关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
顶层公寓位于富恩吉罗拉中心地带，其地理位置的突出之处在于其极佳的可达性。距离海滩仅658米，使其轻松融入滨海生活。周边100米范围内便有超市和电动车充电站，8.5公里内设有医院，为日常生活提供了重要的后勤支持。这种布局意味着大多数日常需求都可在步行范围内得到满足，减少了对私家车的依赖。
该物业适合寻求兼具城市便利与海滨休闲生活方式的购房者。三间卧室和两间浴室的配置，加上宽敞的室内空间和私人的屋顶露台，满足了家庭居住、度假或作为第二居所的需求。对于希望在当地体验地中海生活，并同时能便捷前往商店、餐饮和娱乐设施的个人或家庭而言，这是一个功能性的选择。
该顶层公寓的建造于2004年完成，属于已完工项目，这意味着其已达到入住状态，无需等待未来的施工周期。当前状态为“已完工”，购房者可以立即进行入住或根据自身需求进行个性化调整。该项目的交付日期（2004年）表明其已在市场中存在一定时间，其建筑和基础设施已得到验证。
该项目不提供新建的保修期，因其已于2004年完工。其所在的城市化区域可能不包含新的、尚未建造的社区设施（如新游泳池或健身房），这取决于该区域的原始规划。此外，由于位于市中心，新业主可能需要自行评估和承担对现有装修进行升级的潜在成本，以达到现代化的居住标准。
Ref: VL418768
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓适合那些寻求在充满活力的沿海城市享受便捷生活的人士。对于希望拥有一个能够随时入住的度假屋，或者希望在富恩吉罗拉长期居住，同时享受城市便利和海滩活动的个人或家庭来说，这是一个理想的选择。例如，一个寻求在温暖气候中进行社交和娱乐的退休夫妇，可以利用宽敞的露台款待朋友；一个希望孩子在安全环境中成长，并享有丰富教育和娱乐资源的家庭，会发现这里的学区和设施都很完善；或者，一个希望体验地中海生活方式，并能在工作之余轻松抵达海滩的专业人士，也将视此为绝佳居所。
该顶层公寓建于2004年，其建造质量和装修标准符合当时的市场需求。物业配备了空调系统（预装冷暖空调），以适应当地气候。室内布局包含独立的设备齐全的厨房，以及明亮、宜居的客厅区域，这些都旨在提供一个舒适的居住体验。虽然具体材料清单未提供，但作为一套位于城市中心的顶层公寓，通常会注重实用性和舒适性。然而，由于建筑年份，潜在购房者可能需要考虑对某些内部饰面、固定装置或电器进行现代化升级，以满足当前最新的审美和技术标准。窗户类型和隔热性能方面的信息未明确，但可推测其具备基本的居住功能。
此顶层公寓的起价为745,000欧元。作为一套3卧室、2浴室的顶层公寓，其定价反映了其在富恩吉罗拉中心位置的价值，特别是其宽敞的室内面积（127平方米）和巨大的私人屋顶露台。该物业的销售状态为“已完工”，这意味着其可立即购买和入住。考虑到其中心位置和稀缺的屋顶空间，该价格定位属于该地区同类高端物业的范畴。由于是单体物业，其可用性是独一无二的，一旦售出，同类特性的产品将难以寻觅。
顶层公寓所在的富恩吉罗拉是一个充满活力的沿海城市，生活节奏适中。项目位于市中心，意味着居民可以享受城市带来的便利，如丰富的餐饮选择、购物中心、银行和医疗服务，且这些大多在步行距离内。海滩和海滨长廊近在咫尺，提供了休闲和运动的场所。该地区交通便利，有多条公交线路和火车站，方便前往周边城镇。对于寻求既有生活便利性又兼顾海滨风光的国际购房者来说，这里提供了一种地中海式的生活方式，既能体验西班牙当地的文化氛围，又能享受舒适的居住环境。
居住在此，您将沉浸在富恩吉罗拉充满活力的城市生活和地中海氛围中。项目紧邻市中心，步行即可到达各种便利设施。112米外是超市，226米外是药店，0.5公里内有体育中心和市政游泳池，0.6公里外是游艇码头。2公里半径内有217家餐厅和64家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。15所小学和10所中学则满足了家庭的教育需求。海滩（如Playa de San Francisco，距离400米）和海滨长廊提供了日常放松和运动的空间。城市的公共交通系统发达，33个公交站点和火车站（0.5公里）使出行更加便捷。
此地图标示了位于富恩吉罗拉市中心的一处顶层公寓。该区域以其便利的城市生活和靠近海滩的地理优势而闻名。地图清晰地展示了项目与周边主要设施的相对位置，包括海滩、超市、餐厅、公共交通站点以及娱乐场所，为潜在买家直观地呈现了居住环境和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的富恩吉罗拉。富恩吉罗拉是太阳海岸中部的一个重要城市，与周边城镇如马尔贝拉（Marbella，24公里）和马拉加市（Málaga，27公里）紧密相连，构成了一个繁荣的经济和文化区域。其地理位置位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，为居民提供了接触南部西班牙丰富文化和迷人海岸线的便利。项目身处城市中心，意味着居民能够便捷地享受该区域提供的各类服务和生活设施。
该顶层公寓的地理位置在可达性方面表现突出。距离马拉加机场（AGP）约18公里，这使得国际旅行非常方便。最近的海滩（Playa de San Francisco）仅400米，步行即可到达。城市生活便利，超市（112米）、药店（226米）近在咫尺。高尔夫爱好者可以方便地前往Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）等球场。市中心的火车站（0.5公里）提供了前往其他沿海城镇的铁路连接。此外，该地区拥有成熟的公共交通网络，33个公交站点确保了区域内的便捷出行。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地区享有典型地中海气候，年平均气温约为18.7°C，温度范围通常在14°C至26°C之间。每年的日照时数高达3,897小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时。项目位于海拔14米处，坡度至海滩仅为2.8%，属于非常平坦的区域，有利于步行和户外活动。尽管项目本身是城市开发，但其靠近海岸的地理位置，使得居民可以轻松接触到海景和海滩等自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离多个海滩均很近，包括Playa de San Francisco（400米）、Playa de Santa Amalia（668米）和Playa de los Boliches（1.2公里）。其中，Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩均获得过蓝旗认证，保证了水质和设施的标准。对于运动爱好者， Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）和Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）等体育中心提供多样化的运动设施，包括游泳池（Piscina María Peláez，0.5公里）。此外，距离项目数公里内有多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Mijas Golf（4.4公里），满足不同水平高尔夫球手的需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该顶层公寓位于西班牙南部安达卢西亚自治区马拉加省的富恩吉罗拉。富恩吉罗拉是太阳海岸中部的一个重要城市，与周边城镇如马尔贝拉（Marbella，24公里）和马拉加市（Málaga，27公里）紧密相连，构成了一个繁荣的经济和文化区域。其地理位置位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心地带，为居民提供了接触南部西班牙丰富文化和迷人海岸线的便利。项目身处城市中心，意味着居民能够便捷地享受该区域提供的各类服务和生活设施。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
在富恩吉罗拉地区，顶层公寓因其稀缺性和提供的户外空间而通常定价较高。该项目以745,000欧元的价格，提供了127平方米的居住面积和大量的私人露台空间，这是一个具有吸引力的组成部分，尤其考虑到其市中心且靠近海滩的位置。与该区域的其他新建项目相比，如Belvedere Collection（起价545,000欧元）、Horizon36（起价599,000欧元）或Torre Biznaga（起价540,000欧元），这些项目可能提供现代化的设施和设计，但通常不具备如此大的私人屋顶露台，或者位于稍远离市中心的区域。该物业的优势在于其成熟社区的便利性、已完工的即时入住条件，以及在中心位置相对罕见的宽敞户外空间。然而，与新建项目相比，其建筑年代（2004年）可能意味着在能源效率或某些设计标准上有所不同。总体而言，该物业的定价策略似乎是基于其独特的地理位置、大尺寸的户外区域以及在一个成熟、便利的城市环境中提供的高品质生活方式。
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