关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于富恩希罗拉市区，距最近沙滩约650米，坡度平缓（约2.8%），步行可达。马拉加机场直线距离约18公里，富恩希罗拉火车站约0.5公里。周边两公里范围内有217家餐厅、37家药房和27家银行，属于功能完整的城市街区。
户型以一居室（52平方米起）为主，开放式客餐厨一体布局，配备分体式冷暖空调、空气源热泵热水系统、双层玻璃和断桥铝窗框。楼内设电梯，部分底层住宅带私家露台，顶层为带露台的复式公寓。适合追求城市便利与海滨生活结合的居住需求。
项目为全新在建工程，共14套住宅，计划于2027年第四季度交付，该时间为指示性日期，可能随工程进度调整。目前已确定建筑规格，包括热能与声学保温、公共区域LED感应照明等配置。购买流程通常为分期付款的期房模式。
该项目不包含私人停车位、储藏室、游泳池、健身房或园林式社区设施等配置，资料显示中也未提及私家花园。公共区域限于入口门厅和LED照明通道。对于需要车库、大面积储物空间或度假村式设施的买家，该楼盘不提供此类功能。
Ref: VL327388
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该楼盘适合以下几类可识别的购买情形：第一，寻求低成本进入太阳海岸城市住宅市场的买家，22万欧元的入门价低于富恩希罗拉多数在建竞品，适合预算在22万至36万欧元区间的购房计划。第二，以出租为目标的投资者，市中心位置、步行可达沙滩和火车站的属性符合太阳海岸租赁市场对一居室和两居室住宅的典型需求。第三，计划全年在此居住、不需要汽车、依赖步行和公共交通的居民, , 超市、药房、公交和火车站均在近距离范围内。第四，寻求紧凑第二居所的买家，52至79平方米的面积和开放式布局符合短期停留度假的使用模式。反之，以下情形与该项目特征不符：需要私人车库或储藏室的买家（项目未提供）；需要游泳池、健身房等社区设施的买家；需要三居室以上家庭户型的买家；以及期望安静郊区环境的买家, , 该位置为活跃的城市街区，夏季人流量显著。此外，交付时间为2027年第四季度（指示性），无法满足近期内入住的需求。
根据开发商提供的规格，项目采用以下配置。气候系统方面，各住宅配备分体式多联空调（冷热两用），客厅与卧室均有出风；生活热水通过空气源热泵（aerothermal）系统制备，属于能效较高的热水方案。围护结构方面，窗户采用双层中空玻璃（Climalit类型），窗框带断桥隔热条，配合热保温与声学保温层, , 在城市街区位置，声学保温对临街住宅的室内安静度有直接影响。室内配置包括嵌入式衣柜、安全入户门、浴室壁挂式现代设计洁具；地面、墙面和木工采用项目方标注为较高质量的材质。布局上，客厅-餐厅-厨房为一体化开放式设计，部分户型因此获得更好的通风路径。底层部分住宅带私家露台，顶层公寓带大面积露台。公共区域设有电梯直达各层、带门禁的入口门厅，以及带人体感应的LED节能照明。需注意，规格中未包含私人停车位、储藏室和社区休闲设施；买家应在合同中核对最终交付清单，因为期房项目的具体材料品牌和配置可能随施工进程调整。
售价区间为22万至36万欧元，起价为22万欧元。价格差异主要对应户型（一居室或两居室）、面积（52至79平方米）以及楼层与户外空间（底层露台、顶层公寓带私家露台）。与富恩希罗拉同区域其他新建项目相比, , 如Luminal Homes（起价约282,450欧元）、Edificio Lúxor（起价约285,000欧元）和Astra Homes（起价约274,000欧元）, , 本项目22万欧元的入门价格低于同类竞品的起步价位。项目仅14套住宅，供应量有限，具体单位的价格与可售状态需向开发商确认。
该项目的核心特征是城市与海岸的结合。住宅位于富恩希罗拉已建成的市区街区内，日常生活的各项功能基本可在步行范围内完成：最近的超市约112米，药房约370米，电动车充电桩约92米。前往沙滩无需跨越主干道或陡坡，坡度仅约2.8%，属于平坦地形。富恩希罗拉火车站约0.5公里，通勤者可乘火车前往马拉加市中心或机场方向。居住节奏上，这里属于全年运转的城市环境，而非季节性度假区：约85,000名常住居民支撑着本地的餐厅、学校（15所小学、10所中学）和3个医疗中心，冬季服务不会明显缩减。夏季游客量上升（市内有25家酒店、约8,000张床位），海滨步道和市中心人流会明显增加，这是该位置的季节性特征。对于习惯步行、骑行和使用公共交通的居民，14条公交线路和33个站点提供了额外出行选择，汽车并非日常必需。住宅本身为一居室和两居室的紧凑户型，顶层公寓带私家露台，底层部分户型带露台，整体定位偏向城市型紧凑居住或投资出租用途，而非家庭型大面积住宅。
该位置的日常生活半径明显小于太阳海岸多数开发项目。超市约112米、药房约370米、电动车充电桩约92米，意味着基本采买和日常事务基本在5分钟步行圈内完成。沙滩（Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco、Playa de Santa Amalia）距离均在650至670米之间，晚间步行前往海滨步道属于日常可行的活动模式。医疗方面，最近的医院约8.5公里，但市内有3个基层医疗中心和37家药房覆盖日常需求。教育资源方面，市内有15所小学和10所中学。体育设施密度较高：Complejo Deportivo Municipal Elola约0.5公里，Piscina María Peláez公共泳池约0.5公里，另有多个室内体育馆在1公里范围内。交通方面，富恩希罗拉火车站约0.5公里，Cercanías通勤铁路连接马拉加市中心和机场，14条公交线路和33个站点构成市内网络。整体而言，这是一个不依赖汽车即可运转的居住环境，代价是城市街区固有的密度和夏季客流。
地图显示项目位于富恩希罗拉市区与海岸线之间的位置：三处沙滩均在650至670米半径内，火车站和游艇码头步行可达，高尔夫球场和机场分别位于西侧和东北侧。对于第一次了解太阳海岸的读者，这张地图可直接核对项目方所称的步行便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩希罗拉位于马拉加省海岸中段，属太阳海岸西部市镇联盟范围，西距马尔贝拉约24公里，东距马拉加市约27公里，距马拉加机场约18公里。城市面积仅10.4平方公里，常住人口约85,000人（2025年），人口密度在太阳海岸属于较高水平，城市形态紧凑。区域内年房地产交易约2,391宗。相比马尔贝拉的高端定位或内陆山城的低密度环境，富恩希罗拉的城市型海岸位置以设施密度和全年运转的服务网络为主要特征。
马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约18公里，经公路或通勤铁路均可到达，是太阳海岸区位优势之一。马拉加市（约579,000名居民）约27公里，马尔贝拉约24公里，均在公路一小时内。沙滩方面，三处海滩距项目均在670米以内，其中富恩希罗拉市拥有4处蓝旗海滩（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido及Fuengirola主海滩）。游艇码头Puerto Deportivo de Fuengirola约0.6公里。高尔夫方面，Campo Los Lagos约3.8公里、Cerrado del Águila约3.9公里、Mijas Golf约4.4公里，均在10分钟车程内。医院约8.5公里。直布罗陀机场约79公里，为备选出入境选项。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地点海拔约14米，向海方向坡度约2.8%，属于平坦海岸地形，无山丘障碍影响步行或骑行。气候数据方面，富恩希罗拉年均气温约18.7°C，年内月均温度在14至26°C之间波动，冬季温和、夏季温暖但受海风调节。历史年均日照约3,897小时，属于西班牙日照最充足的区域之一。游泳季节方面，水温≥20°C的月份约4个月（大致为6至9月），意味着真正适合海泳的时间集中在夏季；其余月份海水偏凉，游泳活动多转入室内泳池（如0.5公里外的Piscina María Peláez）。该气候条件使顶层露台和底层露台的户外使用期可从早春延续至晚秋，冬季白天户外活动亦属常见。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩希罗拉市共有4处蓝旗认证海滩：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola主海滩，水质与服务标准经年度审核。距项目最近的为Playa de San Francisco（约400米）和Playa de Santa Amalia（约670米），Playa de los Boliches约1.2公里。海滨休闲方面，Puerto Deportivo de Fuengirola游艇码头约0.6公里，提供泊位和海滨餐饮。体育设施方面，全市共登记269处体育设施；对居民日常使用较相关的包括Complejo Deportivo Municipal Elola（约0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（约0.7公里）、Polideportivo Las Cañadas（约1公里）及公共泳池Piscina María Peláez（约0.5公里）。高尔夫球手可在3.8至4.6公里范围内选择Campo Los Lagos、Cerrado del Águila、Campo Los Olivos和Mijas Golf四个球场。特斯拉超级充电站位于约4.5公里处，项目92米内另有普通充电桩。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩希罗拉位于马拉加省海岸中段，属太阳海岸西部市镇联盟范围，西距马尔贝拉约24公里，东距马拉加市约27公里，距马拉加机场约18公里。城市面积仅10.4平方公里，常住人口约85,000人（2025年），人口密度在太阳海岸属于较高水平，城市形态紧凑。区域内年房地产交易约2,391宗。相比马尔贝拉的高端定位或内陆山城的低密度环境，富恩希罗拉的城市型海岸位置以设施密度和全年运转的服务网络为主要特征。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
在富恩希罗拉在建住宅项目的横向对比中，本项目22万欧元的入门价格低于同市可比项目：Luminal Homes起价约282,450欧元，Edificio Lúxor起价约285,000欧元，Astra Homes起价约274,000欧元。价格差在5万欧元以上，对应解释可能包括地块规模（14套属小型项目）、公共设施配置（本项目无泳池、健身房、地下车库）以及开发商定价策略，买家可在看房时核对各项目的具体交付标准后再作比较。从区域层面看，富恩希罗拉的定位介于马拉加市与马尔贝拉之间：马拉加（27公里）提供都市规模的文化、医疗和教育资源；马尔贝拉（24公里）以高端度假住宅市场为主；富engirola则以紧凑城市形态、全年运转的服务网络和通勤铁路直达机场的便利为特征。其10.4平方公里的市域面积容纳约85,000名居民，人口密度高，这意味着设施近、街区活跃，但也意味着夏季旅游高峰期的客流压力, , 市内25家酒店和约8,000张床位表明旅游业是本地经济的重要组成部分。对于关注出租回报的买家，富恩希罗拉2024年前后年交易量约2,391宗，市场流动性在该区段属于中上水平；一居室城市公寓是该市租赁需求的主力户型之一。与内陆或山坡上的开发项目相比，本项目的平坦地形（海拔14米）和步行半径是其结构性差异点；与滨海大道一线项目相比，约650米的距离换取了更低的入门价格和相对安静的街区环境。总体而言，该项目在区域内的竞争位置为：以低于同类竞品的入门价，换取城市街区位置和精简的设施配置。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID