Objekt sa nachádza v centre Fuengirole, v meste na Costa del Sol v provincii Málaga. Ide o komerčný priestor s prevádzkou nočného klubu o rozlohe 207 m², postavený v roku 1977 a v súčasnosti v prevádzke. Objekt disponuje plnou disco licenciou s legálnou kapacitou 196 osôb, dvoma plne vybavenými barmi, DJ pultom, pódium a troma skladovacími miestnosťami. Poloha je vzdialená približne 4 metre od promenády a približne jednu minútu chôdze od hlavného námestia. Luchthaven Málaga leží vo vzdialenosti asi 18 km. Cena je uvedená ako 180 000 EUR.
V rámci regionálneho trhu Costa del Sol prevláda v ponuke rezidenčná novostavba; komerčné objekty s nočnou licenciou sa na portáloch objavujú sporadicky. Porovnateľné položky v databáze sú obytnej povahy: Azure Homes vo Fuengirole od 215 000 EUR, Acqua Gardens v Estepone od 524 600 EUR a Aby Upper v Estepone od 320 000 EUR. Tieto projekty nie sú priamymi konkurentmi, ilustrujú však cenové rozpätie trhu: 180 000 EUR za fungujúci klub s licenciou predstavuje odlišnú kategóriu aktíva s iným profilom rizika a výnosu. Kým rezidenčné novostavby ponúkajú štandardizované energeticke parametre a developerské záruky, tento objekt je prevádzkovaný podnik z roku 1977 s hodnotou sústredenou v licencii, polohe a vybavení. Fuengirola ako lokalita má 85 000 obyvateľov, 2 391 nehnuteľnostných transakcií a 8 085 hotelových lôžok, čo podporuje dopyt po nočnom programe. V porovnaní s Marbellou, ležiacou 24 km západne, je Fuengirola cenovo dostupnejšia a kompaktnnejšia, s vyššou hustotou pešej dopravy v centre. Málaga, 27 km východne, ponúka väčšie metropolitné trhy, no aj vyššiu konkurenciu v segmente nočných podnikov. Pre kupujúceho je rozhodujúce, že hodnota objektu závisí od udržania licencie a prevádzkovej kontinuity, nie od rastu hodnoty stavby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v urbanizovanom centre Fuengirole, na páse medzi promenádou a hlavným námestím. Okolie je komerčnej povahy s vysokou pešou frekvenciou. Pláž Playa de San Francisco je vzdialená približne 400 metrov, prístav Puerto Deportivo približne 600 metrov. Železničná stanica Fuengirola leží vo vzdialenosti asi 500 metrov.
Stavba pochádza z roku 1977 a je označená ako dokončená v dobrom stave. Nie je to novostavba. Priestory sú v súčasnosti v prevádzke ako karaoke a klub živej hudby, pričom všetky inštalácie sú na mieste. Ďalšie stavebné fázy sa neplánujú.
Objekt neobsahuje žiadne spálne ani obytné priestory a nie je určený na bývanie. Disponuje tromi sanitnými zariadeniami, no nie s pravidlami obytnej nehnuteľnosti. Ide o leasehold (nájomný) obchodný zámer, nie o kúpu pozemku alebo budovy. Parkovanie nie je v databáze uvedené. Energetický certifikát nie je známy.
Tento objekt prichádza do úvahy pre prevádzkovateľa nočného klubu alebo podnikateľa v gastronómii, ktorý hľadá fungujúci podnik s existujúcou licenciou v lokalite s vysokou frekvenciou. Plná disco licencia s kapacitou 196 osôb je v Fuengirole zriedkavá, čo znižuje administratívnu bariéru pre hudobnú prevádzku. Vhodný je pre zámer pokračovať v súčasnom formáte karaoke a živej hudby, keďže inštalácie sú na mieste. Pre investora hľadajúceho obytnú nehnuteľnosť alebo pasívny príjem z bývania objekt nie je určený. Zaujemca o rekonverziu na iný typ prevádzky musí počítať s procesom zmeny licencie. Zahraniční kupujúci, ktorí poznajú Costa del Sol skôr z pohľadu rezidenčného trhu, tu konfrontujú s komerčným segmentom s inými pravidlami financovania, dane z prevodu a prevádzkových nákladov. Nevyhnutná je znalosť miestnych regulácií nočného života a hlukových limitov.
Objekt je v stave označenom ako dobrý, pričom podlahy sú mramorové. Klimatizácia je inštalovaná a objekt je napojený na elektrinu. Interiérové vybavenie zahŕňa dva plne vybavené bary, DJ pult, javisko s osvetlením, dva biliardové stolce a čiastočne vybavenú kuchyňu. Sanitárne zariadenia tvoria tri toalety a dva pisoáry v dvoch kúpeľňach, pričom databáza uvádza tri kúpeľne. Technický stav inštalácií zodpovedá bežnému štandardu prevádzkovaného podniku; stavba pochádza z roku 1977, takže stavebná štruktúra zodpovedá tejto ére. Fotodokumentácia potvrdzuje bary s biliardovými stolmi, skladové a kuchynské priestory, sedacie zóny a pódium s javiskovým osvetlením. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený. Kupujúci by mal vykonať technickú kontrolu elektroinštalácie, vetrania a protipožiarnych systémov, keďže tieto prvky podliehajú osobitným požiadavkám pre prevádzky s kapacitou takmer 200 osôb.
Cena je uvedená ako 180 000 EUR za leasehold obchodnú príležitosť, vrátane prevádzky s licenciou. Objekt je zaradený do kategórií „Bargain“, „Cheap“ a „Distressed“, čo naznačuje situáciu predávajúceho, nie technický stav. V porovnaní s obytnými projektmi v okolí, ako Azure Homes v Fuengirole od 215 000 EUR, ide o odlišný typ aktíva. Cena nezahŕňa nehnuteľnosť ako takú, ale obchodné práva a vybavenie. Dostupnosť a podmienky prevodu treba overiť u sprostredkovateľa.
Priestor funguje ako nočný klub v najfrekventovanejšej zóne nočného života Fuengirole. Denný rytmus objektu je komerčný: prevádzka prebieha prevažne večer a v noci, s kapacitou 196 osôb na základe plnej disco licencie, čo je v tejto oblasti zriedkavé. Interiér pozostáva z dvoch plne vybavených barov, DJ pultu, pódia s javiskovým osvetlením a sedacích zón s biliardovými stolmi. Tromi skladovacími miestnosťami je zabezpečené logistické zázemie. Poloha štyri metre od promenády a minútu od hlavného námestia znamená trvalý kontakt s peším a turistickým ruchom. Fuengirola má približne 85 000 obyvateľov a 25 hotelov s vyše 8 000 lôžkami, čo vytvára sezónny aj celoročný prílev návštevníkov. Okolie objektu je hlučné večer a v noci, čo je pre prevádzku tohto typu štandardné. Denne je oblasť komerčná, so 217 reštauráciami a 64 kaviarňami v okruhu dvoch kilometrov.
Fuengirola je mesto s približne 85 000 obyvateľmi na ploche 10,4 km², integrované do spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. Infraštruktúra v okruhu dvoch kilometrov zahŕňa 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekárni, 27 bánk a 9 zubných kliník. Supermarket je vzdialený 112 metrov a lekáreň 226 metrov od objektu. Nemocnica leží vo vzdialenosti 8,5 km. Mestská mobilita je zabezpečená 14 linkami verejnej dopravy s 33 zastávkami a železničnou stanicou Fuengirola vo vzdialenosti 500 metrov, s priamym spojením do Málagy. Väčšina služieb je dosiahnuteľná pešo alebo na bicykli, čo znižuje závislosť od automobilu. Zdravotná starostlivosť v meste pozostáva z troch zdravotných centier a vzdelávaciu infraštruktúru tvorí 15 základných a 10 stredných škôl. Pre komerčnú prevádzku je relevantná predovšetkým koncentrácia pohostinstiev a turistický sezónny cyklus.
Mapa zobrazuje polohu objektu v centre Fuengirole, pár metrov od promenády a minútu od hlavného námestia. Vyznačené sú najbližšie pláže, železničná stanica, prístav a okruh denných služieb. Vzdialenosti k letisku Málaga a golfovým ihriskám ilustrujú rozsah regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na centrálom pobreží provincie Málaga, 24 km od Marbelli (148 000 obyvateľov) a 27 km od Málagy (579 000 obyvateľov). V rámci Costa del Sol Occidental funguje ako kompaktné mestské centrum s vysokou hustotou služieb a turistickou infraštruktúrou. Objekt sa nachádza v jadre nočného života mesta, priamo pri promenáde a hlavnom námestí. V porovnaní s Marbellou má Fuengirola menšiu rozlohu a kompaktnnejší urbanizovaný profil.
Objekt leží približne 4 metre od promenády a 658 metrov od pláže Playa de Fuengirola. Najbližšia pláž Playa de San Francisco je vzdialená približne 400 metrov. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 18 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 79 km. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) sú dostupné krátkou jazdou. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 600 metrov od objektu. Marbella je vzdialená 24 km a Málaga 27 km. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená 500 metrov. Nabíjacia stanica pre elektromobily je 92 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leží vo výške 14 metrov nad morom s takmer rovinatým terénom; sklon k pláži je 2,8 %. Klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a rozpätím 14, 26 °C. Historicky lokalita zaznamenáva približne 3 897 slnečných hodín ročne. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace. Pre prevádzku nočného klubu znamená klima stabilné letné večery počas dlhej turistickej sezóny. Prírodné okolie mesta je obmedzené jeho malou rozlohou 10,4 km² a urbanizovaným pobrežím; zelené zóny sa nachádzajú smerom do vnútrozemia Mijas. Jeden park je evidovaný v okruhu dvoch kilometrov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola disponuje štyrmi plážami s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Playa de San Francisco leží 400 metrov, Playa de Santa Amalia 1 km a Playa de los Boliches 1,2 km od objektu. Športovú infraštruktúru tvorí 269 zariadení vrátane Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) a Polideportivo Las Cañadas (1 km). Plaváreň Piscina María Peláez je vzdialená 500 metrov. Golfové možnosti v okolí zahŕňajú tri ihriská do 4,6 km. Pre návštevníkov klubu je relevantná koncentrácia rekreácie a pohostinství v pešej dostupnosti od promenády.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálom pobreží provincie Málaga, 24 km od Marbelli (148 000 obyvateľov) a 27 km od Málagy (579 000 obyvateľov). V rámci Costa del Sol Occidental funguje ako kompaktné mestské centrum s vysokou hustotou služieb a turistickou infraštruktúrou. Objekt sa nachádza v jadre nočného života mesta, priamo pri promenáde a hlavnom námestí. V porovnaní s Marbellou má Fuengirola menšiu rozlohu a kompaktnnejší urbanizovaný profil.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL325272
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID