立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、フエンヒロラの活気ある中心部に位置し、ビーチや遊歩道までわずか数歩です。都市の利便性を享受しながら、海岸のそばでの生活を満喫できます。周辺には、レストラン、ショップ、スーパーマーケット、公共交通機関、学校、レジャー施設などが充実しており、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。
3つの広々としたベッドルームと2つのバスルームを備えたこの住居は、快適な居住空間を提供します。独立した設備の整ったキッチンと明るく居心地の良いリビングルームは、常設の住居としても休暇用の拠点としても最適です。特に、物件の広さと同じくらいの広さを持つプライベート・ルーフテラスは、この中心部というロケーションでは非常に希少な特徴であり、特別なリラクゼーション空間を提供します。
この物件は2004年に完成しており、良好な状態で入居可能です。新築ではありませんが、維持管理が行き届いており、すぐに快適な生活を始めることができます。建物の低層階にはわずか4戸しかなく、中心部の利便性を享受しながらも、静かでプライベートな居住環境を求める方に適しています。
この物件は、フエンヒロラの中心部という活気ある立地にあるため、周辺の騒音や交通量が多い可能性があります。また、2004年築のため、最新の建築基準や省エネ性能においては、新築物件と比較して差がある可能性があります。プライベート・ルーフテラスは広大ですが、日当たりの管理やメンテナンスには注意が必要です。
Ref: VL418768
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部で、利便性とライフスタイルを重視する層に最適です。例えば、頻繁に海外へ渡航するビジネスパーソンにとって、空港から約18kmという近さと、都市部のあらゆる施設へのアクセスの良さは大きな魅力となるでしょう。また、アクティブなライフスタイルを送りながら、ビーチでのリラクゼーションも楽しみたいカップルや小家族にも適しています。年間を通じて温暖な気候と3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やテラスでの時間を最大限に活用したい人々にとって理想的です。さらに、静かな環境を好みつつも、賑やかな街の雰囲気を享受したい退職者層にも、建物内の少ない戸数と中心部という立地の組み合わせは魅力的かもしれません。この物件は、多様なライフステージやニーズに対応できる柔軟性を持っています。
このペントハウスは2004年に完成しており、良好な状態で維持されています。物件は、快適性と機能性を考慮した内装が施されています。独立したキッチンは設備の充実した仕様で、日々の調理に対応します。リビングルームは明るく、自然光が豊富に取り込まれる設計です。バスルームは2つあり、十分な快適性を提供します。建材や仕上げに関する具体的な詳細データは提供されていませんが、物件の状態が良いことから、一般的に良好な品質基準で建設されたと考えられます。気候制御システムとして、エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持するための準備が整っています。南向き、南西向き、西向きの複数のオリエンテーションにより、日照条件を最適化しています。
このペントハウスの価格は745,000ユーロからです。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、127平方メートルの広々とした居住空間を提供します。2004年に完成した物件で、現在入居可能です。この価格帯は、フエンヒロラ中心部というロケーション、広大なプライベート・ルーフテラス、そしてビーチへの近さを考慮すると、その希少性と利便性を反映しています。建物にはわずか4戸しかなく、このような中心部でプライベートな空間を求める購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。市場に出回る機会が少ない物件タイプであるため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
フエンヒロラの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたユニークなライフスタイルを提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多様な施設によって支えられます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散策、夕方には地元のレストランで食事をするなど、多様な過ごし方が可能です。スーパーマーケットや薬局も近く、日々の買い物も容易です。公共交通機関のアクセスも良好で、近隣の都市や空港への移動も便利です。週末には、近隣のスポーツセンターやマリーナでのアクティビティを楽しむこともできます。この立地は、利便性を重視し、アクティブな都市生活とリラックスできる海岸沿いの生活を両方求める人々に適しています。
フエンヒロラの中心部という立地は、日常生活に多様な選択肢をもたらします。物件からわずか112mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。薬局も226mの距離にあり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。2km圏内には217軒のレストラン、64軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。銀行や歯科医院なども近く、都市生活に必要なサービスはほぼ網羅されています。また、0.5kmの場所には「Complejo Deportivo Municipal Elola」というスポーツ複合施設があり、水泳プールやその他のスポーツ施設を利用できます。フエンヒロラ自体が、15の小学校と10の中学校、3つの健康センターを有する、生活インフラが整った都市です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動を奨励し、活気ある地域社会の形成に貢献しています。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通ハブ、そして日々の生活に必要な施設への近さを視覚的に確認できます。この中心部にありながら、静かな住環境を提供できる物件の希少性が示唆されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置するコスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。このプロジェクトは、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。東には約27km先にマラガ市（人口約57.9万人）があり、文化施設や商業施設が充実しています。西には約24km先にマルベーリャ市（人口約14.8万人）があり、高級リゾートとしての側面も持ち合わせています。これらの都市へのアクセスは、鉄道や自動車道を通じて容易であり、地域全体の多様な魅力を享受することができます。フエンヒロラ自体も人口約8.5万人（2025年予測）を擁する活気ある都市であり、地域経済と文化の中心としての役割を担っています。
このペントハウスは、交通の便に優れています。最寄りのビーチまではわずか658mで、徒歩でアクセス可能です。フエンヒロラ駅も0.5kmの距離にあり、鉄道を利用してマラガやその他の沿岸都市へ簡単に移動できます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18kmと近く、国内外へのアクセスも良好です。近隣には14の公共交通機関路線と33のバス停があり、車がなくても移動が容易です。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候を享受しています。年間日照時間は3,897時間と非常に長く、太陽光を存分に楽しむことができます。海抜14mという標高は、海岸線に近く、穏やかな環境を提供します。ビーチへの傾斜は2.8%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、夏の間は快適に海水浴を楽しむことができます。南向き、南西向き、西向きの複数のオリエンテーションは、年間を通じて豊かな日照を室内に取り込み、快適な居住空間を実現します。この気候条件は、アウトドア活動やビーチでの時間を重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのPlaya de San Franciscoまではわずか400m、Playa de Santa Amaliaも1km圏内にあります。フエンヒロラ地域には、Blue Flag（国際的な環境基準を満たしたビーチ）認定のビーチが4つ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）あり、質の高いビーチ体験が可能です。レクリエーション施設も充実しており、0.5kmの場所には「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、屋内プールやスポーツ施設を利用できます。また、0.6kmにはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。ゴルフに関しても、複数のゴルフコースが車で数分圏内に位置しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置するコスタ・デル・ソルの主要都市の一つです。このプロジェクトは、その中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。東には約27km先にマラガ市（人口約57.9万人）があり、文化施設や商業施設が充実しています。西には約24km先にマルベーリャ市（人口約14.8万人）があり、高級リゾートとしての側面も持ち合わせています。これらの都市へのアクセスは、鉄道や自動車道を通じて容易であり、地域全体の多様な魅力を享受することができます。フエンヒロラ自体も人口約8.5万人（2025年予測）を擁する活気ある都市であり、地域経済と文化の中心としての役割を担っています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒロラ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、「Belvedere Collection」（545,000ユーロから）や「Horizon36」（599,000ユーロから）、「Torre Biznaga」（540,000ユーロから）といったプロジェクトは、主に新築または比較的新しい物件で、モダンな設備やアメニティを提供しています。しかし、これらのプロジェクトの多くは、今回ご紹介するペントハウスが持つ「中心部でありながらビーチに近く、かつ広大なプライベート・ルーフテラスを持つ」というユニークな組み合わせを提供していません。特に、中心部でこれほどの広さのプライベート屋外スペースを持つ物件は希少であり、その価格設定（745,000ユーロから）は、その希少性とロケーションの価値を反映しています。また、周辺の人口密度や観光客数を考慮すると、フエンヒロラ中心部の物件は、利便性を求める居住者や、アクティブなライフスタイルを重視する人々にとって、引き続き高い需要が見込まれます。このペントハウスは、新築物件のモダンさとは異なる、成熟した都市環境における生活の質と、他に類を見ない屋外空間を求める購入者にとって、独自の魅力を持っています。
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