Object ini adalah kesempatan leasehold untuk sebuah night club di pusat Fuengirola, Málaga, dengan luas 207 m² dan bangunan berstatus selesai sejak 1977 (indikatif). Lokasinya berjarak sekitar 658 meter dari Playa de Fuengirola dan dekat dengan alun-alun utama kota. Tempat usaha ini memiliki lisensi diskotek penuh dengan kapasitas legal 196 orang, dua bar lengkap, panggung, DJ booth, tiga ruang penyimpanan, dan dua meja biliar. Usaha saat ini beroperasi sebagai venue karaoke dan musik langsung. Harga tercantum sebesar €180.000. Fuengirola memiliki sekitar 85.211 penduduk dan merupakan salah satu kawasan hiburan malam tersibuk di Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, objek ini menempati kategori pasar yang berbeda. Azure Homes di Fuengirola ditawarkan mulai €215.000 sebagai properti hunian, sementara Acqua Gardens Estepona (mulai €524.600) dan Aby Upper Estepona (mulai €320.000) berada di segmen hunian baru dengan harga signifikan lebih tinggi. Dengan harga €180.000, night club ini berada di bawah seluruh pembanding, namun struktur kepemilikan berbeda: ini adalah leasehold atas ruangan komersial dengan usaha berjalan, bukan freehold hunian. Dari sisi lokasi, pusat Fuengirola menawarkan kepadatan komersial yang lebih tinggi dibanding kawasan Estepona yang berkembang lebih lambat. Fuengirola mencatat 2.391 transaksi properti dan 8.085 tempat tidur hotel, indikator pasar pariwisata yang relevan bagi usaha hiburan malam. Akses ke Marbella (24 km) dan Málaga (27 km) memberi jangkauan ke dua pasar pengunjung terbesar di Costa del Sol, sementara jalur kereta dari stasiun Fuengirola menghubungkan kota dengan bandara dan ibu kota provinsi. Bagi pembeli yang membandingkan investasi, pilihan antara hunian baru di Estepona dan usaha komersial di pusat Fuengirola pada dasarnya adalah pilihan antara apresiasi aset properti fisik dan arus kas usaha operasional dengan risiko regulasi serta operasional tersendiri. Lisensi diskotek penuh adalah elemen pembeda utama: ketersediaan lisensi semacam ini di kawasan pusat kota terbatas, dan proses perolehan lisensi baru di Spanyol dapat memakan waktu lama. Faktor risiko yang perlu dimasukkan dalam perbandingan meliputi ketergantungan pada musim pariwisata, regulasi kebisingan municipal, dan ketentuan kontrak lease yang tidak tercantum dalam data.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek terletak di kawasan komersial pusat Fuengirola, sekitar empat meter dari promenade tepi laut dan satu menit berjalan kaki dari alun-alun utama kota. Stasiun kereta Fuengirola berjarak 500 meter, supermarkt 112 meter, dan bandara Málaga-Costa del Sol 18 km. Kombinasi ini menempatkan objek di area dengan lalu lintas pejalan kaki tinggi sepanjang tahun.
Objek ini bukan properti hunian melainkan properti komersial untuk usaha hiburan malam. Fungsinya menopang operasional venue: dua bar, area panggung, DJ booth, tiga ruang penyimpanan, dan dua meja biliar dalam 207 m². Pembeli yang mencari hunian privat, taman, atau fasilitas keluarga tidak akan menemukan elemen tersebut pada objek ini. Dengan tiga toiletnya, kapasitas sanitasi sesuai regulasi untuk 196 pengunjung.
Bangunan berstatus selesai dengan tahun referensi 1977 (indikatif) dan kondisi tercatat sebagai baik. Objek dijual dalam keadaan beroperasi sebagai venue karaoke dan musik langsung, dengan instalasi lengkap dan perabotan sepenuhnya tersedia. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima baru; transaksi menyangkut pengambilalihan usaha dan leasehold atas ruangan yang telah berjalan.
Objek tidak menawarkan kamar tidur, tidak memiliki area hunian, dan bukan freehold melainkan leasehold, yang berarti kepemilikan tanah tidak berpindah. Tidak ada data mengenai parkir pribadi, kolam renang, atau fasilitas bersama. Kapasitas dibatasi legal pada 196 orang. Jangka waktu lease, biaya sewa tahunan, dan syarat perpanjangan tidak tercantum dalam data yang tersedia dan perlu diverifikasi.
Objek ini relevan untuk pembeli dengan profil tertentu. Situasi yang cocok mencakup: seorang operator berpengalaman yang ingin memasuki pasar hiburan malam Costa del Sol dengan lisensi diskotek penuh yang sudah aktif, jenis lisensi yang jarang tersedia di kawasan ini; investor yang mencari usaha berjalan dengan arus kas dari hari pertama, karena venue saat ini beroperasi sebagai karaoke dan musik langsung; pengusaha yang memprioritaskan lokasi dengan lalu lintas pejalan kaki tinggi di dekat alun-alun utama dan promenade laut; serta pembeli yang membutuhkan fleksibilitas format usaha, mengingat infrastruktur panggung, DJ booth, dan dua bar memungkinkan berbagai konsep acara. Sebaliknya, objek ini tidak sesuai untuk pencari hunian pribadi, pembeli yang mencari kepemilikan aset properti jangka panjang berbasis freehold, atau pihak yang tidak siap mengelola operasi usaha aktif dengan batasan kapasitas 196 orang. Faktor verifikasi penting meliputi jangka waktu leasehold, kewajiban sewa tahunan, kondisi peralatan, dan keabsahan lisensi saat serah terima. Pembeli dari luar Spanyol juga perlu memperhitungkan regulasi usaha hiburan malam lokal, termasuk batasan jam operasional dan kebisingan yang berlaku di Fuengirola. Keputusan pembelian sebaiknya didasari pada peninjauan dokumen kontrak lease dan audit keuangan usaha secara langsung.
Berdasarkan data yang tersedia, kondisi bangunan tercatat sebagai baik dengan lantai marmer dan sistem pendingin udara terpasang. Ruangan dijual dalam keadaan sepenuhnya berperabot, dengan dapur yang sebagian terpasang, sesuai untuk fungsi bar dan penyajian, bukan dapur restoran penuh. Fasilitas teknis yang terpasang mencakup dua bar lengkap, DJ booth, sistem pencahayaan panggung, dan peralatan audio untuk format karaoke serta musik langsung, seperti terlihat pada dokumentasi visual yang menunjukkan area bar dengan meja biliar, ruang penyimpanan dapur komersial, lounge dengan tempat duduk, dan penampilan band langsung dengan pencahayaan panggung. Instalasi listrik tersedia; tidak ada data mengenai label efisiensi energi, yang umum untuk properti komersial berguna kembali ini. Usia bangunan dengan tahun referensi 1977 (indikatif) berarti sebagian struktur telah lama berdiri, sehingga kondisi instalasi listrik, sanitair, dan tata suara perlu diperiksa secara teknis selama proses due diligence, mengingat intensitas penggunaan venue hiburan malam menuntut kapasitas listrik dan ventilasi yang memadai. Tidak terdapat informasi mengenai tanggal renovasi terakhir, sehingga pembeli disarankan meminta laporan kondisi teknis dari penjual atau melakukan inspeksi independen sebelum transaksi.
Harga tercantum adalah €180.000 sebagai kesempatan leasehold. Angka ini berada di bawah harga mulai properti hunian pembanding di wilayah yang sama, seperti Azure Homes Fuengirola (mulai €215.000) dan Acqua Gardens Estepona (mulai €524.600). Perlu dicatat bahwa struktur transaksi leasehold berbeda dari pembelian freehold: harga tersebut tidak mencakup tanah, dan biaya sewa berkelanjutan serta syarat kontrak merupakan komponen biaya tambahan yang tidak tercantum dalam data. Variasi harga tidak relevan karena objek merupakan satu unit komersial tunggal. Ketersediaan operasional bersifat langsung karena usaha sedang berjalan dan seluruh instalasi telah terpasang.
Ruang usaha seluas 207 m² ini beroperasi sebagai venue hiburan malam di jantung Fuengirola, diposisikan sekitar empat meter dari promenade laut dan berdekatan dengan alun-alun utama. Konfigurasi interior mencakup dua bar yang dilengkapi penuh, DJ booth, area panggung dengan pencahayaan panggung, tiga ruang penyimpanan stok, dua meja biliar, dan fasilitas sanitasi berupa tiga toilet dan dua urinal. Kegiatan usaha saat ini berfokus pada karaoke dan musik langsung, dengan seluruh instalasi sudah terpasang. Lingkungan sekitar adalah kawasan komersial padat: dalam radius dua kilometer terdapat 217 restoran, 64 kafe, dan 27 bank. Marinas Puerto Deportivo de Fuengirola berjarak 600 meter. Kehidupan malam di area ini aktif sepanjang tahun, diperkuat oleh sektor pariwisata dengan 25 hotel dan 8.085 tempat tidur di kota. Pola operasional venue semacam ini umumnya berpusat pada akhir pekan dan jam malam, dengan musim puncak di bulan-bulan musim panas dan liburan. Aksesibilitas staf dan pengunjung didukung 14 rute transportasi umum dan 33 halte di kota, serta stasiun kereta Fuengirola dalam jarak berjalan kaki. Bagi operator, posisi di kawasan pejalan kaki tersibuk mengurangi ketergantungan pada parkir, meskipun ketersediaan parkir publik di area pusat kota tetap menjadi faktor yang perlu diperhitungkan pada jam operasional.
Lingkungan sekitar objek adalah kawasan perkotaan padat di pusat Fuengirola. Supermarkt berjarak 112 meter, apotek 226 meter, dan pusat olahraga Complejo Deportivo Municipal Elola 500 meter. Stasiun kereta Fuengirola dapat dicapai dengan berjalan kaki 500 meter, menghubungkan kota dengan Málaga dan kawasan pesisir barat. Kehidupan di area ini berpusat pada aktivitas komersial dan pariwisata: dalam radius dua kilometer terdapat ratusan restoran dan kafe, serta marinas yang berjarak 600 meter. Karakter kawasan berubah signifikan antara siang dan malam, sebagai area hiburan malam utama, tingkat kebisingan dan kepadatan pengunjung meningkat pada akhir pekan dan musim panas. Bagi operator usaha, dinamika ini adalah konteks operasional inti; bagi penduduk sekitar, hal ini berarti lingkungan yang ramai hingga dini hari. Layanan kesehatan tersedia melalui tiga pusat kesehatan di kota, dengan rumah sakit umum berjarak 8,5 km. Mobilitas tanpa mobil sangat memungkinkan: sebagian besar fasilitas harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda, didukung 14 rute transportasi umum. Elevasi wilayah rendah (14 meter di atas permukaan laut) dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,8 persen, sehingga akses pejalan kaki ke area pantai datar dan mudah.
Peta menunjukkan posisi objek di pusat Fuengirola, dikelilingi oleh konsentrasi fasilitas komersial yang padat. Titik-titik referensi mencakup tiga pantai dalam radius 700 meter, stasiun kereta, marina, dan puluhan restoran. Bagi pembeli yang mengenal Costa del Sol melalui Marbella atau Málaga, peta ini memperlihatkan skala kompak kota, hampir seluruh kebutuhan operasional usaha berada dalam jarak berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga dan merupakan bagian dari Costa del Sol Occidental. Dengan 85.211 penduduk pada 10,4 km², kota ini termasuk kawasan paling padat di kawasan ini. Marbella berjarak 24 km ke barat dan Málaga 27 km ke timur, menjadikan Fuengirola posisi sentral antara dua pasar utama Costa del Sol. Posisi objek di pusat kota, dekat alun-alun utama dan promenade, menempatkannya di inti komersial dengan konsentrasi wisatawan dan penduduk lokal tertinggi di kota.
Objek berjarak sekitar 658 meter dari Playa de Fuengirola, 661 meter dari Playa de San Francisco, dan 668 meter dari Playa de Santa Amalia. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 18 km garis lurus, terhubung melalui jalur kereta Cercanías ke stasiun Fuengirola yang berjarak 500 meter dari objek. Bandara Gibraltar berjarak 79 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), dan Mijas Golf (4,4 km). Kota-kota regional dapat dicapai dengan cepat: Marbella berjarak 24 km dan Málaga 27 km. Fasilitas pendukung harian berada dalam jarak berjalan kaki: supermarkt 112 meter, apotek 226 meter, dan stasiun pengisian kendaraan listrik 92 meter. Rumah sakit berjarak 8,5 km.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola berada pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan topografi datar; kemiringan menuju pantai hanya 2,8 persen. Iklim kawasan beriklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dan kisaran 14, 26°C. Total 3.897 jam matahari per tahun tercatat secara historis, salah satu angka tertinggi di Eropa. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun. Bagi usaha hiburan malam, pola iklim ini berarti periode outdoor dan aktivitas malam yang panjang dari musim semi hingga musim gugur, dengan puncak kunjungan wisata pada bulan-bulan musim panas. Tidak terdapat data mengenai area hijau berjarak dekat selain satu taman dalam radius dua kilometer, konsisten dengan karakter kawasan perkotaan pesisir yang padat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fuengirola memiliki empat pantai dengan Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan pantai Fuengirola. Pantai terdekat dari objek adalah Playa de San Francisco pada jarak sekitar 400, 660 meter, diikuti Playa Santa Amalia dan Playa de los Boliches. Puerto Deportivo de Fuengirola menawarkan fasilitas marina pada jarak 600 meter. Untuk olahraga, kota memiliki 269 fasilitas olahraga, termasuk Complejo Deportivo Municipal Elola (500 meter), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 meter), dan kolam renang Piscina María Peláez (500 meter). Tiga lapangan golf, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, dan Campo Los Olivos, berada dalam radius 4,6 km. Bagi pengunjung venue, kombinasi pantai, marina, dan kawasan kuliner dalam jarak berjalan kaki menjadikan kawasan ini destinasi rekreasi sekaligus hiburan malam.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga dan merupakan bagian dari Costa del Sol Occidental. Dengan 85.211 penduduk pada 10,4 km², kota ini termasuk kawasan paling padat di kawasan ini. Marbella berjarak 24 km ke barat dan Málaga 27 km ke timur, menjadikan Fuengirola posisi sentral antara dua pasar utama Costa del Sol. Posisi objek di pusat kota, dekat alun-alun utama dan promenade, menempatkannya di inti komersial dengan konsentrasi wisatawan dan penduduk lokal tertinggi di kota.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Ref: VL325272
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID