Detta objekt är ett färdigt kommersiellt lokaluthus, en nattklubb på 207 m² i centrala Fuengirola, cirka 658 meter från Playa de Fuengirola. Lokalen har en fullständig diskolicens med musiktillstånd och en laglig kapacitet på 196 personer. Inredningen inkluderar två fullt utrustade barer, DJ-bås, scenyta, tre förrådsrum samt två poolbiljardbord. Verksamheten drivs i dagsläget som karaoke- och livemusiklokal. Priset anges till 180 000 euro som leasehold-transaktion. Byggnaden är från 1977 (indikativt) och är färdigställd.
Jämförelseobjekten i regionen är bostadsprojekt och avviker till sin natur från detta objekt. Azure Homes i Fuengirola noteras från 215 000 euro och är, i likhet med Acqua Gardens i Estepona (från 524 600 euro) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 euro), ett nybyggt bostadsutbud. En nattklubb på leasehold-villkor i ett etablerat nöjesområde tillhör en annan tillgångsklass med andra avkastningsmekanismer: intäkterna genereras av driften snarare än av bostadsmarknadens värdeutveckling. Regionalt sett är Fuengirola en av Costa del Sols mest tätbebyggda kommuner med 85 211 invånare på endast 10,4 km², vilket ger en kundbas och en besöksvolym som få jämförbara orter i provinsen matchar. Med 25 hotell och 8 085 hotellsängar samt fyra Blue Flag-stränder är turismen en strukturell del av efterfrågan på kvällsunderhållning. Konkurrensen är samtidigt koncentrerad: lokalens läge fyra meter från havspromenaden och ett minut från huvudtorget placerar den i själva kärnan av stadens utgångsliv, där fottrafiken är som störst. Jämfört med Marbella, 24 km västerut, med en annorlunda och mer prisdriven nöjesprofil, och med Málaga, 27 km österut, som har en större men mer utspridd stadskärna, kännetecknas Fuengirola av kompakt het步行närhet mellan strand, handel och nöje. Att en fullständig diskolicens enligt underlaget är ovanlig i området begränsar det direkta konkurrensunderlaget, ett förhållande som är relevant vid värdering av överlåtelsen, men som inte i sig utgör någon prognos för lönsamhet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger i Fuengirolas kommersiella centrum, fyra meter från havspromenaden och en minut från stadens huvudtorget. Området är tätbebyggt med restauranger, butiker och barer inom gångavstånd. Stranden ligger cirka 658 meter bort och tågstationen Fuengirola cirka 500 meter bort. Läget är urbaniskt med hög fottrafik under kvällar och högsäsong.
Objektet är en kommersiell lokal, inte en bostad, och uppfyller inga bostadsbehov. Den funktionella användningen är restaurang- och nöjesverksamhet: servering, musikframträdanden och gästmottagning upp till 196 personer. Lokalens funktionella egenskaper, två barer, scen, förråd och toaletter, är anpassade för drift av kvällsverksamhet, inte för boende.
Objektet är ingen nybyggnation. Byggnaden är från 1977 (indikativ uppgift) och lokalen är färdigställd och i drift. Skicket anges som bra. Det finns inga planerade byggfaser eller överlämningsdatum; transaktionen avser en befintlig, operativ verksamhet. Inga detaljer om renoveringsplaner eller kommande arbeten finns i underlaget.
Objektet erbjuder inte bostadsyta: inga sovrum, inget kök i bostadsstandard och ingen trädgård eller pool. Det är en leasehold-överlåtelse, inte ett fritt ägande. Ytan är 207 m² fördelat på serverings-, scen- och förrådsutrymmen. Ingen parkeringsplats ingår enligt underlaget, och verksamheten är bunden till nöjeslicensens villkor.
Objektet är relevant för den som avser att förvärva en operativ nöjesverksamhet med giltiga tillstånd på plats. Det kan passa en köpare med erfarenhet av restaurang- eller nöjesbranschen som vill ta över en etablerad karaoke- och livemusiklokal utan uppbyggnadsfas. Den fullständiga diskolicensen med musiktillstånd och kapaciteten om 196 personer är de centrala tillgångarna; sådana licenser är enligt underlaget ovanliga i området. Objektet kan också vara aktuellt för en investerare som avser att driva verksamheten vidare i befintlig form. Det är inte relevant för den som söker bostad, eftersom lokalen saknar sovutrymmen och bostadsstandard. Köparen bör räkna med drift under kvälls- och nattetid, säsongsvariationer i kundflödet samt de löpande kostnader som arrende, personal och tillstånd medför. Juridisk granskning av leasehold-avtalets löptid, villkor och överlåtelsebarhet är en nödvändig del av processen. Verksamhetens inkomster och resultat redovisas inte i underlaget och bör begäras ut. Läget i ett av Costa del Sols mest trafikerade nöjesområden innebär samtidigt att omgivningens buller och aktivitet är en del av driftsvillkoren, inte ett hinder för dem.
Lokalen är inredd och i drift, med skicket angivet som bra. Golvet är utfört i marmor enligt objektsdata. Klimatanläggning i form av luftkonditionering finns installerad. Två barer är fullt utrustade med fasta installationer för servering. Köksutrymmet är delvis inrett, vilket motsvarar en verksamhet fokuserad på dryck och enklare servering snarare än fullständig restaurangdrift. Scenområdet har scenbelysning och ljudanläggning för livemusik och karaoke. Tre förrådsrum används för lager och utrustning. Toalettutrymmena omfattar tre toaletter och två urinoarer fördelade på två rum, vilket är dimensionerat för den lagliga kapaciteten på 196 personer. Två poolbiljardbord ingår i inredningen. Byggnaden är från 1977 (indikativt), vilket innebär att tekniska system kan vara av varierande ålder; underlaget innehåller ingen uppgift om senaste renovering av el, ventilation eller VVS. Elanslutning finns enligt objektsdata. Energicertifikat och detaljerade tekniska specifikationer specificeras inte och bör begäras ut vid granskning. Fotografier från objektet visar barområden med sittplatser, scen under pågående framträdande samt förrådsutrymmen, vilket bekräftar att lokalerna används i sin avsedda funktion.
Priset anges till 180 000 euro som överlåtelseavgift för leasehold-avtalet; detta är inte ett köp av fastigheten. I priset ingår enligt underlaget inredning: två fullt utrustade barer, DJ-bås, scen, poolbiljard och möblering. Kostnader för arrende, hyra, licenser, personal och drift tillkommer och specificeras inte i underlaget. Objektet kategoriseras i underlaget som budget- och investeringsobjekt. Jämförelseobjekten i regionen är bostadsprojekt (från 215 000 euro) och är inte direkt jämförbara med en kommersiell leasehold.
Lokalen fungerar som en operativ nöjesverksamhet i Fuengirolas centrala utgångslivsområde. Verksamheten bedrivs i dag som karaoke och livemusik, med fulla installationer på plats. Det dagliga driftmönstret är typiskt för branschen: förberedelser under eftermiddagen, öppning på kvällen och stängning sent på natten. Lokalens två barer och sittytorna längs poolbiljardborden används för servering; scenen med scenbelysning används för liveframträdanden. Tre förrådsrum rymmer dryckeslager och utrustning. Toaletterna består av tre toaletter och två urinoarer fördelat på två utrymmen. Läget fyra meter från havspromenaden och ett minut från huvudtorget innebär att kundflödet främst kommer från fotgängare i turist- och nöjesområdet. Fuengirola har cirka 85 211 invånare (2025) samt 25 hotell med 8 085 sängar, vilket ger ett återkommande underlag av besökare under högsäsong. Utanför säsong minskar fottrafiken i nöjesområdet, vilket är en strukturell egenskap vid kustorter. Tågstationen ligger cirka 500 meter bort och 33 kollektivtrafikstoppar finns i staden, vilket påverkar personalens och gästernas framkomlighet. Verksamheten omfattas av den lagliga kapaciteten om 196 personer och av villkoren i diskolicensen.
Omgivningen är tät urban stadsmiljö med Fuengirolas kommersiella centrum omedelbart utanför dörren. Enligt omgivningsdata finns inom en radie av två kilometer 217 restauranger, 64 kaféer, 37 apotek och 27 banker, en täthet som speglar stadens karaktär som turist- och serviceort. Supermarket ligger 112 meter från lokalen och apotek 226 meter bort, vilket gör daglig service tillgänglig till fots. Sjukhus ligger 8,5 km bort. Tågstationen Fuengirola ligger cirka 500 meter bort med förbindelse mot Málaga, och 14 kollektivtrafiklinjer med 33 stopp täcker staden. Bil är inte nödvändig för dagliga ärenden i centrala Fuengirola; däremot kan parkering i nöjesområdet vara begränsad under kvällstid. Stadspromenaden och stränderna ligger inom cirka 660, 670 meter, och marin Puerto Deportivo de Fuengirola cirka 600 meter bort. Området är livligt under kvällar och högsäsong, med motsvarande lugnare perioder utanför turistsäsongen.
Kartan visar lokalens läge i Fuengirolas centrum, fyra meter från havspromenaden och ett minut från huvudtorget. Stränder, tågstation och marin ligger inom cirka 700 meter. Lufthamnen Málaga-Costa del Sol nås på cirka 18 km. Solen, havet och det kompakta stadslivet är samlade inom gångavstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fuengirola är en stad på centrala Costa del Sol i provinsen Málaga, integrerad i regionen Costa del Sol Occidental, med 85 211 invånare (2025) på en yta av 10,4 km². Marbella ligger cirka 24 km västerut och Málaga cirka 27 km österut. Staden har 2 391 fastighetstransaktioner enligt underlaget. Läget mellan två större orter, med tågförbindelse och 18 km till Málaga-flygplatsen, placerar lokalen i ett av regionens mest centrala besöksområden.
Stränder: Playa de Fuengirola ligger cirka 658 meter bort, Playa de San Francisco 661 meter och Playa de Santa Amalia 668 meter. Lufthamnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 18 km bort (fågelvägen), Gibraltar cirka 79 km. Golbanor: Campo Los Lagos cirka 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf 3,9 km och Mijas Golf 4,4 km. Tågstation Fuengirola ligger cirka 0,5 km från lokalen. Grannstäder: Marbella cirka 24 km, Málaga cirka 27 km. Laddstation för elbil finns 92 meter bort och sjukhus 8,5 km bort. Sammantaget är lokalisationen tillgänglig utan bil för det mesta av daglig verksamhet.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger cirka 14 meter över havet med plan terräng mot havet; lutningen mot stranden uppges till 2,8 procent. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,7 °C och ett historiskt årsmedel på cirka 3 897 soltimmar. Sommartemperaturerna ligger i genomsnitt kring 26 °C och vintertemperaturerna kring 14 °C. Simsäsongen med havsvattentemperatur på minst 20 °C uppgår till cirka fyra månader per år. För en inomhusverksamhet innebär klimatet främst ett behov av kylning under sommarhalvåret; luftkonditionering finns installerad. Stadens läge på den centrala kusten av provinsen Málaga ger milda vintrar utan köldrelaterade driftstörningar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fuengirola har fyra stränder med Blue Flag-status: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido och Fuengirola. Närmaste strand, Playa de San Francisco, ligger cirka 400, 660 meter från lokalen. Marinan Puerto Deportivo de Fuengirola ligger cirka 600 meter bort. Tre golfbanor ligger inom cirka 4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila och Campo Los Olivos. Simbassängen Piscina María Peláez ligger 500 meter bort. Staden har 269 sportanläggningar enligt omgivningsdata, inklusive Complejo Deportivo Municipal Elola 500 meter bort. Denna bredd av rekreationsmöjligheter bidrar till det besöksunderlag som omger nöjesområdet, särskilt under högsäsong.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola är en stad på centrala Costa del Sol i provinsen Málaga, integrerad i regionen Costa del Sol Occidental, med 85 211 invånare (2025) på en yta av 10,4 km². Marbella ligger cirka 24 km västerut och Málaga cirka 27 km österut. Staden har 2 391 fastighetstransaktioner enligt underlaget. Läget mellan två större orter, med tågförbindelse och 18 km till Málaga-flygplatsen, placerar lokalen i ett av regionens mest centrala besöksområden.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL325272
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID