この即入居可のリノベーション済みペントハウスは、マラガ県内の活気ある海沿いの都市フエンヒローラにおける魅力的な機会を提供します。ビーチや地域の利便施設まで徒歩圏内の好立地に位置するこの物件は、近代的な暮らしとコスタ・デル・ソルの利便性へのアクセスを兼ね備えています。3つのベッドルームと2つのバスルームを130 m²にわたって配したこの住まいは、快適性と機能性を重視して設計されています。物件の最近のリノベーションとホームオートメーションシステムの導入は、現代的な生活水準へのこだわりを示しています。市街地内という立地により日常の必需品がすぐ手に入り、永住にも休暇用にも魅力的です。
フエンヒローラの他の物件と比較すると、このリノベーション済みペントハウスは明確な価値提案を提供します。Belvedere Collection（最低販売価格545,000ユーロ）、Distinctive Infinity（最低販売価格495,000ユーロ）、Evoque（最低販売価格449,000ユーロ）などの新築物件は、通常「最低販売価格」で提示され、多くの場合、より小さな住戸や初期フェーズを指します。629,000ユーロの固定価格が付けられたこの物件は、大規模なリノベーションを経た既存住宅です。広々とした130 m²の空間に、大きな専用テラスと統合されたスマートホーム技術を備えており、これらの特徴は新築プロジェクトでは範囲や利用可能性が異なる場合があります。即入居可というステータスと、都市中心部に直接位置しすべての利便施設に近い確立された立地は、郊外や建設中の可能性がある開発物件とは一線を画し、即時入居と初日から統合されたライフスタイルを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチまで徒歩圏内に位置するこのペントハウスは、フエンヒローラの活気ある都市環境の恩恵を受けています。スーパーマーケットや薬局などの必須サービスにも徒歩で簡単にアクセスできます。マリーナや駅への近さが地域内での交通の利便性をさらに高めており、車に頼らずに日常のニーズを満たせるライフスタイルを実現しています。
この物件は、海の近くで快適かつ近代的な住空間を求める個人や家族に適しています。バイオクライマティック・パーゴラ付きの広々としたテラス、駐車スペース、収納室の設置は、一般的な実用的なニーズに応えています。利便性と高い仕上がり水準を重視する方にとって、最近のリノベーションと統合されたホームオートメーションシステムは、すぐに暮らせるソリューションを提供します。
これは2006年に竣工した即入居可の物件です。現在進行中の開発案件という意味での新築ではありませんが、全面的なリノベーションが施されています。つまり、インフラと基本構造は既に確立されており、主要な居住空間と技術的特徴は現代の基準に更新されており、既存の建築品質と現代的な仕上げを融合させています。
このペントハウスは市街地の建て込み区域に位置するため、広大な専用庭や敷地への直接アクセスは特徴ではありません。広々とした専用テラスはありますが、田舎や独立型住宅に付きものの静けさは提供されません。また、既存のリノベーション物件であるため、最新の新築物件に見られる最新の持続可能な建築技術は採用されていない可能性があります。
このペントハウスは、あらゆる利便性が玄関先にある洗練された都市型海浜ライフスタイルを求める個人やカップルに適しています。現代的な快適さを重視し、すぐにリノベーション不要な物件を探している方に最適です。ビーチや交通機関への近さは、コスタ・デル・ソルに頻繁に訪れる方や、現地生活にすぐ溶け込みたい恒久的な移住を計画している方に魅力的です。駐車スペースと収納の付帯は、この地域では大きな利点であり、車を所有したり追加の収納を必要とする住民のニーズに応えます。さらに、ホームオートメーションなどの物件の技術的特徴は、スマートホーム機能と使いやすさに関心のある購入者に訴求するでしょう。
この物件は、包括的なリノベーションの後、高い水準の仕上がりを見せています。設計と機能性に特に注意を払い、質の高い素材が全体に使用されています。主な特徴には、照明、冷暖房エアコン、バイオクライマティック・パーゴラを制御するホームオートメーションシステムがあり、日常の快適さと利便性を高めています。リビングの自動ブラインドは、現代的で手間のない暮らしの体験にさらに貢献します。バスルームとキッチンには現代的な設備と器具が備わっています。玄関の廊下は実用的な専用スペースを提供し、専用テラスにはパーゴラと追加の収納が備わっています。複層ガラスと備え付けクローゼットの採用は、全体の品質を支える標準的な特徴です。
フエンヒローラのこのリノベーション済み3ベッドルーム・2バスルームのペントハウスの売出価格は629,000ユーロです。これは状態と立地を反映した、既存住宅としての固定価格です。130 m²の広さと、バイオクライマティック・パーゴラの追加、ホームオートメーション、駐車場・収納の付帯を含む最近の包括的なリノベーションが、市場での位置づけに貢献しています。フエンヒローラの不動産市場において独自の価値提案を代表し、異なる価格構造や特徴を持つ新築開発とは一線を画しています。
フエンヒローラは、活気ある遊歩道、多数のレストラン、アクセスしやすいビーチを特徴とするダイナミックな都市型海浜体験を提供します。このペントハウスの立地はその活動の中心に位置しながらも、建物が一定の隔たりを提供しています。ここでの日常生活では、多様な利便施設に簡単にアクセスでき、スーパーマーケットはわずか112メートル先にあり、多くの飲食店も徒歩圏内です。0.5 km先の最寄り駅は、住民をマラガ市や空港へと結び、地域内の通勤やより広範な旅行を可能にします。この都市の利便性と海への近さの融合は、都市のサービスをすぐ手にしながら地中海式ライフスタイルを楽しみたい住民にとって、実用的で魅力的な環境を作り出しています。
フエンヒローラは、活気がありアクセスしやすい都市型海浜環境を提供します。このペントハウスはこの環境の中に位置し、多数の利便施設が徒歩圏内にあります。レストランは豊富で（2 km以内に217件）、薬局（2 km以内に37件）や銀行（2 km以内に27店）などの必須サービスも近くにあります。6階という物件の位置は、周囲の都市の景観を見渡せる高さにあり、向きによっては市街地の一部や、場合によっては地中海を望む眺めが期待できます。海抜14メートルという中程度の高さは海岸に近く、特色的な地中海の雰囲気を確保しています。
この地図はフエンヒローラの都市環境を可視化し、ペントハウスの中心部にある位置を示しています。駅、スーパーマーケット、マリーナなどの主要な利便施設が近くにあることが示されています。また、主要なビーチまでの短い距離も示されており、物件の海岸へのアクセスの良さを強調しています。主要な交通路と近くのより大きな町が、地域内旅行の地理的な背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラは、スペイン南部アンダルシア地方の有名な海岸線、コスタ・デル・ソルの中央に位置しています。重要な経済・文化の中心地であるマラガ県の一部です。この都市の立地は、より大きな都市であるマラガ（27 km）とマルベーリャ（24 km）の間にあり、住民に多様な都市体験、文化的な見どころ、サービスへのアクセスを提供します。この戦略的な位置により、マラガの歴史的な名所からマルベーリャの有名リゾート地まで、地域の見どころを簡単に探索でき、フエンヒローラ自体は活気ある自立した海浜コミュニティを提供します。
このペントハウスは優れたアクセス性を備えています。Playa de San Franciscoなどの最寄りのビーチから400メートルの場所に位置しています。フエンヒローラ駅はわずか150メートル先にあり、マラガ市およびマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（直線距離で約18 km、車で24.6 km）への直通アクセスを提供します。複数のスーパーマーケットが300メートル圏内にあり、薬局は226メートル先にあります。レジャー面では、Complejo Deportivo Municipal Elolaを含む複数のスポーツセンターが1 km以内にあります。Mijas Golfなど、複数のゴルフ場が4.4 km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、周辺に33の停留所と14の路線があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は14°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が常に20°C以上に達する海水浴シーズンは通常4か月間続きます。海抜14メートルという物件の高さは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の海岸気候を確保しています。ビーチに向かって比較的緩やかな傾斜（2.8%）も、海岸環境へのアクセスの容易さを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はフエンヒローラの海岸線にすぐアクセスでき、Playa de San Franciscoはわずか400メートル先です。この地域には、Boliches-GaviotasやCarvajalを含む4つのブルーフラッグビーチがあり、高い環境・品質基準を示しています。レクリエーションの機会は豊富で、多数のスポーツ施設（合計269か所）や、プールなどの設備を備えたComplejo Deportivo Municipal Elola（0.5 km）などのセンターがあります。フエンヒローラ・マリーナも近く（0.4 km）にあり、ウォータースポーツやボート関連のアクティビティの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8 km）など、近距離に複数のコースがあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL274642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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