Questa sviluppo residenziale in costruzione si trova a Fuengirola, città costiera di circa 85.000 abitanti nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. Il progetto comprende 14 abitazioni con uno o due locali, con superfici costruite tra 52 e 79 m² e prezzi a partire da 220.000 €. L'edificio di quattro piani sorge in un contesto urbano consolidato, a circa 650 metri dalle spiagge di Fuengirola e a breve distanza a piedi da supermercati, farmacie e servizi. La consegna è prevista in modo indicativo nel quarto trimestre del 2027. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 18 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nel tessuto urbano centrale di Fuengirola, a circa 650 metri dalle spiagge Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco. La stazione ferroviaria di Fuengirola dista circa 500 metri, collegando la città con Málaga e l'aeroporto. Un supermercato si trova a 112 metri e una farmacia a 370 metri. Il porto turistico è raggiungibile a circa 600 metri. La pendenza verso il mare è del 2,8%, quindi il terreno è pianeggiante.
Le abitazioni sono concepite per un uso urbano: soggiorno con cucina a vista, aria condizionata multi-split con pompa di calore, armadi a muro e doppi vetri con rottura di ponte termico. Le unità al piano terra dispongono di patio privato, i piani intermedi di balconi e l'attico di terrazza privata. La superficie parte da 52 m² con una o due camere da letto e uno o due bagni. Non è previsto un parcheggio privato nel progetto.
Il progetto è in fase di costruzione, con consegna indicativa nel quarto trimestre del 2027. Si tratta di un edificio nuovo di quattro piani con 14 abitazioni totali, ascensore e illuminazione LED nelle zone comuni. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite aerotermia. Le informazioni sullo stato dei lavori e sulle specifiche definitive devono essere verificate con il promotore durante il processo di acquisto.
Il progetto non dispone di piscina comune, giardino, palestra o parcheggio privato incluso. Le superfici partono da 52 m², quindi le unità sono compatte. Si tratta di un edificio urbano senza servizi resort, orientato all'abitare quotidiano in città. Il contesto è denso: Fuengirola conta circa 85.000 abitanti e 25 hotel, con la relativa attività turistica estiva nel quartiere.
Ref: VL327388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a chi cerca una residenza urbana compatta senza dipendenza dall'automobile. Situazioni ricorrenti tra gli acquirenti di questo tipo di unità includono: una seconda casa sul mare usata alcune settimane all'anno, con budget tra 220.000 e 300.000 €; un acquirente singolo o una coppia che intende risiedere tutto l'anno a Fuengirola contando sui servizi a piedi e sul treno per Málaga; un investitore interessato alla locazione turistica o di media durata, dato il volume di transazioni immobiliari nella città (2.391 nell'ultimo dato disponibile) e la domanda generata dal turismo. Le superfici da 52 m² con una camera limitano l'idoneità per famiglie con figli; le unità da due camere fino a 79 m² offrono più flessibilità. Chi richiede piscina comune, garage privato o ampi spazi esterni trova risposte più adeguate in altri sviluppi della zona. La mancanza di parcheggio incluso è rilevante per chi usa l'auto quotidianamente, anche se il contesto consente una vita sostanzialmente senza veicolo. L'orizzonte di consegna nel quarto trimestre 2027 richiede una disponibilità ad attendere circa due anni dall'acquisto su carta.
Il progetto dichiara un livello di finitura contemporaneo, coerente con gli standard delle nuove costruzioni urbane sulla Costa del Sol. I serramenti sono in alluminio con rottura di ponte termico e vetro doppio di tipo Climalit, che riduce la trasmissione termica e il rumore esterno, un aspetto rilevante in un centro cittadino attivo. L'aria condizionata è multi-split con pompa di calore, installata sia in soggiorno che nelle camere, e l'acqua calda sanitaria viene prodotta tramite aerotermia, sistema che riduce i consumi elettrici rispetto alle resistenze tradizionali. Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti dichiarati di qualità, carpenteria curata, armadi a muro, porta blindata e bagni con mobili sospesi di design contemporaneo. La distribuzione a pianta aperta integra soggiorno, zona pranzo e cucina, massimizzando la sensazione di spazio nelle superfici da 52 m². L'edificio dispone di ascensore che serve tutti i piani, ingresso curato e illuminazione LED con sensori di movimento nelle zone comuni, che limita i consumi delle parti condivise. L'isolamento termico e acustico è indicato tra le caratteristiche costruttive. Per quanto riguarda l'efficienza energetica, il certificato definitivo deve essere richiesto al promotore; la combinazione di aerotermia, pompa di calore e serramenti isolanti orienta il progetto verso una classe energetica elevata secondo la normativa spagnola.
I prezzi partono da 220.000 € e arrivano fino a circa 360.000 €, in base a tipologia, piano e superficie. Il portfolio comprende 14 unità con una o due camere da letto, superfici tra 52 e 79 m² e uno o due bagni. L'attico con terrazza privata rappresenta il segmento superiore della gamma. Rispetto ai progetti comparabili a Fuengirola, con prezzi di partenza tra 274.000 € e 285.000 €, questo sviluppo si posiziona nella fascia inferiore, coerentemente con le superfici ridotte delle unità di base. La disponibilità effettiva delle unità varia durante la fase di costruzione; i dati di prezzo sono indicativi e soggetti a conferma del promotore.
La vita quotidiana in questo indirizzo si svolge principalmente a piedi. Con un supermercato a 112 metri, una farmacia a 370 metri e la stazione ferroviaria a circa 500 metri, la maggior parte delle commissioni non richiede l'auto. Le spiagge di Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco distano circa 650 metri in linea d'aria, percorribili in pochi minuti a piedi su terreno pianeggiante. Il Paseo Marítimo e il porto turistico completano l'asse costiero per passeggiate, sport e ristorazione: entro un raggio di 2 km si contano 217 ristoranti e 64 caffè. Il ritmo della zona cambia con le stagioni: in inverno prevale una popolazione residente, mentre in estate l'afflusso turistico aumenta il traffico pedonale e la vivacità serale. Per lo sport, il Complejo Deportivo Municipal Elola si trova a circa 500 metri e la piscina comunale María Peláez a 500 metri. L'attico con terrazza privata offre uno spazio esterno per i mesi caldi; le unità con patio al piano terra dispongono di una zona esterna più contenuta. La vicinanza a 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee urbane consente spostamenti verso Mijas, Benalmádena e altre località della costa senza veicolo proprio. Chi cerca silenzio assoluto deve considerare che il centro di Fuengirola è un ambiente urbano attivo, con rumore da traffico e vita notturna nei mesi di punta.
Il quartiere intorno al progetto è un ambiente urbano consolidato con tutti i servizi primari entro poche centinaia di metri. Nella cerchia di 2 km si contano 37 farmacie, 27 banche, 9 dentisti e 217 ristoranti, una densità che riflette il carattere centrale della posizione. Sul piano educativo, Fuengirola dispone di 15 scuole primarie e 10 secondarie, e la sanità pubblica è organizzata in 3 centri sanitari; l'ospedale di riferimento dista circa 8,5 km. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a circa 500 metri, collega la città con Benalmádena, Torremolinos e Málaga con corse frequenti della linea C-1, che serve anche l'aeroporto. Il traffico interno è gestibile a piedi grazie alla morfologia pianeggiante del territorio, con pendenza del 2,8% verso il mare. La vita quotidiana si articola tra il mercato, il Paseo Marítimo e i centri sportivi comunali vicini. Fuori dalla stagione estiva il ritmo si normalizza su una popolazione residente e su una comunità internazionale stabile, con attività commerciali aperte tutto l'anno, a differenza delle zone esclusivamente turistiche della costa.
La mappa mostra la posizione del progetto nel centro di Fuengirola: le spiagge a circa 650 metri a sud, la stazione ferroviaria a 500 metri e la densa rete di servizi nel raggio di un chilometro. Dolce vita mediterranea a parte, la geografia parla chiaro: tutto ciò che serve quotidianamente è raggiungibile a piedi sotto il sole della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa la costa centrale della provincia di Málaga, nella Costa del Sol occidentale, tra Benalmádena e Mijas Costa. Málaga capitale dista 27 km, Marbella 24 km e Algeciras 87 km. Con 85.211 abitanti su appena 10,4 km², la città è tra le più dense della regione, un dato che spiega sia la vicinanza dei servizi sia il carattere urbano del tessuto residenziale. La posizione intermedia tra aeroporto, Málaga e Marbella rende la città un punto logistico comodo per chi si muove lungo la costa.
Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, distano tra 658 e 668 metri in linea d'aria, con accesso pedonale in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km in linea d'aria, raggiungibile in treno dalla stazione di Fuengirola o in autostralla. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola dista circa 600 metri. Per il golf, i campi più prossimi sono Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Águila a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, distanze che richiedono l'automobile. Marbella si trova a circa 24 km e Málaga a 27 km. Una colonnina di ricarica elettrica è disponibile a 92 metri dall'edificio. L'ospedale più vicino dista 8,5 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è mediterraneo con temperature medie tra 14 e 26 °C e una media annua di 18,7 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.897 all'anno, un dato elevato anche per gli standard andalusi. La stagione di balneazione con acqua a almeno 20 °C dura circa 4 mesi, da giugno a ottobre circa. La città si trova a soli 14 metri sopra il livello del mare, con un terreno pianeggiante e una pendenza verso il mare del 2,8%, quindi senza dislivelli significativi negli spostamenti quotidiani. Non ci sono aree naturali protette nelle immediate vicinanze; il rapporto con la natura passa dalla costa, dai 4 km di spiagge urbane e dalla Sierra de Mijas alle spalle della città, visibile in lontananza. Chi cerca verde privato deve contare sulle terrazze e sui patii delle unità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola conta 4 spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e la spiaggia centrale di Fuengirola. Le spiagge di San Francisco e Santa Amalia distano meno di 700 metri dal progetto, e Los Boliches circa 1,2 km. Il lungomare collega l'intera costa cittadina, offrendo un percorso pedonale continuo per passeggiate e sport. Per il golf, tre campi si trovano entro 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila e Campo Los Olivos. La città dispone di 269 strutture sportive censite, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri e la piscina comunale María Peláez a 500 metri. Il porto turistico ospita attività nautiche e pesca sportiva.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa la costa centrale della provincia di Málaga, nella Costa del Sol occidentale, tra Benalmádena e Mijas Costa. Málaga capitale dista 27 km, Marbella 24 km e Algeciras 87 km. Con 85.211 abitanti su appena 10,4 km², la città è tra le più dense della regione, un dato che spiega sia la vicinanza dei servizi sia il carattere urbano del tessuto residenziale. La posizione intermedia tra aeroporto, Málaga e Marbella rende la città un punto logistico comodo per chi si muove lungo la costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Nel contesto di Fuengirola, questo sviluppo si colloca nel segmento entry-level dei progetti di nuova costruzione. Progetti comparabili come Luminal Homes (da 282.450 €), Edificio Lúxor (da 285.000 €) e Astra Homes (da 274.000 €) partono da prezzi superiori, una differenza spiegabile con le superfici di base più ridotte di questo progetto, a partire da 52 m². Chi confronta opzioni nella città deve pesare tre variabili: posizione, metratura e servizi comuni. Il punto di forza qui è la centralità, con servizi a piedi e stazione ferroviaria a 500 metri; in cambio, il progetto non offre piscina, giardino o garage. Rispetto alle zone periferiche di Fuengirola o a Mijas Costa, dove nuovi sviluppi spesso includono piscine e parcheggi, il valore di questo indirizzo sta nella vita urbana e nella vicinanza al mare, in una città che registra 2.391 transazioni immobiliari e una domanda sostenuta tanto dagli acquirenti internazionali quanto dai residenti spagnoli. Verso Marbella, a 24 km, i prezzi delle nuove costruzioni partono generalmente da livelli superiori; verso Málaga città, l'offerta è più ampia ma con un clima urbano diverso. La Costa del Sol occidentale nel suo complesso mantiene un flusso turistico stabile, sostenuto da 25 hotel e 8.085 posti letto a Fuengirola, un dato rilevante per chi valuta la locazione. In sintesi, il progetto compete sulla posizione e sull'efficienza degli spazi, non sui servizi resort.
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