Το αντικείμενο αφορά ένα νυχτερινό μαγαζί (night club) επιφάνειας 207 m² στο κέντρο της Fuengirola, στη Μάλαγα, σε απόσταση μόλις λίγων μέτρων από την παραλιακή προβλήτα και περίπου ένα λεπτό από την κεντρική πλατεία της πόλης. Διαθέτει πλήρη άδεια ντίσκο με νόμιμη χωρητικότητα 196 ατόμων, δύο πλήρως εξοπλισμένα μπαρ, σκηνή DJ, χώρο σκηνής, τρεις αποθηκευτικούς χώρους και δύο μπιλιάρδους. Το μαγαζί λειτουργεί ήδη ως χώρος καραόκε και ζωντανής μουσικής. Η τιμή ανέρχεται σε 180.000 ευρώ και πρόκειται για κατοχύρωση leasehold. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1977 και ο χώρος παραδίδεται έτοιμος.
Σε επίπεδο τιμής, το αντικείμενο των 180.000 ευρώ τοποθετείται κάτω από τα διαθέσιμα σημεία σύγκρισης της αγοράς κατοικιών: το Azure Homes στη Fuengirola ξεκινά από 215.000 ευρώ, το Aby Upper στην Estepona από 320.000 ευρώ και το Acqua Gardens στην Estepona από 524.600 ευρώ. Πρόκειται όμως για διαφορετική κατηγορία προϊόντος: εμπορικό leasehold έναντι πλήρους ιδιοκτησίας κατοικίας, οπότε η σύγκριση λειτουργεί μόνο ως δείκτης επιπέδου εισόδου. Η θέση εντός της Fuengirola είναι το ισχυρότερο δεδομένο του αντικειμένου. Η πόλη καταγράφει 2.391 συναλλαγές ακινήτων, σταθερό πληθυσμό 85.211 κατοίκων και τουριστική υποδομή 25 ξενοδοχείων με 8.085 κλίνες, στοιχεία που τροφοδοτούν τη νυχτερινή ζήτηση σε όλη την περιοχή. Σε σχέση με τη Marbella (24 χιλιόμετρα, 147.958 κάτοικοι) η Fuengirola προσφέρει πιο συμπαγή αστική δομή με μεγαλύτερη πυκνότητα εστίασης ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο, 217 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, ενώ σε σχέση με την Estepona η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μικρότερη (18 έναντι άνω των 60 χιλιομέτρων). Το στοιχείο που διαφοροποιεί το αντικείμενο από γενικό εμπορικό απόθεμα είναι η αδειοδότηση: πλήρης άδεια ντίσκο με μουσική και χωρητικότητα 196 ατόμων σε prime θέση αποτελεί περιορισμένη κατηγορία στην Costa del Sol, όπου οι νέες άδειες αυτού του τύπου εκδίδονται σπάνια. Οι αγοραστές που συγκρίνουν με άλλες επιχειρήσεις στην περιοχή θα πρέπει να ζυγίσουν το κόστος κτήσης της άδειας έναντι της αγοράς έτοιμου αντικειμένου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση βρίσκεται στον αστικό πυρήνα της Fuengirola, σε απόσταση 658 μέτρων από την Playa de Fuengirola και περίπου 400 μέτρων από την Playa de San Francisco. Ο σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα και το λιμάνι 600 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 18 χιλιομέτρων.
Πρόκειται για εμπορικό χώρο και όχι κατοικία, οπότε η λειτουργική αξία βασίζεται στη νυχτερινή δραστηριότητα της περιοχής. Ο χώρος περιλαμβάνει δύο μπαρ, τρεις αποθήκες, εγκατεστημένο ήχο και φωτισμό σκηνής. Δεν υπάρχουν υπνοδωμάτια, ενώ οι εγκαταστάσεις υγιεινής καλύπτουν τη νόμιμη χωρητικότητα 196 ατόμων.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1977 και η κατάσταση αναφέρεται ως καλή. Ο χώρος παραδίδεται πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος, με λειτουργούσες εγκαταστάσεις. Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή· η μεταβίβαση αφορά έτοιμη επιχείρηση σε λειτουργία.
Η προσφορά αφορά leasehold και όχι πλήρη ιδιοκτησία. Δεν υπάρχουν υπνοδωμάτια, βεράντα, πισίνα ή χώρος στάθμευσης στα αναφερόμενα χαρακτηριστικά. Ο χώρος έχει ηλικία κατασκευής από το 1977 και δεν περιλαμβάνονται δεδομένα ενεργειακής πιστοποίησης. Η χρήση είναι αποκλειστικά εμπορική/ψυχαγωγική.
Το αντικείμενο αφορά αγοραστή που επιδιώκει είσοδο στον τομέα της νυχτερινής ψυχαγωγίας σε καθιερωμένη τοποθεσία. Η πλήρης άδεια ντίσκο με δικαίωμα μουσικής έως 196 ατόμων είναι το κεντρικό στοιχείο: στην Costa del Sol οι άδειες αυτού του τύπου είναι περιορισμένες και η απόκτηση νέας συνήθως συνεπάγεται διαδικαστικά εμπόδια. Το ενδιαφέρον ενδέχεται να προκύψει από επενδυτές που αξιοποιούν την υπάρχουσα λειτουργία καραόκε, από επιχειρηματίες που επιθυμούν αλλαγή concept εντός της υπάρχουσας αδειοδότησης, ή από φορείς που αναζητούν ακίνητο με χαμηλή είσοδο σε σχέση με την αγορά κατοικιών. Το προφίλ προϋποθέτει εξοικείωση με τη διαχείριση επιχείρησης υψηλής εποχιακής διακύμανσης, καθώς και έλεγχο των όρων του leasehold πριν από οποιαδήποτε δέσμευση. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν κατοικία, χώρα δεύτερης κατοικίας ή παθητική επένδυση χωρίς επιχειρησιακή εμπλοκή. Η θέση σε απόσταση περιπάτου από σταθμό, παραλίες και λιμάνι μειώνει την εξάρτηση από ιδιωτική μετακίνηση τόσο για πελάτες όσο και για προσωπικό.
Ο χώρος παραδίδεται σε κατάσταση που αναφέρεται ως καλή, με μαρμάρινα δάπεδα και κλιματισμό. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη και ο εξοπλισμός περιλαμβάνει δύο πλήρως λειτουργικά μπαρ με καταλήψεις, σκηνή DJ, χώρο σκηνής με εγκατεστημένο φωτισμό και ήχο για ζωντανές εμφανίσεις, καθώς και δύο μπιλιάρδους. Οι χώροι υγιεινής περιλαμβάνουν τρεις λεκάνες και δύο ουρητήρια κατανεμημένους σε δύο τουαλέτες, αριθμός εναρμονισμένος με τη νόμιμη χωρητικότητα. Οι τρεις αποθηκευτικοί χώροι καλύπτουν τις ανάγκες αποθήκευσης εμπορεύματος και εξοπλισμού, όπως φαίνεται και στο διαθέσιμο οπτικό υλικό που δείχνει εμπορική αποθήκη και χώρο προετοιμασίας. Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και ύδρευση είναι συνδεδεμένες και σε λειτουργία. Λόγω της χρονολογίας κατασκευής του 1977, οι τεχνικές εγκαταστάσεις δικαιολογούν έλεγχο από ειδικό πριν από την αγορά, ιδίως όσον αφορά ηλεκτρολογικό και πυροσβεστικό σύστημα σε σχέση με τις τρέχουσες απαιτήσεις για χώρους 196 ατόμων.
Η τιμή ανέρχεται σε 180.000 ευρώ και αφορά μεταβίβαση leasehold. Δεν δημοσιεύεται ανάλυση τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο για συγκρίσιμα εμπορικά αντικείμενα του ίδιου τύπου. Στην ίδια αγορά κατοικιών της Fuengirola, συγκρίσιμα έργα όπως το Azure Homes ξεκινούν από 215.000 ευρώ. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό, καθώς και τις υφιστάμενες εμπορικές εγκαταστάσεις. Οι όροι του leasehold, η διάρκεια και τα ετήσια τέλη δεν αναφέρονται στα διαθέσιμα δεδομένα και απαιτούν επαλήθευση.
Το μαγαζί λειτουργεί στο επίκεντρο της νυχτερινής ζωής της Fuengirola, σε σημείο όπου πεζή κίνηση και ορατότητα είναι υψηλές καθ' όλη τη διάρκεια της τουριστικής περιόδου. Η σημερινή λειτουργία ως καραόκε και χώρος ζωντανής μουσικής σημαίνει ότι οι εγκαταστάσεις ήχου, φωτισμού και σκηνής είναι ήδη σε θέση λειτουργίας. Ο χώρος οργανώνεται γύρω από δύο μπαρ, με σαλόνι που περιλαμβάνει καθίσματα και δύο μπιλιάρδους, σκηνή για ζωντανές εμφανίσεις και τρεις αποθηκευτικούς χώρους. Με χωρητικότητα 196 ατόμων και πλήρη άδεια ντίσκο που επιτρέπει μουσική, το μαγαζί ανήκει στα λίγα καταστήματα της περιοχής με αυτό το επίπεδο αδειοδότησης. Η ζωή γύρω από το χώρο είναι αστική και έντονη: η πόλη μετρά περίπου 85.000 κατοίκους, 25 ξενοδοχεία και περίπου 8.000 τουριστικές κλίνες, ενώ μέσα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 217 εστιατόρια και 64 καφέ. Το σεζόν διαμορφώνει τον ρυθμό της επιχείρησης: τους χειμερινούς μήνες η κίνηση εξαρτάται κυρίως από τον τοπικό πληθυσμό, ενώ από την άνοιξη έως τα τέλη του καλοκαιριού η τουριστική πίεση αυξάνει σημαντικά τη ζήτηση. Το κοντινό λιμάνι, οι παραλίες σε απόσταση περιπάτου και η σιδηροδρομική σύνδεση με τη Μάλαγα συνεισφέρουν στη ροή επισκεπτών στην περιοχή.
Η καθημερινότητα γύρω από το μαγαζί εξελίσσεται σε πλήρως αστικό περιβάλλον. Σουπερμάρκετ σε απόσταση 112 μέτρων, φαρμακείο σε 226 μέτρα και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 92 μέτρα καταδεικνύουν την πυκνότητα υπηρεσιών. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα και συνδέει τη θέση με τη Μάλαγα και τις παράκτιες κοινότητες, ενώ 33 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας καλύπτουν 14 γραμμές. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 8,5 χιλιομέτρων και τρία κέντρα υγείας λειτουργούν εντός της πόλης. Για τη λειτουργία επιχείρησης, η εγγύτητα αγορών, προμηθευτών και προσωπικού σε απόσταση περιπάτου μειώνει το λειτουργικό κόστος. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο, με κλίση προς τη θάλασσα 2,8%, κάτι που καθιστά την περιοχή προσβάσιμη με ποδήλατο και πεζή μετακίνηση. Η ατμόσφαιρα τη νύχτα είναι έντονη λόγω της συγκέντρωσης μπαρ και εστιατορίων, ενώ ημέρα η περιοχή λειτουργεί ως εμπορικό κέντρο της πόλης.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του μαγαζιού σε απόσταση 658 μέτρων από την παραλία, δίπλα στην κεντρική πλατεία και 500 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό. Οι υπολογισμένες αποστάσεις είναι ευθειών και οι πραγματικές διαδρομές μπορεί να αποκλίνουν ελαφρώς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της costa της επαρχίας Μάλαγα, ενταγμένη στην περιοχή Costa del Sol Occidental. Η Marbella απέχει 24 χιλιόμετρα δυτικά, η Μάλαγα 27 χιλιόμετρα ανατολικά και το Algeciras 87 χιλιόμετρα. Η πόλη έχει έκταση 10,4 km² και πληθυσμό 85.211 κατοίκους (2025). Η θέση του μαγαζιού στον αστικό πυρήνα, δίπλα στο κύριο πεζοδρομημένο κέντρο, το κατατάσσει στην πιο προσβάσιμη ζώνη της πόλης.
Οι παραλίες Playa de Fuengirola, San Francisco και Santa Amalia απέχουν 658, 661 και 668 μέτρα αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 18 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ 79 χιλιόμετρα. Τρία γκολφ κλαμπ βρίσκονται σε ακτίνα 4,5 χιλιομέτρων: Campo Los Lagos (3,8 χμ), Cerrado del Aguila (3,9 χμ) και Mijas Golf (4,4 χμ). Το λιμάνι Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 600 μέτρα. Η Marbella απέχει 24 χιλιόμετρα και η Μάλαγα 27 χιλιόμετρα. Όλες οι βασικές μετακινήσεις μπορούν να πραγματοποιηθούν με πεζή πορεία, ποδήλατο ή δημόσια συγκοινωνία.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η θέση βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδο ανάγλυφο. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C με εύρος 14-26 °C και 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ανδαλουσία. Το κολυμβητικό σεζόν με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες. Για επιχείρηση ψυχαγωγίας, τα κλιματικά δεδομένα σημαίνουν εκτεταμένη υπαίθρια περίοδο και σταθερή ροή επισκεπτών από την άνοιξη έως τα τέλη του φθινοπώρου. Η εγγύτητα της θάλασσας σε λιγότερο από 700 μέτρα μετριάζει τις θερινές υψηλές θερμοκρασίες, ενώ ο χειμώνας παραμένει ήπιος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Fuengirola διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Οι κοντινότερες στο χώρο είναι οι Playa de San Francisco (400 μέτρα) και Playa de Santa Amalia (1 χιλιόμετρο). Το λιμάνι ψυχαγωγίας προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και καταλύματα εστίασης. Για άθληση, το Complejo Deportivo Municipal Elola απέχει 500 μέτρα, η εσωτερική αίθουσα Pabellón Juan Gómez Juanito 700 μέτρα και η πισίνα María Peláez 500 μέτρα. Η πόλη συνολικά καταγράφει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα γκολφ κλαμπ της ενότητας Mijas βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 5 χιλιομέτρων.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της costa της επαρχίας Μάλαγα, ενταγμένη στην περιοχή Costa del Sol Occidental. Η Marbella απέχει 24 χιλιόμετρα δυτικά, η Μάλαγα 27 χιλιόμετρα ανατολικά και το Algeciras 87 χιλιόμετρα. Η πόλη έχει έκταση 10,4 km² και πληθυσμό 85.211 κατοίκους (2025). Η θέση του μαγαζιού στον αστικό πυρήνα, δίπλα στο κύριο πεζοδρομημένο κέντρο, το κατατάσσει στην πιο προσβάσιμη ζώνη της πόλης.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL325272
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID