यह वाणिज्यिक प्रस्ताव फ़ुएन्हिरोला, मालागा के केंद्र में स्थित एक नाइट क्लब (लीज़होल्ड) से संबंधित है, जो समुद्र तट से लगभग 4 मीटर की दूरी पर और शहर के मुख्य चौक से एक मिनट की पैदल दूरी पर स्थित है। परिसर 207 वर्ग मीटर का है और इसमें पूर्ण डिस्को लाइसेंस सहित 196 व्यक्तियों की कानूनी क्षमता शामिल है। व्यवसाय वर्तमान में कराओके और लाइव म्यूज़िक स्थल के रूप में संचालित हो रहा है। कीमत €180,000 से शुरू होती है। स्थान का निर्माण 1977 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह प्रस्ताव आवासीय विकासों से भिन्न श्रेणी में आता है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, Azure Homes फ़ुएन्हिरोला (€215,000 से), Aby Upper एस्तेपोना (€320,000 से), Acqua Gardens एस्तेपोना (€524,600 से), नए निर्माण वाले आवासीय कॉम्प्लेक्स हैं, जबकि यह प्रस्ताव 1977 की इमारत में संचालित वाणिज्यिक इकाई है। बाज़ार संदर्भ के रूप में, प्रांत में मध्यम आय €16,450 दर्ज है और फ़ुएन्हिरोला में 2,391 अचल संपत्ति लेनदेन हुए हैं। फ़ुएन्हिरोला की अर्थव्यवस्था पर्यटन-समर्थित है: 25 होटल, 8,085 बेड और 85,211 निवासी (INE 2025)। मालागा (लगभग 27 किमी) और मारबेला (लगभग 24 किमी) दोनों रेल और सड़क द्वारा सुलभ हैं, जो क्षेत्र के भीतर इस स्थान की केंद्रीय स्थिति दर्शाता है। रात्रि-जीवन क्षेत्र में विभेदक तत्व लाइसेंसिंग है: पूर्ण डिस्को लाइसेंस क्षेत्र में असामान्य बताया गया है, जो सामान्य रेस्तरां या बार लाइसेंस वाले प्रतिस्पर्धियों से इस स्थल को अलग करता है। लीज़होल्ड संरचना का अर्थ है कि पूँजीगत आवश्यकता फ़्रीहोल्ड अधिग्रहण से कम है, लेकिन चल रही लीज़ लागत डेटाबेस में दर्ज नहीं है और तुलना से पहले सत्यापन आवश्यक है। स्पेन में नाइट लाइफ़ का मौसम तटीय क्षेत्रों में पर्यटन सीज़न से जुड़ा होता है, और फ़ुएन्हिरोला का लंबा धूप-सीज़न (लगभग 3,897 घंटे वार्षिक) इसे समर्थन करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति फ़ुएन्हिरोला के तटीय पैदल मार्ग से लगभग 4 मीटर और मुख्य चौक से एक मिनट की दूरी पर स्थित है। Playa de Fuengirola लगभग 658 मीटर दूर है। सुपरमार्केट 112 मीटर, फ़ार्मेसी 226 मीटर और ट्रेन स्टेशन लगभग 0.5 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 18 किमी की सीधी दूरी पर है।
यह एक आवासीय संपत्ति नहीं है बल्कि एक संचालित वाणिज्यिक इकाई है। इसमें सोने के कमरे नहीं हैं। इसमें 2 पूर्ण रूप से सुसज्जित बार, DJ बूथ, मंच क्षेत्र, 3 भंडारण कक्ष, 3 शौचालय और 2 यूरिनल तथा 2 पूल टेबल शामिल हैं। व्यावसायिक उपयोग के लिए वायु-संचालन और संगमरमर की फ़र्श व्यवस्था मौजूद है।
यह नवनिर्मित परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1977 में पूर्ण हुआ था और स्थिति अच्छी बताई गई है (संकेतात्मक)। व्यवसाय वर्तमान में संचालन में है और सभी स्थापनाएँ उपस्थित हैं। प्रस्ताव एक लीज़होल्ड संरचना के रूप में प्रस्तुत किया गया है, न कि मुक्त स्वामित्व के रूप में।
डेटाबेस के अनुसार सीमाएँ: शून्य शयनकक्ष, कोई आवासीय उपयोग नहीं, कोई ऊर्जा दक्षता लेबल दर्ज नहीं है, कोई प्रकल्प नाम दर्ज नहीं है, कोई कैडस्ट्रल संदर्भ दर्ज नहीं है, और स्वामित्व लीज़होल्ड पर आधारित है। कोई पार्किंग या आवासीय सुविधाओं का उल्लेख नहीं है। शयनकक्ष और आवासीय कार्यक्षमता इस प्रस्ताव में सम्मिलित नहीं है।
यह प्रस्ताव उन संचालकों के लिए प्रासंगिक हो सकता है जो कोस्ता देल सोल पर संचालित रात्रि-जीवन व्यवसाय अधिग्रहित करना चाहते हैं और जिनके लिए पूर्ण डिस्को लाइसेंस निर्णायक कारक है, क्योंकि फ़ुएन्हिरोला क्षेत्र में संगीत की पूर्ण अनुमति वाले स्थल सीमित बताए गए हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी प्रासंगिक हो सकता है जो लीज़होल्ड आधार पर चलता-फिरता व्यवसाय खरीदने पर विचार करते हैं, बजाय इमारत की मुक्त संपत्ति के। इसके विपरीत, यह प्रस्ताव आवासीय खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है: शयनकक्ष शून्य हैं और कोई आवासीय कार्यक्षमता दर्ज नहीं है। स्थान का रिदम पर्यटन-संचालित है, शहर में 25 होटल और 8,085 बेड दर्ज हैं, जिसका अर्थ है कि ग्राहक आवागमन मौसमी उतार-चढ़ाव के अधीन है। लीज़ दायित्वों, लाइसेंस स्थानांतरण प्रक्रिया और संचालन लागत की स्वतंत्र सत्यापन आवश्यक है, क्योंकि ये विवरण उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं हैं।
डेटाबेस के अनुसार स्थिति 'अच्छी' दर्ज की गई है। फ़र्श संगमरमर का है और वायु-संचालन (एयर कंडीशनिंग) मौजूद है। बिजली कनेक्शन उपलब्ध है। स्थान पूर्ण रूप से फ़र्नीश्ड बेचा जा रहा है और रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है। तकनीकी स्तर पर इसमें शामिल हैं: 2 पूर्ण सुसज्जित बार, DJ बूथ, प्रदर्शन के लिए मंच क्षेत्र, 3 भंडारण कक्ष, 3 शौचालय और 2 यूरिनल वाले 2 बाथरूम, तथा 2 पूल टेबल। छवि सामग्री लाइव बैंड प्रदर्शन के दौरान मंच प्रकाश व्यवस्था और बार-लाउंज बैठक दिखाती है, जो इंस्टॉलेशन के संचालन-क्षमता अवस्था में होने का संकेत देती है। भवन का निर्माण 1977 में हुआ था, इसलिए इंस्टॉलेशन की आयु और अनुरक्षण अवस्था का मूल्यांकन साइट पर किया जाना चाहिए। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है।
प्रस्तावित कीमत €180,000 है, जिसे डेटाबेस श्रेणियों में 'Bargain', 'Cheap' और 'Distressed' के रूप में चिह्नित किया गया है। संदर्भ के लिए, तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाएँ अधिक कीमत पर सूचीबद्ध हैं: Azure Homes फ़ुएन्हिरोला में €215,000 से, Acqua Gardens एस्तेपोना में €524,600 से, और Aby Upper एस्तेपोना में €320,000 से। ध्यान दें कि ये आवासीय विकास हैं और सीधे तौर पर चलता-फिरता व्यवसाय नहीं। यह प्रस्ताव लीज़होल्ड संरचना पर आधारित है; लीज़ शर्तें, वार्षिक लागत और हस्तांतरण शर्तें डेटाबेस में दर्ज नहीं हैं और सीधे विक्रेता से सत्यापन की आवश्यकता है।
यह 207 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक परिसर फ़ुएन्हिरोला के सबसे सक्रिय रात्रि-जीवन क्षेत्रों में से एक में स्थित है, समुद्र तट के पैदल मार्ग से कुछ मीटर और मुख्य चौक से एक मिनट की दूरी पर। इसका उपयोग वर्तमान में कराओके और लाइव म्यूज़िक स्थल के रूप में होता है। अंदरूनी व्यवस्था में 2 पूर्ण सुसज्जित बार, DJ बूथ, मंच क्षेत्र, 3 भंडारण कक्ष, 3 शौचालय और 2 यूरिनल वाले 2 बाथरूम, तथा 2 पूल टेबल शामिल हैं। छवि सामग्री बार-लाउंज बैठक, मंच पर लाइव बैंड प्रदर्शन, पूल टेबल और वाणिज्यिक भंडारण क्षेत्र दिखाती है। 196 व्यक्तियों की कानूनी क्षमता के साथ पूर्ण डिस्को लाइसेंस क्षेत्र में दुर्लभ बताया गया है, क्योंकि इस क्षेत्र के अधिकांश स्थलों के पास पूर्ण संगीत अनुमति नहीं होती। दैनिक उपयोग का दायरा संध्या और रात्रि-केंद्रित है; दिन के समय आसपास का क्षेत्र तटीय पैदल मार्ग, दुकानों और रेस्तराओं से भरा रहता है। 2 किमी त्रिज्या में 217 रेस्तरां और 64 कैफ़े दर्ज हैं, जो रात्रि-जीवन अर्थव्यवस्था के लिए पैदल आवागमन दर्शाते हैं।
आसपास का क्षेत्र घनी शहरी संरचना वाला तटीय क्षेत्र है। सुपरमार्केट 112 मीटर, फ़ार्मेसी 226 मीटर और EV चार्जिंग स्टेशन 92 मीटर की दूरी पर है। फ़ुएन्हिरोला ट्रेन स्टेशन लगभग 0.5 किमी दूर है, जो मालागा के साथ सीधे रेल संपर्क देता है। 2 किमी त्रिज्या में 217 रेस्तरां, 64 कैफ़े, 37 फ़ार्मेसी और 27 बैंक दर्ज हैं। अस्पताल लगभग 8.5 किमी दूर है और शहर में 3 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 33 बस स्टॉप दर्ज हैं। अधिकांश दैनिक सुविधाएँ पैदल या साइकिल द्वारा सुलभ हैं, जो संपत्ति के संचालन के लिए उपयुक्त परिस्थिति बनाती है। समुद्र तट के पास स्थित होने से पैदल आवागमन वर्ष भर बना रहता है, विशेषकर पर्यटन सीज़न में।
नक्शा संपत्ति की स्थिति फ़ुएन्हिरोला के तटीय केंद्र के संदर्भ में दिखाता है। निकटतम तट लगभग 0.4 किमी, ट्रेन स्टेशन 0.5 किमी, यात्रा बंदरगाह 0.6 किमी और हवाई अड्डा लगभग 18 किमी दूर है। शहर इतना छोटा है कि यहाँ से सब कुछ पहुँच की दूरी में है, जैसे एक समुद्र तट के नगर में होना चाहिए।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ़ुएन्हिरोला कोस्ता देल सोल ओक्सिडेंतल की सामान्यता का हिस्सा है, जो मालागा प्रांत के मध्य तट पर स्थित है। शहर का क्षेत्रफल 10.4 वर्ग किमी है और INE के अनुसार 2025 में जनसंख्या 85,211 है। क्षेत्रीय संदर्भ शहर: मारबेला लगभग 24 किमी (147,958 निवासी), मालागा लगभग 27 किमी (579,076 निवासी), अल्हेसिरास लगभग 87 किमी (121,957 निवासी)। शहर में 2,391 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं। स्थिति केंद्रीय है: दोनों प्रमुख शहरी केंद्रों तक रेल और सड़क द्वारा पहुँच सीधी है।
समुद्र तट: Playa de Fuengirola लगभग 658 मीटर, Playa de San Francisco 661 मीटर, Playa de Santa Amalia 668 मीटर दूर हैं; निकटतम तट लगभग 0.4 किमी पर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 18 किमी सीधी दूरी पर है; जिब्राल्टर लगभग 79 किमी दूर। गोल्फ़ कोर्स: Campo Los Lagos 3.8 किमी, Cerrado del Aguila 3.9 किमी, Mijas Golf 4.4 किमी। यात्रा बंदरगाह Puerto Deportivo de Fuengirola लगभग 0.6 किमी दूर है। निकटतम शहर: मारबेला लगभग 24 किमी, मालागा लगभग 27 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़ुएन्हिरोला समुद्र तल से लगभग 14 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और तट की ओर ढलान लगभग 2.8 प्रतिशत (समतल) है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C दर्ज है, जिसकी सीमा लगभग 14-26°C है। ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष लगभग 3,897 घंटे धूप दर्ज होती है। तैराकी का मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) लगभग 4 महीने तक रहता है। यह डेटा तटीय गतिविधियों पर आधारित अर्थव्यवस्था के लिए प्रासंगिक है, क्योंकि लंबा धूप-सीज़न पैदल आवागमन और बाहरी गतिविधियों को विस्तारित करता है। क्षेत्र में 1 पार्क 2 किमी त्रिज्या में दर्ज है, जो शहरी घनत्व के संदर्भ में है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
फ़ुएन्हिरोला में 4 ब्लू फ़्लैग तट दर्ज हैं: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido और Fuengirola। संपत्ति के निकटतम तट लगभग 0.4 किमी दूर हैं। गोल्फ़: Campo Los Lagos लगभग 3.9 किमी, Cerrado del Aguila 4.3 किमी, Campo Los Olivos 4.6 किमी। खेल सुविधाएँ: Complejo Deportivo Municipal Elola 0.5 किमी, Pabellón Juan Gómez Juanito 0.7 किमी, Polideportivo Las Cañadas 1.0 किमी; तैराकी कूप Piscina María Peláez 0.5 किमी। क्षेत्र में कुल 269 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। EV चार्जिंग: Fuengirola Supercharger लगभग 4.5 किमी दूर।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़ुएन्हिरोला कोस्ता देल सोल ओक्सिडेंतल की सामान्यता का हिस्सा है, जो मालागा प्रांत के मध्य तट पर स्थित है। शहर का क्षेत्रफल 10.4 वर्ग किमी है और INE के अनुसार 2025 में जनसंख्या 85,211 है। क्षेत्रीय संदर्भ शहर: मारबेला लगभग 24 किमी (147,958 निवासी), मालागा लगभग 27 किमी (579,076 निवासी), अल्हेसिरास लगभग 87 किमी (121,957 निवासी)। शहर में 2,391 अचल संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं। स्थिति केंद्रीय है: दोनों प्रमुख शहरी केंद्रों तक रेल और सड़क द्वारा पहुँच सीधी है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL325272
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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