiz bir fırsat sunuyor. Mekân anında faaliyete hazır ve tamamen donanımlı olup sorunsuz bir devir sürecini kolaylaştırıyor. Canlı bir kentsel ortamın merkezinde, olanaklara ve plaja yakın konumu, hem yerel halkın hem de turistlerin sürekli akışını garanti ediyor. Bu ticari gayrimenkul, ticari açıdan cazip bir konumu çeşitli catering konseptlerine uygun işlevsel bir düzenleşimle birleştiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Fuengirola'nın popüler deniz kenarı gezinti yolunda yer alan bu restoran, dinamik bir kentsel ortamda konumlanıyor. Plajaya olan yakınlığı ile yayaların ve turistlerin sürekli yaya trafiği, uygun ticari görünürlük sunuyor. Mağazalar, parklar ve toplu taşıma gibi olanaklar yürüme mesafesinde olup konumun erişilebilirliğini ve çekiciliğini artırıyor.
Bu gayrimenkul operasyonel verimlilik ve müşteri konforu için tasarlanmıştır. Yaklaşık 48 iç mekân misafirine yer sunan mekân, 8 masa kapasiteli kapalı bir terasla tamamlanıyor. Mutfak ekipmanlarına yapılan son güncellemeler arasında yeni bir davlumbaz sistemi ve yangın güvenliği önlemleri bulunuyor ve bunlar modern operasyonel standartları karşılıyor. Depo ve tuvaletler için ayrı bir ikinci kat içeren düzenleşim, günlük işletme operasyonlarını optimize ediyor.
Gayrimenkul tamamlanmış ve mükemmel durumda olup orijinal yapım yılı 1993 değil, 1992'dir ve yakın zamanda yenilenmiştir. İnşaat tamamlanmıştır; bu sayede herhangi bir inşaat veya tamamlanma beklemeden anında faaliyete geçebilir. Tüm ruhsatlar ve belgeler günceldir; yeni bir engelli erişimine uygun tuvalet dahil olmak üzere bu ticari gayrimenkulün anahtar teslim niteliğini vurgulamaktadır.
Bu, restoran olarak belirli bir işleve sahip mevcut bir ticari gayrimenkuldür. Konut kullanımı için tasarlanmamıştır; bu nedenle var olan yatak odaları veya banyolar öncelikle personel veya depolama amaçlıdır. Sınırlı iç yaşam alanı yalnızca ticari amaçlara ayrılmıştır. Otopark cadde üzerindir ve yerel aktiviteye göre değişebilir.
Ref: VL295441
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, minimal başlangıç süresi ve yatırımıyla köklü bir restoran işletmesi edinmek isteyen bir girişimci için uygundur. Operasyonlarını genişletmek isteyen deneyimli restoratörler veya popüler bir turistik bölgede kanıtlanmış bir konsepti başlatmayı hedefleyen yeni başlayanlar için cazip bir seçenektir. Deniz kenarı gezinti yolu konumu, yıl boyunca ikamet edenlere ve turistlere hizmet veren bir işletme için uygundur. Mevcut bir müşteri tabanı ve operasyonel altyapıya sahip bir işletme arayanlar, bu mekânın anında kullanılabilirliğini takdir edecektir. Kapalı terasın ve klimanın varlığı, misafir konforunu mevsimden bağımsız olarak garanti ederek istikrarlı gelire katkıda bulunuyor.
Restoran mükemmel durumda olup operasyonel verimlilik ve misafir konforuna odaklanarak yakın zamanda modernize edilmiştir. Mutfak, yeni ocaklar, kızartma kazanları ve profesyonel soğutuculu ve derin donduruculu depolama üniteleri dahil olmak üzere profesyonel cihazlarla tamamen donatılmıştır. Önemli yükseltmeler arasında ticari bir davlumbazlı yeni davlumbaz sistemi, yangın söndürme sistemi ve mevzuata tamamen uygun ticari emiş ve baca sistemi yer alıyor. Hareket kısıtlılığı olan misafirler için yeni bir engelli erişimine uygun tuvalet de kurulmuştur. Yemek alanı klimalıdır ve çekici bir kapalı teras mevcuttur; bu da genel bitiş ve işlevselliği artırıyor.
Ticari gayrimenkul 180.000 € sabit fiyatla satışa sunuluyor. Bu, mevcut bir restoran işletmesinin demirbaşı ve son mutfak ekipmanı güncellemeleri dahil devrini temsil ediyor. Konumun aylık kirası 1.800 € olup birincil deniz kenarı konumu göz önüne alındığında rekabetçidir. Gayrimenkul tamamen faal ve devralınmaya hazır olduğundan anında kullanılabilirlik garanti edilmiştir. Bu sabit bir istenen fiyattır, 'başlangıç fiyatı' değildir.
Bu restoran, dinamik gezinti yolu ve plajlarıyla tanınan canlı bir sahil kenti olan Fuengirola'nın merkezinde yer alıyor. 'Paseo marítimo' üzerindeki konumu, Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkaran yerel halktan ve uluslararası turistlerden sürekli bir yaya trafiği garanti ediyor. Yürüme mesafesinde mağazalar, bankalar, parklar ve eczaneler dahil olmak üzere çok sayıda olanak bulunuyor ve bu durum günlük hayatı kolaylaştırıyor. Mekân tamamen donanımlı ve anında faaliyete hazır olup içeride 48 misafir için oturma yeri ve 8 masa kapasiteli bir teras sunuyor. Sadece 658 metre uzaklıktaki plajaya yakınlığı ve alışveriş alanlarına doğrudan erişimi, bu konumu bir gastronomi işletmesi için stratejik açıdan avantajlı kılıyor. Ortalama aylık sıcaklık 14 ile 26 santigrat derece arasında değişiyor ve bu da yıl boyunca teras kullanımına imkân tanıyor.
Fuengirola, sahil şeridi etrafında merkezleşmiş canlı bir kentsel ortam sunuyor. Bir kilometreden daha yakın mesafedeki plajaya ve gezinti yoluna olan yakınlığı sürekli bir hareketlilik sağlıyor. Süpermarket (112 m), eczane (226 m) ve çeşitli spor merkezleri (500 m'deki Complejo Deportivo Municipal Elola gibi) gibi olanaklara kolayca erişilebiliyor. Günlük hayat, çok sayıda restoran ve kafe ile Akdeniz atmosferi ile karakterize ediliyor. 85.211 nüfusa sahip (2025) bir kentsel alanda yer alması, turist akışının yanı sıra istikrarlı bir yerel demografiyi garanti ediyor. 3,8 km'deki Campo Los Lagos gibi yakın golf sahaları, spor meraklıları için rekreasyonel bir boyut katıyor.
Bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'daki popüler bir sahil kasabası olan Fuengirola'nın hareketli merkezinde yer alıyor. Harita, birden fazla plajın yürüme mesafesinde olduğu Akdeniz'e olan yakınlığını gösteriyor. Kentsel ortam, yoğun bir sokak, olanak ve toplu taşıma ağı ile karakterize edilmiş olup erişilebilirliği ve günlük hayatı kolaylaştırıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Güney İspanya'nın en çok talep gören kıyı bölgelerinden biri olan orta Costa del Sol'da stratejik bir konumda yer alıyor. Málaga ilinin ve daha geniş kapsamda Endülüs bölgesinin bir parçasıdır. Şehir, her ikisine de kolayca ulaşılabilen Marbella (24 km) ve Málaga (27 km) gibi daha büyük kentsel merkezler arasında yer alıyor. Bu konum, bu şehirlerin olanaklarına ve kültürel cazibe merkezlerine erişim sağlarken Fuengirola kendi özgün, canlı kimliğini koruyor. Costa del Sol Occidental Belediyeler Birliği'nin bir parçası olarak şehir, bölgesel turizmden ve altyapı gelişiminden yararlanıyor.
Bu restoran mükemmel erişilebilirliğe sahip. Plaja (400 m'deki Playa de San Francisco) ve Fuengirola'nın şehir merkezine yürüme mesafesinde olup tren istasyonu sadece 500 m uzaklıkta. Málaga'nın uluslararası havalimanı 18 km uzaklıkta olup Avrupa'ya mükemmel bağlantılar sağlıyor. Toplu taşıma iyi durumda olup yakınlarda 33 durak bulunuyor ve şehri ile çevre bölgeleri bağlayan 14 hat hizmet veriyor. Sürücüler için cadde parkuru mevcut ve ana erişim yollarına yakınlık lojistiği kolaylaştırıyor. 2 km yarıçap içinde 217 restoran, 37 eczane ve 27 banka dahil olmak üzere çok sayıda olanak mevcut.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, kışın 14°C'den yazın 26°C'ye kadar değişen ortalama aylık sıcaklıklara sahip bir Akdeniz ikliminden yararlanıyor. İklim, ılıman kışlar ve sıcak, kuru yazlarla karakterize edilir; yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir. Yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer ve bu süre boyunca deniz sıcaklığı 20°C'yi aşar. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yüksekteki kıyı konumu ve plaja doğru hafif eğim (%2,8) hoş bir ortama katkıda bulunuyor. Bölge, yıllık olarak önemli sayıda güneşlenme saatinin keyfini çıkarıyor ve bu, hem yerleşimciler hem de turistler için çekiciliğini artırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridine olan yakınlık bu konumun ana özelliklerinden biridir. Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1,2 km) ve Playa de Fuengirola (658 m) dahil olmak üzere birden fazla plaj yürüme mesafesinde. Bu plajlardan dördü Mavi Bayrak statüsüne sahip olup yüksek çevresel kaliteye ve olanaklara işaret ediyor. Plaj etkinliklerinin ötesinde, bölge kapsamlı rekreasyon seçenekleri sunuyor. Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) gibi birkaç spor merkezi ve Campo Los Lagos (3,8 km) gibi golf sahaları yakınlarda yer alıyor. Fuengirola'nın yat limanı (Puerto Deportivo de Fuengirola) 600 m uzaklıkta olup su sporları ve boş zaman aktiviteleri için fırsatlar sunuyor.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Konut amaçlı yeni inşaatlara odaklanan Fuengirola'daki Azure Homes gibi komşu projelerle (215.000 €'dan başlayan) karşılaştırıldığında, bu ticari gayrimenkul farklı bir pazar segmentini temsil ediyor. Bölgedeki konut proje fiyatları, örneğin Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper, 320.000 € ile 524.600 € üzeri arasında önemli ölçüde değişiyor ve konut alımlarını hedefliyor. Bu restoran teklifi daha düşük bir fiyat aralığında olup özellikle gastronomi girişimcilerine yöneliktir. Fuengirola'daki konumun kendisi, yüksek turist yoğunluğu ve olanaklarla orta Costa del Sol'un karakteristiğidir ve bu, bir restoran için operasyonel potansiyeli artırıyor. Doğrudan deniz kenarı konumu ve mevcut müşteri akışı, daha içerideki veya ticari faaliyeti daha az olan yerlere göre net bir avantaj sunuyor. 1.800 €'luk aylık kira, özellikle öne çıkan konum göz önüne alındığında önemli bir avantaj olup benzer birincil noktalardaki diğer ticari gayrimenkullere kıyasla işletme maliyetlerini azaltıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID