Questo è un attico con 2 camere da letto e 2 bagni, ben mantenuto, situato nel vivace cuore di Fuengirola, una popolare città costiera della Costa del Sol, in Spagna. Collocato in un edificio con ascensore, questo immobile offre una rara combinazione di vita urbana centrale e vicinanza al mare. La residenza presenta uno spazio soggiorno luminoso e a vista, con accesso diretto a una terrazza privata con esposizione a sud-ovest, ideale per godere di ampio sole durante il giorno e la sera. Il suo stato di pronta consegna e la data di costruzione risalente al 1970 significano che l'occupazione immediata è possibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel vivace nucleo urbano di Fuengirola, questo attico offre accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. La sua posizione è caratterizzata da una fitta rete di negozi, ristoranti e servizi, tutti raggiungibili a piedi. Nonostante il contesto urbano, l'immobile si trova in una strada descritta come tranquilla, con la spiaggia più vicina a breve distanza a piedi.
Questa residenza è adatta a persone o famiglie piccole che danno priorità alla comodità e a uno stile di vita attivo. La disposizione, che comprende un'area soggiorno a vista e una terrazza privata, supporta sia la vita quotidiana confortevole sia gli incontri sociali. La sua posizione centrale è ideale per chi apprezza avere servizi essenziali, ristorazione e intrattenimento a pochi passi.
Questo immobile non è una nuova costruzione. Completato nel 1970, rappresenta un edificio affermato nel paesaggio urbano di Fuengirola. Lo stato di costruzione è "pronta consegna", il che indica che l'appartamento è completamente costruito e pronto per l'occupazione immediata senza necessità di ulteriori lavori di costruzione.
Essendo una casa esistente costruita nel 1970, questo immobile non offre gli ultimi standard di efficienza energetica o le moderne tecniche costruttive tipicamente presenti nei progetti di recente sviluppo. Si trova in un ambiente urbano denso, il che può implicare spazi verdi limitati direttamente adiacenti all'edificio. L'immobile è al 4° piano con accesso tramite ascensore, ma non offre accesso al piano terra o a un giardino privato.
Questo attico è una scelta pratica per gli acquirenti che cercano una casa in un contesto urbano affermato e ricco di servizi. È adatto a persone o coppie che valorizzano l'accesso immediato alle comodità quotidiane come supermercati, farmacie e una scena culinaria diversificata, tutte a pochi passi. La presenza di una terrazza privata offre un'estensione dello spazio abitativo per il relax o l'intrattenimento, una caratteristica notevole in una posizione centrale. La vicinanza agli snodi dei trasporti pubblici, inclusa la stazione ferroviaria e degli autobus, lo rende adatto a chi viaggia frequentemente lungo la costa o si affida al trasporto pubblico per il pendolarismo, compresi i collegamenti diretti all'Aeroporto di Málaga. Inoltre, la licenza turistica esistente lo posiziona come un'opzione praticabile per gli investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di affitto consolidato in un'area ad alta domanda.
Costruito nel 1970, questo attico riflette gli standard edilizi della sua epoca. L'immobile è descritto come "pronta consegna" e in "buone" condizioni, il che suggerisce che sia stato mantenuto e sia pronto per l'occupazione. Le caratteristiche principali includono aria condizionata e riscaldamento centrale per il controllo del clima. Internamente, la disposizione è a vista, che collega il soggiorno alla cucina, progettata per massimizzare spazio e luce. La pavimentazione e le finiture sarebbero tipiche per un immobile di questa età, offrendo un ambiente abitativo funzionale e confortevole. La terrazza con esposizione a sud-ovest fornisce uno spazio all'aperto. Dettagli specifici sui materiali come la pavimentazione in marmo, gli arredi della cucina o i sanitari del bagno non sono forniti, ma ci si aspetta che siano funzionali e rappresentativi di una residenza ben tenuta della fine del XX secolo.
Il prezzo richiesto per questo attico con 2 camere da letto e 2 bagni è fisso, di 420.000 €. Questo prezzo riflette un immobile esistente, non una nuova costruzione con una fascia di prezzo a partire da. Data la sua posizione centrale a Fuengirola, la terrazza privata e i due bagni, rappresenta un segmento di mercato specifico. La disponibilità dell'immobile è immediata poiché è pronto consegna. È importante notare che immobili usati comparabili in posizioni centrali simili a Fuengirola possono variare di prezzo in base alle dimensioni esatte, alle condizioni e ai servizi specifici.
Fuengirola presenta un ambiente urbano dinamico, con un'alta densità di servizi e un'atmosfera vivace. I residenti possono aspettarsi un ritmo quotidiano centrato sulla comodità, con numerosi negozi, caffè e ristoranti a portata di mano. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico facilita uno stile di vita costiero, equilibrando la vita di città con le attività di svago. Le opzioni di trasporto pubblico sono estese, rendendo facile esplorare l'intera Costa del Sol senza auto. La zona è ben servita da strutture sanitarie, educative e sportive, contribuendo a un'esperienza di vita urbana completa. Nonostante sia una popolare destinazione turistica, le zone residenziali offrono un senso di comunità durante tutto l'anno, sostenuto da una significativa popolazione permanente.
Fuengirola offre un ambiente urbano densamente popolato con una grande enfasi sui servizi e le infrastrutture. Le vicinanze immediate sono caratterizzate da un'alta concentrazione di negozi, ristoranti e caffè, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte a breve distanza a piedi. La zona vanta numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine, entro un raggio di 1 chilometro, promuovendo uno stile di vita attivo. La sua posizione costiera è un fattore significativo, con diverse spiagge, il porto turistico e il lungomare facilmente accessibili, facilitando un connubio tra vita urbana e svago balneare. Il trasporto pubblico è robusto, con una stazione ferroviaria a soli 500 metri che offre comodi collegamenti lungo la costa.
Questa mappa mostra Fuengirola, una città costiera della provincia di Málaga, in Andalusia. L'immobile evidenziato è situato nel centro urbano, sottolineando la sua vicinanza ai servizi locali e alla costa. I principali collegamenti di trasporto e le strutture ricreative sono visibili, illustrando la connettività dell'area e le opportunità di stile di vita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è strategicamente posizionata nella Costa del Sol centrale, un rinomato tratto di costa nella provincia di Málaga. Si trova tra le città più grandi di Málaga (a 27 km) e Marbella (a 24 km), entrambe facilmente accessibili tramite le strade costiere o i trasporti pubblici. Questa posizione centrale fornisce un comodo accesso alle diverse opportunità della regione, dalle attrazioni culturali di Málaga all'ambiente esclusivo di Marbella. Fuengirola stessa è una città significativa con una propria infrastruttura, tra cui un porto turistico, spiagge estese e un centro urbano ben sviluppato, che serve una considerevole popolazione locale e numerosi visitatori.
Questo attico offre un'accessibilità eccellente nel nucleo urbano di Fuengirola. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a soli 112 metri di distanza, e una farmacia entro 226 metri. Diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco, sono a meno di 700 metri. Per i trasporti, la stazione ferroviaria di Fuengirola è a circa 500 metri, che offre collegamenti diretti alla città di Málaga e all'Aeroporto di Málaga (circa 18 km in auto, sebbene siano disponibili collegamenti ferroviari diretti). Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4-5 km. Il trasporto pubblico è ben servito, con numerose linee e fermate di autobus nelle vicinanze, a complemento della percorribilità a piedi della zona immediata.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 18,7°C, con medie mensili che vanno da 14°C a 26°C. La zona riceve ampio sole, contribuendo a un piacevole ambiente all'aperto per la maggior parte dell'anno. L'altitudine di soli 14 metri sul livello del mare garantisce una pendenza piatta verso la costa, con la spiaggia più vicina a soli 400 metri attraverso una leggera pendenza. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, dura tipicamente circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a questo attico è ben attrezzata con spiagge accessibili. Playa de San Francisco è la più vicina, a circa 400 metri, con altre spiagge notevoli come Playa de Los Boliches entro 1,2 km. Fuengirola è riconosciuta per le sue spiagge con Bandiera Blu, con quattro spiagge di questo tipo nelle vicinanze, a indicare alti standard di qualità dell'acqua e strutture. Le opportunità ricreative sono abbondanti, tra cui numerosi centri sportivi (ad es. Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 m) e piscine. Il porto turistico locale, Puerto Deportivo de Fuengirola, è anch'esso nelle vicinanze (600 m), che offre attività marittime. Gli appassionati di golf hanno diversi campi a breve distanza in auto, come Campo Los Lagos a circa 3,9 km.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL218811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Residencial Sunhill (a partire da 328.000 €), Artemisa (a partire da 369.000 €) e Pelit Maritimo (a partire da 375.000 €), questo attico è un immobile usato affermato. Il suo prezzo fisso di 420.000 € riflette i suoi attributi specifici: un attico con terrazza privata e una posizione centrale e ricca di servizi a Fuengirola. Le nuove costruzioni offrono spesso design moderni ed efficienza energetica, ma possono trovarsi più lontano dal centro città o dall'accesso immediato alla spiaggia. Il vantaggio di questo immobile risiede nella sua immediata disponibilità, nella sua infrastruttura consolidata e nella rara combinazione di una grande terrazza privata con una posizione urbana altamente centrale. Mentre le nuove costruzioni potrebbero offrire diverse fasce di prezzo e specifiche, questo attico fornisce una proposta di stile di vita distinta per chi dà priorità alla comodità e a uno stato di pronta consegna in un'area costiera di prim'ordine.
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