Dette objektet er en ferdig etablert nattklubb på 207 m² i sentrum av Fuengirola, omtrent fire meter fra strandpromenaden og ett minutt fra byens hovedtorg. Lokalet har full diskolisens med musikktillatelse og en lovlig kapasitet på 196 personer. Innendørs finnes to fullt utstyrte barer, DJ-pult, sceneområde, tre lagerrom, bad med tre toaletter og to urinaler, samt to biljardbord. Virksomheten drives i dag som karaoke- og livemusikksted med alle installasjoner på plass. Prisen er oppgitt til €180 000, og objektet er klassifisert som et leiehold-tilbud.
Sammenlignet med andre objekter i regionen skiller dette seg ut som kommersielt utelivslokale, ikke bolig. De oppgitte sammenligningsprosjektene er boligutviklinger: Azure Homes i Fuengirola (fra €215 000), Aby Upper i Estepona (fra €320 000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €524 600). Prisnivået på €180 000 ligger under alle disse, men produktene er fundamentalt ulike: boligprosjektene selger fri eiendom med boligareal, mens dette tilbudet er et leiehold på et driftslokale med pågående karaoke- og livemusikkvirksomhet. Innenfor Fuengirolas kommersielle marked er posisjonen sterk: byen registrerte 2 391 eiendomstransaksjoner, har 85 211 innbyggere og et turismeapparat med 25 hoteller og 8 085 senger, en kombinasjon som gir både lokal kundegrunnlag og sesongbasert tilstrømning. Kategorien «distressed» indikerer at selger står under press, hvilket historisk kan gi rom for prisforhandling. Sammenlignet med utelivsmiljøer i nabobyene har Fuengirola en kompakt bykjerne der promenaden, hovedtorget og marinaen (600 m) samler kveldsaktiviteten innen et lite område; dette er objektets sentrale kommersielle fortrinn. Mot Málaga (27 km) og Marbella (24 km) byr byen på mindre skala men tilsvarende tetthet i utelivssonen. Kjøpere som vurderer dette mot andre kommersielle objekter bør prioritere lisensstatus, leiebetingelser og tilstanden på installasjonene i en bygningsmasse fra 1977.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i Fuengirolas mest trafikkerte utelivsområde, omtrent fire meter fra strandpromenaden. Playa de Fuengirola og Playa de San Francisco ligger rundt 650 meter unna, og hovedtorget er ett minutt unna til fots. Supermarked ligger 112 meter unna, og apotek 226 meter. Jernbanestasjonen i Fuengirola ligger 500 meter unna.
Dette er et kommersielt objekt tilpasset drift av utelivsvirksomhet, ikke bolig. Funksjonelle behov for denne typen drift er lagdekket: to barer, DJ-pult, scene, lagerkapasitet i tre rom og sanitæranlegg med tre toaletter og to urinaler. Lokalet selges fullt møblert med delvis installert kjøkken, og har luftkondisjonering og marmorgulv.
Bygningen er ferdigstilt, med oppgitte fullføringsdato tilbake til 1977 (indikativt). Det er derfor ikke snakk om et nybyggprosjekt, men om et eksisterende lokale i drift. Tilstanden er oppgitt som god, og alle installasjoner for bar- og musikkdrift er på plass. Ingen planlagte byggefaser eller fremtidig levering inngår i tilbudet.
Objektet tilbyr ikke boligareal, soverom eller private utendørsområder. Det er null soverom og ingen bad i boligforstand; de tre oppgitte badrommene er offentlige sanitæranlegg for gjester. Det er ikke oppgitt parkering, svømmebasseng, hage eller energisertifisering. Prisen gjelder et leiehold-tilbud, ikke et frittstående eiendomskjøp med grunn.
Dette objektet passer for kjøpere som søker et driftsklart kommersielt utelivslokale, ikke bolig. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: en operatør som allerede driver bar- eller restaurantvirksomhet på Costa del Sol og vil utvide med et sted med full diskolisinens, noe som ifølge opplysningene er sjeldent i dette området; en entreprenør som vil videreføre det eksisterende karaoke- og livemusikkkonseptet med installert utstyr og etablert gjestestrøm; eller en investor som søker et objekt i pressalg med potensial for verdistigning eller videresalg av drift. Siden lisensen gir en lovlig kapasitet på 196 personer, er objektet også relevant for arrangører av livemusikk og faste arrangementer. Det passer ikke for kjøpere som søker bolig, feriehus eller passiv eiendom uten driftsengasjement. Leiehold-strukturen betyr at kjøper må regne med løpende leiekostnader i tillegg til kjøpesummen, og at eierskapet til selve bygningen ikke overføres. Nærheten til strandpromenaden og hovedtorget gjør at sesongvariasjon i fottrafikk er den viktigste kommersielle faktoren: sommerhalvåret og byens 34 årlige lokale festdager gir toppaktivitet, mens vinteren krever et konsept som holder volum oppe. Kjøpere med erfaring fra utelivsbransjen i turistbyer vil kjenne igjen dette mønsteret; førstegangsoperatører bør regne med nøye budsjettplanlegging rundt leie, lisenser og sesong.
Lokalet er oppgitt å være i god stand med marmorgulv, luftkondisjonering og komplett installasjoner for drift. Materialet i et slikt lokale er valgt for kommersielt slitesterk bruk: marmorgulv tåler høy fottrafikk og er enkelt å rengjøre, noe som reduserer vedlikeholdskostnader i drift. To fulle barer er utstyrt med skjenkeinstallasjoner, og det finnes en DJ-pult med tilhørende lyd og lysanlegg for scenebruk. Bilder fra objektet viser bar med biljardbord, loungeområder med sitteplasser, et kommersielt kjøkken-/lagerområde og en scene under liveopptreden med scenelys, dette bekrefter at teknisk utstyr for dagens karaoke- og livemusikkdrift er montert og i bruk. Sanitæranlegget omfatter tre toaletter og to urinaler fordelt på gjesteområdet, dimensjonert i henhold til lisensens kapasitet på 196 personer. Bygningen er fullført i 1977 (indikativt), noe som innebærer at installasjoner, særlig elektrisk anlegg, ventilasjon og lydisolering, bør granskes i due diligence før kjøp. Selve bygningens alder stiller krav til vurdering av vedlikeholdsstatus og eventuelle krav fra kommunen om oppgraderinger. Energisertifisering er ikke oppgitt i datagrunnlaget, hvilket er vanlig for kommersielle lokaler men bør avklares. Kjøkkenet er delvis installert, tilstrekkelig for dagsdrift men ikke for full restaurantdrift uten tilpasninger.
Prisen er oppgitt til €180 000 som et leiehold-tilbud, ikke som et fritt eiendomskjøp. Objektet er merket med kategoriene «bargain», «cheap» og «distressed», noe som indikerer et pressalg eller en pris under markedsnivået for tilsvarende kommersielle objekter i området. Til sammenligning ligger boligprosjekter i regionen vesentlig høyere: Azure Homes i Fuengirola fra €215 000, Aby Upper i Estepona fra €320 000 og Acqua Gardens i Estepona fra €524 600, men disse er boliger og ikke direkte sammenlignbare. Lokalet selges fullt møblert med drift installert, noe som reduserer oppstartskostnader. Leieavtaler, leiebetingelser og eventuell overdragelsesavgift må avklares separat.
Dette er et kommersielt lokale organisert for utelivsdrift i en bymessig kjerne med høy fottrafikk. Daglig bruk av lignende lokaler i dette området følger kvelds- og natt timer: gjester ankommer etter ca. kl. 21, 22, aktiviteten konsentreres rundt scenen, baren og biljardbordene, og drift varer til tidlige morgentimer i helger. Lokalet er delt i en serveringsdel med bar og sitteplasser, en scenedel med lysanlegg for livemusikk, og bakre områder for lager og drift. To barer gjør det mulig å betjene gjester både ved inngangspartiet og nær scenen. Tre lagerrom gir plass til beholdning av drikkevarer og utstyr. Kapasiteten på 196 personer er fastsatt i lisensen og setter en juridisk øvre grense for samtidig tilstedeværelse. Beliggenheten fire meter fra promenaden og ett minutt fra hovedtorget betyr at kundestrømmen i praksis styres av sesong og ferietider: sommermånedene og lokale festdager gir høy aktivitet, mens vintermånedene har lavere volum men fortsatt byliv. Virksomheten drives i dag som karaoke- og livemusikksted, med det tilhørende lydanlegget, lysanlegget og serveringsutstyret installert. For en operatør som ønsker å videreføre eller omstille konseptet, er lokalenes struktur fleksible nok til ulike utelivsformater innenfor rammene av den eksisterende diskolisensen.
Omkring lokalet ligger et tett bymilje med alle dagligvarer innen gangavstand: supermarked 112 meter unna, apotek 226 meter, og innen to kilometer finnes 217 restauranter, 64 kaféer, 37 apotek og 27 banker. Transportmessig ligger Fuengirola jernbanestasjon 500 meter unna med forbindelse mot Málaga, og byen betjenes av 14 kollektivtransportlinjer med 33 holdeplasser. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 18 kilometer unna. For drift av et utelivslokale betyr dette at ansatte og gjester kan nå stedet uten bil, og at tilgangskrav og leveringer skjer i et etablert bymiljø. Mest betydningsfullt er likevel beliggenheten i byens utelivskjerne: fire meter fra promenaden og ett minutt fra hovedtorget. Området er støyfullt og aktivt i kvelds- og nattetimer, spesielt i sesongen. Fuengirola har 85 211 innbyggere (2025) og et turismeapparat med 25 hoteller og 8 085 senger, som gir en jevn strøm av besøkende gjennom sommerhalvåret. Sykehuseffekt er ikke relevant for driften, men nærmeste sykehus ligger 8,5 km unna. Tettbebyggelsen og byens flate terreng (lokalet ligger i et område med 2,8 % helling mot stranden, 14 meter over havet) gjør området gangvennlig hele året.
Kartet viser objektets plassering i Fuengirolas bykjerne, fire meter fra strandpromenaden og like ved hovedtorget. Strandene San Francisco og Santa Amalia, jernbanestasjonen og marinaen er alle markert innen én kilometer. Området rundt er tett bybebyggelse med 217 restauranter innen to kilometer.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Fuengirola ligger sentralt på Costa del Sol Occidental, 27 km fra Málaga (579 076 innbyggere) og 24 km fra Marbella (147 958 innbyggere). Byen har 85 211 innbyggere på 10,4 km², noe som gir en av regionens høyeste befolkningstettheter. Objektet ligger i byens kommersielle kjerne mot promenaden, i direkte tilknytning til turist- og utelivsstrømmene som definerer dette området. Toglinjen mot Málaga og motorveiaksen gjør byen til et knutepunkt mellom Málaga-metropolen og Marbella-sonen.
Strandene Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) og Playa de Santa Amalia (668 m) ligger alle innen gangavstand fra lokalet. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 18 kilometer unna, med togforbindelse fra Fuengirola stasjon 500 meter fra objektet. Golfbaner ligger i perifersonen: Campo Los Lagos på 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf på 3,9 km og Mijas Golf på 4,4 km. Marinas: Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 600 meter unna. Motorveitilgang mot Málaga (27 km) og Marbella (24 km) gir regional rekkevidde. Sykehus ligger 8,5 km unna. En ladestasjon for elbil ligger 92 meter fra lokalet.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger 14 meter over havet med flatt terreng (2,8 % helling mot stranden), uten høydeforskjeller som påvirker tilgjengelighet. Klimaet er middelhavstype med en historisk gjennomsnittstemperatur på 18,7 °C og et årlig spenn på 14, 26 °C mellom kaldeste og varmeste måned. Regionen registrerer 3 897 soltimer per år, blant de høyeste i Spania. Svømmesesongen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer i fire måneder. For et utelivslokale innebærer dette et langt utendørs sesongvindu: terrasser og promenadeliv er aktive størstedelen av året, mens de varmeste sommermånedene konsentrerer aktivitet innendørs eller mot kveld. Det er ikke registrert naturområder i umiddelbar nærhet; omgivelsene er bymessige.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Fuengirola har fire Blue Flag-strander: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola-stranden, en indikator på vannkvalitet og fasiliteter. Nærmeste strand er Playa de San Francisco, 0,4 km fra lokalet, etterfulgt av Playa de Santa Amalia (1,0 km) og Playa de los Boliches (1,2 km). Puerto Deportivo de Fuengirola, byens marina, ligger 600 meter unna. For idrett og fritid finnes 269 registrerte idrettsanlegg i området, inkludert Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) og Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), samt bassenget Piscina María Peláez (0,5 km). Golfinteresserte når tre baner innen 4,6 kilometer. Disse fasilitetene støtter byens helårlige aktivitetsnivå og gir relevante arrangementstrømmer til byens uteliv.
269 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligger sentralt på Costa del Sol Occidental, 27 km fra Málaga (579 076 innbyggere) og 24 km fra Marbella (147 958 innbyggere). Byen har 85 211 innbyggere på 10,4 km², noe som gir en av regionens høyeste befolkningstettheter. Objektet ligger i byens kommersielle kjerne mot promenaden, i direkte tilknytning til turist- og utelivsstrømmene som definerer dette området. Toglinjen mot Málaga og motorveiaksen gjør byen til et knutepunkt mellom Málaga-metropolen og Marbella-sonen.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL325272
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID