تتيح هذه الأرض الحضرية بمساحة 247 م² في Fuengirola بمنطقة Málaga فرصة لتطوير عقار سكني. تقع الأرض في بيئة حضرية عريقة، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق والشواطئ. تدعم البنية التحتية القائمة والقرب من وسائل النقل العام إمكانية تطوير مبنى متعدد المساكن يصل إلى ثلاثة طوابق بالإضافة إلى بنتهاوس متراجع. وتشتهر منطقة Costa del Sol بجاذبيتها للمشترين الدوليين، مما قد يحفّز الطلب على المساكن الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في موقع استراتيجي في Fuengirola، مع مرافق متنوعة والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز البيئة الحضرية بمزيج من المرافق السكنية والتجارية، مما يخلق أجواء معيشية نابضة وعملية في آن واحد. ويسهم القرب من الشاطئ ومركز المدينة في تعزيز جاذبيتها لكل من السكان والمستأجرين المحتملين.
هذه الأرض مناسبة للمطورين أو الأفراد الذين يعتزمون إنشاء مجمع سكني جديد. إن حجمها وموقعها الحضري يجعلانها خيارًا جذابًا لبناء شقق أو منازل تركز على نمط الحياة الحضري. وتوفر إمكانية البناء حتى أربعة طوابق مرونة في التصميم.
الأرض جاهزة للتطوير، ويعود الهيكل الأصلي إلى عام 1970، مما يدل على مبنى قديم يمكن أن يفسح المجال لإنشاء حديث. وتعني حالتها الحالية كأرض «مكتملة» عدم وجود فترات انتظار طويلة لبدء أنشطة البناء، شريطة الحصول على جميع التصاريح.
لا توجد إشارات مباشرة إلى لوائح أو قيود بناء محددة في البيانات المتوفرة، باستثناء الحد الأقصى لارتفاع البناء المتمثل في ثلاثة طوابق بالإضافة إلى بنتهاوس. وينبغي على المشترين المحتملين إجراء مزيد من البحث بأنفسهم بشأن مخططات التقسيم المعمول بها وأحجام البناء وأي لوائح محلية أخرى قد تؤثر على خطط التطوير.
Ref: VL829291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تهم هذه الأرض الحضرية في Fuengirola المطورين الذين يتطلعون إلى بناء عقار سكني جديد في منطقة ساحلية راسخة. وهي تناسب أولئك الذين يبحثون عن موقع يتيح وصولًا مباشرًا إلى المرافق الحضرية والشاطئ، حيث لا تكون السيارة ضرورية للاحتياجات اليومية. وبالنسبة للمستثمرين الذين يهدفون إلى الاستفادة من الطلب المستمر على المساكن في Costa del Sol، توفر هذه الأرض أساسًا لمشروع قد يكون مربحًا. كما أنها جذابة للأفراد الراغبين في فرصة تصميم وبناء منزلهم الخاص، مع الاستفادة من نمط الحياة الحضري والقرب من البحر الأبيض المتوسط. ويشير تاريخ الإنجاز التقريبي للهيكل الأصلي عام 1970 إلى أن هذه الأرض جاهزة لتطوير جديد وحديث.
لا تتوفر بعد تفاصيل محددة بشأن جودة البناء ومواد التشطيب للتطوير المستقبلي، حيث إن الأرض شاغرة حاليًا. وتتميز البيئة الحضرية في Fuengirola بمزيج من المباني الأقدم والأحدث، مما يدل على تنوع في أنماط البناء والتشطيبات. وعند تطوير مشروع سكني جديد على هذه الأرض، ستحدد خيارات المواد والتقنيات الجودة النهائية والجماليات، ومن المرجح أن تتوافق مع معايير البناء الحديثة في Costa del Sol، مع التركيز على المتانة وكفاءة الطاقة والتصميم.
تُعرض الأرض بمساحة 247 م² في Fuengirola بسعر يبدأ من 768,000 يورو. يضع هذا التسعيرها كفرصة استثمارية لتطوير العقارات في منطقة ساحلية مطلوبة. ويعكس السعر موقعها الحضري وقربها من المرافق وإمكاناتها الإنشائية. ولا تتوفر معلومات بشأن تفاوت الأسعار أو توفر قطع أراضٍ متعددة.
تقع هذه الأرض الحضرية في Fuengirola في منطقة نابضة بالحياة تدور فيها الحياة اليومية بشكل كبير حول المشي أو ركوب الدراجات. فمع سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط، وعدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر في نطاق 2 كم، يُعد الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثاليًا. والشاطئ قريب، حيث يبعد Playa de San Francisco 400 متر فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. كما أن وجود مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 متر، والمارينا على بعد 600 متر، يعزز إمكانية نمط حياة نشط. تقع الأرض على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر بانحدار لطيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يجعل البيئة سهلة الوصول. وبذلك تقدم Fuengirola موقعًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ساحلية حضرية ديناميكية.
تقدم Fuengirola حياة حضرية ديناميكية مع وصول مباشر إلى Costa del Sol. ويضمن الموقع الحضري للأرض أن معظم الاحتياجات اليومية، مثل سوبرماركت (112 م) وصيدلية (370 م) ومطاعم متنوعة، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. ويثري القرب من المرافق الرياضية (Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 500 م) والمارينا (Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 600 م) الخيارات الترفيهية. ويتسهل الاتصال بالمدن المحيطة والمطار بفضل محطة القطار القريبة (Fuengirola، 500 م) و14 خطًا للنقل العام، مما يعزز التنقل داخل المنطقة بشكل كبير.
تقع هذه الأرض الحضرية في Fuengirola، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة Málaga. وتوضح الخريطة موقعها المركزي داخل المدينة، وتُظهر المسافة القصيرة إلى الشاطئ والمتاجر والنقل العام. كما يظهر بصريًا القرب من البنية التحتية الرئيسية مثل مطار Málaga والمدن المحيطة، مما يبرز الموقع الاستراتيجي لهذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في موقع مركزي على Costa del Sol، بين مدينتي Marbella (24 كم) وMálaga (27 كم) الأكبر حجمًا. والمدينة مندمجة جيدًا في المنطقة، وتستفيد من النشاط الاقتصادي والسياحي لمنطقة Costa del Sol Occidental. ويوفر موقعها الوصول إلى تنوع الأندلس، حيث تتيح الأجواء الكوزموبوليتية لـ Marbella من جهة، والثراء الثقافي لـ Málaga من جهة أخرى. وتُعد Fuengirola نفسها وجهة سياحية راسخة بشخصيتها ومرافقها الخاصة، مما يعزز جاذبية الموقع في السياق الأوسع لساحل جنوب إسبانيا.
تتمتع الأرض بإمكانية وصول ممتازة وتتيح وصولًا مباشرًا إلى مرافق متنوعة. فالشاطئ يبعد 658 مترًا فقط (Playa de Fuengirola). ويقع مطار Málaga على بعد 18 كم، مع اتصال مباشر بالقطار من المحطة القريبة (500 م). ويمكن الوصول إلى عدة ملاعب جولف، مثل Campo Los Lagos، في نطاق 3.8 كم تقريبًا. ويقع سوبرماركت (112 م) وصيدلية (370 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويضمن وجود 33 موقفًا للنقل العام و14 خط حافلات في المحيط المباشر اتصالًا ممتازًا ببقية Fuengirola والمناطق المحيطة، سواء عبر النقل العام أو بالسيارة عبر الطرق القريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية وحوالي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويؤدي ذلك إلى مناخ لطيف خلال معظم أيام السنة، مع موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الأرض على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتميز بانحدار لطيف بنسبة 2.8% نحو الساحل. ويسهم قربها من البحر في اعتدال درجات الحرارة، بينما يوفر ساحل Fuengirola بيئة لطيفة للأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يزخر ساحل Fuengirola بالشواطئ، حيث يقع Playa de San Francisco على بعد 400 متر فقط من الأرض. وهناك إجمالًا أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas وCastillo-Ejido، المعترف بجودتها ومرافقها. وخارج الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية متنوعة: يمكن الوصول إلى أربعة ملاعب جولف في نطاق 5 كم، وهناك 269 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك المراكز الرياضية والمسابح مثل Piscina María Peláez (500 م). ويعزز قرب المارينا (Puerto Deportivo de Fuengirola، 600 م) جاذبيتها البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
تتميز Fuengirola، حيث تقع هذه الأرض، بحيويتها الحضرية ووصولها المباشر إلى الساحل. وبالمقارنة مع الأجواء الأكثر حصرية وفخامة في Marbella على بعد 24 كم، تقدم Fuengirola نمط حياة حضريًا أكثر رسوخًا وسهولة في الوصول. وتُمثل مشاريع مثل Belvedere Collection (يبدأ من 545,000 يورو) وHorizon36 (يبدأ من 599,000 يورو) وNova Marina (يبدأ من 565,000 يورو) في Fuengirola نفسها تطويرات قائمة تركز غالبًا على الشقق. وتبرز هذه الأرض بفضل إمكاناتها لتطوير سكني جديد مصمم خصيصًا، بدلًا من مجمعات شقق مبنية بالفعل. وسعر 768,000 يورو مقابل أرض يتماشى مع فرص التطوير في منطقة عالية الطلب. وفي حين تقدم مدينة Málaga (27 كم) مجموعة أوسع من المرافق الثقافية، توازن Fuengirola بين المرافق الحضرية وجاذبية الوجهة الساحلية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للسكان والمستثمرين الباحثين عن نمط حياة نابض على Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SL